АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-5237/2024

г. Барнаул

30 июля 2024 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой К.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Рубцовск, о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 15.12.2023 №32/23, на условиях, указанных в договоре, 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Сибгаз-эксплуатация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, общество с ограниченной ответственностью «Рубцовскмежрайгазсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, 

при участии представителей сторон:

от соистцов – ФИО1, по доверенности №1 от 11.01.2024, паспорт;

от ответчика и третьих лиц – не явились, извещены;

после перерыва при участии прежнего представителя истца,  

 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Алтайкрайгазсервис» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда»  (далее – ответчик, компания) с  исковым заявлением о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 15.12.2023 №32/23, на условиях, указанных в договоре.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Сибгаз-эксплуатация», общество с ограниченной ответственностью «Рубцовскмежрайгазсервис».

Исковые требования обоснованы статьями 421, 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы уклонением ответчика от заключения договора.

Определением суда от 28.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено проведение предварительного судебного заседания. Определением суда от 14.05.2024 назначено проведение судебного заседания по рассмотрению спора по существу. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились.  В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

При этом, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

От третьих лиц, поступили ходатайства об отложении судебного заседания ввиду не поступления в их адрес искового заявления.  

При этом, истцом представлены доказательства заблаговременной отправки в адрес третьих лиц искового заявления, в связи с чем оснований для отложения судебного заседания не имелось.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после которого заседание продолжено в присутствии прежнего представителя истца, в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц. 

После перерыва третье лицо (общество «Сибгаз-эксплуатация») ходатайствовало об отложении судебного заседания, целью изучения, представленных письменных пояснений истца. 

Представитель истца оставил вопрос об отложении судебного заседания на усмотрение суда, однако полагал, что в условиях имеющегося у ответчика прямого договора с  обществом «Рубцовскмежрайгазсервис», принятие конечного судебного акта по настоящему делу на затрагивает интересы третьего лица (общество «Сибгаз-эксплуатация»).

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель ходатайства должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Исходя из статьи 158 АПК РФ, возможность отложить судебное заседание является правом суда, которое осуществляется с учетом обстоятельств конкретного дела, за исключением случаев, когда рассмотрение дела в отсутствие представителя лица, участвующего в деле, невозможно в силу положений АПК РФ и отложение судебного заседания является обязанностью суда.

Приведенные в ходатайстве обстоятельства (изучение письменных пояснений истца) уважительными не являются, сами по себе не свидетельствуют о невозможности проведения судебного заседания.

В такой ситуации отсутствуют безусловные основания для отложения судебного заседания.  

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения иска, указав, следующее:

- компания осуществляет управление многоквартирными жилыми домами в соответствии с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №23 от 15.04.2015г., выданной государственной инспекцией Алтайского края. В управлении компании находятся 10 газифицированных многоквартирных жилых домов: ул.Комсомольская, 87, 183, 189, ул.Громова, 3, 5, 20, пр.Ленина,41, ул.Дзержинского,23, ул.Красная, 85, ул.Октябрьская, 11; 

- согласно п.16 Правил №410, в случае, когда в качестве топлива используются сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям;

- компания в интересах собственником помещений вышеуказанных многоквартирных жилых домов заключило договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах с обществом «Сибгаз-эксплуатация» с 01.01.2024г. Данная организация является газораспределительной организаций, осуществляющей транспортировку газа по газораспределительным сетям (копия приказа №683/18 от 23.05.2018г., выписка из ЕГРЮЛ);

- на территории Алтайского края исполнителем услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования могут быть также следующие газораспределительные организации: «Газпром газораспределение Барнаул», ООО «ИФК «Русь Энерго», ООО «Сибгаз-эксплуатация». Данный факт подтверждается ответом Управления федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю от 01.12.2023г. №СП/9442/23. На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством, ОАО «Алтайкрайгазсервис» не является единственной газораспределительной организацией в Алтайском крае. Управляющая компания законно и обосновано имеет право заключить договор с любой газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа по газораспределительным сетям (п.16 Правил №410);

- истец не имеет законных оснований обращаться в суд, с требованием к компании о понуждении к заключении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, поскольку данный договор уже заключен с другой специализированной организацией (п.32 Правил №410).

Третье лицо (общество «Сибгаз-эксплуатация»), в представленном отзыве поддержало позицию ответчика, дополнительно указав следующее:

-в случае использования в качестве топлива сжиженного углеводородного газа устанавливаются специальные требования к эксплуатирующей организации, которой может быть любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям, а не только газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования; 

-организация реализующая газ населению из групповых газовых резервуарных установок не является специализированной газораспределительной организацией, имеющей право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ссылки истца на наличие в штате квалифицированных специалистов, аварийнодиспетчерского обеспечения относится исключительно к эксплуатации и обеспечению безопасности работы групповых и индивидуальных установок СУГ;

- истцом в обосновании своих исковых требований приведена редакция ст.21 Закона о газоснабжении без ссылки на установления регулятором тарифов на услуги по транспортировке газа для независимых организаций в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Данные обстоятельства влияют на квалификацию правового статуса истца как организации не являющейся ни специализированной, ни тем более - газораспределительной и, соответственно, не наделяют ответчика обязанностью по обязательному заключению договора с истцом на техническое обслуживания и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома.

Третье лицо (общество «Рубцовскмежрайгазсервис), отзыв на иск не представило.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

В управлении компании находятся 10 газифицированных многоквартирных жилых домов: ул.Комсомольская, 87, 183, 189, ул.Громова, 3, 5, 20, пр.Ленина,41, ул.Дзержинского,23, ул.Красная, 85, ул.Октябрьская, 11. Общество «Алтайкрайгазсервис» осуществляет поставку сжиженного углеводородного газа в многоквартирные дома по выше указанным адресам.

Являясь специализированной, газораспределительной организацией общество «Алтайкрайгазсервис» направило обществу«УК «Надежда» проект договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО общего пользования многоквартирных жилых домов с приложениями исход. №622 от 15.12.2023 (л.д.14, том 1), находящихся в управлении компании, однако управляющая компания договор не подписала, письменный мотивированный отказ от заключения договора в адрес общества «Алтайкрайгазсервис» не направило.

Истец, полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 

Если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», а именно: требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

С 01.09.2023 вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 (далее - Правила №410), согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).

Договоры о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, должны быть заключены/перезаключены со специализированной организацией по новой утвержденной Минстроем России типовой форме до 01.01.2024.

Изменения закрепляют принцип «один многоквартирный дом - одна специализированная организация», в соответствии с которым техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в МКД, относящегося к общему имуществу, и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же доме осуществляются одной специализированной организацией.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 410, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В силу 2 Правил № 410 следует, что специализированная организация — это соответствующая требованиям, установленным настоящими Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

Такой специализированной организацией является общество «Алтайкрайгазсервис», которая осуществляет транспортировку сжиженного газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

Групповые газовые резервуарные установки, через которые общество «Алтайкрайгазсервис» осуществляет розничную продажу сжиженного газа числятся на балансе Общества в качестве основных средств. Затраты на их содержание и ремонт входят в тариф, утвержденный Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов.

В соответствии с "ГОСТ Р 53865-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Термины и определения" сеть газораспределения СУГ (сжиженных углеводородных газов) - это наружные газопроводы с техническими устройствами, расположенными на них, предназначенные для транспортировки паровой фазы СУГ от запорной арматуры, установленной на выходе из редукционной головки резервуарной установки или испарителя, до сети газопотребления СУГ.

В соответствии с частью 2, 3 ст.21 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»  (Закона №69-ФЗ), по решению Правительства РФ регулирование тарифов на услуги по транспортировке газа может быть заменено государственным регулированием цен на газ для потребителей в порядке, установленном Правительством РФ.

Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов на 2024 год утверждены розничные цены на сжиженный газ из групповых газовых резервуарных установок, реализуемый населению для бытовых нужд в Алтайском крае — ОАО «Алтайкрайгазсервис» (Решение от 19.12.2023 №490).

Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме согласно приложению.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Согласно пункту 16 Правил № 410, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила №170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) установлено, что Исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил.

Согласно положениям Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 (далее - Правила N 549) наличие договора на техническое обслуживание ВДГО является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.

Как указано выше, в управлении компании находятся 10 газифицированных многоквартирных жилых домов: ул.Комсомольская, 87, 183, 189, ул.Громова, 3, 5, 20, пр.Ленина,41, ул.Дзержинского,23, ул.Красная, 85, ул.Октябрьская, 11.

Следовательно, на обществе «УК «Надежда» лежит обязанность по заключению со специализированной организацией договора на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, поскольку она является исполнителем коммунальных услуг в интересах граждан и несет обязанность перед поставщиком газа и населением по созданию организационно-технических условий для безопасного газоснабжения многоквартирного жилого дома.

Являясь специализированной, газораспределительной организацией общество «Алтайкрайгазсервис» направило обществу «УК «Надежда» проект договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО общего пользования многоквартирных жилых домов с приложениями исход. №622 от 15.12.2023, находящихся в управлении компании, однако управляющая компания договор не подписала, письменный мотивированный отказ от заключения договора в адрес общества «Алтайкрайгазсервис» не направило.

В целях создания безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах принят Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон №71-ФЗ). положениями которого в отношении газораспределительных организаций предусмотрено исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (соответствующие изменения внесены в Закон № 69-ФЗ).

Под газораспределительной организацией (далее ГРО) в абзаце четырнадцатом статьи 2 Закона №69-ФЗ (в редакции закона №71-ФЗ) понимается специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.

Пункт 2 Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2002 №317 (далее – Правила №317) также раскрывает понятие ГРО как специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию газораспределительной системы и оказывающей услуги, связанные с подачей газа потребителям.

Из пункта 2 Правил № 410, следует, что специализированная организация - это соответствующая требованиям, установленным настоящим Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а так же осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 14.11.2023) "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее – Закон №116-ФЗ) предъявляет определенные требования к организации, осуществляющей деятельность в качестве газоснабжающей организации (поставщика СУГ сжиженного углеводородного газа): наличие лицензии, на осуществление деятельности по эксплуатации взрывопожарных производственных объектов; обязанности по регистрации производственных объектов СУГ в реестре опасных производственных объектов; наличие аварийно-диспетчерского обеспечения, как собственника опасного объекта системы газоснабжения (п.7 Правил 410; ст. 33 Закона N 69-ФЗ).

Таким образом, действующим законодательством определено исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования газораспределительной организацией, то есть организацией которая осуществляет транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования. При этом, когда предметом договора является техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, где в качестве топлива используется сжиженный газ, специализированной организацией с которой может быть заключен договор может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.

Такие требования к исполнителям договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования обусловлены целью дополнительного обеспечения безопасности, которая, в данном случае достигается объединением внутри одной организации всех функций, необходимых для надлежащего обслуживания внутридомовых газовых сетей многоквартирного дома включая не только возможность проведения плановых работ, но и оперативное осуществление аварийнодиспетчерского обеспечения, предполагающее в соответствии с пунктом 2 Правил 410 принятие комплекса мер по предупреждению и локализации аварий.

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем осуществления комплекса работ (услуг), а именно а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Объединение всех функций позволяет оперативно предотвратить развитие аварийной ситуации как на централизованных, так и на внутридомовых газовых сетях, а также предупредить ее возникновение, в том числе путем превентивного ограничения или прекращения подачи газа принимая во внимание техническое состояние и возможности газораспределительной сети, учитывая степень риска возникновения аварии на внутридомовом (внутриквартирном) газоиспользующем оборудовании.

Предусмотренный Правилами №410 порядок организации аварийно-диспетчерской обеспечения, а также технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования предусматривает ответственность специализированной организации за недостатки оказанных услуг, следствием которых стало снижение их качества, нанесение вреда жизни, здоровью, имуществу заказчиков, а также причинением им убытков (пункт 66-73 Правил №410).

Общество «Алтайкрайгазсервис» является специализированной организацией, которая вправе осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомового или внутриквартирного газового оборудования:

На территории Алтайского края более 200 тысяч абонентов пользуются сжиженным углеводородным газом через групповые резервуарные установки.

Газоснабжающей организацией является общество «Алтайкрайгазсервис».

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц общество «Алтайкрайгазсервис» - основной вид деятельности распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям.

Групповые газовые резервуарные установки, через которые ОАО «Алтайкрайгазсервис» осуществляет розничную продажу сжиженного газа числятся на балансе Общества в качестве основных средств.

Затраты на их содержание и ремонт входят в тариф, утвержденный Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов.

В соответствии с "ГОСТ Р 53865-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Термины и определения" сеть газораспределения СУГ (сжиженных углеводородных газов) - это наружные газопроводы с техническими устройствами, расположенными на них, предназначенные для транспортировки паровой фазы СУГ от запорной арматуры, установленной на выходе из редукционной головки резервуарной установки или испарителя, до сети газопотребления СУГ.

В соответствии с частью 2, 3 ст.21 Закона №69-ФЗ  по решению Правительства РФ регулирование тарифов на услуги по транспортировке газа может быть заменено государственным регулированием цен на газ для потребителей в порядке, установленном Правительством РФ. Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов на 2024 год утверждены розничные цены на сжиженный газ из групповых газовых резервуарных установок, реализуемый населению для бытовых нужд в Алтайском крае — ОАО «Алтайкрайгазсервис» (Решение от 19.12.2023 №490)

Следовательно, общество «Алтайкрайгазсервис» вправе осуществлять как деятельность по розничной продаже сжиженного газа из групповых газовых резервуарных установок населению, так и технической обслуживание и ремонт внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, (данная позиция подтверждается Письмом УФАС по АК от 01.12.2023 №СП/9442/23.)

Общество Алтайкрайгазсервис» выдана лицензия Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору №ВХ-00-015856 от 12 февраля 2016г. на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II, и III классов опасности.

Опасные производственные объекты, эксплуатируемые обществом «Алтайкрайгазсервис» по адресам: Рубцовск ул. Громова 20 (п/п 70 Приложение к свидетельству о регистрации), ул. Громова 3,5 (п/п 35 Приложение к свидетельству о регистрации), ул. Дзержинского 23 (п/п 35 Приложение к свидетельству о регистрации), ул. Комсомольская 183,187,189 (п/п 71 Приложение к свидетельству о регистрации); проспект Ленина 41 (п/п 73 Приложение к свидетельству о регистрации), ул. Октябрьская 11 (п/п 67 Приложение к свидетельству о регистрации), ул. Красная 85 (п/п 64 Приложение к свидетельству о регистрации), зарегистрированы в государственном реестре опасных производственных объектов в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г.            №116-ФЗ «О промышленной безопасности производственных объектов» - Свидетельство о регистрации А63-00066.

Общество «Алтайкрайгазсервси» имеет штат квалифицированных сотрудников в количестве, обеспечивающем надлежащее выполнение соответствующих работ, аварийно-диспетчерское обеспечение.

Доводы ответчика о наличии у него оснований к отказу от заключения договора судом отклонены, в силу следующего.

В силу п.32 Правил №410, лицо, выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае если от имени собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме уже заключен лицом, указанным в пункте 17 настоящих Правил;

б) в случае если собственником жилого дома (домовладения) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) уже заключен с другой специализированной организацией (при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа);

Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключенные до 01.09.2023г., должны быть перезаключены со специализированной организацией до 01.01.2024г.

В данном случае, ответчик,  указал наличие действующего договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах с обществом «Сибгаз-эксплуатация» с 01.01.2024г. 

Данная организация является газораспределительной организаций, осуществляющей транспортировку газа по газораспределительным сетям (копия приказа №683/18 от 23.05.2018г. (л.д.27-28, том 1), выписка из ЕГРЮЛ);

На территории Алтайского края исполнителем услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования могут быть также следующие газораспределительные организации: «Газпром газораспределение Барнаул», ООО «ИФК «Русь Энерго», ООО «Сибгаз-эксплуатация». Данный факт подтверждается ответом Управления федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю от 01.12.2023г. №СП/9442/23 (л.д. 26, том 1).

На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством, общество «Алтайкрайгазсервис» не является единственной газораспределительной организацией в Алтайском крае. Управляющая компания законно и обосновано имеет право заключить договор с любой газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа по газораспределительным сетям (п.16 Правил №410).

При этом, из представленного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах с обществом «Сибгаз-эксплуатация» (Исполнитель)  №04/24-ВДГО от 01.01.2024г., следует, что согласно  пункту 4 указанного договора, Исполнитель привлекает для исполнения условий настоящего договора специализированную организацию общество «Рубцовскмежрайгазсервис» (л.д.23-24, том 1).

В рамах исполнения договора  №04/24-ВДГО от 01.01.2024, компанией с обществом «Рубцовскмежрайгазсервис»  заключен еще один договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах №04/24-РМГС от 01.01.2024. 

Вместе с тем, данная организация не является газораспределительной организацией, которая вправе оказывать услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах. Иного в материалы дела ответчиком не представлено.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц ООО «Рубцовскмежрайгазсервис» - основной вид деятельности ремонт бытовых приборов, домашнего и садового инвентаря.

