АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-42496/2022

г. Краснодар      «26» декабря 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года. 

Решение суда в полном объеме изготовлено 26 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Миргородской О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Ю. Гоовым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-42496/2022

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>), пгт. Джубга, 

к АО «Электрогаз» (ИНН: 

<

***>), г. Москва,

об обязании заключить договор купли-продажи имущества по итогам открытого аукциона с подачей предложения о цене имущества на повышение в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объектов движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к АО «Электрогаз» (далее – ответчик) об обязании заключить договор купли-продажи имущества по итогам открытого аукциона с подачей предложения о цене имущества на повышение в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объектов движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание явку представителей стороны не обеспечили о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим способом в порядке статьи 123 АПК РФ.

23 мая 2022 года проведен открытый аукцион с подачей предложения о цене имущества на повышение в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объектов движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> начальная цена 93378672,00 рублей, номер процедуры ГП252181, продавец имущества - АО «Газпром электрогаз» (с 8.07.2022 года - АО «Электрогаз»), количество лотов.

Согласно протоколу подведения итогов от 23.05.2022 года по результатам подведения итогов было принято решение: признать процедуру ГП252181 несостоявшейся, рассмотреть возможность заключения договора купли-продажи с единственным участником, ФИО1 (ИНН 

<

***>), по начальной цене лота в размере 93 378 672 рубля 00 копеек, в т.ч. НДС. 

Сумма задатка, заблокированная на площадке на лицевом счете ФИО1 в соответствии с Регламентом ЭТП ГП составляет 9 378 672 рубля 00 копеек.

Протокол подведения итогов размещен на сайте ЭТП ГПБ, по адресу в сети «Интернет»: https:etp.gpb.ru.

Согласно порядку заключения договора купли-продажи, порядку расчетов, в случае если аукцион по продаже имущества был признан несостоявшимся по причине наличия единственного участника аукциона, соответствующего требования документации об аукционе, реализация имущества может быть осуществлена путем направления такому единственному участнику аукциона оферты с указанием цены, которая не может быть ниже начальной цены аукциона. С единственным участником аукциона (письменно выразившим намерение Продавцу на его оферту о приобретении Имущества) договор купли-продажи Имущества заключается в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты ответа (согласия) такого единственного участника аукциона на оферту Продавца.

2 июня 2022 года ответчиком в адрес истца направлен проект договора купли-продажи Имущества для рассмотрения.

30 июня 2022 года при участии представителя ответчика ФИО1 в полном объеме приняты объекты движимого и недвижимого имущества, указанные в проекте договора.

21 июля 2022 года ФИО1 в адрес ответчика направлен подписанный договор купли-продажи Имущества с просьбой подписать его со своей стороны и назначить время для подачи документов в МФЦ.

До настоящего времени, по утверждению истца договор со стороны ответчика подписан не был.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

При решении вопроса об обоснованности требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).

Проанализировав вышеприведенные нормативные положения в их взаимосвязи, суд считает, что понудить к заключению договора можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу закона. Требование о понуждении заключить договор может быть удовлетворено в судебном порядке в случае, если имеется факт уклонения стороны, для которой заключение договора является обязательным, от исполнения такой обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом (пункт 4 статьи 447 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно пункту 6 статьи 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

По смыслу пункта 4 статьи 448 ГК РФ организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона лишь до его проведения (если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов).

 Таким образом, возникновение прав и обязанностей сторон, направленных на заключение договора, происходит на основании состоявшихся торгов и признания победителем торгов.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Кодекса).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик против удовлетворения требований возражал на том основании, что принятая обязанность им была исполнена, 19.07.2022 договор подписан и направлен истцу, после чего 27.09.2022 предъявлен последним в регистрирующий орган.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса. 

Данная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Истец возражения на доводы ответчика не представил, факт обращения в регистрирующий орган не оспорил, таким образом, договор следует признать заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Суд, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает требования не подлежащими удовлетворению.

 На основании изложенного, руководствуясь 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья      О.П. Миргородская