Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9199/2018

г. Благовещенск

14 января 2019 года

изготовление решения в полном объеме

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2019.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурея-Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании исполнить условия договора, 

Третье лицо: Межрайонную ИФНС России №2 по Амурской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии в заседании: от истца: ФИО2 – дов. от 17.05.2017 сроком на три года, паспорт 

ответчик: не явился,  увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

третье лицо: не явился, увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бурея-Восток» (далее истец) с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее - ответчик) исполнить в течение 7 календарных дней с момента вступления решения в законную силу обязательства, предусмотренные п. пунктом 8.4. договора аренды № 06/2017 от 17.07.2017 года, а именно  оплатить налог (авансовые платежи) в размере: по налогу на имущество организаций за 1 квартал 2018г. -  235 808 руб., по налогу на имущество организаций за полугодие 2018г. -  233 514 руб., по налогу на землю за 1 квартал 2018г. - 1 155 руб., по налогу на землю за 2 квартал 2018г.  -      1 155 руб.; взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день неисполнения судебного акта.

Требования истца обоснованы уклонением, ответчика (арендатора) от исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 8.4. заключенного сторонами договора аренды, в соответствии с которым арендатор обязуется нести расходы по уплате налога на недвижимость по принятым в аренду объектам, указанным в подпунктах 1, 2, 3 пункта 1.1. настоящего договора, путем перечисления за арендодателя соответствующих сумм налогов в бюджет на основании расчета, предоставляемого арендодателем, в сроки, установленные налоговым законодательством.

Межрайонная ИФНС России №2 по Амурской области в  отзыве просит рассмотреть дело без участия налогового органа, указав, что за 1 кв. 2018 обществу «Бурея-Восток» исчислено налога на имущество в сумме 235 808 руб., оплата налога произведена со счета ООО  «Бурея-Восток» в соответствии с инкассовым поручением инспекции 04.09.2018. За 1 полугоде 2018 обществу «Бурея-Восток» исчислено налога на имущество в сумме 233 514 руб., которая не оплачена. Налоговым кодексом РФ установлена возможность уплаты за налогоплательщика иным лицом налогов (абз. 4 п. 1 ст. 45 НК РФ).

В заседании 10.01.2019  истец на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик в заседание 10.01.2019 не явился,  ответчик в отзыве просит в иске отказать.

Межрайонная ИФНС России №2 по Амурской области в  отзыве просит рассмотреть дело без участия налогового органа, указав, что за 1 кв. 2018 обществу «Бурея-Восток» исчислено налога на имущество в сумме 235 808 руб., оплата налога произведена со счета ООО  «Бурея-Восток» в соответствии с инкассовым поручением инспекции 04.09.2018. За 1 полугоде 2018 обществу «Бурея-Восток» исчислено налога на имущество в сумме 233 514 руб., которая не оплачена. Налоговым кодексом РФ установлена возможность уплаты за налогоплательщика иным лицом налогов (абз. 4 п. 1 ст. 45 НК РФ).

Рассмотрев материалы дела,  выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

17.07.2017г. между ООО «Надежда» (Арендатор) и ООО «Бурея-Восток» (Арендодатель) заключен договор аренды № 06/2017,  в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает: 

- комплекс котельной, кадастровый номер 28:11:010710:104, общей площадью 4 245,4 кв.м., назначение расположенный по адресу 

<

...> (далее – Объект 1);

- сети теплоснабжения, кадастровый (или условный) номер 28:11:000000:176:10:215:002:007319970, протяжённостью 479,8 кв.м., расположенные по адресу 

<

...> от территории ОАО «Бурея-Кран» до ул. Пионерская (далее – Объект 2);

- земельный участок, кадастровый (или условный) номер 28:11:000000:176, площадью 508,0 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объекта - сети теплоснабжения, расположенный по адресу Амурская область, Бурейский район, п.г.т. Новобурейский (далее – Объект 3);

- технологическое оборудование согласно Приложению № 2.

Срок договора аренды установлен пунктом 4.1 договора с 17 июля 2017 года по 16 июля 2020 года.

По акту приема-передачи объектов недвижимости и технологического оборудования арендуемое имущество передано от Арендодателя Арендатору 17.07.2017г. Государственная регистрация договора произведена 24.07.2017 г.

Пунктом 8.4. договора предусмотрено, что Арендатор обязуется нести расходы по уплате налога на недвижимость по принятым в аренду Объектам, указанным в подпунктах 1, 2, 3 пункта 1.1. настоящего договора, путем перечисления за Арендодателя соответствующих сумм в бюджет на основании расчета, предоставляемого Арендодателем, в сроки, установленные налоговым законодательством. В арендную плату указанные расходы Арендатора не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

Как следует из материалов дела, для исполнения обязанностей арендатора по уплате налога, ООО "Бурея-Восток" письмом № 19/310 от 09.07.2018 направило в адрес ООО "Надежда" счет № 3 от 06.07.2018г., счет-фактуру № 23 от 06.07.2018г., счет № 4 от 06.07.2018г., счет-фактуру № 22 от 06.07.2018г., счет-фактуру № 20 от 11.05.2018г, счет-фактуру № 21 от 11.05.2018г, справку-расчет налога на землю за 1 квартал 2018 года,  справку-расчет налога на землю за 2 квартал 2018 года,  копию налоговой декларации по налогу на имущество за 1 квартал 2018 года, копию налоговой декларации по налогу на имущество за полугодие 2018г.

ООО "Надежда" свою обязанность по договору не исполнило в связи с чем, ООО "Бурея-Восток" направило в адрес арендатора претензию от 04.10.2018 исх. № 19/339, которая оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основаниям для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ) способами, в том числе присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, а также иными способами, предусмотренными законом, целью которых является в любом случае восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 606, 611 Гражданского кодекса по договору аренды основной обязанностью арендодателя является предоставление арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование определенное договором имущество, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса предусмотрено несение арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По общему правилу, установленному абзацем первым пункта 1 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс, НК РФ), налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога.

Вместе с тем на основании абзаца четвертого пункта 1 статьи 45 Налогового кодекса уплата налогов, сборов, страховых взносов, соответствующих пеней и штрафов за налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов, налоговых агентов может осуществляться иными лицами.

По рассматриваемому делу сторонами в договоре (пункт 8.4) предусмотрена соответствующая обязанность арендатора по уплате налога на недвижимость путем перечисления за арендодателя соответствующих сумм в бюджет, в сроки, установленные налоговым законодательством.

Ссылки ответчика на положения статьи 313 ГК РФ (предусматривающей порядок исполнения обязательства третьим лицом) в обоснование возражений  относительно требований истца, судом отклонены.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство согласно части 3 статьи 2 ГК РФ не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

В данном случае необходимо различать обязательства между ООО «Бурея-Восток» и ООО «Надежда», которые основаны на договоре и являются гражданскими правоотношениями и обязательства по уплате налогов, которые основаны на положениях налогового законодательства и являются публичными правоотношениями.

ООО «Надежда», исполняя условия договора, обязано уплатить налоги за ООО «Бурея-Восток», однако правоотношения по уплате налогов не являются обязательствами в смысле, придаваемом гражданским законодательством, уплата ООО «Надежда» налогов за ООО «Бурея-Восток» не порождает встречную обязанность ООО «Бурея-Восток» перед ООО «Надежда».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Ответчик не доказал исполнение условия 8.4 договора, в связи с чем исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по их исполнению суд полагает законными и обоснованными.

Вместе с тем, как установлено судом и следует из материалов дела, 04.09.2018 в соответствии с инкассовым поручением Инспекции № 53710 со счета ООО «Бурея-Восток» была списана сумма налога на имущество за 1 квартал 2018 года в размере  235 808 руб., следовательно, оснований для возложения на ответчика обязанности по перечислению в бюджет указанной суммы налога не имеется.

Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Надежда» исполнить обязательства, предусмотренные п. пунктом 8.4. договора аренды № 06/2017 от 17.07.2017 года, а именно  оплатить налог (авансовые платежи) в размере: по налогу на имущество организаций за полугодие 2018г. -  233 514 руб., по налогу на землю за 1 квартал 2018г. - 1 155 руб., по налогу на землю за 2 квартал 2018г.- 1 155 руб. В остальной части требований истца, а именно обязании общества оплатить налог на имущество организаций за 1 квартал 2018г. -  235 808 руб., следует отказать.

Истец указал, что действия по уплате налогов за полугодие 2018 года должны быть исполнены Арендатором не позднее 30-31 июля 2018 года, считает достаточным установление срока для исполнения обязательства, равного 7 календарным дням со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд признает обоснованным данный довод истца и при отсутствии возражений ответчика, а также в связи с отсутствием предложения по установлению иного срока, считает достаточным установление предлагаемого истцом срока.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 31 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание положения статьи 308.3 ГК РФ и разъяснения высшей судебной инстанции, суд удовлетворяет требование о взыскании судебной неустойки в заявленном размере, не усмотрев признаков ее несоразмерности, в отсутствие обоснования со стороны ответчика иного размера неустойки.

Государственная пошлина по делу составляет 6 000 руб. (неимущественный спор), которая на основании ст. 110 АПК РФ полежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бурея-Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить в части - обязать общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнить в течение 7 календарных дней с момента вступления решения в законную силу обязательства, предусмотренные пунктом 8.4 договора № 06/2017 от 17.07.2017, а именно перечислить в бюджет за общество с ограниченной ответственностью «Бурея-Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) налог на имущество за полугодие 2018г. в размере  233 514 руб.; налог на землю за 1 квартал 2018г. в размере 1 155 руб., налог на землю за 2 квартал 2018г.  в размере 1 155 руб. 

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бурея-Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день неисполнения судебного акта после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза