АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 мая 2023 года

Дело № А33-9989/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 мая 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край)

об обязании заключить договор, 18 мая 2023 года

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- МУП «Ачинские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 662150, 

<

...>),

- Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 662150, 

<

...>),

- межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации "Ачинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 662153, 

<

...>).

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 16.04.2022; ФИО1, (посредством веб-конференции);

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО3, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосеть"  (далее – ответчик) со следующим требованием:

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить договоры с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>) на теплоснабжение, на услуги водоснабжения и водоотведения в отношении нежилого здания, общей площадью 581.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с сохранением параметров подключения, нежилого здания согласно договора теплоснабжения № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года, согласно приложения № 2 к договору теплоснабжения № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года «Акт Раздела границ обслуживания тепловых сетей», с сохранением границ обслуживания Абонента - Тепловая сеть от точки Т.4, включая запорную арматуру в точке, до теплового узла в здании, тепловой узел, приборы учета, внутренняя система теплопотребления, согласно приложения № 3 к договору теплоснабжения № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года «Схема теплоснабжения абонента ФГУП ГОССМЭП МВД России по 

<

...> стр. ЗЗА», путем включения нежилого здания, общей площадью 581,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в действующие договоры на теплоснабжение №34 7-ТЭ от 01 апреля 2009 года и на услуги водоснабжения и водоотведения ВС № 236 от 31 марта 2009 года, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Теплосеть» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Определением от 25.04.2022 исковое заявление принято к производству суда; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено МУП «Ачинские коммунальные системы».

Определением от 03.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация города Ачинска.

Определением от 17.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ачинский».

Определением от 28.03.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 02.05.2023.

Представители иных лиц участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца поддержал возражения и ходатайство об уточнении иска, направленные ранее; просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>) договор на теплоснабжение в отношении нежилого здания, общей площадью 581.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на условиях проекта договора на теплоснабжение от 29 сентября 2022 года в приложенной редакции.

Суд определил: уточнение иска будет рассмотрено после перерыва.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо документы и пояснения в материалы дела не поступили.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с необходимостью представления истцом дополнительных документов и пояснений по делу судом объявлен перерыв в судебном заседании до 11 час. 00 мин. 10.05.2023, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе.

Представитель ответчика к судебному заседанию посредством веб-конференции не подключился. Техническая возможность у суда имелась, учитывая, что представитель истца и предприниматель участвовали в судебном заседании посредством веб-конференции.

Представитель истца поддержал позицию, изложенную ранее, со ссылкой на пояснения, направленные ранее.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение иска, заявленное ранее. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений. 

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения  в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого административно-производственного здания, общей площадью 581,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанное нежилое здание приобретено предпринимателем в соответствии с договором купли-продажи от 19 мая 2014 года, заключенным с Федеральным государственным унитарным предприятием «Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации» (далее - ФГУП «ГОССМЭП МВД России»).

В соответствии с актом приема-передачи к договору купли-продажи от 19 мая 2014 года ИП ФИО1 от продавца передано нежилое здание, включая действующие наружные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе: водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, расположенные от ранее согласованных точек технологического присоединения.

Совместно с передачей нежилого здания, от предыдущего собственника предпринимателю переданы договоры, заключенные ФГУП «ГОССМЭП МВД России» с ресурсоснабжающими организациями.

В составе указанной документации, ИП ФИО1 были переданы следующие документы:

- договор на теплоснабжение № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года, заключенный между предыдущим собственником здания - ФГУП «ГОССМЭП МВД России» и теплоснабжающейорганизацией - Муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» (далее - МУП «АКС»);

- акт раздела границ обслуживание тепловых сетей;

- схема теплоснабжения абонента;

- расчет теплопотребления.

Из содержания указанных документов следует, что ранее, в отношении нежилого здания было осуществлено технологическое присоединение к сетям теплоснабжения и заключен соответствующий договор теплоснабжения.

В 2014 году функции единой теплоснабжающей организации перешли от МУП «АКС» к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее - ООО «Теплосеть», ответчик, теплоснабжающая организация).

В связи с передачей функций единой теплоснабжающей организации от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть», в 2014 году производилось переоформление договоров на теплоснабжение, заключенных между МУП «АКС» и абонентами, с МУП «АКС» на ООО «Теплосеть» (замена стороны в обязательстве - теплоснабжающей организации с МУП «АКС» на ООО «Теплосеть).

ИП ФИО1 18 апреля 2019 года в ООО «Теплосеть» подано заявление на заключение договора теплоснабжения в отношении нежилого здания.

В ответном письме от 29 апреля 2019 года ООО «Теплосеть» сообщило предпринимателю, что договорные отношения между ООО «Теплосеть» и ФГУП «ГОССМЭП МВД России» отсутствуют, в настоящее время здание по адресу: 

<

...> отключено от теплоснабжения, а для подключения к ресурсу необходимо получить технические условия на точку присоединения к сетям теплоснабжения.

В   связи   с   отказом   ООО   «Теплосеть»   от   заключения   договора  теплоснабжения,   ИП ФИО1 направлено повторное обращение к ответчику - заявление от 30 апреля 2019 года, с просьбой сообщить сведения о том, на каком основании нежилое здание отключено от теплоснабжения, а также предоставить соответствующие документы.

В   ответ  на  указанное   заявление,   ООО   «Теплосеть»   письмом   от  20  мая  2019   года предпринимателю сообщено о том, что указанным обществом оказание услуг по теплоснабжению на территории г. Ачинска осуществляется с 01 марта 2014 года, трехстороннее соглашение о замене стороны по договору между ООО «Теплосеть», МУП «АКС» и ФГУП «ГОССМЭП МВД России», не заключалось, договорные отношения отсутствуют и повторно рекомендовано обратиться за получением технических условий на технологическое присоединение к сетям теплоснабжения.

В связи с указанными обстоятельствами, ИП ФИО1 27 сентября 2019 года направлено письмо в МУП «АКС» с просьбой сообщить сведения о том, заключался ли договор на теплоснабжение между МУП «АКС» и ФГУП «ГОССМЭП МВД России» и был ли данный договор расторгнут, а также сообщить, на основании чего ранее было прекращено теплоснабжение нежилого здания, перезаключался ли договор на теплоснабжение в отношении нежилого здания с МУП «АКС» на ООО «Теплосеть», а также с просьбой предоставить копии имеющейся у МУП «АКС» технической документации на технологическое присоединение нежилого здания.

Согласно ответу конкурсного управляющего МУП «АКС» от 08 октября 2019 года, договор теплоснабжения № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года в отношении нежилого здания, расторгнут на основании пункта 4.1.15 договора, в связи со сменой собственника здания, деятельность по теплоснабжению МУП «АКС» с 01 марта 2014 года не осуществляет, функции единой теплоснабжающей организации переданы ООО «Теплосеть».

В последующей переписке - заявления ИП ФИО1 от 02 ноября 2021 года, 19 ноября 2021 года, ответы ООО «Теплосеть» от 11 ноября 2021 года, 25 ноября 2021 года, теплоснабжающей организацией сообщено потребителю о невозможности подключения нежилого здания, в том числе выдачи технических условий на технологическое присоединение, в связи с дефицитом тепловой мощности, отсутствии нежилого здания в схеме теплоснабжения г. Ачинска.

Истец, не согласившись с отказом ответчика заключить договор теплоснабжения принадлежащего ответчику нежилого здания, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик требования истца не признал по следующим основаниям:

- дефицит тепловой мощности от ТЭЦ АО «РУСАЛ Ачинск» по состоянию на  18.09.2019 года составлял 29,1 Гкал/час, что в рамках требований, изложенных в Правилах № 787 определяется как отсутствие  резерва тепловой мощности и соответственно отсутствие технической возможности подключения объекта;

- учитывая отсутствие технической возможности подключения нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, в рамках требований, в соответствии  с Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения,  включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115,  ИП ФИО1 было предложено выбрать один из следующих вариантов подключения:

-   подключение будет осуществлено за плату, установленную в индивидуальном порядке внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;

-  подключение будет осуществлено после внесения необходимых изменений в инвестиционную  программу исполнителя и в соответствующую схему теплоснабжения.

- от заявителя не представлено письменного согласия о выборе вариантов подключения нежилого здания;

- в связи с отсутствием технической возможности подключения заявителя к системе теплоснабжения,  вследствие отсутствия свободной мощности, оснований для подключения объекта истца к системе теплоснабжения и соответственно, выдачи технических условий, у ООО «Теплосеть» не имелось.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также указанным постановлением Пленума в пунктах 1, 2 даны разъяснения, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 Гражданского кодекса Российской Федерации). Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого административно-производственного здания, общей площадью 581,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанное нежилое здание приобретено предпринимателем в соответствии с договором купли-продажи от 19 мая 2014 года, заключенным с Федеральным государственным унитарным предприятием «Государственное специализированное монтажно-эксплуатационное предприятие Министерства внутренних дел Российской Федерации» (далее - ФГУП «ГОССМЭП МВД России»).

В соответствии с актом приема-передачи к договору купли-продажи от 19 мая 2014 года ИП ФИО1 от продавца передано нежилое здание, включая действующие наружные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе: водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение.

Постановлением администрации г. Ачинска от 23.03.2015 единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». 

Постановлением Администрации г. Ачинска от 24.03.2014 гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г. Ачинска также определено ООО «Теплосеть».

ООО «Теплосеть» осуществляет деятельность по поставке коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), в отношении физических, юридических лиц, расположенных на территории муниципального образования город Ачинск.

На основании договора аренды имущества от 10 февраля 2021 года МУП «АКС» предоставило в аренду ООО «Теплосеть» во временное владение и пользование объекты недвижимого и движимого имущества для осуществления административно - хозяйственной и/или производственной деятельности. На основании данного договора ООО «Теплосеть» осуществляет техническое обслуживание, эксплуатацию инженерных сетей и оборудования.

Из материалов дела следует, что нежилое здание истца по адресу: 

<

...>, было присоединено как объект капитального строительства к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения прежним собственником  - ФГУП ГОССМЭП МВД России по г. Красноярску по договору теплоснабжения № 176-ТЭ от 04.02.2008, заключенному между МУП «АКС» (теплоснабжающей организацией  и ФГУП «ГОССМЭП МВД России»).

Как указывает ответчик, договор теплоснабжения № 176-ТЭ от 04.02.2008 был расторгнут на основании п. 4.1.15 договора, в связи со сменой собственника. С 01.03.2014 МУП «АКС» фактически прекратило производственную, хозяйственную и иную деятельность по оказанию услуг населения города Ачинска. Деятельность по оказанию услуг населения города Ачинска в соответствии с договором ответственного хранения № 34 с 01.03.2014 оказывает ООО «Теплосеть».

13.09.2019 ИП ФИО1 обратился в ООО «Теплосеть» с заявлением на подключение объекта к системе теплоснабжения по схеме «из обратки в обратку».

18.09.2019 ООО «Теплосеть» в адрес заявителя был направлен ответ, согласно которому, в связи с низкой температурой возвращаемого теплоносителя в точке Т.4 подключение объекта, расположенного по адресу: 

<

...> по схеме «из обратки в обратку» невозможно.

Как указывает ответчик, 11.11.2022 ООО «Теплосеть» направило информацию в администрацию города Ачинска о предоставлении информации в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> о наличии или отсутствии в схеме теплоснабжения города Ачинска. 

Из полученного ответа администрации города Ачинска от 22.11.2021 № 06-01-69-6209 следует, что нежилое здание, расположенного  по  адресу:   

<

...>  в  электронной  модели  и  в схеме теплоснабжения города Ачинска отсутствует.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 установлено, что при наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения в соответствующей точке подключения отказ потребителю в заключении договора о подключении в отношении объекта, находящегося в границах, определенной схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается. В соответствии с п. 17 Правил № 787 техническая возможность подключения существует при одновременном наличии резерва пропускной способности тепловых сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема тепловой энергии, теплоносителя, и резерва тепловой мощности источников тепловой энергии.

При этом ответчик ссылается на отсутствие принадлежащего истцу нежилого здания в Схеме теплоснабжения города Ачинска, а также дефиците  тепловой мощности  от ТЭЦ АО «РУСАЛ Ачинск» в размере 29,1 Гкал/час, отсутствии резерва тепловой мощности и соответственно отсутствии технической возможности подключения объекта.

Вместе с тем, указанные доводы ответчика суд признает необоснованными на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении»  (далее - Закон о теплоснабжении),  подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115, договор о подключении является публичным для теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, в том числе единых теплоснабжающих организаций.

При наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения в соответствующей точке подключения отказ заявителю в заключении договора о подключении в отношении объекта, расположенного в границах радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

В случае если схемой теплоснабжения не определен радиус эффективного теплоснабжения для соответствующих объектов, расчет радиуса эффективного теплоснабжения проводит исполнитель в соответствии с утвержденными Министерством энергетики Российской Федерации методическими указаниями по разработке схем теплоснабжения.

В случае отказа в заключении договора о подключении исполнитель направляет заявителю уведомление в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки на заключение договора о подключении с указанием причины отказа. В случае несогласия с отказом заявитель имеет право обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления поселения, городского округа, уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения, ответственный за разработку схемы теплоснабжения, для проверки нахождения объекта заявителя в радиусе эффективного теплоснабжения.

При необоснованном отказе или уклонении исполнителя от заключения договора о подключении заявитель вправе обратиться в суд с требованием понуждения исполнителя заключить договор о подключении.

Согласно части 2 статьи 23 Закона о теплоснабжении  развитие системы теплоснабжения городского округа осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая должна содержать радиус эффективного теплоснабжения, позволяющий определить условия, при которых подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения нецелесообразно вследствие увеличения совокупных расходов в указанной системе.

Пунктом 30 статьи 2 Закона о теплоснабжении  установлено, что радиус эффективного теплоснабжения - максимальное расстояние теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при превышении которого подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине увеличения совокупных расходов в системе теплоснабжения.

Согласно части 2 статьи 4 Закона о теплоснабжении  к полномочиям федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, относится утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения пятьсот тысяч человек и более, а также городов федерального значения, в том числе - присвоение статуса единой теплоснабжающей организации.

Проект схемы теплоснабжения (проект актуализированной схемы теплоснабжения) разрабатывается уполномоченными органами местного самоуправления поселений, городских округов, уполномоченными органами исполнительной власти городов федерального значения, юридическими лицами либо совместно органами местного самоуправления или органами исполнительной власти городов федерального значения и юридическими лицами по решению ответственных лиц (пункт 2 Требований к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 N 154, далее - Требования N 154).

Схема теплоснабжения (актуализированная схема теплоснабжения) утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (далее - уполномоченный федеральный орган) - в отношении городских поселений, городских округов с численностью населения, составляющей 500 тыс. человек и более, а также городов федерального значения (подпункт "в" пункта 3 Требований N 154).

Согласно подпункту "д" пункта 6 Требований к схемам теплоснабжения радиус эффективного теплоснабжения, определяемый в соответствии с Методическими указаниями по разработке схем теплоснабжения, содержится в разделе 2 "Существующие и перспективные балансы тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки потребителей" Схемы теплоснабжения.

Таким образом, радиус эффективного теплоснабжения определяется уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения органом исполнительной власти, в рамках Схемы теплоснабжения.

Из представленной в материалы дела Схемы теплоснабжения города Ачинска, утвержденной постановлением администрации города Ачинска от 30.12.2013 № 489-П (с изменениями от 29.10.2021), следует, что нежилое здание по адресу    

<

...>, в схеме отсутствует.

Вместе с тем, при исследовании материалов дела судом установлено, что по договору купли-продажи имущества №16/05-АчБ-47 от 19 мая 2014 года ИП ФИО1 приобрел у ФГУП «ГОССМЭП МВД России» нежилое здание, в договоре купли-продажи указано на наличие действующих сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и новому собственнику были переданы все действующие договоры на тепло и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.

Согласно пояснениям истца, совместно с передачей нежилого здания, от предыдущего собственника предпринимателю переданы договоры, заключенные ФГУП «ГОССМЭП МВД России» с ресурсоснабжающими организациями.

В составе указанной документации, ИП ФИО1 были переданы следующие документы:

- договор на теплоснабжение № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года, заключенный между предыдущим собственником здания - ФГУП «ГОССМЭП МВД России» и теплоснабжающей организацией - Муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы» (далее - МУП «АКС»);

- акт раздела границ обслуживание тепловых сетей;

- схема теплоснабжения абонента;

- расчет теплопотребления.

Из содержания указанных документов следует, что ранее  в отношении спорного нежилого здания было осуществлено технологическое присоединение к сетям теплоснабжения и заключен соответствующий договор теплоснабжения.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось при рассмотрении дела.

В 2014 году функции единой теплоснабжающей организации перешли от МУП «АКС» к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее - ООО «Теплосеть», ответчик, теплоснабжающая организация).

В связи с передачей функций единой теплоснабжающей организации от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть», в 2014 году производилось переоформление договоров на теплоснабжение, заключенных между МУП «АКС» и абонентами, с МУП «АКС» на ООО «Теплосеть» (замена стороны в обязательстве - теплоснабжающей организации с МУП «АКС» на ООО «Теплосеть).

В отзыве на исковое заявление, представленном в материалы дела, МУП «АКС» даны пояснения, согласно которым с 01.03.2014 МУП «АКС» фактически прекратило производственную, хозяйственную и иную деятельность по оказанию услуг населению города Ачинска. Документы, касающиеся оказания услуг теплоснабжения потребителей, были переданы в ООО «Теплосеть» в связи с получением ею статуса единой теплоснабжающей организации, и у МУП «АКС» отсутствуют.

Определением от 14.11.2022 суд  обязал сторон в срок  до 28.12.2022 произвести совместный осмотр  на предмет технологического подключения к тепловым сетям ответчика нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего истцу, составив акт осмотра, в котором необходимо зафиксировать выявленные в ходе осмотра обстоятельства.

09  декабря 2022 года комиссия в составе представителей ООО «Теплосеть» - наладчика ТО ПТО ФИО4, наладчика ТО ПТО ФИО5, представителя ФИО1 - ФИО6 провела осмотр нежилого помещения (здания), расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего истцу, на предмет технологического подключения к тепловым сетям ответчика указанного нежилого помещения (здания).

По результатам указанного осмотра, представителями ООО «Теплосеть» был составлен акт от 09 декабря 2022 года, в котором зафиксировано следующее:

-  на момент осмотра административно - производственное здание собственника ФИО1 не подключено к ресурсам тепловой энергии, холодного водоснабжения, имеется централизованное водоотведение;

- от точки подключения Т4 произведен ввод тепловой сети в г/б (гаражные боксы) №2 МО МВД России "Ачинский": согласно схемы теплоснабжения абонента предыдущего собственника здания ФГУП ГОССМЭП (Приложение №3 к договору 176-ТЭ от 04.02.2008г.);

- собственник ФИО1 после приобретения здания у ФГУП ГОССМЭП произвел замену труб Вп, Во от точки ввода тепловых сетей, далее транзитом через все гаражные боксы МО МВД (со 2-8), затем через стену, смежную с административно - производственным зданием ФИО1 до ИТП - узел смешения в здании ФИО1 в связи с дефектами и коррозией этих труб;

- в г/б №2 МО МВД на административно -производственное здание ФИО1 на Вп, Во установлена запорная арматура - в положении «закрыто»;

- через все г/б МО МВД, заменен трубопровод ХВС собственником ФИО1 после приобретения здания у ФГУП ГОССМЭП в связи с дефектами и коррозией труб.   В г/б №8 трубопровод ХВС обрезан и заглушён;

- трубопроводы тепловой сети и холодного водоснабжения на административно -производственное здание собственника ФИО1 врезаны после приборов учета ТЭ, ХВС МО МВД.

Истец в своих пояснениях по результатам совместного осмотра указал, что ИП ФИО1 на момент приобретения в 2014 году административно - производственного здания по адресу: 

<

...>, здание находилось в неудовлетворительном состоянии, линии теплотрассы внутри здания были сильно изношены, со следами коррозии и имелось много хомутов на трубах. Осмотр теплотрассы «Вп и Во» которая проходит транзитом в гаражных боксах МО МВД России "Ачинский" до здания истца (согласно схемы подключения), также показал что теплотрасса изношена, имелись хомуты, и множество следов коррозии.

В связи с этим ИП ФИО1 было принято решение произвести замену старых труб теплотрассы, на новые оцинкованные трубы, и толстостенные новые трубы. Согласовав проведение указанных работ с начальником отдела полиции г. Ачинска, в 2014 - 2015 году ИП ФИО1 была произведена замена старой изношенной теплотрассы на новую, а так же осуществлена замена трассы ХВС на новую оцинкованную. В 2016 -2018 годах были заменены в здании кровля, внутренняя система отопления заменена на оцинкованные трубы, установлены новые радиаторы, снаружи здание было утеплено и обшито профлистом.

Таким образом, истец пояснил, что  указание ООО «Теплосеть» на факт самостоятельной прокладки теплотрассы истцом, не соответствует действительности. ИП ФИО1 после приобретения здания у ФГУП «ГОССМЭП МВД России», произвел замену труб, «Вп», «Во», в связи с дефектами и коррозией этих труб, а не самостоятельно проложил указанные трубы.

Об указном обстоятельстве по мнению истца  также свидетельствует то, что трубы находятся на том же месте, которое определено схемой подключения нежилого здания истца к сетям центрального теплоснабжения, являющейся Приложением №3 к договору теплоснабжения 176-ТЭ от 04.02.2008, заключенному ранее предыдущим собственником здания, то есть проходят через гаражные боксы.

Кроме того, истец указал, что в акте ООО «Теплосеть» ошибочно указано, что ввод тепловой сети ИП ФИО1 («Вп и Во») имеет место «в г/б (гаражный бокс) МО МВД России «Ачинский».

Вместе с тем, в акте не отражено, откуда подключены трубы «Вп и Во». Входящая теплотрасса ИП ФИО1,  обозначенная в акте как «Вп и Во», которая заходит в г/б №2 МО МВД России «Ачинский» подключена в точке Т4, как это следует из содержания схемы подключения, являющейся Приложением №3 к договору теплоснабжения 176-ТЭ от 04.02.2008г., заключенного ранее с предыдущим собственником здания.

В связи с наличием указанных выше возражений, представителем ИП ФИО1 акт, составленный ООО «Теплосеть» подписан не был. 

Вместе с тем, суд полагает, что составленным актом от 09.12.2022 подтверждается факт наличия у нежилого здания истца, расположенного по адресу: 

<

...>, подключения (технологического присоединения) к сетям центрального теплоснабжения. 

Доказательств  обратного ответчиком  в материалы дела не представлено.

По общему правилу, смена владельца энергопринимающих устройств, в том числе с подключенной системой теплоснабжения, не влечет для абонента необходимость осуществить повторное технологическое присоединение, исходя из принципа однократности процедуры технологического присоединения при отсутствии изменений в ранее определенных границах балансовой принадлежности устройств и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов теплосетевого хозяйства.

Статьей 14 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что указанное в части 1 настоящей статьи подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (далее также - договор на подключение (технологическое присоединение)), который является публичным для теплоснабжающей организации, теплосетевой организации. Правила выбора теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, к которой следует обращаться заинтересованным в подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения лицам и которая не вправе отказать им в услуге по такому подключению (технологическому присоединению) и в заключении соответствующего договора, устанавливаются правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается. Нормативные сроки подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства устанавливаются правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения указанного в части 3 настоящей статьи объекта капитального строительства, отказ в заключении договора на его подключение (технологическое присоединение) не допускается. Нормативные сроки его подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения устанавливаются в соответствии с инвестиционной программой теплоснабжающей организации или теплосетевой организации в пределах нормативных сроков подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения, установленных правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, и при отсутствии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства, теплоснабжающая организация или теплосетевая организация в сроки и в порядке, которые установлены правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, обязана обратиться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, с предложением о включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, в сроки, в порядке и на основании критериев, которые установлены порядком разработки и утверждения схем теплоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации, принимает решение о внесении изменений в схему теплоснабжения или об отказе во внесении в нее таких изменений. В случае, если теплоснабжающая или теплосетевая организация не направит в установленный срок и (или) представит с нарушением установленного порядка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, предложения о включении в нее соответствующих мероприятий, потребитель, в том числе застройщик, вправе потребовать возмещения убытков, причиненных данным нарушением, и (или) обратиться в федеральный антимонопольный орган с требованием о выдаче в отношении указанной организации предписания о прекращении нарушения правил недискриминационного доступа к товарам.

В случае внесения изменений в схему теплоснабжения теплоснабжающая организация или теплосетевая организация обращается в орган регулирования для внесения изменений в инвестиционную программу. После принятия органом регулирования решения об изменении инвестиционной программы он обязан учесть внесенное в указанную инвестиционную программу изменение при установлении тарифов в сфере теплоснабжения в сроки и в порядке, которые определяются основами ценообразования в сфере теплоснабжения и правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Нормативные сроки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с инвестиционной программой теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, в которую внесены изменения, с учетом нормативных сроков подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, установленных правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В случае отказа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органа местного самоуправления, утвердившего схему теплоснабжения, во внесении изменений в схему теплоснабжения указанные органы обязаны обосновать отказ во внесении в нее таких изменений и предоставить потребителю, в том числе застройщику, информацию об иных возможностях теплоснабжения объекта капитального строительства. К иным возможностям теплоснабжения объекта капитального строительства относится, в частности, возможность его подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения в случае снижения тепловой нагрузки потребителями, объекты которых ранее были подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения в соответствии с положениями части 14 настоящей статьи.

Таким образом, указанным нормативным регулированием действия теплоснабжающей организации в случае  технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения,  регламентированы для ситуации  отсутствия технологического присоединения объекта, произведенного ранее.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что надлежащее технологическое присоединение объекта истца к сетям теплоснабжения ООО «Теплосеть» имелось ранее, до приобретения истцом указанного нежилого здания в собственность, что подтверждается материалами дела, в том числе, договором  на теплоснабжение № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года, заключенным между предыдущим собственником здания - ФГУП «ГОССМЭП МВД России» и теплоснабжающей организацией - Муниципальным унитарным предприятием «Ачинские коммунальные системы», а также актом осмотра от 09.12.2022.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

В силу части 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Отказ лица, обязанного заключить публичный договор, от его заключения при наличии возможности предоставить потребителю товары, услуги, выполнить работы не допускается (пункт 3 статьи 426 ГК РФ). 

Суд соглашается с доводами истца о том, что ответчиком не представлено доказательств утраты собственниками здания, расположенного по адресу: 

<

...>, права на технологическое присоединение к сетям теплоснабжения по основаниям, предусмотренным законом (уступка права на использование мощности, и др.). 

Нежилое здание не было снесено, не перестало существовать, кто-либо из собственников не отказывался от объема поставляемых тепловых ресурсов (резерва тепловой мощности), коммунальных ресурсов или ранее согласованных точек технологического присоединения. 

Актов об отказе от резерва тепловой мощности не имеется, акта о ликвидации или утрате здания или теплопотребляющих установок и тепловых сетей заявителя, не имеется. 

Таким образом, указание ответчика на отсутствие в отношении нежилого здания резерва тепловой мощности, является необоснованным, поскольку первоначально выданный первому собственнику здания резерв тепловой мощности  не мог быть передан или уступлен кому-либо без согласия собственника здания.

Ответчиком также заявлен довод о том, что в представленном акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей в наименовании сети оборудования указана тепловая сеть от точки Т.4, включая запорную арматуру в точке, до теплового узла в здании, приборы учета внутренняя система потребления. Однако согласно Акту раздела границ обслуживания тепловых сетей, к государственному контракту на теплоснабжение №87-ТЭ с МО МВД РФ «Ачинский» тепловая сеть, расположенная в гаражных боксах по адресу: 

<

...>,  принадлежит и обслуживается абонентом,  что свидетельствует об отсутствии иных собственников и потребителей, подключенных к данной сети. Следовательно, данная тепловая сеть от точки Т.4 не может быть указана в границах разделу ИП ФИО1

На указанное возражение ответчика истец пояснил, что нежилое здание, принадлежащее истцу на праве собственности, введено в эксплуатацию согласно техпаспорта в 1986 году как административно-производственное здание. 

С момента постройки здания по адресу ул. Гагарина, здание 33 «А», в нем имелось центральное тепло- и водоснабжение, канализация и водовод. 

Здание использовалось ФГУП ГОССМЭП МВД России для организации строительства и обслуживания светофоров, проектирования схем дорожного движения, производства и установки дорожных знаков и нанесения дорожной разметки. 

С 1986 года имущество всего комплекса зданий МВД (ГОВД) Ачинский было в совместном ведении с ФГУП ГОССМЭП МВД России, все здания по адресам 

<

...> здание 33 «А» и здание по ул. Гагарина 34 и другие постройки на данной территории, в связи с чем  сети теплоснабжения нежилого здания ул. Гагарина, здание 33 «А» проходили через гаражи МВД согласно схемы теплоснабжения из договора № 176-ТЭ от 04 февраля 2008г. 

Все сети теплоснабжения от точки Т4 до здания по ул. Гагарина 33 «А», на сегодняшний день принадлежащего ФИО1, предназначались для отопления административно-производственного здания ФГУП ГОССМЭП МВД России, что следует из схемы теплоснабжения из договора № 176-ТЭ от 04 февраля 2008 года.

Совместных границ или зон обслуживания сетей с кем-либо не отражено в Акте раздела границ обслуживания тепловых сетей (Приложение №2 к договору теплоснабжения № 176- ТЭ от 04 февраля 2008г.). 

Следовательно, на основании схемы теплоснабжения из договора № 176-ТЭ от 04 февраля 2008г. теплосети от здания ФИО1 до точки Т4 принадлежали и обслуживались только одним прежним собственником здания ФГУП ГОССМЭП МВД России.

С учетом указанных возражений ответчика истцом произведено уточнение исковых требований, в части схемы теплоснабжения абонента через точку Т4 до точки Т4/2.

Учитывая надлежащее технологическое присоединение объекта теплоснабжения в точке Т4 (в соответствии с государственным  контрактом на теплоснабжение №87-ТЭ с МО МВД РФ «Ачинский»), суд признает правомерным требование истца в части уточнения схемы теплоснабжения.

Довод ответчика относительно искажения  истцом в пользу контрагента  разделов, касающихся  обязанностей и прав абонента, учета и контроля теплопотребления, стоимости договора, расчетов за пользование тепловой энергией в проекте договора, судом отклоняются.

Заявляя возражения общего характера, ответчик не уточнил, какие именно искажения имеются в тексте проекта договора истца.

Суд принимает во внимание, что проект договора является типовым, размещен на официальном интернет-портале ответчика, используемые в тексте тарифы на тепловую энергию и теплоноситель утверждены приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 475-п,  от 19.12.2018 № 476-п.

С учётом изложенного, исходя из обстоятельств настоящего дела и вышеуказанных правовых норм, требование истца в части обязании общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>) договор на теплоснабжение в отношении нежилого здания, общей площадью 581.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на условиях проекта договора на теплоснабжение от 29 сентября 2022 года в приложенной редакции  является обоснованным.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца в части обязания ответчика заключить договор теплоснабжения  с 29.09.2022.

С учетом статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отсутствие согласия ответчика на распространение действия договора с 29.09.2022, суд не вправе обязать стороны заключить договор на прошлое время, поскольку такая обязанность действующим законодательством не предусмотрена.

Заключение договора на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающих совершение действий в прошедшем времени, а также статьям 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленным на обеспечение фактической реализации интересов сторон по устранению правовой неопределенности в существующих отношениях на будущее время.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для распространения действия договора на правоотношения сторон с 29.09.2022, судом не установлено.

Поскольку исковые требования носят нематериальный характер, с целью определённости и фактической исполнимости судебного акта, арбитражный суд также считает необходимым указать сторонам, что в случае уклонения общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» от заключения договора, считать договор теплоснабжения нежилого здания по адресу: 

<

...>, заключенным на указанных в настоящем решении условиях с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей.

За подачу искового заявления истцом  уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб., по чеку-ордеру от 16.04.2022.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Следовательно, частичное удовлетворение нематериальных требований в рассматриваемом случае не является основанием для пропорционального распределения расходов по государственной пошлине.

 Поскольку исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, расходы по уплате госпошлины  в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 173, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>) договор на теплоснабжение в отношении нежилого здания, общей площадью 581,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на следующих условиях:

 

ДОГОВОР НА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

г. Ачинск                                                                                       ____________ 2023 года

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», именуемое в дальнейшем «Единая теплоснабжающая организация», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны и Индивидуальный предприниматель Typлапoв Игорь Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Абонент», действующий на основании свидетельства №

<

***> от 11 октября 2007 года, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

Предмет договора

1.1. По настоящему договору «Единая теплоснабжающая организация» обязуется подавать «Абоненту» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а «Абонент» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим потребления. Тепловая энергия и теплоноситель подаются в целях осуществления теплоснабжения здания «Абонента», общей площадью 581,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

1.2. Точка поставки тепловой энергии и теплоносителя «Абоненту» располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки и/или тепловой сети потребителя и тепловой сети «Единой теплоснабжающей организации», является местом исполнения обязательств по договору. 

1.3. По всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством РФ. 

2. Количество, качество и режим потребления тепловой энергии 

2.1. «Единая теплоснабжающая организация» обеспечивает отпуск тепловой энергии теплоносителя, исходя из наличия ресурсов из открытой системы теплоснабжения. Ориентировочное годовое количество принимаемой и отпускаемой тепловой энергии и теплоносителя с разбивкой по месяцам определяется «Единой теплоснабжающей организацией» в соответствии с установленными правилами и технической документацией и согласовывается с «Абонентом». 

2.2. Изменение количества тепловой энергии и теплоносителя, подаваемой «Единой теплоснабжающей организацией» «Абоненту» (с учетом его субабонентов) производится по согласованию сторон путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему договору. 

2.3. Договорной объем потребления тепловой энергии заявляется потребителем ежегодно до 1 марта года, предшествующего году, в котором предполагается поставка. Если объем потребления не заявлен в указанные сроки, в следующем году действуют объемы потребления текущего года. 

