Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-30997/24

11 июля 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению НП «СИЕСТА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ПАО «ГОФРОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по уплате за содержание имущества общего пользования за период с 01.02.2022г. по 31.03.2024г. в размере 856.140 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022г. по 31.03.2024г. в размере 153.046 руб. 57 коп.

без вызова сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

НП «СИЕСТА»  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ПАО «ГОФРОН»   о взыскании задолженности по уплате за содержание имущества общего пользования за период с 01.02.2022г. по 31.03.2024г. в размере 856.140 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022г. по 31.03.2024г. в размере 153.046 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.

Арбитражным судом Московской области 30 мая 2024  года вынесена резолютивная часть решения.

От  ПАО «ГОФРОН»   через систему Мой Арбитр поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, Некоммерческое партнерство по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры «Сиеста» зарегистрировано в качестве юридического лица 14.10.2010 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. НП «Сиеста» создано в целях содействия в осуществлении деятельности по созданию и эксплуатации объектов социальной и инженерной инфраструктуры, осуществляет свою деятельность за счет взносов членов НП «Сиеста», владеющих расположенными в поселке земельными участками, а также равной им обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования правообладателей земельных участков, не являющихся членами Партнерства.

ПАО «Гофрон» является владельцем земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0060115:280, 50:28:0060115:257, 50:28:0000000:323, 50:28:0000000:322, общей площадью 4 921 кв. м. (49,21 сот.), с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенными в жилом поселке по адресу: Московская область, Домодедовский район, дер. Зиновкино, влд. Сиеста Центральная. Статус ответчика в качестве правообладателя перечисленных земельных участков подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Как указано в исковом заявлении, с 20.11.2018 ПАО «Гофрон» не является членом НП «Сиеста» и владеет своими земельными участками в жилом поселке без участия в Партнерстве.

В связи с невнесением после выхода из состава членов НП «Сиеста» обязательной платы на создание и содержание имущества общего пользования, за период с 01.02.2022 г. по 31.03.2024 г.  у ПАО «Гофрон» образовалась задолженность в размере 856 140,70 руб. - плата на содержание имущества общего пользования, равная членским взносам членов НП «Сиеста», установленным решениями общего собрания членов НП «Сиеста» (протокол №9 от 19.03.2016).

В настоящем случае к правоотношениям сторон в отношении имущества общего пользования, включая земельные участки общего пользования, расположенные в поселке Сиеста, функции управления которым осуществляет НП «Сиеста», применимы положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

Так, под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в ФЗ № 66 (статья 1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из содержания статьи 8 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения.

В силу положений пункта 2 статьи 8 пользование общим имуществом предполагается платным.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, на что прямо указано в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014.

Как указано в названном Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, дачное некоммерческое партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации. В силу части 1 статьи 26 Закона о некоммерческих организациях источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу требований статьи 21 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан отнесено к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы).

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, возложение на лицо, пользующегося общим имуществом, расходов, обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, является правомерным, а заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры является обязательным в силу закона.

На основании п. 6.3 Устава НП «Сиеста», ст. ст. 8, 210, 249 ГК РФ, применимых по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) норм ст. ст. 5, 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, ежемесячные целевые взносы в фонд асфальтирования дорог в поселке подлежат уплате всеми собственниками земельных участков вне зависимости от членства в НП «Сиеста».

Совокупность изложенных обстоятельств дела позволяет прийти к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика 856.140 руб. 70 коп. платы на содержание имущества общего пользования.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате членских и целевого взносов, истец заявил требования о взыскании с ответчика 153.046 руб. 57 коп. пени (в размере, предусмотренном п. 6.3. протокола общего собрания членов НП «Сиеста» № 8 от 01.06.2013).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан не верным.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, однако суд не может согласиться с представленным расчетом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании неустойки за период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», по платежам, обязанность по оплате за которые возникла до введения моратория, удовлетворению не подлежат, в части текущих платежей указанный мораторий не распространяется.

Суд произвел перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом положений постановления  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в отношении задолженности, возникшей до введения моратория и их величина составит 116.574 руб. 06 коп.

В удовлетворении  части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО «ГОФРОН» в пользу НП «СИЕСТА» задолженность в размере 856.140 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116.574 руб. 06 коп., расходы по госпошлине в размере 22.257 руб., в остальной части иска отказать.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

 Судья                                                                                    Н.В. Плотникова