ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-3844/2022

г. Челябинск

16 мая 2022 года

Дело № А76-26274/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Забутыриной Л.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Челябинской области от 16.02.2022 по делу № А76-26274/2018.

В судебное заседание явился ФИО2.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 01.07.2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества гражданина введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.02.2022 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего ФИО3.

Суд определил утвердить начальную цену имущества: земельного участка, кадастровый номер 74:19:1202011:296, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, сдт Петушок, ул. 4, уч. 88; земельный участок, кадастровый номер 74:19:1202011:415, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91, нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер 74:36:0000000:15913, площадью 100,6 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88; строение (беседка), материал – кирпич, площадь – нет данных, адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88; нежилое здание (хозяйственная постройка), площадь – нет данных, этажность – 2, материал – кирпич, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91; сооружение (открытый бассейн), материал – кирпич, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91, туалет площадью 3,1 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88, в сумме 10 000 000 руб.

Суд также определил утвердить начальную цену имущества: нежилое здание (автостоянка), кадастровый номер 74:36:0711005:248, площадью 3862,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>/Б. Общая долевая собственность: 70/3870, в сумме 300 000 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, должник обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой указал, что суд не учел того, что имущество, включенное в конкурсную массу, подлежало исключению в силу п. 3 ст. 213. 25 Закона о банкротстве; суд не провел надлежащую оценку имущества, определенного к реализации, нарушив права кредиторов на удовлетворение их требований.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Присутствующий участники процесса в судебном заседании заявил суду свою позицию относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания), на основании статей 65, 262 АПК РФ к материалам дела приобщен отзыв на апелляционную жалобу от финансового управляющего.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Финансовым управляющим выявлено имущество должника, в том числе:

- земельный участок, кадастровый номер 74:19:1202011:296, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, сдт Петушок, ул. 4, уч. 88, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для  ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. Дата регистрации права: 26.04.2010;

- земельный участок, кадастровый номер74:19:1202011:415, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91, вид разрешенного использования недвижимости: для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. Дата регистрации права: 26.04.2010;

- нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер 74:36:0000000:15913, площадью 100,6 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88. Дата регистрации права: 26.04.2010;

- строение (беседка), материал – кирпич, площадь – нет данных, адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88;

- нежилое здание (хозяйственная постройка), площадь – нет данных, этажность – 2, материал – кирпич, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91;

- сооружение (открытый бассейн), материал – кирпич, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91;

- нежилое здание (автостоянка), кадастровый номер74:36:0711005:248, площадью 3862,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>/Б. Общая долевая собственность: 70/3870;

- туалет площадью 3,1 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88 (л. д. 20-23).

Как указано финансовым управляющим все постройки расположенные на двух участках представляют собой единый имущественный комплекс (л.д. 32). Право собственности на постройки не зарегистрировано.

Проведена оценка имущества, сформированы лоты для продажи, в том числе:

- лот № 2 в сумме 10 000 000 руб., в  том числе: земельный участок, кадастровый номер 74:19:1202011:296, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, сдт Петушок, ул. 4, уч. 88; земельный участок, кадастровый номер74:19:1202011:415, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91, нежилое здание (садовый дом), кадастровый номер 74:36:0000000:15913, площадью 100,6 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88; строение (беседка), материал – кирпич, площадь – нет данных, адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88; нежилое здание (хозяйственная постройка), площадь – нет данных, этажность – 2, материал – кирпич, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91; сооружение (открытый бассейн), материал – кирпич, расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, снт «Петушок», ул. 3, уч. 91; туалет площадью 3,1 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Петушок», ул. 4, уч. 88;

- лот № 3 в сумме 300 000 руб. нежилое здание (автостоянка), кадастровый номер74:36:0711005:248, площадью 3862,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>/Б. Общая долевая собственность: 70/3870.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска по делу № 2-1085/2021 от 16.09.2021, согласно которому совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО2  признана 100% доля в уставном капитале ООО «МК-Финанс», ОГРН 

<

***>, за ФИО4, ФИО2 признано право собственности на долю в уставном капитале ООО «МК-Финанс» в размере по 50 % за каждым; в разделе в равных долях между супругами совместно нажитого имущества супругов, земельных участков, расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, СНТ «Петушок», ул.4, уч.88, уч.91, находящихся на земельном участке № 88 нежилого здания (садового дома), площадью 100,6 кв.м., строения (беседки), на земельном участке № 91 нежилого здания (хозяйственной постройки), сооружения (открытого бассейна), 70/3870 доли в праве собственности на нежилое здание (автостоянку), расположенную по адресу: 

<

...>, отказано. Судебный акт вступил в законную силу 26.10.2021.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества, согласно которому продажа имущества осуществляется финансовым управляющим путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Шаг аукциона и размер задатка составляют 5%.

Принимая во внимание цели процедуры реализации имущества гражданина и фактические обстоятельства дела, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также учитывая недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение, арбитражный суд счел возможным утвердить Положение в редакции финансового управляющего.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Доводы апелляционной жалобы о непринятии судом во внимание возражения Должника, что имущество, включенное в конкурсную массу, подлежало исключению в силу п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, отклоняются апелляционным судом на основании следующего.

Должник 15.07.2021 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением об исключении из конкурсной массы спорного (указанного в апелляционной жалобе) имущества. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.02.2022 по делу № А76-26274/2018 в удовлетворении заявления ФИО2 отказано. При этом, должник не обращался с заявлением об оспаривании указанного определения в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Таким образом, учитывая, что по вопросу об исключении спорного имущества судом ранее вынесено определение от 09.02.2022, то довод апеллянта отклоняется как несостоятельный.

Довод о том, что суд, устанавливая начальную рыночную стоимость земельного участка не провел надлежащим образом проверку его рыночной стоимости, нарушил право должника на максимальное удовлетворение требований кредиторов, отклоняется апелляционным судом, так как решением об оценке от 11.09.2019 рыночная стоимость определена финансовым управляющим в размере 10 000 000 (десяти миллионов) рублей на основании анализа рынка недвижимости.

Должник в апелляционной жалобе ссылается на то, что стоимость имущества составляет не менее 20 000 000 (двадцати миллионов) рублей, однако в ходе рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества в первой инстанции им не было заявлено возражений, в том числе не представлены доказательства того, что имущество действительно подлежит реализации по стоимости 20 000 000 руб.

 Также апелляционный суд отклоняет довод жалобы о том, что суд установил начальную стоимость продаваемого имущества, не отразив существенные условия продажи, что судом не указано о том, где, как, когда и по каким условиям должно продаваться имущество.

В соответствии с п.9, 10 ст. 110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. 

Сведения о проведении торгов включаются в Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве, а также публикуются в официальном источнике - газета «Коммерсантъ». Указанные источники информации являются общедоступными.

Таким образом, указанная информация является общедоступной и размещена по адресу: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=3145CD2EC13E128BB8A421E8EF347FCA

Таким образом, доводы подателя жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.  

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 16.02.2022 по делу № А76-26274/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий  судья

Судьи

 

А.Г. Кожевникова

Л.В. Забутырина

А.А. Румянцев