2.4. Отпуск тепловой энергии и теплоносителя «Абоненту» для нужд отопление и горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с температурным графиком и гидравлическим режимом работы тепловых сетей, утвержденными организациями, владеющими на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения. 

2.5. Количество отпущенной тепловой энергии и теплоносителя «Абоненту» измеряется и контролируется приборами коммерческого учета в точке поставки. 

3. Обязанности и права «Единой теплоснабжающей организации». 

3.1. «Единая теплоснабжающая организация» обязуется: 

3.1.1. Отпускать тепловую энергию «Абоненту» в согласованном объеме и по объектам, указанным в настоящем договоре, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей Приложение № 2 настоящего договора и схемой теплоснабжения Приложение 3 настоящего договора. 

3.1.2. Поддерживать среднесуточную температуру воды в подающей линии тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения температурным графиком. Отклонения от заданного режима на источнике теплоты предусматриваются по температуре воды, поступающей в тепловую сеть не более +/- 3%. 

3.1.3. Ежегодно выдавать предписания для подготовки индивидуального теплового пункта (ИТП), систем теплопотребления «Абонента» к отопительному периоду.

3.1.4. Уведомлять «Абонента» о введении режимов ограничений при образовавшемся дефиците мощности (тепловой энергии) при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе систем теплоснабжения любыми доступными средствами связи (по телефону, телеграммой, посредством факсимильной связи, сети интернет). 

3.1.5. Отпускать тепловую энергию, теплоноситель «Абоненту» в летний период при наличии индивидуального теплового пункта. «Единая теплоснабжающая организация» снимает с себя обязательства подачи теплоносителя в летний период при отсутствии у «Абонента» индивидуального теплового пункта. 

3.1.6. Производить ежеквартальную сверку с «Абонентом» по расчетам за тепловую энергию и теплоноситель. 

3.1.7. Уведомлять Абонента в 5-дневный срок об изменении банковских реквизитов "Единой теплоснабжающей организации". 

3.2. "Единая теплоснабжающая организация" имеет право: 

3.2.1. Ограничивать и прекращать подачу тепловой энергии, теплоносителя потребителя в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, нарушение условий договора о нарушении режима потребления тепловой энергии, существенно влияющем на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок; прекращение обязательств сторон по договору теплоснабжения; выявление фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; выявление фактов самовольного подключения систем теплопотребления субабонентов; возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения; наличие обращения потребителя о введении ограничения; иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами РФ или договором теплоснабжения. Порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии определяется действующим законодательством РФ. 

3.2.2. Выдавать разрешение на включение тепловых установок в начале отопительного сезона только при условии отсутствия задолженности, наличии письменной заявки на включение системы теплоснабжения, приборов учета и актов готовности систем теплопотребления «Абонента» к работе в зимних условиях от «Единой теплоснабжающей организации» и Госэнергонадзора. 

3.2.3. Беспрепятственного доступа к теплоиспользующему оборудованию, приборам и средствам учета, необходимой технической и оперативной документации «Абонента» для: контроля по соблюдению установленных режимов и согласованных объемов энергопотребления; проведения замеров по определению качества тепловой энергии; проверок теплоиспользующих установок, присоединенных к сети «Единой теплоснабжающей организации»; проведения мероприятий по прекращению (ограничению) подачи (потребления) тепловой энергии в связи с нарушением «Абонентом» (субабонентом) условии договора. 

3.2.4. По мере необходимости производить проверку потребления «Абонентом» (с учетом субабонентов) количества тепловой энергии с составлением акта. 

В случае обнаружения расхождения между данными о количестве потребленной «Абонентом» (с учетом субабонентов) тепловой энергии, указанными Абонентом в отчетах и данными, указанными в акте "Единой теплоснабжающей организации", расчет стоимости потребленной Абонентом тепловой энергии за расчетный месяц производится на основании данных акта. 

3.2.5. Требовать от «Абонента» проведения ежеквартальной сверки расчетов с оформлением в течении 5-ти дней актов сверки взаимных расчетов по форме, установленной «Единой теплоснабжающей организацией». 

4. Обязанности и права абонента 

4.1. Абонент обязан: 

4.1.1. Надлежащим образом производить оплату потребленной тепловой энергии с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором, на основании показаний приборов учета, а так же оплачивать другие платежи (включая выявленные и актированные потери тепловой энергии), в сроки, указанные в настоящем договоре. 

4.1.2. Оплатить возобновление режима потребления, после введения полного ограничения режима потребления, на основании расчета затрат «Единой теплоснабжающей организацией», если отключение произошло по вине «Абонента». 

4.1.3. Производить ежеквартально сверку расчетов с «Единой теплоснабжающей организацией». 

4.1.4. Уведомлять «Единую теплоснабжающую организацию» в 5-дневный срок о смене собственника, об изменениях юридического адреса и/или адреса для переписки, банковских реквизитов, наименования, и других реквизитов. 

4.1.5. Предоставлять в «Единую теплоснабжающую организацию» необходимую документацию для перезаключения договора - список объектов, проектные нагрузки, схему теплоснабжения объектов, перечень приборов учета и их техническую характеристику, сведения о субабонентах и другие документы. 

4.1.6. Обеспечить сохранность на своей территории теплооборудования, технических средств и систем контроля и управления теплопотребления, принадлежащих «Единой теплоснабжающей организации». Не допускать на трассах тепловых сетей «Единой теплоснабжающей организации» возведение построек, посадки деревьев и кустарников. В подвальных и полуподвальных помещениях, принадлежащих «Абоненту», в которых проходят транзитные трубопроводы, не допускать постоянного нахождения людей и складирование материальных ценностей, возведение стен и перегородок, любой другой перепланировки помещения. 

4.1.7. Обеспечить объект потребления тепловой энергии и теплоносителя индивидуальным тепловым пунктом, во избежание прекращения подачи теплоносителя в летний период. 

4.1.8. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых тепловых сетей, контрольно-измерительных приборов и оборудования, государственную поверку приборов коммерческого учета тепловой энергии в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических документов. 

4.1.9. Обеспечить беспрепятственный доступ представителю «Единой теплоснабжающей организации» к приборам учета и теплопотребляющим установкам (индивидуальным тепловым пунктам) для: проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями; 5 проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации; контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам. 

4.1.10. Проводить ежегодно ремонт и наладку оборудования, производить поверку приборов учета в установленные сроки. «Абонент» несет ответственность за сохранность приборов учета и автоматики и гарантирует их бесперебойную работу. Отключение «Абонентом» приборов учета тепловой энергии в течение года строго запрещено. 

4.1.11. Соблюдать установленный режим потребления тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения температурным графиком: а) расход сетевой воды по подающему трубопроводу; б) максимальный водоразбор из тепловой сети; в) среднесуточная температура обратной сетевой воды не может превышать более чем на + 5% от температурного графика. Не допускать увеличение расхода теплоносителя связанного с утечкой сетевой воды, а также немедленно сообщать «Единой теплоснабжающей организации» об авариях, и иных нарушениях. 

4.1.12. Эксплуатацию тепловых пунктов, тепловых сетей, теплопотребляющих установок, находящихся на балансе «Абонента», производить персоналом, прошедшим аттестацию в органах государственного энергетического надзора.

4.1.13. Установить за свой счет сопла и дроссельные шайбы на индивидуальных тепловых пунктах, по согласованию с «Единой теплоснабжающей организацией» и в присутствии представителя «Единой теплоснабжающей организации». 

4.1.14. Ежегодно выполнять предписания по подготовке индивидуального теплового пункта (ИТП), систем теплопотребления к отопительному сезону. 

4.1.15. Подать заявку на рассмотрение в «Единую теплоснабжающую организацию» при необходимости увеличения договорных нагрузок, в связи с производственной потребностью. 4.1.16. Согласовывать с «Единой теплоснабжающей организацией» и органами государственного надзора все изменения в технологических процессах и схеме теплоснабжения «Абонента» (с учетом его субабонентов).

4.1.17. Подключать (присоединять) к своим сетям субабонентов только с письменного разрешения «Единой теплоснабжающей организации». 

4.1.18. При прекращении деятельности (ликвидации, реорганизации) и/или продаже (отчуждении иным образом) своих объектов, предназначенных для непосредственного участия в производстве и/или энергоснабжении «Абонента», сообщать письменно в «Единую теплоснабжающую организацию» за 30 суток о прекращении деятельности и/или отчуждение объектов о расторжении или изменении договора теплоснабжения, и в 10-дневый срок произвести полный расчет (оплату) стоимости потребленной тепловой энергии по день фактического прекращения деятельности. 

4.1.19. Подать заявку на включение (отключение) системы отопления «Абонента» на отопительный сезон. Включение (отключение) системы отопления производится с составлением акта представителем «Единой теплоснабжающей организации» и «Абонента». При отсутствии акта, начисление за отопление будет производиться в соответствии со сроками, установленными Постановлением Администрации города Ачинска о начале и окончании отопительного сезона. 

4.2. «Абонент» имеет право: 

4.2.1. На получение информации, связанной с потреблением тепловой энергии и теплоносителя, расчетов. 

4.2.2. Передавать тепловую энергию, принятую от «Единой теплоснабжающей организации», другим лицам (субабонентам) только при наличии разрешения «Единой теплоснабжающей организации» и при выполнении технических условий на подключение субабонентов с внесением соответствующих изменений в настоящий договор. 

4.2.3. Изменять (увеличивать) в случае возникновения необходимости объемы потребления тепловой энергии, согласованные настоящим договором, только при наличии технической возможности и письменного согласия «Источника» тепловой энергии и «Единой теплоснабжающей организации», при условии оплаты «Абонентом» всех расходов, понесенных «Единой теплоснабжающей организацией» в связи с изменением (увеличением) количества (объемов), предусмотренных настоящим договором. «Абонент» не вправе использовать измененный объем тепловой энергии, если в договор не внесены соответствующие изменения, 

4.2.4. Требовать участия представителя «Единой теплоснабжающей организации» совместно с «Абонентом» в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств не позднее следующего рабочего дня после получения телефонограммы «Абонента» или в сроки в ней указанные. 

4.2.5. Заявлять «Единой теплоснабжающей организации» об ошибках, обнаруженных в платежных документах, и требовать их исправления. 

5. Учет и контроль теплопотребления 

5.1. Коммерческий учет тепловой энергии производится по приборам учета в точке поставки услуги «Единой теплоснабжающей организации» «Абоненту». Срок предоставления записей показаний приборов — с 20 по 22 число каждого месяца с обязательной посуточной записью измеряемых параметров и накопительных параметров, с ведением журнала учета тепловой энергии. 

Данные измерений предоставляются в «Единую теплоснабжающую организацию» на бумажных носителях, по электронному адресу TS.Abonent@rusal.com, и должны храниться у «Абонента» в течение шести месяцев после оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя. Акты, ведомости, журналы и другая документация, основанная на показаниях средств измерений должны храниться у «Абонента» в течение срока исковой давности. 

5.2. Количество тепловой энергии, полученной «Абонентом» по приборам учета, определяется «Единой теплоснабжающей организацией». 

5.3. При установке приборов учета не в точке поставки тепловой энергии и теплоносителя, количество тепловой энергии, увеличивается на величину потерь тепловой энергии в сети от места установки приборов учета до границы раздела балансовой принадлежности (5% от количества поставленной тепловой энергии и теплоносителя, определенное прибором учета). 5.4. Расчет количества тепловой энергии и теплоносителя при не предоставлении показаний или выходе из строя приборов учета тепловой энергии и теплоносителя производится: 

а) на отопление: 

на период не более 30 суток суммарно в течение года - на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3- х суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период перерасчета; 

б) на горячее водоснабжение: 

на период не более 60 дней: объем теплоносителя - по фактическому расходу, определенному по приборам учета как среднемесячное значение из 6-ти предыдущих месяцев, количество тепловой 7 энергии на горячее водоснабжение — исходя из температуры теплоносителя в подающем трубопроводе на границе раздела «Единой теплоснабжающей организации» и источника теплоснабжения; 

5.4.1. Расчет количества тепловой энергии и теплоносителя при отсутствии приборов учета, в том числе на момент заключения договора производится: 

а) на отопление: 

в соответствии с расчетом, производимым «Единой теплоснабжающей организацией» в соответствии с установленными правилами и технической документацией и согласовывается с «Абонентом». 

б) на горячее водоснабжение:

на период не более 60 дней в соответствии с расчетом, производимым «Единой теплоснабжающей организацией» в соответствии с установленными правилами и технической документацией и согласовывается с «Абонентом». на период свыше 60 дней в соответствии с расчетом, производимым «Единой теплоснабжающей организацией» в соответствии с установленными правилами и технической документацией и согласовывается с «Абонентом». 

5.5. При выявлении вмешательства «Абонентом» в работу узла учета тепловой энергии, расход потребленной тепловой энергии определяется на основании в соответствии с расчетом, производимым «Единой теплоснабжающей организацией» в соответствии с установленными правилами и технической документацией и согласовывается с «Абонентом», с момента последней проверки «Единой теплоснабжающей организацией» узла учета тепловой энергии.

5.6. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя считается вышедшим из строя в случаях: а) отсутствие результатов измерений; 

б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; 

в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; 

г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; 

е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); 

ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода. 

5.7. Время выхода из строя узла учета фиксируется «Абонентом» в журнале учета соответствующей записью с уведомлением «Единой теплоснабжающей организации» не более чем в течение суток. Выход из строя узла учета оформляется соответствующим актом. 5.8. Потери сетевой воды из тепловых сетей и местных систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки и заполнения новых систем определяется на основе двухстороннего акта, и «Абонент» оплачивает однократную стоимость теплоносителя. 

5.9. Вновь установленные приборы считаются коммерческими и «Абонент» имеет право производить расчеты по предоставляемым показаниям только после принятия их к работе «Единой теплоснабжающей организацией». 

5.10. Перед каждым отопительным сезоном, после подачи заявки «Абонентом», осуществляется проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий акт. 

6. Тарифы и стоимость договора 

6.1. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются Министерством тарифной политики Красноярского края, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного 8 согласования сторонами и вводятся в действие с момента их утверждения. Ознакомиться с утвержденными тарифами можно на сайте: http://www.krskstate.ru. 

6.2. Цена на момент заключения договора без НДС составляет: Тариф на тепловую энергию, установленный на дату заключения настоящего договора согласно Приказу от 19.12.2018 № 475-п Министерства тарифной политики Красноярского края без учета НДС составляет: с 01.01.2022 по 30.06.2022 - 1191 руб. 62 коп. с 01.07.2022 по 31.12.2022 - 1 209 руб. 71 коп. Тариф на теплоноситель, установленный на дату заключения настоящего Контракта, согласно Приказу от 19.12.2018 № 476-п Министерства тарифной политики Красноярского края без учета НДС составляет: с 01.01.2022 по 30.06.2022 - 11 руб. 81 коп. с 01.07.2022 по 31.12.2022 - 12 руб. 56 коп. 

7. Расчеты за пользование тепловой энергией 

7.1. Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты потребляемой «Абонентом» тепловой энергии и теплоносителя является месяц. 

7.2. «Единая теплоснабжающая организация» выставляет «Абоненту» (с учетом субабонентов) счет-фактуру после 5 числа месяца следующего за расчетным. «Абонент» получает счет-фактуру в бухгалтерии «Единой теплоснабжающей организации». Неполучение или несвоевременное получение счета-фактуры не освобождает «Абонента» от оплаты потребленной тепловой энергии. 

7.3. Оплата производится «Абонентом» самостоятельно на расчетный счет или в кассу «Единой теплоснабжающей организации». 

7.4. «Абонент» производит оплату общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата до 10-го числа следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

7.5. В случае отсутствия в поле «назначение платежа» указания на договор и период оплаты «Единая теплоснабжающая организация» имеет право зачесть поступившие денежные средства в счет погашения денежных обязательств «Абонента» за прошедшие периоды, начиная с наиболее раннего периода. 

7.6. В случае возникновения переплаты по окончательному расчету, указанная сумма засчитывается «Единой теплоснабжающей организацией» в счет потребления последующего периода. 

7.7. При превышении «Абонентом» разбора воды, указанного в настоящем договоре, при самовольном сбросе сетевой воды или утечках «Абонент» оплачивает «Единой теплоснабжающей организации» количество тепловой энергии, содержащееся в данном объёме сетевой воды. 

8. Ответственность сторон 

8.1. Ответственность за выполнение условий договора несут руководители организаций. 

8.2. Граница ответственности за состояние и обслуживание систем теплопотребления устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, приложенным к настоящему договору Приложение № 2, Приложение № 3. 

8.3. «Единая теплоснабжающая организация» не несет ответственности за качество теплоснабжения (давление и температуру теплоносителя) перед «Абонентом» при: самовольной замене или отказе от установки расчетных сопел и шайб на индивидуальных тепловых пунктах (ИТП); 

отсутствии на ИТП необходимого оборудования для регулировки и преобразования параметров теплоносителя; нарушений целостности или отсутствии тепловой изоляции на трубопроводах тепловой сети; отсутствии «Актов готовности» систем теплопотребления и ИТП к отопительному периоду. 

8.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения «Абонентом» обязательств по оплате настоящего договора «Единая теплоснабжающая организация» производит начисление пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

8.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. 

8.6. Ответственность по не предоставлению услуги поставки теплоносителя в летний период при отсутствии индивидуального теплового пункта возлагается на «Абонента». 

9. Порядок урегулирования споров и разногласий 

9.1. Спор, возникающий из договорных обязательств, может быть передан на разрешение суда по месту нахождения истца после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении пяти календарных дней со дня получения ответчиком претензии (требования). 

9.2. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий). 

9.3. В случае не достижения соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в Арбитражном суде Красноярского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

10. Заключительные положения 

10.1. Договор вступает в действие с момента подписания, действует до 31 декабря 2023 года. Договор считается ежегодно продленным на каждый следующий календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия, ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении, либо заключении нового договора. 

10.2. Все дополнительные соглашения к договору совершаются в письменной форме. 

10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ, 

10.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, 

10.5. Все споры по заключению, изменению и исполнению настоящего договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края. 

10.6. Приложения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью: Приложение № 2 - Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. Приложение № 3 -Схема подсоединения тепловой сети «Абонента». 

11. Юридические адреса сторон и их реквизиты 

11.1. «Единая теплоснабжающая организация»: 

ООО «Теплосеть» ИНН 

<

***>, КПП 244301001, ОГРН 

<

***> 

Адрес место нахождения: 662153, Красноярский край, г. Ачинск, территория Южная Промзона, Квартал XII, стр. 1. 

Адрес для почтовой корреспонденции: 662150, 

<

...> тел.8 (39151) 9-05-00, 9-05-10 Банковские реквизиты: Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк БИК 040407627 к/счет 301 018 108 000 000 00 627 р/счет 

<

***> Получатель: ООО «Теплосеть». 

11.2. «Абонент»: ИП ФИО1 адрес местонахождения: Здание административно-производственного назначения 

<

...> почтовый адрес: 662161, 

<

...> фактический адрес: 662161, 

<

...> тел./факс 

<

***>, 89080217788 E-mail: barometr07@mail.ru ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>. 

_____________ ООО «Теплосеть»                            __________ ИП ФИО1

 

Приложение № 2 к договору от _______________ г. 

 

АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

«Единая теплоснабжающая организация» - ООО «Теплосеть» в лице Генерального директора ФИО7 и «Абонент» - Индивидуальный предприниматель ФИО1, составили настоящий акт на предмет утверждения границ ответственности за состоянием и обслуживанием сетей. 

№ п/п

Наименование сети оборудования

Кому принадлежат и кем обслуживаются

 

Здание административно-производственного назначения 

<

...>

 

1

Тепловая сеть от точки Т.4 (исключая ПУ ТЭ и первую запорную арматуру других абонентов) с последующей запорной арматурой и до Т. 4/2

Абонент совместно с другими абонентами

2

От Т. 4/2 до теплового узла в здании, тепловой

узел, приборы учета, внутренняя система

теплопотребления

Абонент

 

«Единая теплоснабжающая организация» ___________________ФИО7 

Абонент: ____________________Индивидуальный предприниматель ФИО1

 

Приложение № 3 к договору от _____________г.  

 

СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ АБОНЕНТА

Индивидуальный предприниматель ФИО1

(Здание административно-производственного назначения 

<

...>)

 

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

________________сеть Абонент ИП ФИО1

________________сеть Абонент ИП ФИО1 совместно с другими абонентами 

«Единая теплоснабжающая организация»                           Абонент

 ___________________ ФИО7             ______________________________

                                                                                     индивидуальный предприниматель    

                                                                                     ФИО1»

 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск, Красноярский край)» 6 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова