АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10660/2016

25 сентября 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года, полный текст решения изготовлен 25 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Егоровой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусар О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Сыктывкар 

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Сыктывкар 

об урегулировании разногласий при заключении договора   

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 01.06.2016

от ответчика: ФИО2 - № 4 от 30.12.2016

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (далее по тексту ООО «СЖКК-Орбита») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее по тексту ПАО «Т Плюс») об урегулировании разногласий по соглашению б/н от 22.07.2016 к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) от 27.10.2009 № 2632.

Определением арбитражного суда от 14.10.2016 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 08.11.2016.

Указанное определение, направленное в адрес истца и ответчика получено ими, о чем свидетельствуют почтовое уведомление и реестр массовой выдачи документов на руки.

Определением арбитражного суда от 08.11.2016 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 13.12.2016.

Определениями арбитражного суда рассмотрение дела в судебном заседании неоднократно откладывалось для предоставления дополнительных доказательств по делу.

Определением арбитражного суда 15.08.2017 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 19.09.2017.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 08.11.2016 № 50400-07-6058 с требованиями ситца не согласился (л.д. 56-57).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя истца по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

ООО «СЖКК-Орбита» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между ОАО «ТГК № 9» (энергоснабжающая организация) и ООО «СЖКК-Орбита» (Абонент) подписан договор энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) № 2632 от 27.10.2009 (далее по тексту договор) с протоколом разногласий, по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель (л.д. 7-12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра  юридических  лиц, представленной заявителем, открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 9» 01.12.2014 преобразовано в открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания».

ОАО «Волжская ТГК» сменило наименование на публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее по тексту ПАО «Т Плюс»), о чем 15.06.2015 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

ПАО «Т Плюс» письмом от 22.07.2016 № 70403-05-01819 (л.д. 19) направило в адрес ООО «СЖКК-Орбита» соглашение от 22.07.2016 к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) № 2632 от 27.10.2009 в связи с тем, что  ответчик принял в управление многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (далее по тексту соглашение) (л.д. 11-12).

В виду возникших разногласий по положениям соглашения от 22.07.2016 ООО «СЖКК-Орбита» письмом № 2040 от 19.08.2016 (л.д. 15) направило протокол разногласий от 15.08.2016 в адрес ПАО «Т Плюс» (л.д.14).

В ответ на протокол разногласий ответчик письмом от 07.09.2016 № 70403-05-02147 (л.д. 18) направил в адрес истца протокол урегулирования разногласий от 06.09.2016 (л.д. 16-17).

Поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение по спорным пунктам соглашения, истец обратился в суд с иском об урегулировании разногласий по соглашению б/н от 22.07.2016 к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) № 2632 от 27.10.2009.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского Кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Таким образом, договор энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) № 2632 от 27.10.2009 относится к публичным договорам. Для ПАО «Т Плюс» договор является обязательным в силу статьи 426 Гражданского кодекса РФ.

Порядок и сроки заключения договора в обязательном порядке регламентируются ст. 445 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно п. 2 названной статьи в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 455 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергии, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой тепловой энергии и теплоносителя, регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) и «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.

Поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг, то к отношениям сторон подлежат применению «Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила № 124), а также «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила № 354).

Как следует из искового заявления, истец просит Приложение № 2 Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон является:

1) Границей балансовой принадлежности между ПАО «Т Плюс» и ООО «СЖКК-Орбита» является - внешняя граница стены многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО3;

2) Границей эксплуатационной ответственности между ПАО «Т Плюс» и ООО «СЖКК-Орбита» является – место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с тепловой инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом № 6 по ул. ФИО3».

Кроме того, истец просит внести изменения в схему присоединения потребителя.

Согласно редакции ПАО «Т Плюс» границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон является: наружная стена тепловой камеры – 1К5-1602.

Из пунктов 3, 16 и 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В договоре ресурсоснабжения должно предусматриваться условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

Согласно статьям 539, 543, пункту 1 статьи 548 Гражданского Кодекса РФ, части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

В пункте 2 Правил № 808 установлено, что граница эксплуатационной ответственности – это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения – определяемая по границе балансовой принадлежности. 

Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 8 Правилами № 491 внешней границей сетей электро-, тепло, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурснабжающей организацией, является место соединение коллективного (общедомового) прибора учета соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения. 

Пунктами 5 и 6 Правил № 491 определен состав общего имущества многоквартирного дома, в который включены, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления.

Данный подход подтверждается позицией Верховного Cуда РФ, изложенной в определении от 09.02.2016 № 301-ЭС16-359. 

По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, – по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Следовательно, в пункте 2 соглашения от 22.07.2016 Приложение 2  в части границ балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении жилого дома № 6 по ул. ФИО3 г. Сыктывкара следует изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон является:

1) Границей балансовой принадлежности сетей между ПАО «Т Плюс» и ООО «СЖКК-Орбита» - внешняя граница стены многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО3 г. Сыктывкара;

2) Границей эксплуатационной ответственности между ПАО «Т Плюс» и ООО «СЖКК-Орбита» - внешняя граница стены многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО3 г. Сыктывкара.».

Кроме того, истец просит исключить из таблицы  соглашения  «Количество  тепловой  энергии,  Гкал»  столбцы:   «Потери тепловой энергии в тепловых сетях» и «Нормативная утечка».

Также истец просил исключить из таблицы (п. 4 Соглашения приложение № 6) столбцы: «Потери через изоляцию (среднегодовые) (Гкал/час)»; «Норм. Утечка, (м?3/ч); «Потери тепла (среднегодовые) с нормативной утечкой, (Гкал/ч); «Потери тепловой энергии всего (Гкал/ч)».

Обосновывая свою позицию по исключению из таблицы вышеуказанных столбцов ссылками на пункте 17 и п.п. а, в, г пункта 21 «Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила 124), истец указал, что данные пункты не содержат таких величин, как «Потери через изоляцию (среднегодовые) (Гкал/час)»; «Норм. Утечка, (м3/ч)»; «Потери тепла (среднегодовые) с нормативной утечкой, (Гкал/ч); «Потери тепловой энергии всего (Гкал/ч) и не могут учитываться при установлении объемов ресурса при заключении договора ресурсоснабжения.

В соответствии с п. 21 Правил об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 (далее - Правила 808) договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем, а также объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета.

ПАО «Т Плюс» в соглашение от 22.07.2016 включило показатели потерь тепловой энергии и показатели нормативной утечки в тепловых сетях, показатели потерь через изоляцию, нормативной утечки, потерь тепла с нормативной утечкой и потерь тепловой энергией в тепловых сетях переданных собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД) управляющей компанией которого непосредственно является истец (по участку сети протяженностью 10 метров от стены многоквартирного дома до прибора учета тепловой энергии).

Ответчиком произведен расчет потерь тепловой энергии и нормативной утечки по участку тепловой сети, протяженностью 10 метров, находящемуся в техподполье многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от стены многоквартирного дома до прибора учета (л.д. 68-71).

Истец не оспаривает расчет потерь тепловой энергии и нормативной утечки, представленный ответчиком по участку тепловой сети протяженностью 10 метров от стены многоквартирного дома до прибора учета тепловой энергии.

Позиция истца, относительно необходимости исключения вышеуказанных столбцов из текста таблицы, не обоснована ссылками на соответствующие нормативные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если исковое заявление удовлетворено частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 924 от 10.10.2016.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно - коммунальная компания – Орбита» и публичным акционерным обществом «Т Плюс» при заключении соглашения от 22.07.2016г. к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) от 27.10.2009г. № 2632.

В пункте 1 соглашения от 22.07.2016г. в Приложении № 1 к договору в таблице «Количество тепловой энергии Гкал» раздел «Потери тепловой энергии в тепловых сетях» изложить в следующей редакции: 

1 квартал – 1,074, в том числе январь- 0,37; февраль – 0,334; март- 0,37;

2 квартал – 1,123, в том числе апрель – 0,358; май – 0,39; июнь – 0,375;

3 квартал – 1,153, в том числе июль - 0,388; август- 0,388; сентябрь – 0,377;

4 квартал – 1,098, в том числе октябрь – 0,37; ноябрь – 0,358; декабрь – 0,37.  Итого за год: 4,448.

В пункте 1 соглашения от 22.07.2016г. в таблице «Количество теплоносителя, куб.м.» раздел «Нормативная утечка» изложить в следующей редакции: 

1 квартал – 27,15, в том числе январь- 9,35; февраль – 8,45; март- 9,35;

2 квартал – 15,11, в том числе апрель – 9,05; май – 5,62; июнь – 0,44;

3 квартал – 5,67, в том числе июль - 0,46; август- 0,46; сентябрь – 4,75;

4 квартал – 27,75, в том числе октябрь – 9,35; ноябрь – 9,05; декабрь – 9,35.  Итого за год: 75,68.

Приложение № 2 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в части границ балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении жилого дома № 6 по ул. ФИО3 г. Сыктывкара изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон является:

1) Границей балансовой принадлежности сетей между ПАО «Т Плюс» и ООО «СЖКК-Орбита» - внешняя граница стены многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО3 г. Сыктывкара;

2) Границей эксплуатационной ответственности между ПАО «Т Плюс» и ООО «СЖКК-Орбита» - внешняя граница стены многоквартирного дома № 6 по ул. ФИО3 г. Сыктывкара».

Пункт 4 соглашения от 22.07.2016г. к договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) от 27.10.2009г. № 2632 изложить в следующей редакции:

Многоквартирный дом 

<

...> -2d133; длина -10; вид прокладки техподполье; потери через изоляцию (Гкал/час) – п. 0,000287; о 0,00021; объем местной системы теплопотребления (куб.м.) – 4,783; объем сетей потребителя (куб.м.) – 0,246; объем системы теплопотребления всего (куб. м.) – 5,029; норм. утечки (м з/ч) 0,011958; потери тепла (среднегодовые) с нормативной утечкой (Гкал/ч) – 0,000029; потери тепловой энергии всего (Гкал/ч) – 0,000526».

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно - коммунальная компания – Орбита» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                      Т.В. Егорова