АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-5703/2019

г.Чита

13 мая 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору № 12-05 в от 01.01.2005 г. за период с 01.01.2011 по 04.07.2013 г. в размере 2212,39 руб., пени с 10.01.2011 г. по 04.07.2013 г. в размере 16879,43 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 05.07.2013 г. по 19.12.2018 г. в размере 1029,04 руб.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика - представитель не явился;

от третьего лица 1 - представитель не явился, извещен;

от третьего лица 2 - представитель не явился, извещен.

 

Федеральное государственное казенное учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору № 12-05 в от 01.01.2005 г. за период с 01.01.2011 по 04.07.2013 г. в размере 2212,39 руб., пени с 10.01.2011 г. по 04.07.2013 г. в размере 16879,43 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 05.07.2013 г. по 19.12.2018 г. в размере 1029,04 руб.

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились.

Истец направил ходатайство об отложении судебного заседания, в качестве причины указал на невозможность явки представителя истца.

Суд считает явку представителя истца не обязательной и не усматривает необходимости отложения судебного заседания. В ходатайстве об отложении отказано протокольным определением.

Третье лицо 1,2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений в суд не направили.

Судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела установил.

В соответствии с договором № 12-05в на сдачу Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью от 01.01.2005 года между Арендодателем - Российской Федерацией в лице ТУФАУФИ по Читинской области, балансодержателем - ГУ «Читинская квартирно-эксплуатационная часть района» и Арендатором - ИП ФИО2 заключен договор аренды.

По условиям указанного договора (п. 1.1) Арендодатель при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, для использования под парикмахерскую, общей площадью 47,00 кв.м.

Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации аренды недвижимого имущества в течении 4 лет 11 месяцев, однако, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор в соответствии со статьей 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

20.10.2008 г. заключено дополнительное соглашение к договору №12-05в.

В соответствии с п.4.1 дополнительного соглашения за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.4 договора (внесение арендной платы за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца, начисляются пени в размере 0,1 от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая подлежит перечислению в федеральный бюджет.)

У ответчика скопилась задолженность, согласно представленного расчета, в сумме 2212,39 руб.

Ответчик несвоевременно производил оплату задолженности в связи с чем ему начислена неустойка за период с 10.11.2017 г по 04.072013 г. ( по дату расторжения договора.

21 декабря 2018 года (исх. 141 /5/5/23018/18) ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России направило в адрес ИП ФИО2 претензию об оплате задолженности по договору аренды № 12-05в от 01.01.2005 г. по основному обязательству 2 212,39 руб., пени по договору в размере 16879, 43 руб., с момента расторжения договора, а именно 05.07.2013 г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 029,04 руб.

В связи с тем, что договор аренды расторгнут 05.07.2013 г. по состоянию на 19.12.2018 г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 1029,04 руб.

До настоящего времени указанная задолженность ФИО2 не оплачена.

Истец, заявляя требования указывает, что в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 756 от 05.07.2010 г. «О федеральных государственных учреждениях, федеральном государственном квартирно-эксплуатационном учреждении и государственном учреждении, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации» государственное учреждение «Читинская квартирно-эксплуатационная часть района» переименована в федеральное государственное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, поэтому считает себя надлежащим истцом.

Согласно Распоряжению Правительства от 29.03.2012г. № 422-р тип Федерального государственного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно п. 19 Уставу ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (далее - Устава) (утвержден Министром обороны РФ 25.05.2012), целями деятельности Учреждения являются обеспечение в Вооруженных Силах Российской Федерации решения и выполнения задач по организации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации по решениям (заданиям) Министра обороны Российской Федерации и (или) директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Пунктом 20 Устава установлено, что Учреждение осуществляет в установленном порядке действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации, выступает в суде в отношении имущества, закрепленного за Учреждением, истцом, ответчиком и заинтересованным лицом.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.3 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

 Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускается.

За июнь и июль 2013 г  арендатором денежные обязательства по договору аренды надлежаще не исполнены, арендная плата за спорный период в сумме  2212,39 руб. не уплачена. Оплата за предыдущий период производилась истцу, что следует из платежных поручений (т. 2 л.д.16-41).

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено. Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец начислил ответчику неустойку на несвоевременное исполнение обязательств.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ  должник обязан уплатить неустойку, предусмотренную договором.

В  пункте дополнительного соглашения стороны согласовали, что  за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.4 договора (внесение арендной платы за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца), начисляются пени в размере 0,1 от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая подлежит перечислению в федеральный бюджет.

За несвоевременную оплату ответчику начислена неустойка за период с 10.11.2017 г. по 04.072013 г. ( по дату расторжения договора) в сумме 16879,43 руб.

Истец неправильно определил начало периода начисления неустойки. С учетом того, что оплата должна производиться до 10 числа текущего месяца, то неустойку следует начислять, исходя из правил ст. 193 ГК РФ, с 11 числа текущего месяца.

Истец в расчете неустойки неправильно определил периоды просрочки платежей.

Представленные истцом платежные поручения (т. 2 л.д.16-43) позволяют определить период просрочки. В расчете неустойки за период с июня 2011 г. по февраль 2012 г. дни просрочки не соответствуют действительности. По расчету истца сумма меньше в связи с занижением количества дней просрочки, однако это не нарушает прав ответчика.

 Расчет пени судом проверен и принимается.

В связи с прекращением действия договора аренды с 05.07.2013 г.  по 19.12.2018 года истец начисляет ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере   1029,04 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (до 31.05.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется существующей в  месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации была изменена Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ, вступившим в силу с 1 июня 2015 года.Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с частями 1,3,4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в новой редакции) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих  средств. 

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Следовательно, начиная с 01.06.2015 г., проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму основного долга, исходя из существующих в месте нахождения кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента  по вкладам физических лиц.

В соответствии со ст. 395  в редакции с 01.08.2016 г. в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, расчет суммы процентов по статье 395 ГК РФ за период с 11.01.2011 по 31.05.2015 следует производить по ставке рефинансирования Центрального Банка России 8,25% годовых (Указание Банка России от 13.09.2012 №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»), которая действовала на момент срока исполнения обязательства,  с 01.06.2015 по 31.07.2016 по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, действовавшим в соответствующие периоды в Сибирском  федеральном округе (по месту нахождения кредитора), а с 01.08.2016 г. по ключевой ставке Банка России.

Суд принимает расчет истца за период с 05.07.2013 г по 19.12.18 г. и считает подлежащей удовлетворению сумму 1029,04  руб.

Ответчик возражений относительно  расчетов и требований истца,  не высказал.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате по договору аренды считаются признанными ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина по иску относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2212,39 руб. основного долга, 16879,43 руб. пени, 1029,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 20120,86 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев