ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-130251/2022

12 июля 2023 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  12 июля 2023 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Попова Н.М.

 

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15654/2023)  ООО «Бизнес-эксперт Консалтинг» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.03.2023 по делу № А56-130251/2022, принятое

 

по иску НКО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

к  ООО «Бизнес-эксперт Консалтинг»

о взыскании

установил:

некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт Консалтинг» (далее – Общества) о взыскании 39 827 руб. 20 коп. долга и 2 000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Исходя из части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.03.2023, с учетом определения от 30.05.2023, исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Указывает, что суд не учел, что истцом пропущен срок исковой по требованиям о внесении платежей за капремонт за все периоды до ноября 2019 года (не включительно). Кроме того, Ответчиком представлены платежное поручение № 63 от 10.02.2022, платежное поручение № 290 от 24.06.2022, платежное поручение № 325 от 21.07.2022, которые подтверждают уплату ответчиком взносов за капитальный ремонт за январь - июль 2022 года на общую сумму 7 156,45 руб.

Как указывал ответчик в отзыве, подлежащими удовлетворению (т.е. не подпадающими под срок исковой давности и не погашенными ответчиком) являются лишь требования истца о взыскании взносов на капремонт за периоды с ноября 2019 по декабрь 2021 включительно, что согласно расчету истца составляет в общей сумме 9 867,90 руб.

От Фонда поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит в ее удовлетворении отказать.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, истец (региональный оператор) создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее – Закон СПб № 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 211 распоряжения Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 07.10.2019 № 3965-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 1-я линия В.О., д.48 литера А формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2021, в 2022 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055 соответственно.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска Фонд указал, что задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт и расположенном по адресу: 

<

...> литера А, пом. 12-Н с 01.11.2014 до 31.07.2022 составляет 39.827 руб. 20 коп.

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...> литера А, пом. 12-Н (лицевой счет: 503095979, площадь: 88,9 кв.м.), принадлежит Ответчику на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной нормой. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 171 ЖК РФ собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

С учетом положения части 8.1 статьи 156 ЖК РФ об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт нормативным правовым актом субъекта РФ, собственники обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт независимо от факта получения ими счетов на оплату и имеют возможность делать это самостоятельно, ознакомившись с соответствующими нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, либо обратившись к Фонду для получения счетов. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статья 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Досудебная претензия была направлена истцом ответчику 08.09.2022. Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиями был приостановлен с 08.09.2022 по 08.10.2022. Исковое заявление было предъявлено истцом в суд 23.12.2022.

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании платежей за капитальный ремонт за все периоды до ноября 2019 года (не включительно). 

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик 

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом не была учтена оплата ответчиком уплаты взносов за капитальный ремонт за январь – июль 2022 года (на общую сумму 7 156,45 руб.), что приходится на период до обращения с иском в суд (исковое заявление подано посредством системы «Мой Арбитр» 23.12.2022).

Судом первой инстанции данные обстоятельства не учтены.

Таким образом, с учетом истечения сроков исковой давности и частичной оплаты задолженности, с ответчика подлежит взысканию задолженность за периоды с ноября 2019 по декабрь 2021 включительно в размере 9 867,90 руб.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене как принятое при неправильном применении норм материального права.

Судебные расходы по иску и по апелляционной жалобе подлежат распределению по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 30.03.2023 по делу №  А56-130251/2022  отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт Консалтинг» в пользу некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 9 867,90 руб. долга и 604 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-эксперт Консалтинг» 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.М. Попова