Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: info@6aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

№ 06АП-627/2025

30 мая 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2025 года.  

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2025 года. Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Брагиной Т.Г. судей Башевой О.А., Жолондзь Ж.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания при участии в заседании:  

от общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие»: ФИО1, представитель по доверенности № 6/23 от 22.05.2023 (до перерыва);  

от Министерства обороны Российской Федерации: ФИО2, представитель по доверенности № 207/5/Д/51 от 21.08.2024;  

от федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: ФИО2, представитель по доверенности № 45 от 21.06.2024,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  

на решение от 10.01.2025 по делу № А73-14472/2024 Арбитражного суда Хабаровского края 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие»  

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  

обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации  

о взыскании 1 562 268 руб. 25 коп., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - истец, ООО «РЭП») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, ответчик, учреждение), а при недостаточности средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - Минобороны РФ)  

1 562 268 руб. 25 коп., составляющих основной долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту, взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2021 по 31.12.2023.  

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.01.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме, распределены судебные расходы.  

Законность, обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по апелляционным жалобам Минобороны РФ и ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, которые просят решение суда от 10.01.2025 отменить, ссылаясь на наличие оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ в обоснование своей апелляционной жалобы указало, что является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку бюджетная смета учреждения не предусматривает средств на оплату коммунальных услуг, финансовое обеспечение из федерального бюджета на такие расходы не выделяется; доказательства того, что учреждение, как юридическое лицо, было уполномочено (либо приняло на себя подобные обязательства), на совершение действий по содержанию недвижимого имущества, в материалах дела отсутствуют; помещение 0 (51-63, 65) площадью 194,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1363 передано 11.09.2018 Военному следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Восточному военному округу (далее - ВСУ СК РФ по ВВО) по  

договору № БП-116 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, бремя расходов по оплате коммунальных услуг в отношении указанного помещения должен нести непосредственно ссудополучатель помещения, в данном случае - ВСУ СК РФ по ВВО; истец не представил доказательств направления в адрес ответчиков актов оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также платежных документов по взносам на капитальный ремонт; удовлетворению не подлежат требования в части взыскания задолженности за период, превышающий срок исковой давности (3 года).  

Минобороны РФ в своей апелляционной жалобе ссылается на то, что ООО «РЭП», в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представило доказательств направления в адрес ответчиков актов оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также платежных документов по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, у учреждения не могла возникнуть обязанность по оплате задолженности; лицом ответственным за своевременную оплату коммунальных услуг в отношении помещения 0 (51-63, 65) площадью 194,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1363 является, в силу прямого указания закона, непосредственно ссудополучатель спорного помещения, а именно ВСУ СК РФ по ВВО, поскольку договором не предусмотрено освобождение ссудополучателя от обязанности нести расходы по содержанию помещения; привлечение Минобороны России к субсидиарной ответственности также неправомерно, поскольку доказательств невозможности исполнения судебного акта основным должником не представлено.  

Более подробно доводы заявителей изложены в апелляционных жалобах от 03.02.2025 № 141/06/09-06/1083 и от 06.02.2025 № 141/06/09-06-1268.  

ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ представило дополнения к жалобе, согласно которым учреждение не признаёт себя обязанным к уплате задолженности, начисленной в отношении спорного помещения № 8, со ссылкой на решение от 16.07.2019 Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-8535/2019.  

ООО «РЭП» представило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности за помещение 0(26-28,32-40) площадью  

533,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1368 (помещение № 8) в размере 739 857 руб. 78 коп., а также за помещение 0(20-24)79-85 площадью 178,4 кв.м., кадастровый номер 27:23:0020338:2747 в размере 3 683 руб. 07 коп., и прекращении производства по делу в указанной части.  

Представитель ответчиков не возражал против принятия судом апелляционной инстанции отказа от исковых требований в части.  

Учитывая, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (статья 49 АПК РФ), а также учитывая, что частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, апелляционный суд считает возможным принять отказ от исковых требований в части взыскания задолженности за помещение 0(26-28,32-40) площадью 533,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1368 (помещение № 8) в размере 739 857 руб. 78 коп., а также задолженности за помещение 0(20-24,79-85) площадью 178,4 кв.м., кадастровый номер 27:23:0020338:2747 в размере 3 683 руб. 07 коп., в связи с чем, производство по делу в указанной части подлежит прекращению в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, а решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.01.2025 по делу № А73-14472/2024 в указанной части подлежит отмене.  

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в оставшейся части о взыскании с ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, а при недостаточности средств в порядке субсидиарной ответственности с Минобороны РФ в пользу ООО «РЭП» 904 419 руб. 48 коп., составляющих основной долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту, взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены данного судебного акта в указанной части.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Российской Федерации в лице Минобороны РФ на праве собственности принадлежат следующие помещения, расположенные в МКД № 42 по улице Серышева в г. Хабаровске: - 0 (51-63, 65) площадью 194,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1363; - I (14-24, 57, 59-68), площадью 150,1 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1366; - 0 (20-24, 79-85) площадью 178,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:2747; - 0 (1-12) площадью 126,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1371; - I (12, 13, 44-46, 53-56, 58) площадью 84,5 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1364; - 0 (13-19, 69-71, 74-78, 86); I(14-24, 57) площадью 715 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1365; - I (1-11) площадью 209,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1370; - 0 (26-28,32-40) площадью 533,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1368.  

Указанные помещения закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.  

ООО «РЭП» на основании заключенного с собственниками помещений договора управления МКД № 1/42 от 20.06.2007 является управляющей организацией жилого дома по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с пунктом 1.1 договора собственники помещений в МКД поручают, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг пользователям.  

Согласно пункту 1.3 договора, собственники помещений в многоквартирном доме обязуются оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором.  

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что срок внесения платежей - до 10 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц.  

Договор заключен сроком на 5 лет (пункт 7.1), и в случае отсутствия заявления о его прекращении продлевается на тот же срок и на тех же условиях (пункт 7.6).  

Протоколом очередного годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 42 по ул. Серышева г. Хабаровска, проводимого в заочной форме, от 07.12.2015 способ формирования фонда капитального ремонта изменен на специальный расчетный счет, владельцем которого выбрана управляющая компания - ООО «РЭП».  

Ответчик обязанность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.12.2023 не исполнял, в результате возникла задолженность в размере 1 562 268 руб. 25 коп., которая не оплачена.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило основанием для обращения истца к ответчикам с претензиями, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу положений статей 210, 249 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 36, 37 и 39 ЖК РФ в расходах по  

содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.  

Размер задолженности определен исходя из действующего в соответствующий период тарифа и площади помещений, принадлежащих ответчику на праве оперативного управления.  

Согласно расчету исковых требований, произведенному с учетом частичного отказа от иска, принятого апелляционным судом, общая сумма задолженности по 7 помещениям за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 904 419 руб. 48 коп. (110 868,78 + 85 692,09 + 59829,97+ 72161,77 + 48241,06 + 408 193,5 + 119 432,28 = 904 419,48):  

1) помещение 0(51-63,65), площадью 194,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1363 (Помещение 1). Тариф на капитальный ремонт установлен – 8.32 руб./кв.м.; Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 х 194,2 х 12 = 19 388, 93 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 1 составляет 19 388,93 + 91479,85= 110 868,78 руб.;  

2) помещение 1(4-24;57;59-68), в т.ч. 1(59-68), площадью 150,1 кв.м. кадастровый номер 27:23:0020338:1366 (Помещение 2). Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 руб./кв.м х 150,1 х 12 = 14 985,98 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 2 составляет 70706,11 + 14985,98 = 85 692,09 руб.;  

3) помещение 0 (20-24,79-85), площадью 178,4 кв.м, кадастровый номер 27:23:0020338:2747 (Помещение 3), в т.ч. - помещение, занимаемое ФАУ «Российский речной регистр», площадью 89,2 кв.м.). К расчету берется площадь без Речного регистра – 178,4 – 89,2 = 89,2 кв. м. Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 руб./кв.м х 178,4 х 12 мес. = 17 811,46 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 3 составляет 42018,51 + 17 811,46 = 59829,97 руб.;  

4) помещение 0(1-12), площадью 126,4 кв.м., кадастровый номер 27:23:0020338:1371 (Помещение 4). Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 руб./кв.м х 126,4 х 12 = 12 619,78 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 4 составляет 59541,99 + 12619,78 = 72161,77 руб.;  

5) помещение 1(12,13,44-46,53-56,58), площадью 84,5 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1364 (Помещение 5). Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 руб./кв.м х 84,5 х 12 = 8436,48 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 5 составляет 39804,58 + 8436,48 = 48 241,06 руб.;  

6) помещение 0(13-19,69-71,74-78, 86), 1 (14-24,57) , площадью 715 кв.м., кадастровый номер 27:23:0020338:1365 (Помещение 6). Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 руб./кв.м х 715 х 12 = 71 385,6 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 6 составляет 336807,90+ 71 385,6 = 408193,5 руб.;  

7) помещение 1(1-11), площадью 209, 2 кв.м, кадастровый номер 27:23:0020338:1370 (Помещение 7). Задолженность по капитальному ремонту за 2023 г. составляет – 8,32 руб./кв.м х 209,2 х 12 = 20 886,53 руб. Общая сумма задолженности по помещению № 7 составляет 98545,75+ 20886,53 = 119432,28 руб.  

Доказательств, опровергающих данные, на основании которых истец произвел расчет суммы исковых требований с учетом частичного отказа от исковых требований в части взыскания задолженности за помещение 0(26-28,32-40) площадью 533,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1368 (помещение № 8) в размере 739 857 руб. 78 коп., а также задолженности за помещение 0(20-24)79-85 площадью 178,4 кв.м., кадастровый номер 27:23:0020338:2747 в размере 3 683 руб. 07 коп., как и доказательств оплаты долга за спорный период, в материалах дела не имеется.  

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорными помещениями в заявленный период владело на праве оперативного управления учреждение, с ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ, а при недостаточности денежных средств - с Минобороны РФ, в пользу ООО «РЭП» подлежит взысканию задолженность в сумме 904 419 руб. 48 коп.  

С учетом норм статей 123.22, 399 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, содержания Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» и Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» возложение субсидиарной ответственности за неисполнение обязательства основным должником на собственника имущества - Российскую Федерацию в лице Минобороны РФ как главного распорядителя бюджетных средств является обоснованным.  

По указанным основаниям довод апелляционной жалобы Минобороны РФ о неправомерном возложении на Министерство субсидиарной ответственности подлежит отклонению.  

При этом, довод Минобороны России о недоказанности отсутствия у Учреждения собственных денежных средств, подлежит отклонению, так как одновременное предъявление требований к основному и субсидиарному должникам не противоречит требованиям пункта 1 статьи 399 ГК РФ, поскольку субсидиарная ответственность Минобороны РФ наступит лишь в  

случае установления факта недостаточности у основного должника денежных средств при исполнении судебного акта.  

Необоснованными являются и доводы Минобороны РФ об отсутствии доказательств направления платежных документов (счетов), учитывая установленную законом обязанность собственника по внесению платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, так же как и доводы об отсутствии актов приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещения в МКД обязан уплачивать на основании статей 39, 158 ЖК РФ.  

Доводы ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, аналогичные доводам жалобы, о том, что выделение денежных средств на оплату спорной задолженности учреждению не предусмотрено, оно не наделено полномочиями по приему-передаче оказанных коммунальных услуг, заключению контрактов (договоров), а также финансированию оказанных услуг, правомерно не приняты судом первой инстанции, поскольку не выделение денежных средств, не наделение полномочиями по приему-передаче оказанных коммунальных услуг, заключению контрактов (договоров) не могут служить основанием для неисполнения обязательств по оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в силу императивных норм закона (статьи 210, 249, 296 ГК РФ, статьи 36, 37, 39, 158 ЖК РФ).  

Более того, довод ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ об отсутствии в бюджетной системе средств на оплату коммунальных услуг не может быть принят во внимание, учитывая обязанность собственника помещения в силу закона нести расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по оплате коммунальных услуг.  

Доводы ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ и Минобороны РФ, аналогичные доводам, приведенным в апелляционных жалобах, об отсутствии оснований для взыскания с Учреждения и Минобороны РФ долга в отношении помещения 0 (51-63, 65) площадью 194,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1363, поскольку с 11.09.2018 спорное помещение передано ВСУ СК РФ по ВВО по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом № БП-116, проверены судом первой инстанции и правомерно  

отклонены, поскольку договор безвозмездного пользования регулирует правоотношения собственника и ссудополучателя.  

Так, обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию общего имущества МКД, предусмотренная статьей 695 ГК РФ, установлена по отношению к собственнику, а не к истцу - управляющей компании.  

Управляющая компания в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением.  

При этом, собственник, равно как и лицо, которому имущество принадлежит на праве оперативного управления вправе обратиться к ссудополучателю с требованием о возмещении понесенных им расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД.  

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены решения арбитражного суда в оставшейся части не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.  

Учитывая отказ от части исковых требований в суде апелляционной инстанции, на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 12 052 руб. 74 коп. государственной пошлины.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Как указано выше, исковые требования удовлетворены частично, что составляет 58,8% от размера исковых требований в сумме 1 562 268 руб. 25 коп., в связи с чем, на ответчика относятся судебные расходы по уплате госпошлины по иску в сумме 16 570 руб. 26 коп.  

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска в части требования о взыскании задолженности за помещение 0(26-28,32-40) площадью 533,4 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020338:1368 (помещение № 8) в размере 739 857 руб. 78 коп., за помещение 0(20-24,79-85) площадью 178,4 кв.м., кадастровый номер 27:23:0020338:2747 в размере 3 683 руб. 07 коп.  

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.01.2025 по делу № А73-14472/2024 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.  

Изложить резолютивную часть решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.01.2025 по делу № А73-14472/2024 в следующей редакции:  

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности денежных средств - в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 904 419 руб. 48 коп. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 16 570 руб. 26 коп.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 052 руб. 74 коп. уплаченную платежным поручением № 136 от 19.08.2024.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Т.Г. Брагина 

Судьи Ж.В. Жолондзь  

 ФИО3