АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 июля 2025 года

Дело № А33-34054/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 июля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 июля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Щелоковой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Губернские аптеки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии (до перерыва)

от истца: (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел») ФИО1, по доверенности от 05.07.2024 №213,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 03.12.2024,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альтерготом С.В.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории    Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к акционерному обществу «Губернские аптеки» (далее – ответчик) о взыскании                        20 282,46 руб., в том числе: 17 801,54 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт  за период с 26.04.2021 по 29.02.2024;  2 480,92 руб. пени.

Определением от 14.11.2024 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства. Определением от 15.01.2025 назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением от 11.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Судебное разбирательство по делу откладывалось.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настывал. 

Представитель ответчика  против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв с 01.07.2025  до 09 час. 55 мин. 09.07.2025. Сведения размещены в информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края.

Многоквартирный дом № 27 по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451                      «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости акционерное общество «Губернские аптеки» с 05.10.2020 является собственником помещения № 81 в многоквартирном доме № 27 по ул. Декабристов в г. Ачинске.

Региональный фонд за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 собственнику начислил взносы на капитальный ремонт  в сумме 17 801,54 руб. За просрочку оплаты начислена пеня в сумме 2 480,92 руб.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 26.04.2024 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 05.10.2020 по 29.02.2024. Делу присвоен № А33-13018/2024.

16.05.2024 Арбитражным судом Красноярского края выдан судебный приказ.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23.05.2024 по делу № А33- 13018/2024 судебный приказ от 16.05.2024 отменен.

Претензией региональный фонд предложил обществу оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт. Претензия оставлена без исполнения, фонд обратился в суд с уточненным иском о взыскании задолженности за период с 26.04.2021 по 29.02.2024 в размере 17 801,54 руб., пени по состоянию на 26.04.2024 в размере 2 480,92 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451                     «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края.

Многоквартирный дом № 27 по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451                       «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 27 имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 6,90 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,20 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,03 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2022 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,24 руб. с кв.м., в 2024 году - 9,66 руб. с кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости акционерное общество «Губернские аптеки» с 05.10.2020 является собственником помещения № 81 в многоквартирном доме № 27 по ул. Декабристов в г. Ачинске.

Следовательно, ответчик является лицом, которое обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. На ответчика возложена обязанность, в том числе,  по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Региональный фонд начислил взносы на капитальный ремонт за период с 26.04.2021 по 29.02.2024  в сумме 17 801,54 руб., пени по состоянию на 26.04.2024 в размере 2 480,92 руб.

Возражая  против иска, ответчик указывал на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 06.02.2023 г. № 2963; от 07.03.2023 г. № 5862; от 07.04.2023 г. № 8883; от 12.05.2023 г. №12113, от 06.06.2023 № 14740, от 07.07.2023 № 17938, от 08.08.2023 № 20718, от 05.09.2023 № 23231, от 11.10.2023 № 27812, от 10.11.2023 № 30827, от 05.12.2023 № 33254, от 10.01.2024 № 581, от 09.02.2024 № 3536, от 06.03.2024 № 6093, от 04.04.2024 № 8438, от 07.05.2024 № 11793, от 05.06.2024 № 14853, от 04.07.2024 № 17623, от 13.08.2024 № 21681, от 09.09.2024 № 24200, от 9.10.2024 № 27427 подтверждающие факт оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период (декабрь 2022, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, май 2023, июнь 2023, июль 2023, август 2023, сентябрь 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024, февраль 2024, март 2024, апрель 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, август 2024, сентябрь 2024).

Истец пояснил, что все поступившие от ответчика денежные средства зачтены  в счет ранее возникшей задолженности.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Таким образом, при отсутствии согласованной сторонами очередности указанная норма закрепляет право выбора обязательства, в счет исполнения которого будет засчитываться предоставление, за должником. При этом должник обязан довести свое волеизъявление о совершенном выборе до кредитора. Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не выдвигает каких-либо требований в отношении его формы, оно может быть сделано как устно, так и письменно.

При разрешении настоящего дела должник довел до кредитора свое волеизъявление путем указания соответствующего назначения платежа в платежном поручении при безналичном переводе.

Так, при непосредственном исследовании платежных поручений от 06.02.2023  № 2963; от 07.03.2023  № 5862; от 07.04.2023  № 8883; от 12.05.2023  №12113, от 06.06.2023 № 14740, от 07.07.2023 № 17938, от 08.08.2023 № 20718, от 05.09.2023 № 23231, от 11.10.2023 № 27812, от 10.11.2023 № 30827, от 05.12.2023 № 33254, от 10.01.2024 № 581, от 09.02.2024 № 3536, от 06.03.2024 № 6093, от 04.04.2024 № 8438, от 07.05.2024 № 11793, от 05.06.2024 № 14853, от 04.07.2024 № 17623, от 13.08.2024 № 21681, от 09.09.2024 № 24200, от 9.10.2024 № 27427, подтвержден факт оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Ежемесячно, начиная с 06.02.2023г., ответчиком производилась оплата вносов на капитальный ремонт с указанием назначения платежа

платежи за период, указанный в уточненных исковых требованиях - 26.04.2021-26.04.2024

дата платежа

№ пп

сумма платежа

Период, на который распространяется назначение платежа

06.02.2023

2963

29921,26

фев20-янв23

07.03.2023

5862

915,68

фев.23

07.04.2023

8883

915,68

мар.23

12.05.2023

12113

915,68

апр.23

06.06.2023

14740

915,68

май.23

07.07.2023

17938

915,68

июн.23

08.08.2023

20810

915,68

июл.23

05.09.2023

23231

915,68

авг.23

11.10.2023

27812

915,68

сен.23

10.11.2023

30827

915,68

окт.23

05.12.2023

33254

915,68

ноя.23

10.01.2024

581

915,68

дек.23

09.02.2024

3536

957,31

янв.24

06.03.2024

6093

957,31

фев.24

04.04.2024

8438

957,31

мар.24

07.05.2024

11793

957,31

апр.24

Платеж, произведенный в феврале 2023г. с учетом назначения платежа (письмо исх. №0374 от 31.01.2023, письмо исх. №0693 от 01.03.2023) был произведен ответчиком за период с 01.02.2020 по 31.01.2023

распределение платежа в размере 29921,26, оплаченного пп №2963 от 06.02.2023г.

сумма платежа

период зачета

795,77

фев.20

795,77

мар.20

795,77

апр.20

795,77

май.20

795,77

июн.20

795,77

июл.20

795,77

авг.20

795,77

сен.20

795,77

окт.20

795,77

ноя.20

795,77

дек.20

827,49

янв.21

827,49

фев.21

827,49

мар.21

827,49

апр.21

827,49

май.21

827,49

июн.21

827,49

июл.21

827,49

авг.21

827,49

сен.21

827,49

окт.21

827,49

ноя.21

827,49

дек.21

860,19

янв.22

860,19

фев.22

860,19

мар.22

860,19

апр.22

860,19

май.22

860,19

июн.22

860,19

июл.22

860,19

авг.22

860,19

сен.22

860,19

окт.22

860,19

ноя.22

860,19

дек.22

915,68

янв.23

29921,31

Указание в платежных поручениях в назначении платежа конкретных периодов, за которые осуществлялись соответствующие оплаты, свидетельствует  о том, что  должник довел до кредитора свое волеизъявление путем указания соответствующего назначения платежа в платежном поручении при безналичном переводе.

Истец, в нарушение пункта 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, засчитал оплату по вышеизложенным платежным поручениям не за периоды, указанные в представленных документах, а за те периоды, которые возникли раньше, что противоречит действующему законодательству.

С учетом изложенного, задолженности ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года на сумму 9 751,64 руб.  не имеется. Поскольку задолженность отсутствует, основания для начисления неустойки отсутствуют.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щелокова