АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-1447/2021

г. Ставрополь

22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 года

 Решение изготовлено в полном объеме  22 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Лира», ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Консул», ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, о взыскании пени за  период с 29.03.2019 по 30.10.2020 в размере 96 777,61 рубля и 6 807 рублей госпошлины (уточненные требования),  в  отсутствие представителей сторон, участвующих в деле, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Лира» (далее – истец, ЗАО «Лира») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Консул»  (далее – ответчик, ООО «Бизнес-Консул») о взыскании пени в размере 96 777,61 рубля за  период с 29.03.2019 по 30.10.2020, в связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору от 01.03.2019 № 11 (уточненные требования).  

Исковое заявление общества было принято к производству в порядке упрощенного производства.  

Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, и не было направлено на правильное рассмотрение спора по существу, суд перешел к рассмотрению спора спор в общем исковом порядке.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Бизнес-Консул» (арендатор) и ЗАО «Лира» (арендодатель) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 11, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату  нежилое помещение № 62, площадью 35,5 кв.м, расположенное на 2-м этаже нежилого здания Литер А, по адресу: Ставропольский край, городской округ город-курорт Пятигорск, ул. Гоголя, д.1

Передача помещения арендатору и возврат его арендодателю осуществляется по акту приема-передачи, датой передачи помещения арендатору является дата подписания акта приема-передачи (п. 1.3. договора).

Согласно п. 2.1. договора срок аренды с 01.03.2019 по 31.01.2020. В случае, если по истечения срока действия договора арендатор продолжает пользоваться помещениями и от арендодателя не поступило требований об освобождении помещений арендатором, договор считается возобновленным на тех же условиях не неопределенный срок.

За пользование помещениями арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из базовой и переменной частей (п. 2.2. договора).

На основании п. 2.3. договора ежемесячный размер базовой части арендной платы составляет 24 140 рублей в том числе НДС. В базовую часть входят все коммунальные и эксплуатационные расходы, связанные с обслуживанием помещения. Базовая часть арендной платы вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, в размере 100% суммы подлежащей оплате.

Переменная часть арендной платы включает в себя стоимость потребленных арендатором в помещениях электроэнергии и услуг связи (пункт 2.6). Переменная часть  арендной платы вносится авансом на основании выставленного арендодателем счета ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному, в размере 100% суммы подлежащей оплате.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы просрочки. 

 Истцом были исполнены условия вышеуказанного договора аренды помещений, однако ответчик условия договора исполнил не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 96 777,61 рубля по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2019  № 11 за период с 29.03.2019 по 30.10.2020.

Истцом 20.11.2020 в адрес ответчика была направлена претензия  о необходимости оплаты в добровольном порядке задолженности по арендным платежам, однако ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

После подачи настоящего искового заявления, ООО «АПХ-Культура» платежным поручением от 23.03.2021 № 2967 произвело перечисление истцу денежных средств в размере 193 555,22 рубля с указанием в назначении платежа: оплата по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2019 № 11 за ООО «Бизнес-Консул», в том числе НДС 16 129 рублей.

В связи с оплатой задолженности, которую истец согласно назначению платежа зачел в счет оплаты арендной платы по договору от 01.03.2019 № 11, уточнил исковые требования, просил суд взыскать  неустойку в размере 96 777,61 рубля за  период с 29.03.2019 по 30.10.2020, исходя из расчета 0,5% в день.

Согласно статье 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 4.1. договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 %  от суммы просрочки.

Поскольку размер основного долга подтверждается материалами дела, т.е. ответчик несвоевременно осуществлял свои обязательства по внесению арендной платы, чем нарушил условия договора, то требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 96 777,61 рубля за  период с 29.03.2019 по 30.10.2020, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования закрытого акционерного общества «Лира», ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, принять.

Исковые требования закрытого акционерного общества «Лира», ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск, удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Консул», ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск в пользу закрытого акционерного общества «Лира», ОГРН 

<

***>, г. Пятигорск неустойку за просрочку платежа за период с  29.03.2019 по 30.10.2020 в сумме 96 777,61 рубля и 6 807 рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

 Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             М.А.Керимова