АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Железнодорожная, д. 14, 

<

...> 

Тел. 

<

***> Факс 

<

***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7449/2025

15 октября 2025 года

г. Ульяновск

 

Решение принято в форме резолютивной части 18.09.2025. Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Администрации городского округа Тольятти (ОГРН 

<

***>, ИНН  

6320001741), Самарская область 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Улремстрой" (ОГРН  

1147325004540, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск о взыскании 120 901 руб. 19 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Улремстрой" о взыскании 120 901 руб. 19 коп., из которых плата за фактическое пользование 118 861 руб. 12 коп.. за период с 02.11.2024г. по 31.01.2025г., а также проценты в размере 2 040 руб. 07 коп.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.07.2025 данное исковое заявление в порядке статьи 128 АПК РФ было оставлено без движения в связи с нарушением требований, предусмотренных ст. 126 АПК РФ. Истец в установленный судом срок процессуальные нарушения, допущенные при подаче искового заявления, устранил.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления к производству (18.07.2025) установил сроки для представления сторонами суду, а также друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 08.08.2025 и дополнительно до 29.08.2025.  

Решением (резолютивная часть) от 18.09.2025 суд удовлетворил исковые требования и взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Улремстрой" в пользу Администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за период с 02.11.2024 по 31.01.2025 в размере 118 861 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2024 по 31.01.2025 в размере 2 040 руб. 07 коп.; взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Улремстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 045 руб. 00 коп.  

09.10.2025 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ульяновской области (резолютивная часть) от 18.09.2025.  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ 

решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.  

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

В связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение.  

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.  

Из материалов дела следует. 

Согласно сведениям из ЕГРН Общество с ограниченной ответственностью "Улремстрой" является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>:  

-административного здания, площадью 249,5 кв.м., кадастровый номер 63:09:0302051:3119 (право собственности зарегистрировано 02.11.2024 года),  

-гаражных боксов №№ 1-18, площадью 386,7 кв.м., кадастровый номер 63:09:0302051:3120 (право собственности зарегистрировано 04.04.2025 года).  

Данные объекты недвижимости расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:19. Согласно сведениям из ЕГРН площадь данного участка составляет 7 507 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации административного здания и гаражных боксов №№ 1-18.  

Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:19 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.  

Как следует из искового заявления, Общество с ограниченной ответственностью "Улремстрой" использует земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:19 под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом в отсутствие договорных отношений. Поскольку ответчик пользуется вышеуказанным земельным участком без оформленного договора аренды, то на его стороне, по мнению истца, возникло неосновательное обогащение.  

Администрация городского округа Тольятти направляла в адрес Общества с ограниченной ответственностью "Улремстрой" претензию № 736/5.1 от 11.02.2025, в которой предлагала оплатить за фактическое использование данного земельного участка 118 861 руб. 12 коп.  

Данная претензия была получена ответчиком 18.02.2025, что подтверждает уведомление о вручении.  

Как указывает истец, данная претензия была оставлена ответчиком без ответа. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

По расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 02.11.2024 по 31.01.2025 составляет 118 861 руб. 12 коп.  

При этом, из данного расчета следует, что истец за спорный период произвел расчет неосновательного обогащения исходя не из всей площади земельного участка (7507 кв.м.), а только из части площади земельного участка (2944 кв.м.), необходимой для использования и эксплуатации принадлежащего ответчику административного здания.  

Также из расчета истца следует, что расчет платы за пользование земельным участком произведен им в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 08.12.2021 № 1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов».  

В соответствия с п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.  

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственник земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.  

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.  

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездный характер пользования земельным участком и не освобождает от обязанности произвести оплату за такое пользование.  

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статья 65 ЗК РФ (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N 8251/11 и от 17.12.2013 N 12790/13).  

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГКРФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

В соответствие с п.1 ст. 1107 ГК РФ закреплено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.  

Таким образом, установив факт пользования ответчиком спорным земельным участком с момента приобретения объекта недвижимости (административного здания) в собственность, отсутствие доказательств оформления договора аренды или купли-продажи и внесения платы за пользование земельным участком, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся плательщиком земельного налога, обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере регулируемой арендной платы.  

Ответчик, получивший 24.07.2025 определение суда от 18.07.2025 г. (что подтверждает отчет об отслеживании почтового отправления 43290210972555) исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  

определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований .  

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).  

Поскольку ответчик не оплатил стоимость фактического пользования земельным участком, сумму задолженности не оспорил, доказательства оплаты в суд не представил, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 02.11.2024 по 31.01.2025 в размере 118 861 руб. 12 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Предметом спора является также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Истец в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2024 по 31.01.2025 в размере 2 040 руб. 07 коп.  

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате за фактическое пользование земельным участком, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 040 руб. 07 коп. за период с 01.12.2024 по 31.01.2025.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.  

Поскольку истец в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 11 045 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Улремстрой" в пользу Администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за период с 02.11.2024 по 31.01.2025 в размере 118 861 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2024 по 31.01.2025 в размере 2 040 руб. 07 коп.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Улремстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 045 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья С.А. Абрашин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи