АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-5257/2018

г. Краснодар«24» октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-5257/2018

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306233730000045)

к муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа «Крымская» муниципального образования Крымский район» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

об освобождении земельного участка,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - управления имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район, департамента имущественных отношений Краснодарского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю,

при участии в судебном заседании 05.09.2022 представителей истца – ФИО2, ФИО3 (по доверенностям), представителя департамента – ФИО4 (по доверенности), 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее – ИП ФИО5)  обратился в иском к муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа «Крымская» муниципального образования Крымский район (далее – учреждение) со следующим требованием:

- обязать демонтировать две левады для выгула лошадей размером 29 х 33 и 44 х 33, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0606002:911.

Исковые требования мотивированы принадлежностью предпринимателю на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 и использованием ответчиком части указанного земельного участка без правовых оснований и согласия собственника земельного участка для размещения двух объектов – левады для выгула лошадей.

Определением от 19.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район.

ИП ФИО5 обратился с ходатайством от 23.10.2018 об уточнении исковых требования, в котором просил обязать учреждение демонтировать некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0606002:911: сеновал; хозпостройка, площадью 13 кв. м; конюшня с навесом; модульное сооружение административного назначения; 3 туалета, общей площадью 16 кв. м; забор из сетки рабица.

Как следует из данного ходатайства об уточнении исковых требований, две левады для выгула лошадей были в добровольном порядке демонтированы ответчиком после возбуждения производства по настоящему делу. Вместе с тем, в ходе проведенного осмотра было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0606002:911 расположены другие сооружения, принадлежащие ответчику, о наличии которых истец ранее не знал, поскольку из-за наличия двух левад был лишён возможности свободного перемещения по своему земельному участку.

Определением от 23.10.2018 ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено.

Определением от 04.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечён департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Определением от 02.12.2019 удовлетворено ходатайство учреждения о назначении судебной экспертизы, проведение экспертизы поручено ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ эксперту ФИО6 В связи с назначением судебной экспертизы производство по делу были приостановлено.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2020 настоящее дело на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации передано судье Назыкову А.Л. 

В связи с заменой судьи в составе суда рассмотрение дела было начато сначала.

В письме от 30.07.2020 №00464/9-3/161 ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ сообщило о невозможности завершения производства судебной экспертизы в установленный судом в определении от 15.07.2020 срок и возвратило материалы настоящего дела без заключения эксперта.

Определением от 26.08.2020 производство судебной экспертизы, назначенной определением от 02.12.2019, прекращено. Производство по делу возобновлено.

Определением от 14.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю.

В связи со смертью ФИО5 12.01.2021 определением от 28.01.2021 производство по настоящему делу было приостановлено до определения наследников истца.

Определением от 13.12.2021 произведено процессуальное правопреемство на стороне истца, ФИО1 признана истцом по делу, вместо ФИО5 (свидетельство о праве на наследством по закону от 09.09.2021). Производство по делу возобновлено.

Ответчик обратился с ходатайством от 31.01.2021 о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по уголовному делу.

Указанное ходатайство ответчика о приостановлении производства было рассмотрено и отклонено определением от 03.02.2022.

Ответчик было заявлено ходатайство от 02.02.2022 о назначении судебной экспертизы.

Определением от 03.03.2022 ходатайство о назначении судебной экспертизы удовлетворено, проведение экспертизы поручено ФИО7, эксперту ООО «Кубаньгипрозем», в связи с назначением судебной экспертизы судебное разбирательство было отложено. 

В материалы дела поступило заключение эксперта ФИО7, кадастрового инженера, специалиста ООО «Кубаньгипрозем», от 04.07.2022 №24.

По результатам судебной экспертизы истец ИП ФИО1 в ходатайстве от 10.08.2022 уточнила исковые требования и просила обязать учреждение демонтировать некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0606002:911: 

- сеновал (зернохранилище) общей площадью 257 кв. м;

- загон для лошадей общей площадью 34 кв. м;

- металлический контейнер общей площадью 12 кв. м;

- навес общей площадью 30 кв. м;

- конюшня общей площадью 62 кв. м;

- деревянные строения общей площадью 18 кв. м;

- деревянный туалет общей площадью 1 кв. м;

- модульное сооружение административного назначения общей площадью 23 кв. м;

- секционный забор общей протяженностью 68,52 кв. м.

Определением от 15.08.2022 ходатайство истца об уточнении исковых требований от 10.08.2022 удовлетворено. В связи с уточнением исковых требований судебное разбирательство было отложено на другую дату.

В судебном заседании, состоявшемся 05.09.2022, представители истца исковые требования поддержали в полном объёме. Представитель учреждения в данное судебное заседание не явился, принимал участие в судебном заседании 10.08.2022, в котором пояснил, что не оспаривает заключение судебной экспертизы. 

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебном заседании 10.08.2022 пояснил, что департамент возражений по экспертизе не имеет, в настоящем судебном заседании возражений против заключения судебной экспертизы и против исковых требований не привёл, просил принять законное и обоснованное решение. 

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - управления имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, - надлежаще извещённые о времени и месте проведения судебного заседания (отзыв ФКП Росреестра от 28.12.2020 – том 3, л.д. 2 – 4; почтовые отправления – том 3, л.д. 94 – 96; отзыв управления имущественных отношений администрации – том 1, л.д. 87 – 88), явки своих представителей не обеспечили, судебное заседание проведено в отсутствие представителей указанных третьих лиц в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон в судебных заседаниях, арбитражный суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок КН 23:15:0606002:911, площадью 5450 кв. м, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежал на праве собственности истцу, ФИО5, право собственности которого было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.07.2014. Сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные». Координаты границ земельного участка приведены в ЕГРН и позволяют установить границы и местоположение земельного участка (выписка из ЕГРН от 29.12.2020 №КУВИ-002/2020-52386707 – том 3, л.д. 7 – 31).

Указанный земельный участок в порядке наследования перешёл в собственность супруги ФИО5 – ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.09.2021 серия 23АВ1586596, выданным нотариусом Крымского нотариального округа ФИО8 на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (том 3, л.д. 107).

Право собственности на земельный участок КН 23:15:0606002:911 соответствующим вступившим в законную силу судебным актом аннулировано не было, регистрационная запись о праве собственности на указанный земельный участок актуальна. Вступивший в законную силу судебный акт, из которого бы усматривалась незаконность приобретения земельного участка КН 23:15:0606002:911 ФИО5, в материалы дела за весь период его рассмотрения представлен не был.

Представленным в материалы дела заключением эксперта ФИО7 от 04.07.2022 №24 установлено следующее. В случае выноса границы земельного участка КН 23:15:0606002:911 в натуру на местности, его граница будет полностью соответствовать ее местоположению и конфигурации, указанной в сведениях ЕГРН. Реестровая ошибка в отношении координат границы земельного участка КН 23:15:0606002:911 – отсутствует. В границах земельного участка КН 23:15:0606002:911 установлено нахождение следующих объектов: сеновал (зернохранилище) общей площадью 257 кв. м; загон для лошадей общей площадью 34 кв. м; металлический контейнер общей площадью 12 кв. м; навес общей площадью 30 кв. м; конюшня общей площадью 62 кв. м; деревянные строения общей площадью 18 кв. м; деревянный туалет общей площадью 1 кв. м; модульное сооружение административного назначения общей площадью 23 кв. м; секционный забор общей протяженностью 68,52 м. 

Приведённые экспертом в заключении выводы ответчиком и третьими лицами оспорены и опровергнуты не были, возражения против заключения судебной экспертизы от сторон и третьих лиц не поступили.

Ознакомившись с заключением судебной экспертизы, суд не находит оснований не согласиться с выводами эксперта, поскольку экспертное заключение достаточно подробно мотивировано, содержит графические материалы, выводы эксперта сформулированы точно и определённо, какие-либо сомнения в обоснованности выводов эксперта у суда отсутствуют.

Экспертом установлено, что в границах земельного участка КН 23:15:0606002:911 частично, а также полностью расположены строения и сооружения, принадлежащие и используемые учреждением (сеновал, загон для лошадей, металлический контейнер, навес, конюшня, деревянные строения, деревянный туалет, модульное сооружение административного назначения, секционный металлический забор), координаты которых в части наложения на принадлежащий истцу земельный участок приведены в экспертном заключении.

Поскольку границы земельного участка КН 23:15:0606002:911 установлены и внесены в ЕГРН, право собственности истца на указанный земельный участок не оспорено в судебном порядке и не признаны незаконными основания приобретения им земельного участка, истец данным земельным участком владеет, и экспертным заключением установлено, что реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка КН 23:15:0606002:911 отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований. 

Учреждением не представлены какие-либо правоустанавливающие документы на землю, которые бы позволяли признать использование части земельного участка истца как основанное на определённом правовом титуле или рассматривать такое использование как результат реестровой ошибки, выражающейся в неправильном определении границ смежных земельных участков. 

Департамент неоднократно указывал, что у ответчика отсутствуют соответствующие права на использование земельных участков для устройства и эксплуатации объектов конноспортивной школы (том 2, л.д. 104 – 130; том 4, л.д. 55 – 66); в оформлении права постоянного (бессрочного) пользования на смежный со спорным земельный участок КН 23:15:0606002:208, находящийся в собственности Краснодарского края, департаментом было отказано (том 3, л.д. 74 – 81).

В отзыве от 28.12.2020 ФКП Росреестра пояснило, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка КН 23:15:0606002:911 не пересекают границы земельного участка КН 23:15:0606002:208 (том 3, л.д. 2 – 3).

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка КН 23:15:0606002:208 пересекаются с границами земельного участка КН 23:15:0606002:911, площадь пересечения составляет 4340 кв. м.

