Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-67302/23-125-69

г. Москва

31 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Самодурова К. С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (214008, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, СМОЛЕНСК ГОРОД, ЛЕНИНА ПЛОЩАДЬ, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2012, ИНН: 

<

***>), 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ" (129085, 

<

...>, Э 4 ПОМ I К 14 ОФ 51, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2010, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 379 847,28 руб.

при участии представителей 

от  истца (заявителя) – не явился, извещен

от ответчика (заинтересованного лица) – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания обратилось в Арбитражный суд города Москвы ООО "ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ"  с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 30.07.2010 № 22 за IV квартал 2021 года в размере 908 983,17 рублей, из которых сумма в размере 233 072,60 рублей подлежит оплате в федеральный бюджет, сумма в размере 675 910,57 рублей подлежит оплате в бюджет Смоленской области и неустойки, начисленной за невнесение арендной платы по договору аренды лесного участка от 30.07.2010 № 22 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 470 864,11 рублей, подлежащих оплате в бюджет Смоленской области.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил. 

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 АПК РФ, по правилам ст. 156 АПК РФ.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65,  если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 АПК РФ с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции. 

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 АПК РФ, по правилам ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом Смоленской области по лесному хозяйству, правопреемником которого является Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (Арендодатель) и ИП ФИО2 заключен договор аренды лесного участка от 30.07.2010 № 22, в редакции дополнительного соглашения от 11.04.2016.

Впоследствии на основании Соглашения (цессии) от 12.05.2016 все права и обязанности по договору аренды перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Пальмира» (далее - ООО «Пальмира») (ИНН 

<

***>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Пальмира» изменило фирменное наименование на общество с ограниченной ответственностью «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» (далее - ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ. Арендатор) и юридический адрес: 129085, 

<

...>, Э 4 ПОМ I К 140Ф51.

В виду неисполнения Арендатором условий договора аренды, решением Арбитражного суда Смоленской области от 31.08.2018 по делу № А62-5187/2018, вступившим в законную силу 29.11.2018, договор аренды расторгнут. В соответствии с данным Решением суда ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ (ООО «Пальмира») в течение 20 календарных дней со дня вступления решения в законную силу обязано передать по акту приема-передачи арендованный по вышеуказанному договору аренды лесной участок Департаменту.

В настоящее время решение Арбитражного суда Смоленской области от 31.08.2018 по делу № А62-5187/2018 ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ (ООО «Пальмира») не исполнено, лесной участок не передан Департаменту по акту-приема передачи, в связи с чем производится доначисление арендной платы за время фактического пользования лесным участком.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 ЛК РФ).

Согласно абзацу 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 3.4.20 договора аренды Арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Однако в силу абзаца 2 статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Аналогичной позиции придерживается и судебная практика. Так, абзацем первым пункта 8 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

Таким образом, в случае расторжения договора аренды лесного участка (в том числе в судебном порядке) начисление арендных платежей осуществляется до момента передачи (возврата) лесного участка арендодателю по акту приема-передачи.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.06.2022 по делу № А40-90908/22-23-613, исковое заявление Департамента к ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» о взыскании задолженности по арендной плате IV квартал 2021 года в размере 908 983,17 руб., пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 470 864.11 руб. оставлено без рассмотрения ввиду нижеследующего.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2022 по делу № А40-284681/21-160-524 в отношении ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» введена процедура наблюдения.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Дело № А40-284681/21-160-524 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» возбуждено определением Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2022.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» по смыслу пункта 1 статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, заявленные требования подлежат предъявлению с соблюдением установленного Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к должнику.

Однако в настоящее время сложилась следующая ситуация.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2022 по делу № А40-284681/21-160-524 (далее - Определение суда) в отношении ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» введена процедура наблюдения, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве).

Дело № А40-284681/21-160-524 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» возбуждено определением Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2022.

В рамках процедуры несостоятельности (банкротства) ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» временным управляющим ФИО3 проведены мероприятия в рамках процедуры наблюдения, установленные Законом о банкротстве. В результате проведенного анализа временным управляющим ФИО3 установлено, что у Должника отсутствует имущество достаточное для возмещения расходов на проведение процедуры банкротства и выплату вознаграждения арбитражному управляющему, в связи с чем подано заявление в Арбитражный суд города Москвы о прекращении производства по делу № А40-284681/21-160-524 о несостоятельности (банкротстве) ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ».

В связи с чем, определением Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2022 по делу № А40-284681/21-160-524 производство по делу о банкротстве прекращено по причине отсутствия у должника денежных средств на ведение дальнейшей процедуры банкротства.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Так, Стороны при заключении договора определили в нем размер арендной платы, сроки ее внесения.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора аренды арендная плата по настоящему Договору составляет 1 737 762 рублей, уплачивается Арендатором в федеральный и областной бюджеты в размерах и в сроки, установленные приложением № 4 к договору аренды.

Согласно пункту 2.3 договора аренды размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.2.1 договора Арендная плата по настоящему Договору составляет 1737762 (один миллион семьсот тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля   в год.

Согласно п.2.2 договора Арендная плата подлежит уплате в федеральный бюджет, бюджет Смоленской области и рассчитывается по формуле, указанной в Приложении №4 к настоящему Договору.

Согласно приложения №4 к договору установлены сроки внесения арендной платы:

Календарный

план

Арендная плата,

установленная по

договору аренды

лесного участка,

- всего

В том числе

 

в местный

бюджет

в бюджет

субъекта

Российской

Федерации

в федеральный

бюджет

I квартал

25% - 24700

323045,5

111385,0

II квартал

25% - 24700

323045,5

111385,0

III квартал

25% - 24700

323045,5

111385,0

IV квартал

25% - 24700

323045,5

111385,0

Итого

100% - 1737762

1292182

445580

По состоянию на 22 марта 2023 года у ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» имеется задолженность по арендной плате за IV квартал 2021 года в размере 908 983,17 рублей (с учетом коэффициента 2,72 к ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 на 2021 год), из которых сумма в размере 233 072,60 рублей подлежит оплате в федеральный бюджет, сумма в размере 675 910,57 рублей подлежит оплате в бюджет Смоленской области.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.6 Договора За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор вносит пеню в размере 0,03 % от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки внесения платы.

На основании п. 4.6 договора истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 470 864,11 руб. за период с 01.12.2021 по 31.03.2022, подлежащих оплате в бюджет Смоленской области на основании статей 46 и 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Государственная пошлина в размере 26 798 руб., от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Фри Райз Компани» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 379 847,28 руб., в том числе: 

- - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 30.07.2010 № 22 за IV квартал 2021 года в размере 233 072,60 рублей  подлежащих зачислению в федеральный бюджет, 

- задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 30.07.2010 № 22 за IV квартал 2021 года в размере 675 910,57 рублей подлежащих зачислению в бюджет Смоленской области, 

- неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по указанному договору, начисленную за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 470 864,11 рублей., подлежащих зачислению в бюджет Смоленской области.

Взыскать с ООО «Фри Райз Компани» (ОГРН: 1107746692657, ИНН: 7717680970) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 798руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова