АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-152/2020

город Мурманск

22 июня 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 16 июня 2020 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 22 июня 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Череминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севжилстрой», ул.Инженерная, д. 6А, г. Мурманск, 183035 (ОГРН 1115190027710, ИНН 5190000855) 

к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества», пр-д Северный, д. 2, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений 

<

...>, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 47 328 руб. 28 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчиков – не участвовали, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (далее – истец, ООО «Севжилстрой», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с Мурманского муниципального казенного учреждения «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее – ММКУ «ЦКИМИ») задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 88,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) №8/6 по ул. Свердлова в г.Мурманске, за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 69 340 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком  обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ММКУ «ЦКИМИ» представило отзыв на исковое заявление, в котором сославшись на Положение о Комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденное Постановлением Администрации города Мурманска от 23.12.2003 № 1153, и Распоряжение № 03-р от 18.01.2019, указало, что надлежащим ответчиком по искам о взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск, является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Определением суда от 13.03.2020, учитывая специфику рассматриваемого дела, суд привлек муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитете) к участию в деле в качестве соответчика.

Комитет представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, спорное помещение с 20.11.2018 принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Кроме того, Комитетом представлен контррасчет предъявленной ко взысканию задолженности за период с 01.01.2017 по 19.11.2018.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2017 по 19.11.2018 в размере 47 328 руб. 28 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; от истца и ММКУ «ЦКИМИ» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Материалами дела установлено, что ООО «Севжилсервис» осуществляло управление МКД № 8/6  по ул. Свердлова в г.Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 28.03.2014). 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска от 24.10.2017 нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Свердлова, д. 8/6, г.Мурманск, площадью 88,3 кв.м, в спорный период находилось в собственности муниципального образования город Мурманск.

В период с 01.01.2017 по 19.11.2019 ООО «Севжилсервис» предоставляло в отношении нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования город Мурманск, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в том числе по аварийному обслуживанию, административному управлению, вывозу мусора, обслуживанию газовых сетей, содержанию внутридомовых систем, конструктивных элементов, содержанию помещений общего пользования, содержанию придомовой территории, учетно-расчетному обслуживанию, а также предоставляло коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее - ОДН) (тепловой энергии, используемой для подогрева воды, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению, используемому для производства горячей воды, электроснабжению). 

Услуги по водоснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора № 1-304 от 01.11.2013, заключенного между ГОУП «Мурманскводоканал» (Организация ВКХ) и ООО «Севжилсервис» (Абонент).

Услуги по электроснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора энергоснабжения № 514144040 от 15.12.2015, заключенного между АО «АтомЭнергоСбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Севжилсервис» (Покупатель).

Услуги по теплоснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора теплоснабжения № 859S от 01.08.2017, заключенного между АО «Мурманэнергосбыт» (Теплоснабжающая организация) и ООО «Севжилсервис» (Абонент).

По указанным договорам на поставку коммунальных ресурсов ООО «Севжилсервис» приняло на себя обязательства оплачивать коммунальные ресурсы, поставляемые на ОДН, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В последующем произведено изменение наименования ООО «Севжилсервис» на ООО «Севжилстрой», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 13.06.2018 внесена соответствующая запись за ГРН № 2185190159570.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 47 328 руб. 28 коп.

Направленная в адрес ММКУ «ЦКИМИ» претензия № 21-1484 от 27.11.2019 с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Севжилстрой» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, муниципальное образование город Мурманск, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

В соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 13.12.2018     №52-907 «О бюджете муниципального образования город Мурманск на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (приложение №10 «Ведомственная структура расходов бюджета муниципального образования г. Мурманск»», целевая статья 78 6 02 00000), главным распорядителем бюджетных средств бюджета муниципального образования город Мурманск на 2019 год на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные уполномоченными юридическими лицами, является Комитет имущественных отношений города Мурманска. 

С учетом изложенного, лицом, уполномоченным осуществлять права и исполнять обязанности от имени ответчика - муниципального образования город Мурманск, в настоящем деле является Комитет.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 8/6  по ул. Свердлова в г.Мурманске от 28.03.2014.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания истцом в период с 01.01.2017 по 19.11.2018 услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Наличие у собственника помещения многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены. 

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  47 328 руб. 28 коп. 

Определением суда от 20.01.2020 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу иска. 

При этом в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 11.07.2014 № 46, в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет (пункт 13).

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» задолженность в размере 47 328 руб. 28 коп. (сорок семь тысяч триста двадцать восемь рублей двадцать восемь копеек).

В иске к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.