АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-31573/2022

г. Новосибирск

11 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 апреля 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление рассмотрев в  предварительном  судебном заседании дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>), г.Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Концепт» (ОГРН: 

<

***>), г.Новосибирск

о взыскании задолженности в размере задолженности в размере 253 635 руб. 08коп., пени в размере 26 841 руб. 55 коп.,,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены в порядке ст.123, 156 АПК РФ;

установил:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Концепт» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности в размере задолженности в размере 253 635 руб. 08коп., пени в размере 26 841 руб. 55 коп.

Определением от 10.11.2022 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом. Определение суда от 30.12.2022 ответчиком получено, уведомление о вручении вернулось в суд (штрих-код 63097675146309)..

Представитель истца находился в судебном заседании 20.03.2023.

Дело, рассмотрено в порядке ст.123, 156 АПК РФ в отсутствии истца, ответчика надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, Арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Истец) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1,2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Ответчику на праве собственности принадлежат следующие помещения,

 

Адрес нахождения помещений, принадлежащих Ответчику

Номер лицевых счетов помещений, принадлежащих Ответчику

Площадь помещений, принадлежащих Ответчику (кв. м.)

Дата включения дома в региональную программу

Дата возникновения обязанности по уплате взносов

<

...>

10000759674

230,30

11.10.2017

11.06.2018

<

...>, П1030

10000759537

240,50

11.10.2017

11.06.2018

<

...>.ПЮ31

10000759538

213,30

11.10.2017

11.06.2018

<

...>, П307

10000765725

410,90

27.11.2013

01.08.2014

Указанные выше многоквартирные дома включены в региональную программу, таким образом, обязанность по оплате взносов возникла с обозначенных дат.

Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос в виде сводного реестра по всем помещениям, находящимся в оперативном управлении у Ответчика (ст. 182 ЖК РФ).

Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п, от 10.10.2016 года №325-п, от 13.12.2019 года №475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет;

-  на 2014 год - в размере 5,60 руб.;

-  на 2015 год - в размере 6,10 руб.;

-  на 2016 год - в размере 6,10 руб.;

-  на 2017 год - в размере 6,45 руб.;

-  на 2018 год - в размере 6,80 руб.;

-  на 2019 год - в размере 7,05 руб.;

-  на 2020 год - в размере 7,72 руб.;

-  на 2021 год - в размере 10,07 руб.

На момент предъявления искового заявления задолженность Ответчика по взносам на капитальный ремонт составляла 253 635.08 руб. (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать пять рублей 08 копеек) за период с 01.08.2019года по 31.05.2022г., что подтверждается расчетами сумм задолженности по уплате взносов.

В рамках досудебного порядка разрешения споров, Ответчик 11.07.2022 (бн) уведомлялся о необходимости погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается реестром отправленной исходящей корреспонденции, однако в настоящее время задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, исковые требования не оспорены.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

 Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос в виде сводного реестра по всем помещениям, находящимся в оперативном управлении у Ответчика (ст. 182 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком услуг, суд находит требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 253 635 руб. 08 коп., обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности ответчику начислены пени в размере 26 841.55 рублей. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет пени проверен судом, признан верным, контррасчет пени не представлен.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концепт» в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере в размере 253 635 руб. 08коп., пени в размере 26 841 руб. 55 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 8609 рублей 53 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалоба подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

       Судья                                                                                            Л.А. Кладова