АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 ноября 2024 года

Дело №

А05-123/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Михайловской Е.А., Старченковой В.В.,

при участии от публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» ФИО1 (доверенность от 03.07.2024),

рассмотрев 21.11.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 13.04.2024 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2024 по делу № А05-123/2024,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2», адрес: 150003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Департаменту городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск», адрес: 163000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Департамент), о взыскании 19 642 руб. 11 коп. задолженности за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, оказанные в период с января 2021 года по апрель 2023 года в отношении комнаты 42 в квартире 9, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Решением суда первой инстанции от 13.04.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 12.08.2024, Обществу в иске отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.  

Податель жалобы считает, что личность проживающего в квартире лица не может быть достоверно установлена, а потому обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на Департаменте.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители Департамента, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество оказывает коммунальные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилого дома по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на неисполнение публичным собственником обязанности по внесению платы в отношении комнаты 42 в квартире 9, расположенной в названном многоквартирном доме и находящейся в муниципальной собственности, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив, что жилое помещение является заселенным, суды отказали Обществу в иске.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судами на основании акта осмотра спорного жилого помещения от 18.02.2023 и обменного ордера от 13.03.1996 № 342 установлено, что комнату 42 в квартире 9 на основании договора социального найма занимает ФИО2

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 4 статьи 91.10 ЖК РФ). Данные факты применительно к спорному жилому помещению не установлены. В соответствии с письмом Агентства записи актов гражданского состояния Архангельской области от 06.03.2024 № 01-02-40/1454 запись акта о смерти ФИО2 в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» отсутствует.

Поскольку комната является заселенной, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отказали Обществу в иске.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судами не допущено. В связи с этим оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы Общества не имеется.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 13.04.2024 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2024 по делу № А05-123/2024 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» – без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Боглачева

Судьи

Е.А. Михайловская

 В.В. Старченкова