При этом, какой либо субдоговор между обществом «Сибгаз-эксплуатация» и обществом «Рубцовскмежрайгазсервис», по которому ответственность за ненадлежащее неисполнение обязательств по договору  №04/24-ВДГО от 01.01.2024 перед компанией, возложена на  общество «Сибгаз-эксплуатация», в материалы дела не представлено. 

Таким образом, из материалов дела следует, что общество «Сибгаз-эксплуатация» обладая признаками специализированной организации, заключило договор с компанией, во исполнение которого, компанией заключен еще один договор с обществом «Рубцовскмежрайгазсервис», который является фактическим Исполнителем договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, при этом в силу норм действующего законодательства не обладает правом по самостоятельному заключению такого рода договоров с абонентами. 

Как указано, выше, согласно положениям Правил N 549 наличие договора на техническое обслуживание ВДГО является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.

Общество «Управляющая компания «Надежда» является организацией, обслуживающей многоквартирные дома по следующим адресам г. Рубцовск ул. Громова 20,3,5; ул. Дзержинского 23, ул. Комсомольская 183,187,189; проспект Ленина 41, ул. Октябрьская 11, ул. Красная 85.

Следовательно, на обществе «УК «Надежда» лежит обязанность по заключению со специализированной организацией договора на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, поскольку она является исполнителем коммунальных услуг в интересах граждан и несет обязанность перед поставщиком газа и населением по созданию организационно-технических условий для безопасного газоснабжения многоквартирного жилого дома.

На основании выше изложенного исковые требования общества «Алтайкрайгазсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 426 ГК РФ спорный договор является публичным договором, в связи с чем обязательность заключения публичного договора при наличии возможности предоставить лицу соответствующие услуги означает и недопустимость одностороннего отказа исполнителя от исполнения обязательств по договору, поскольку в противном случае требование закона об обязательном заключении договора лишалось бы какого бы то ни было смысла и правового значения. Иное означало бы чрезмерное ограничение (умаление) конституционной свободы договора для лица, заключающего публичный договор, создавало бы неравенство, недопустимое с точки зрения справедливости, и, следовательно, нарушало бы положения статей 34, 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с частью 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. В части 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Положениями названных норм ГК РФ предусмотрено согласие сторон на обращение условий договора на отношения, возникшие до его заключения. В случаях передачи на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда (статьи 445 и 446 ГК РФ).

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. 

Судом установлено, что представленный истцом проект договора содержат все существенные условия договора. 

Возражения в отношении условий проекта договора, представленного истцом, ответчиком не приведено.  Таким образом, разногласия в отношении условий договора между сторонами отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Если по соглашению сторон разногласия, возникшие при заключении договора, переданы на рассмотрение суда, то условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. В резолютивной части решения по такому спору указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора. При этом договор должен соответствовать императивным нормам, действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422, статья 446 ГК РФ, статья 173 АПК РФ). 

По общему правилу решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Апелляционное постановление вступает в законную силу со дня его принятия (пункт 1 статьи 180, пункт 5 статьи 271 АПК РФ). 

Таким образом, при отсутствии условия, предусмотренного пунктом 2 статьи 425 ГК РФ, договор устанавливает правоотношения сторон на период, последующий моменту его заключения. При рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в силу судебного решения или апелляционного постановления. При этом суд устанавливает, соответствуют ли условия договора действующему на этот момент законодательству. 

Таким образом, суд полагает, что договор следует считать заключенными с момента вступления в силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р   Е   Ш   И   Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» заключить с открытым акционерным обществом «Алтайкрайгазсервис» договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 15.12.2023 №32/23, на условиях, указанных в договоре:

 

 «Договор № 32/23

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования

 

г. Барнаул                                                                                                                       «15 » декабря 2023г.

 

ОАО «Алтайкрайгазсервис» в лице директора Рубцовского газового управления ФИО2,  действующего на основании   доверенности №68 от 08.12.2023г, именуемое в с  одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «УК« Надежда», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемый  в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор  в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и Гражданским Кодексами РФ, Федеральным законом РФ от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», Постановлением Правительства РФ "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" от 14.05.2013 № 410, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003г. №170 и иными действующими нормативно-правовыми актами, о нижеследующем: 

 

1. Предмет договора

1.1. «Заказчик» поручает и оплачивает, а «Исполнитель» обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию (далее – ТО) и ремонту внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) в многоквартирных домах в г. Рубцовск, согласно Приложения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Перечень   выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования  в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренный приложением к правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства Российский Федерации от 14 мая 2013г. №410. 

1.3. Ремонтные работы, не входящие в перечень ТО ВДГО, а также замена оборудования, входящего в состав ВДГО осуществляются «Исполнителем» на основании дефектных ведомостей или заявки «Заказчика» в рамках настоящего Договора. 

1.4 Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

 

2. Права и обязанности сторон

2.1. «Заказчик» обязан:

2.1.1.Осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

2.1.2. Оплачивать работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

2.1.3. Незамедлительно сообщать «Исполнителю» в диспетчерскую службу, о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях по телефонам 04, 104, 112. 

2.1.4. Эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять «исполнителя» об изменении состава оборудования входящего в состав ВДГО;

2.1.5. Обеспечивать доступ представителей «Исполнителя» к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях предусмотренных Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410;

2.1.6. Назначать в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении МКД лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с «Исполнителем» по вопросам исполнения настоящего Договора, а также доведения до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта ВДГО, и иной информации ( в том числе организационного характера), касающейся исполнения настоящего Договора, либо при управлении МКД управляющей организацией, назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, и обеспечить его присутствие при проведении «Исполнителем» технического обслуживания и ремонта ВДГО;

2.1.7. Соблюдать требования «Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд», утвержденной приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1614/пр. 

2.1.8. Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410

2.1.9. В день принятия решения о прекращении управления многоквартирным домом по адресам указанным в настоящем Договоре, надлежащим образом известить «Исполнителя» о данном решении.

2.2. «Заказчик» вправе требовать:

2.2.1. Выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

2.2.2. Внесения изменений в условия договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в части, касающейся перечня оборудования, входящего в состав обслуживаемого ВДГО, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования, изменения стоимости работ по ТО ВДГО;

2.2.3. Расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

2.3. «Исполнитель» обязан: 

2.3.1. Осуществлять техническое обслуживание ВДГО в соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, Перечнем выполняемых работ (оказываемых) услуг; 

2.3.2 Выполнять работы по ремонту ВДГО на основании заявок «Заказчика»;

2.3.3. Обеспечивать «Заказчику» возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО;

2.3.4. Приступить к выполнению ремонта ВДГО на основании заявки «Заказчика», поданной по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу «Исполнителя» по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего Договора.

Указанная заявка должна быть зарегистрирована «Исполнителем» с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации «Заказчику» сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

Работы по ремонту ВДГО должны быть начаты в течение одних суток с момента поступления от «Заказчика» соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ в соответствии с пунктом 45 Правил пользования газом.

       2.3.5. Уведомлять «заказчика» о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) с соблюдением порядка предварительного уведомления «заказчика», предусмотренного пунктами 48-53 Правил пользования газом.

 

2.4.1. «Исполнитель» имеет право:

2.4.1. Требовать от «Заказчика» исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования газом;

2.4.2. Посещать помещения МКД, где установлено ВДГО, при проведении работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого ВДГО в МКД с соблюдением порядка предварительного уведомления «Заказчика», предусмотренного пунктами 48-53 Правил пользования газом;

2.4.3. Привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед «Заказчиком» за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

 

 

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг)

 

3.1. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее – акт), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, подписываемых уполномоченным представителем «Исполнителя» и «Заказчиком».

3.2. В случае отказа «Заказчика» от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены. «Заказчик» вправе изложить в акте особое мнение касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается соответствующая запись в Акте. Второй экземпляр акта вручается «Заказчику» (его представителю), а в случае отказа его принять направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. 

 

4. Стоимость услуг и порядок оплаты

4.1. Стоимость работ по ТО ВДГО на момент заключения договора определяется по ценам (тарифам) «Исполнителя» на каждый многоквартирный дом согласно Приложения, являющегося неотъемлемой частью договора.

 Стоимость работ по ТО ВДГО на последующие периоды определяется по ценам (тарифам) Прейскуранта, действующим на момент выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и устанавливается дополнительным соглашением к настоящему договору.

4.2. Оплата выполненных работ производится «Заказчиком» в течении десяти календарных дней с даты подписания акта выполненных работ и оказанных услуг по техническому обслуживанию на основании выставленного исполнителем счета на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

4.3. Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются «Заказчиком» по ценам, установленным «Исполнителем», на дату проведения таких работ, если работы по ремонту выполняются из материалов «Исполнителя».

4.4. Оплата работ по ремонту внутридомового газового оборудования осуществляется Заказчиком по ценам, действующего на момент производства работ прейскуранта исполнителя, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет исполнителя в срок не позднее десяти календарных дней после подписания акта приемки выполненных работ на основании выставленного счета исполнителем.

5.  Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору «Исполнитель» и «Заказчик» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. 

 

6.  Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами и действует в течение 3 (трех) лет. Если ни одна из сторон не заявила о расторжении настоящего договора, то договор считается пролонгированным на каждые последующие три года.

 

7. Прочие условия

7.1. Изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в том числе перечня оборудования (протяженности сетей), входящего в состав внутридомового газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору. 

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

7.3. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему договору, Стороны будут решать путем переговоров. Сторонами установлен обязательный досудебный порядок урегулирования разногласий. Сторона, получившая претензию, обязана в течение срока, указанного в претензии представить мотивированный ответ.

7.4. В случае невозможности решения возникших споров или разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Алтайского края в соответствии с действующим законодательством РФ. 

7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.6. Во всем остальном, что не нашло отражения в тексте настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.7. Неотъемлемой частью настоящего договора является Приложение №1

 

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

                                     

 

«Исполнитель» ОАО «Алтайкрайгазсервис»

 

 

«Заказчик» ООО «УК «Надежда»

 

656037, 

<

...> 

ИНН 

<

***>

КПП 222101001; 

р/с 

<

***>, в банке Ф-Л 

Новосибирский АО «Альфа-Банк г.Новосибирск

к/с 30101810600000000774

БИК 045004774

(3852) 50-54-95

kraygas@akgs.ru

Контактные данные диспетчерской службы:

Номер телефона: 04, 104, 112.

 

658200, 

<

...>

658223 

<

...>

ИНН 

<

***>

КПП 220901001

ОГРН 

<

***>

Р/с 

<

***>

Алтайское Отделение № 8644 Сбербанк г. Барнаул

К/с 30101810200000000604

БИК 040173604

Тел/факт: (38-557) 4-65-96

Тел. 

<

***>

Е-mail.ru: uk_nadezhda@bk.ru

 

 

Директор Рубцовского газового управления                                    Директор

 

 

 

      «Исполнитель»                    __   ФИО2                     «Заказчик»       ______  ФИО3

 

М.П.                                                                                                                       М.П.                              

 

 

 

                                                                                                                                    Приложение №1 

к договору № 32/23 о техническом обслуживании и ремонте 

внутридомового газового оборудования от 15 декабря 2023 года 

 

Стоимость работ по техническому обслуживанию 

внутридомового газового оборудования 

№ п/п

Адрес

Всего с учетом НДС, руб/год по наименованию работ

ИТОГО стоимость работ (с НДС), руб/год

Визуальная проверка ВДГО [i]

Проверка герметичности ВДГО методом опрессовки

Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств

1

<

...>

5236,43

13614,71

2094,57

20945,71

2

<

...>

5236,43

13614,71

2094,57

20945,71

3

<

...>

5599,93

14559,81

2239,96

22399,70

4

<

...>

5293,18

13762,25

2117,27

21172,7

5

<

...>

6038,23

15699,38

2415,29

24152,9

6

<

...>

5671,50

14745,9

2268,6

22686

7

<

...>

7336,15

19073,98

2934,45

29344,58

8

<

...>

6417,93

16686,61

2567,17

25671,7

9

Алтайский край, г Рубцовск, пр-т. Ленина д.41

5395,43

14028,10

2158,17

21581,7

10

<

...>

7288,26

18949,46

2915,3

29153,02

 

Исполнитель:

 

ОАО «Алтайкрайгазсервис»

 

Начальник службы ТО ГО

 

_______________ ФИО2

М.П.

 

Заказчик:

 

ООО УК «Надежда»

 

Директор

 

_____________ ФИО3

М.П.

 

[i] Визуальная проверка ВДГО включает:

1. Визуальную проверку целостности внутридомового газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.

2. Визуальную проверку наличия свободного доступа к внутридомовому газовому оборудованию.

3. Визуальную проверку состояния окраски и креплений газопроводов.

4. Визуальную проверку наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов.»

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда», в пользу открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис» 6 000 руб. в счет возмещения  расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                              Е.И. Федоров