Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-167216/22-150-1368

31 марта 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «ИМИ»

к ООО «ДЕЛОВОЙ ИНТЕРЬЕР»

о взыскании задолженности в размере 207 345 552 руб. 59 коп.,

при участии:

от истца – Дзыба Н.А. (доверенность от 02.11.2020г.),

от ответчика – Бычков Д.С. (доверенность от 15.07.2022г.), 

 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ИМИ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ДЕЛОВОЙ ИНТЕРЬЕР» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 207 345 552 руб. 59 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи № ДИ/ИМИ от 20.03.2018, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность объекты недвижимости общей площадью 4 651,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Очачковское шоссе, д. 28, стр. 2, поименованные в п. 1.1 договора.

Согласно п. 2.1 договора, стоимость объектов составляет 302 360 500 руб., в том числе НДС.

В соответствии с п. 2.2 договора, оплата производится в течение трех банковских дней после регистрации перехода права собственности.

Объекты недвижимости переданы по акту от 05.04.2018.

Регистрация перехода права собственности согласно штампам регистрирующего органа на договоре, произведена 05.04.2018.

Обязанность по оплате прекращена в порядке ст. 410 ГК РФ на основании соглашения о зачете от 06.04.2018 в размере 251 815 159,52 руб.

Вступившим в законную силу 25.07.2022 определением Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2022 по делу № А40-268568/18-24-191Б признано недействительной сделкой соглашение о зачете встречных однородных требований от 06.04.2018, применены последствия недействительности сделки и восстановлена задолженность ООО «Деловой интерьер» перед АО «ИМИ» в размере 251 815 159,52 руб. по договору купли-продажи № ДИ/ИМИ от 20.03.2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2022 по делу № А40-217358/21-181-1613 удовлетворены требования о взыскании задолженности в размере 44 469 606,93 руб.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по оплате в полном объеме, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 207 345 552,59 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае до вступления в законную силу определения Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2022 по делу № А40-268568/18-24-191Б обязательства по оплате считались прекращенными, в связи с чем, о нарушенном праве истцу не могло быть известно до 25.07.2022, и на момент обращения с настоящим исковым заявлением 04.08.2022, что подтверждается сведениями о загрузке в Мой Арбитр, трехлетний срок исковой давности не истек.

Доводы ответчика о необходимости рассмотрения договора купли-продажи в цепочке взаимосвязанных сделок, которые были направлены на погашение задолженности перед залоговым кредитором были предметом рассмотрения в рамках дел № А40-268568/2018 и № А40-217358/21-181-1613 и не приняты судами, в связи с чем не подлежат доказыванию в рамках рассмотрения настоящего дела в силу положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

Поскольку срок оплаты недвижимого имущества истек, и ответчик не представил доказательств оплаты в полном объеме, требование истца о взыскании 207 345 552,59 руб. долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 454, 486, 549, 555 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 454, 486, 549, 555 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ДЕЛОВОЙ ИНТЕРЬЕР» (ОГРН 1037701002151, 115432, г. Москва, 4062-й Проектируемый проезд, д. 6, стр. 1, ком. 112А, эт. 2) в пользу АО «ИМИ» (ОГРН 1027700073158, 108841, г. Москва, г. Троицк, Калужское шоссе, д. 20, пом. 3, оф. 2) задолженность в размере 207 345 552 руб. 59 коп., составляющем сумму основного долга.

Взыскать с ООО «ДЕЛОВОЙ ИНТЕРЬЕР» (ОГРН 1037701002151, 115432, г. Москва, 4062-й Проектируемый проезд, д. 6, стр. 1, ком. 112А, эт. 2) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин