АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-3417/2020

г. Нижний Новгород                                                                        «20» ноября  2020 года

Дата объявления резолютивной части решения 17 ноября 2020 года 

Дата изготовления решения в полном объеме 20 ноября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-58)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Дзержинская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО3 по доверенности от 14.02.2020;

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 09.06.2020;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

заявлен иск о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 467 175,20 руб.

В рамках дела №А43-20423/2020 судом рассматривалось исковое заявление ПАО  «Т Плюс» о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности за фактическое потребление тепловой энергии за период февраль 2019 года, ноябрь 2019 года - апрель 2020 года в сумме 120 709,36 руб. руб.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.08.2020 исковые требования по делам №43-3417/2020, №А43-20423/2020 объединены в одно производство; объединенному делу присвоен номер №43-3417/2020.

Требования основаны на статьях 309, 539 и 544 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате  тепловой энергии.

В судебном заседании 22.09.2020 представителем истца заявлено ходатайство о вызове в качестве свидетеля инженера ООО "Дзержинская управляющая компания" ФИО5, принимающей участие при составлении акта бездоговорного потребления.

Суд, учитывая, что акт бездоговорного потребления cоставлен истцом в одностороннем порядке без вызова ответчика, счел не нецелесообразным допрос свидетеля и отклонил ходатайство истца.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных отзывах на исковое заявление.

Третье лицо надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечило. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Согласно Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 06.11.2013г. №4451 «Об утверждении Схемы теплоснабжения городского округа г. Дзержинск с учетом перспективного развития до 2026г.» (в ред. от 19.01.2015г. №33) (Приложение №3 к исковому заявлению) ОАО «Волжская ТГК» приобрело статус единой теплоснабжающей организации (далее - ЕГО) в г. Дзержинске с 01 января 2015г.

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении                          ОАО «ТГК-6» 01.12.2014 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Волжская территориальная генерирующая компания», к которому перешли все права и обязанности ОАО «ТГК-6» в порядке универсального правопреемства.

С 15.06.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования юридического лица с ОАО «Волжская ТГК» на ПАО «Т Плюс».

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 492,1кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в подвале указанного МКД.

06.12.2018 представителями ПАО «Т Плюс» при участии мастера ООО "Дзержинская управляющая компания" ФИО6, инженера ООО "Дзержинская управляющая компания" ФИО7, в отсутствие представителя потребителя составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя №70, согласно которому спорное помещение отапливается путем подключения к общедомовым разводящим трубопроводам конвектора (длинна 800 мм, высота 100 мм). 

На основании данного акта, истец произвел расчет объема и стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года на сумму 311 450,13 руб., с учетом повышающего коэффициента задолженность потребителя за бездоговорное потребление по расчету истца составляет 467 175,20 руб.

Требование истца об оплате стоимости бездоговорного потребления оставлены ответчиком без удовлетворения.

17.01.2019 истцом в адрес ответчика направлены договор теплоснабжения от 01.12.2018 №180600270, договор горячего водоснабжения от 01.12.2018 №ГЭ1806-00152. Указанные документы получены ответчиком 18.01.2019, однако подписанные договоры в адрес истца не поступали.

По мнению истца в феврале 2019 года, в период с ноября 2019 года по апрель 2020 года  в отсутствие заключенного договора истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, отпускал по присоединенным тепловым сетям тепловую энергию в указанное нежилое помещение.

По расчету истца в указанные периоды количество потребленной ответчиком тепловой энергии составляет 65,644 Гкал. на сумму 120 709,36 руб., для оплаты которой выставлены соответствующие счета-фактуры. 

Всего за указанный период по расчетам истца  поставлено тепловой энергии на общую сумму 587 884,56  руб. (включая тепловую энергию на содержание мест общего пользования многоквартирного дома по вышеназванному адресу, далее СОИ). 

Оплата потребленной тепловой энергии не произведена, что послужило истцу основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14), фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

С учетом пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договора между сторонами спора не освобождает ответчика как абонента от обязанности возместить истцу стоимость предоставленных услуг.

Таким образом, в отсутствие договора между сторонами сложились фактические отношения, связанные с поставкой тепловой энергии.

В отсутствие договорных отношений, регулирующих права и обязанности сторон в данном правоотношении (теплоснабжение), к спорным отношениям подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов и постановлений Правительства Российской Федерации, регулирующих отношения в соответствующей сфере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При отсутствии приборов учета тепловой энергии объем полученной тепловой энергии определяется расчетным путем.

В силу пункта 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 08.08.2012 № 808  потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В пункте 29 статьи 2 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено, что бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии с частью 9 статьи 22 Федерального закона N 190-ФЗ расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона N 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с названным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления (часть 7 статьи 22 Федерального закона N 190-ФЗ).

При выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 190-ФЗ).

В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает, что в помещении, принадлежащем ему на праве собственности, отсутствуют приборы отопления, подключенные к общедомовой системе теплоснабжения, при этом транзитный трубопровод надлежащим образом заизолирован.

Рассмотрев возражения ответчика, суд счел их обоснованными.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчиком в материалы дела представлен акт обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя, составленный в присутствии собственника помещения и представителя теплоснабжающей организации, от 25.03.2015 №518, из которого следует, что в спорном помещении отсутствуют отопительные приборы, общедомовые коммуникации заизолированы (ROCWOOL), закрыты коробом (ГВЛ на металлическом профиле), ГВС отсутствует (т.1 л.д. 14).

Также в материалы дела представлен акт обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 11.03.2020, которым установлено, что все трубопроводы заизолированы, приборы отопления отсутствуют, отопление помещения осуществляется от электровентиляции. Указанный акт подписан представителем ПАО "Т Плюс" и собственником помещения (т.1 л.д. 41).

Судом истребован технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Из представленного в материалы дела технического паспорта Инв.№10060 следует, в подвале многоквартирного дома отсутствуют отопительные приборы; из внутренних санитарно- и электро- технических устройств подвал оборудован только электричеством (Раздел VI "Техническое описание холодных пристроек и тамбуров").

Исследовав представленный истцом акт  о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, суд счел его недопустимым доказательствам, поскольку указанный акт составлен истцом в одностороннем порядке, доказательств вызова потребителя для составления акта истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. При этом, обстоятельства, установленные актом бездоговорного потребления, опровергаются актами совместного осмотра, составленными до спорного периода - 25.03.2015, и после - 11.03.2020. 

Доводы истца относительно отопительного прибора, самостоятельно подключенного к системе теплоснабжения, посредством которого осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии (конвектор, длинна 800 мм, высота 100 мм), судом рассмотрены и отклонены как неподтвержденные материалами дела.

Опровергая указанный довод, ответчик пояснил, что  отопление спорного помещения осуществляется от электровентиляции, что следует из акта совместного обследования от 11.03.2020. В подтверждение своей позиции ответчик представил Инструкцию по эксплуатации электрического конвектора Stiebel Eltron CNS 50 S 220716.

Возражения истца, по мнению которого габариты конвектора Stiebel Eltron CNS 50 S 220716 не соответствуют габаритам, отраженным в акте бездоговорного потребления, в отсутствие в акте ссылки на измерительные приборы, при помощи которых проводили обмер конвектора, документов об их поверке, судом отклоняются. Кроме того, истцом не подтверждено физическое существование конвектора с габаритами, указанными в акте бездоговорного потребления.

При совместных осмотрах не установлено фактов и последствий монтажа (демонтажа) конвектора к общедомовым системам теплоснабжения. Доказательств обратного суду не представлено.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств фактического и бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении, принадлежащем ответчику.

Ссылка истца на судебные акты по делам №№ А43-46034/2019, А43-50568/2019, А43-41105/2019, А43-7609/2020, которыми с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за периоды декабрь 2018 года - февраль 2019 года, март-апрель, август- сентябрь 2019 года, май-июль 2019 года, октябрь -декабрь 2019 года соответственно, имеющие, по мнению истца, преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, судом отклоняется в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" независимо от состава лиц, участвующих в деле о взыскании по договору и в деле по иску об оспаривании договора, оценка, данная судом обстоятельствам, которые установлены в деле, рассмотренном ранее, учитывается судом, рассматривающим второе дело. В том случае, если суд, рассматривающий второе дело, придет к иным выводам, он должен указать соответствующие мотивы.

Частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена не преюдиция, а лишь презумпция истинности фактов, установленных вступившим в законную силу судебным актом. Презумпция истинности фактов, установленных вступившим в законную силу судебным актом, является преодолимой в том случае, если заинтересованная сторона представила достаточные и достоверные доказательства ее опровергающие.

Указанная презумпция применима исключительно к фактам, а не к выводам суда, содержащимся в ранее принятом судебном акте, поскольку положения части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождают от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключают их иной правовой оценки, которая зависит от характера конкретного спора. Иное прямо противоречило бы положениям частей 1 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о порядке оценки доказательств (сведений о фактах) и о том, что никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку в рамках настоящего дела судом установлены иные фактические обстоятельства дела, которые не исследовались при рассмотрении дел №№ А43-46034/2019, А43-50568/2019, А43-41105/2019, А43-7609/2020, судебные акты по указанным делам не имеют преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора, где предъявлена к оплате добор (корректировка) до фактического объема в соответствии с данными КПУ МКД (по вышеперечисленным делам взыскивалась стоимость тепловой энергии до корректировки).

Вместе с тем, рассмотрев исковые требования в части взыскания задолженности на оплату потребленной тепловой энергии на СОИ, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате потребления тепловой энергии на СОИ за спорный период составляет 73 993,22 руб.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подпункте "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, расходы на оплату тепловой энергии (для отопления) для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома не включены в состав платы за содержание помещения.

В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 постановления от 10.07.2018 N 30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Следовательно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственникам нежилых помещений надлежит производить оплату ресурса, использованного на отопление мест общего пользования жилого многоквартирного дома, приходящегося на собственника нежилого помещения, ресурсоснабжающей организации.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 73 993,22 руб. в части задолженности по оплате потребленной тепловой энергии на СОИ.

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 73 993,22 руб. долга, 2 960 руб. государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                    Е.А.Левашова