АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«20» мая 2022 года                                                                      Дело № А53-567/2022

Резолютивная часть решения объявлена «18» мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен «20» мая 2022 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений г. Гуково (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Центральная обогатительная фабрика «Гуковская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

   третье лицо - временный управляющий ФИО2,

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Департамент имущественных отношений г. Гуково обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Центральная обогатительная фабрика «Гуковская» о взыскании задолженности, неустойки.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендных платежей по договорам аренды земельных участков от 14.08.2003 № 5931, от 14.08.2003 № 5932, от 14.08.2003 № 5930, от 29.07.2005 № 7327, от 19.09.2017 № 13068.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать: 

по договору № 5930 от 14.08.2003 - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 сумме 1510 рублей 60 копеек, пени за период 21.03.2021 по 31.12.2021 в размере 47 рублей 64 копейки;

по договору № 5931 от 14.08.2003 - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 в сумме 440 678 рублей 00 копеек, пени за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 в размере 13 896 рублей 45 копеек;

по договору № 5932 от 14.08.2003 - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 в сумме 64 905 рублей 16 копеек, пени за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 в размере 2046 рублей 73 копейки;

по договору № 7327 от 29.07.2005 - задолженность по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 в сумме 36 рублей 30 копеек, пени за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 в размере 1 рубль 14 копеек;

по договору № 13068 от 19.09.2017 - задолженность по арендной плате за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в сумме 102 663 рубля 83 копейки, пени за период с 21.06.2021 по 31.12.2021 в размере 3564 рубля 90 копеек.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и АО «ЦОФ «Гуковская» заключен договор № 5931 от 14.08.2003 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0010460:3, находящегося по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: размещение шламоотстойника, общей площадью 100 238 кв. м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен с 14.08.2003 по 13.08.2052.

В 2020 году арендная плата составляет 42 495,46 руб. в месяц, в 2021 - 44 067,80 руб. месяц.

В нарушение условий договора арендная плата за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 не внесена, за указанный период образовалась задолженность по договору в сумме 440 678 рублей.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы истцом за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 начислены пени в сумме 13 896 рублей 45 копеек.

Вместе с этим между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и АО «ЦОФ «Гуковская» заключен договор № 5932 от 14.08.2003 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0010460:4, находящегося по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: размещение гравитационного сгустителя, общей площадью 3 268 кв. м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен с 14.08.2003 по 13.08.2052.

В 2020 году арендная плата составляет 6258,90 руб. в месяц, в 2021 - 6 490.48 руб. месяц.

В нарушение условий договора арендная плата за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 не внесена, за указанный период образовалась задолженность в сумме 64 905 рублей 16 копеек.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 начислены пени в сумме 2046 рублей 73 копейки.

Вместе с этим между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и АО «ЦОФ «Гуковская» заключен договор № 5930 от 14.08.2003 аренды земельного участка из земель населенных пункта с кадастровым номером 61:49:0010453:13, находящегося по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: размещение вагоноопрокидователя, общей площадью 344 кв. м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен с 14.08.2003 по 13.08.2052.

В 2020 году арендная плата составляет 145,67 руб. в месяц, в 2021 - 151,06 руб. месяц.

В нарушение условий договора арендная плата за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 не внесена, за указанный период образовалась задолженность по договору в сумме 1510 рублей 60 копеек.

В связи с несвоевременным внесением арендной начислены пени за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 в сумме 47 рублей 64 копеек.

Вместе с этим между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и АО «ЦОФ «Гуковская» заключен договор № 7327 от 29.07.2005 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:49:0000000:3, находящегося по адресу: 

<

...> разрешенное использование: строительство телефонной канализации, общей площадью 11 кв. м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды установлен с 29.07.2005 по 31.12.2005, дополнительным соглашением продлен до 31.12.2054.

В 2020 году арендная плата составляет 3,50 руб. в месяц, в 2021 - 3,63 руб. месяц.

В нарушение условий договора арендная плата за период с 01.03.2021 по 31.12.2021 не внесена, за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 36 рублей 30 копеек.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с 21.03.2021 по 31.12.2021 начислены пени в сумме 1 рубль 14 копеек.

Вместе с этим между муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и АО «ЦОФ «Гуковская» заключен договор № 13068 от 19.09.2017.

В 2020 году арендная плата составляет 31 288,72 руб. в месяц, в 2021 - 32 446,40 руб. месяц.

В нарушение условий договора арендная плата за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 не внесена, за указанный период образовалась задолженность по договору аренды в сумме 102 663 рубля 83 копеек.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с 21.06.2021 по 31.12.2021 начислены пени в сумме 3564 рубля 90 копеек.

Общая сумма задолженности по пяти договорам составила 609 793,89 руб., сумма пени – 19 556,86 руб.

Ненадлежащее исполнение обязательств арендатором по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Указанные договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате по спорным договорам составила 609 793,89 рубля.

Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным.

Вместе с тем судом установлено, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.03.2021 по делу № А53-7060/2021 принято к производству заявление о признании акционерного общества «Центральная обогатительная фабрика «Гуковская» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.09.2021 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, – наблюдение.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 17.03.2022 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 (ИНН 

<

***>). 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку периоды, по которым заявлены требования о взыскании задолженности, истекли после принятия заявления о признании акционерного общества «Центральная обогатительная фабрика «Гуковская»  несостоятельным (банкротом), требования о взыскании задолженности за периоды с 01.03.2021 по 31.12.2021 подлежат рассмотрению в порядке искового производства как текущие платежи.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договоры аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв не представил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 609 793,89 рубля правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты по договорам в общей сумме 19 556,86 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца общий размер неустойки составил 19 556,86 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено. 

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по уточненному иску составляет 15 587 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Центральная обогатительная фабрика «Гуковская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений г. Гуково (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 609 793,89 рублей задолженности, 19 556,86 рублей неустойки.

Взыскать с акционерного общества «Центральная обогатительная фабрика «Гуковская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 587,00 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                     С.П. Прокопчук