Вместе с тем, поскольку у учреждения какие-либо права на земельный участок КН 23:15:0606002:208 – отсутствуют, реестровая ошибка в отношении координат границ земельного участка КН 23:15:0606002:911 экспертом не установлена, - указанное экспертом пересечение фактических границ земельного участка КН 23:15:0606002:208 с границами земельного участка КН 23:15:0606002:911 не может служить основанием для занятия учреждением части территории принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.  

Такое занятие и использование части территории земельного участка истца некапитальными объектами учреждения, используемыми им в составе конноспортивной школы, является самовольным.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме как носящие негаторный характер (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Установленные учреждением на земельном участке истца объекты капитальными не являются, право собственности учреждения на эти объекты в ЕГРН не зарегистрировано, оснований для их устройства на земельном участке истца и использования части земельного участка истца под размещение указанных в экспертном заключении объектов не установлено.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, понесённые ответчиком судебные расходы на оплату стоимости судебной экспертизы по настоящему делу подлежат отнесению на ответчика в полном объёме (статья 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа «Крымская» муниципального образования Крымский район» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) демонтировать некапитальные строения и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0606002:911:

- сеновал (зернохранилище), площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 257 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-1

95°53'22"

186°47'03"

275°36'01"

7°00'27"

24.94

10.22

24.98

10.34

1

2

3

4

1296900.59

1296925.4

1296924.19

1296899.33

467273.18

467270.62

467260.47

467262.91

Периметр: 70.48 мПлощадь: 257 кв. м

- загон для лошадей, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 34 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-1

101°13'28"

183°39'25"

275°53'22"

7°51'10"

24.95

0.2

24.94

2.53

1

2

3

4

1296900.94

1296925.41

1296925.4

1296900.59

467275.68

467270.82

467270.62

467273.18

Периметр: 52.62 мПлощадь: 34 кв. м

- металлический контейнер, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 12 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-1

98°14'59"

188°14'59"

277°10'10"

7°52'50"

2.39

4.96

2.36

5

1

2

3

4

1296924.66

1296927.02

1296926.31

1296923.97

467262.86

467262.51

467257.61

467257.9

Периметр: 14.71 мПлощадь: 12 кв. м

- навес, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 30 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-1

101°11'49"

183°43'04"

273°43'04"

3°46'00"

6.21

4.54

6.17

5.35

1

2

3

4

1296956.26

1296962.35

1296962.06

1296955.91

467264.7

467263.5

467258.96

467259.36

Периметр: 22.27 мПлощадь: 30 кв. м

- конюшня,  площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 62 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-1

101°09'52"

273°25'34"

3°46'30"

30.57

30.32

4.12

1

2

3

1296962.42

1296992.42

1296962.15

467263.48

467257.56

467259.38

 

Периметр: 65.01 мПлощадь: 62 кв. м

- деревянные строения, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 18 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-5

5-6

6-7

7-8

8-9

9-10

10-11

11-12

12-1

95°49'57"

92°09'57"

96°19'25"

96°08'37"

101°57'54"

191°32'25"

281°52'54"

296°01'52"

275°34'07"

276°21'05"

275°27'13"

6°12'59"

3.09

0.58

3.04

0.87

2.87

1.88

2.86

0.73

3.02

0.56

3.15

1.64

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1296967.56

1296970.64

1296971.22

1296974.24

1296975.11

1296977.91

1296977.53

1296974.73

1296974.08

1296971.07

1296970.52

1296967.38

467250.99

467250.88

467250.66

467250.32

467250.23

467249.63

467247.8

467248.39

467248.71

467249

467249.06

467249.36

Периметр: 24.28 мПлощадь: 18 кв. м

- деревянный туалет, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 1 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-1

94°57'55"

182°57'32"

274°08'58"

4°08'58"

1

1.01

1.02

1.02

1

2

3

4

1296976.94

1296977.94

1296977.89

1296976.87

467254.63

467254.54

467253.53

467253.61

Периметр: 4.05 мПлощадь: 1 кв. м

- модульное сооружение административного назначения, площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 23 кв. м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

3-4

4-1

101°09'19"

183°36'21"

273°36'21"

3°20'26"

18.25

0.07

18.08

2.47

1

2

3

4

1297006.26

1297024.17

1297024.17

1297006.12

467254.83

467251.3

467251.23

467252.37

Периметр: 38.88 мПлощадь: 23 кв. м

- секционный металлический забор, протяженностью в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 – 68,52 м

схема пересечения и каталог координат, определяющий место пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606002:911 в соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО7 (ООО «Кубаньгипрозем») от 04.07.2022 №24 по делу №А32-5257/2018

NN точек

Дирекционные углы

Меры линий

NN точек

Координаты

 

Y

X

1-2

2-3

6°31'49"

93°09'54"

25.34

43.18

1

2

3

1296983.97

1296986.86

1297029.97

467221.23

467246.41

467244.02

Периметр: 68.52 м

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа «Крымская» муниципального образования Крымский район» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306233730000045) возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков