1160/2023-208429(2) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-56230/2023

21 декабря 2023 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2023 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 21 декабря 2023 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Семеновой А.Б. судей Мильгевской Н.А., Фуркало О.В. 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1  при участии:  

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 01.03.2023 от заинтересованного лица: ФИО3 по доверенности от 28.12.2022 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-38215/2023) ООО "Светлый мир "Внутри" на  решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  02.10.2023 по делу № А56-56230/2023, принятое  

по заявлению ООО "Светлый мир "Внутри" к ГЖИ Санкт-Петербурга об оспаривании предписания 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Светлый мир "Внутри" (ОГРН:  

<

***>, адрес: 199226, Санкт-Петербург, б-р Александра Грина, д. 1, стр. 1,  пом. 14-Н, 4 этаж, оф. 13, далее – заявитель, Общество, ООО "Светлый мир  "Внутри") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с заявлением об оспаривании предписания Государственной жилищной  инспекции Санкт-Петербурга (ОГРН 1037867000115, адрес: 195112, Санкт- Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А; далее – Инспекция, ГЖИ,  административный орган) от 30.05.2023 № 12/110/23-К-р.  

Решением от 02.10.2023 суд первой инстанции в удовлетворении заявленных  требований отказал.  

Не согласившись с решением суда, ООО "Светлый мир "Внутри" обратилось в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в  которой просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт.  

В судебном заседании представитель ООО "Светлый мир "Внутри"  поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель Инспекции возражал  против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в  апелляционном порядке.  

Как установлено материалами дела, на основании решения № 12/110/23-К-р  от 12.05.2023 Инспекцией в отношении Общества проведена документарная  проверка в рамках лицензионного контроля за осуществлением  предпринимательской деятельности по управлению МКД.  

По результатам проведенной проверки установлено, что Обществом  допущено нарушение требований части 12 статьи 156 Жилищного Кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ), выраженное в невыплате штрафа в связи с  неверным начислением платы по коммунальным ресурсам, потраченным на  содержание общего имущества, за период с октября 2019 года по апрель 2022 года  (лицевые счета жилых помещений - квартиры № 214 по адресу: Санкт-Петербург,  ул. Среднерогатская, д. 16, к. 6, стр. 1 и квартиры № 706 по адресу: Санкт- Петербург, ул. Среднерогатская, д. 16, к. 5, стр. 1).  

Инспекцией Обществу выдано предписание от 30.05.2023 № 12/110/23-К-р об  устранении выявленного нарушения.  

Не согласившись с предписанием, Общество обратилось в арбитражный суд с  заявлением.  

Суд первой инстанции пришел к выводу о законности предписания Инспекции,  в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказал.  

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на  апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, суд апелляционной  инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения  апелляционной жалобы и отмены решения суда в виду следующего.  

По смыслу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ для признания  ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия  недействительным необходимо наличие одновременно двух условий:  несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение  прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной  экономической деятельности.  

Согласно части 11 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация,  товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный  кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении  порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем  необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику  помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по  договору социального найма или договору найма жилого помещения  государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере  пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание  жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за  исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника  помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по  договору социального найма или договору найма жилого помещения  государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до  обращения и (или) до оплаты указанными лицами.  

В соответствии с частью 12 статьи 156 ЖК РФ при поступлении обращения  собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого  помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения  государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в  письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество  собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной  специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня  поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления  предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и  принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате  штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.  

Штраф уплачивается не позднее двух месяцев со дня получения обращения  собственника путем снижения размера платы, а при наличии подтвержденной  вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем  снижения размера задолженности по внесению платы до уплаты штрафа в полном  объеме (часть 13 статьи 156 ЖК РФ).  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  06.09.2022 собственниками квартир № 706, 214 по адресам: Санкт-Петербург, ул.  Среднерогатская, д. 16, к. 5, к. 6, стр. 1 посредством ГИС ЖКХ поданы обращения в  адрес Общества по вопросу необходимости проведения перерасчета по  коммунальным ресурсам, потраченным на содержание общего имущества, за  период с октября 2019 года – апрель 2022 года, а также о выплате Обществом  штрафа.  

12.09.2022 на вышеуказанные обращения Обществом направлены ответы,  согласно которым Обществом проведена проверка корректности начислений по  коммунальным услугам и выявлено несоответствие производимых начислений  решениям общих собраний собственников помещений в указанных МКД; по  лицевым счетам квартир № 214, 706 осуществлен перерасчет платы, отраженный в  квитанциях за сентябрь, октябрь 2022 года. Также Общество сообщило об  отсутствии оснований для выплаты штрафа.  

В обоснование своей позиции по делу Общество указывает на то, что  собственники помещений сослались на выплату штрафа в соответствии с пунктом 6  статьи 157 ЖК РФ, перерасчет осуществлен за жилищные услуги, а не  коммунальные услуги, следовательно, требования Инспекции о необходимости  выплаты штрафа в соответствии с пунктом 12 статьи 156 ЖК РФ не могут быть  исполнены.  

Указанный довод подлежит отклонению апелляционным судом, поскольку  требование о выплате штрафа управляющей организацией не может ставиться в  зависимость от факта принадлежности предоставляемой услуги к жилищной, а не к  коммунальной при наличии установленного нарушения управляющей компанией  положений жилищного законодателдьства.  

Таким образом, оспариваемое предписание выдано при наличии к тому  достаточных оснований и подлежало исполнению.  

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному  выводу о том, что обжалуемое предписание является законным и отмене не  подлежит.  

Принимая во внимание, что судом правильно установлены обстоятельства  дела, в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследованы и оценены имеющиеся в  деле доказательства, применены нормы материального права, подлежащие  

применению в данном споре, и нормы процессуального права при рассмотрении  дела не нарушены, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным  и отмене не подлежит.  

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 02 октября 2023 года по делу № А56-56230/2023 оставить без  изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Светлый мир «Внутри» - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий А.Б. Семенова  

Судьи Н.А. ФИО4 Фуркало