АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-14216/2024

18 сентября 2024 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 18 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левановой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании 05 сентября 2024 года дело по иску Закрытого акционерного общества «Самарский Завод Нефтемаш»

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании

 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

установил:

Закрытое акционерное общество «Самарский Завод Нефтемаш» (далее - истец) обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее - ответчик)  о взыскании 102 401 руб. 76 коп. - задолженности по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на отопление объектов недвижимости по адресу: 

<

...>, из которых: 13 706 руб. 84 коп. - кв. № 6 (л/с 

<

***>) основной долг за период сентябрь 2021 года - август 2022 года, 8 814 руб. 79 коп. -  пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.04.2024; 57 764 руб. 49 коп. - кв. № 6 (/с 111074)  основной долг за период сентябрь 2021 года - август 2022 года, 22 115 руб. 64 коп. - пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.04.2024.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» (далее по тексту - Истец, ЗАО «СЗ Нефтемаш») является поставщиком тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара, поставляет тепловую энергию на отопление, тепловую энергию и горячую воду на ГВС в том числе на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д 111.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ЗАО «СЗ Нефтемаш» в порядке статьи 157.2 ЖК РФ.

Как указал истец, данный жилой дом был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

Объект недвижимости 

<

...> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает обязательство несения собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Самарская городская Дума постановлением от 30.05.2002 № 154 утвердила Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2 которого, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту - ответчик. Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно статье 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются статьей 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155   Жилищного кодекса Российской Федерации)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению произведено с применением специальной нормы, которой являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш» в соответствующем периоде.

Информирование об изменениях тарифов производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июля 2013 года N 570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования».

Ответчик обязательства по оплате электроэнергии не выполнил. Задолженность ответчика перед истцом составляет 13 706 руб. 84 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была  направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.

В силу положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -  иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что в бюджете г. о. Самара на 2024 год, не предусмотрены денежные средства на оплату коммунальных услуг в пустующих муниципальных жилых помещениях.

То обстоятельство, что денежные средства на оплату коммунальных услуг в отношении спорного помещения в бюджете городского округа не предусмотрены, само по себе не может повлечь освобождение Ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии поскольку данная обязанность вменена ему в силу закона, а также поскольку данное обстоятельство не является предусмотренным законом основанием для освобождения Ответчика от исполнения установленной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения в сфере энергоснабжения, связывают обязанность по оплате энергии с фактом ее поставки и получения абонентом, а не с фактом наличия либо отсутствия необходимых для ее оплаты денежных средств.

Таким образом, не выделение лимитов бюджетных ассигнований необходимых для оплаты коммунальных услуг, не является основанием для освобождения собственника помещения от оплаты задолженности за потребленную энергию.

Ответчик также ссылается на то, что платежные документы не направлялись в его адрес, в связи с чем, по его мнению, не представляется возможным определить размер задолженности, период просрочки и размер пеней.

Довод ответчика судом отклоняется на основании следующего.

Единый срок оплаты коммунальных услуг предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Так, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность Истца доставлять платёжные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не по месту нахождения объекта недвижимости, а по месту регистрации собственника жилого помещения, действующее законодательство не предусматривает.

Отсутствие у собственника помещения платежного документа не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед Истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, Ответчиком не представлено.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому поставивший энергию поставщик вправе рассчитывать на оплату со стороны потребителя стоимости принятой энергии.

Следовательно,   довод   ответчика   о   невозможности   определения   размера задолженности и пени, периода просрочки сам по себе не является документальным обоснованием отсутствия поставки теплового ресурса.

Ответчик является собственником вышеуказанных квартир, таким образом, задолженность по спорным квартирам составила 71 471 руб. 33 коп.

Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, размер пени по квартирам, собственникам которых является ответчик составил 30 930 руб. 43 коп.

Суд, проверив расчет, считает его обоснованным, правильным, соответствующим вышеуказанной норме, в связи с чем требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Закрытого акционерного общества «Самарский Завод Нефтемаш» подлежат удовлетворению в сумме 102 401 руб. 76 коп. – задолженности по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на отопление объектов недвижимости по адресу: 

<

...> и пени, из которых: 13 706 руб. 84 коп. – кв. № 6 (л/с 

<

***>) основной долг за период сентябрь 2021 года – август 2022 года, 8 814 руб. 79 коп. –  пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.04.2024; 57 764 руб. 49 коп. – кв. № 6 (/с 111074)  основной долг за период сентябрь 2021 года – август 2022 года,                                   22 115 руб. 64 коп. - пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.04.2024.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 4072 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества «Самарский Завод Нефтемаш» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)                             102 401 руб. 76 коп. – задолженности по внесению платы за коммунальные услуги по поставке тепловой энергии на отопление объектов недвижимости по адресу: 

<

...> и пени, из которых: 13 706 руб. 84 коп. – кв. № 6 (л/с 

<

***>) основной долг за период сентябрь 2021 года – август 2022 года, 8 814 руб. 79 коп. –  пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.04.2024; 57 764 руб. 49 коп. – кв. № 6 (/с 111074)  основной долг за период сентябрь 2021 года – август 2022 года,                                   22 115 руб. 64 коп. - пени за периоды с 11.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 19.04.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4072 руб.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

 

/

ФИО1