РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-8079/21-142-57

26 мая 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2021 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-8079/21-142-57 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТЕЙНЕР-ГРУПП" (117485, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БУТЛЕРОВА, ДОМ 12, ЭТ/ПОМ/КОМ 2/V/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 772801001) к ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТРОЙ" (111020, 

<

...>, КОМНАТА 7А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.10.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 772201001) о взыскании задолженности в размере 44 909 руб. 59 коп. ха период с 25.10.2020 по 21.12.2020, неустойку в размере 2 203 руб. 76 коп. за период с 19.10.2020 по 21.12.2020, неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере 130 000 руб. 00 коп., обязании вернуть из аренды блок-контейнер инв. Номера 825 и 514, обязать возвратить из аренды блок-контейнеры инвентарные номера 825 и 514

при участии: 

От истца –   ФИО2 (доверенность)

От ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТЕЙНЕР-ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском  к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТРОЙ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 188/25/12 в размере 44 909 руб. 59 коп. за период с 25.10.2020 по 21.12.2020, неустойки за несвоевременную оплату арендной платы по договору № 188/25/12 в размере 2 203 руб. 76 коп. за период с 19.10.2020 по 21.12.2020, неустойки за несвоевременный возврат имущества из аренды по договору № 188/25/12 в размере 130 000 руб., об обязании ответчика вернуть из аренды блок-контейнеры инв.номера 825 и 514 истцу, о присуждении в пользу истца денежной суммы, в размере, определенном судом, на случай неисполнения ответчиком обязанности по возврату из аренды блок-контейнеров инвентарные номера 825 и 514. Одновременно истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился; отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в порядке статей 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор)  заключили на три месяца с последующей пролонгацией договор от 25.12.2019 № 188/25/12 аренды блок-контейнера. Арендованное имущество является собственностью истца.

По договору истец передал ответчику во временное пользование за плату 2 блок-контейнера инвентарные номера 825 и 514 (передача блок-контейнера 514 осуществлена по акту от 26.12.2019, передача блок-контейнера 825 осуществлена по акту от 25.01.2020).

Стоимость одного месяца аренды одного блок-контейнера составляла 6 000 руб. (пункт 3.1. Договора). 

Оплата вносится за 5 дней до окончания оплаченного периода (пункт 2.2 договора).

Срок аренды блок-контейнеров был установлен пунктом 2.1 договора и составлял 3 месяца, следовательно, срок аренды истекал 25.03.2020 и 24.04.2020 соответственно. 

Ответчик пролонгировал периоды аренды, оплачивая последующие периоды аренды в порядке пункта 2.2 договора.

Последний платеж был осуществлен ответчиком 23.09.2020, ответчик оплатил аренду блок-контейнера 514 за период с 24.09.2020 по 25.10.2020, блок-контейнера 825 за период с 23.09.2020 по 24.10.2020.

В соответствии с пунктом 7.6 договора аренды в случае просрочки арендатором платежей, предусмотренных договором, арендодатель имеет право начислить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор обязался вернуть имущество из аренды по акту приема-передачи. 

В соответствии с пунктом 6.3 договора ответчик гарантировал согласие владельца территории, либо лица, контролирующего пропускной режим на объекте на ввоз и вывоз блок-контейнера. Кроме того, согласно пункту 6.3 договора ответчик обязался обеспечить присутствие своего представителя для передачи блок-контейнеров из аренды. Обязанность по обеспечению возможности вывоза блок-контейнеров лежит на ответчике.

Согласно пункту 7.7 договора в случае невозврата имущества из аренды по истечении срока аренды, ответчик оплачивает фактическое время использования сверх срока в двойном размере месячной ставки. 

Согласно пункту 7.7 договора в случае невозврата имущества по окончании оплаченного периода аренды, арендодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере 65 000 рублей за каждую единицу.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик плату за пользование арендованным имуществом в период с 25.10.2020 по 21.12.2020 не вносил, имеет неоплаченную задолженность в пользу истца за указанный период в размере 44 909 руб. 59 коп.; за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начислена неустойка по пункту 7.6 договора за период с 19.10.2020 по 21.12.2020 в размере 2 203 руб. 76 коп.; ответчик после прекращения срока аренды арендованное имущество не возвратил, следовательно, должен оплатить неустойку по пункту 7.7 договора за несвоевременный возврат имущества из аренды в размере 130 000 руб.; кроме того, в силу статей 610, 622 ГК РФ ответчик обязан вернуть из аренды блок-контейнеры инв.номера 825 и 514 истцу.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В настоящем случае ответчик ни прямо, ни косвенно не оспорил исковые требования, а также обстоятельства их возникновения, что применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ свидетельствует о признании заявленных требований. 

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства оплаты взыскиваемой задолженности, не оспорил ее расчет и не опроверг документально подтвержденный факт пользования арендованным имуществом в спорный период, суд признает требования истца о взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 188/25/12 в размере 44 909 руб. 59 коп.  обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства своевременного внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды № 188/25/12, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец правомерно начислил ответчику неустойку по пункту 7.6 договора за период с 19.10.2020 по 21.12.2020 в размере 2 203 руб. 76 коп. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен. Оснований для снижения размера ответственности применительно к статье 333 ГК РФ не установлено.

Требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную оплату арендной платы в размере 2 203 руб. 76 коп. признано подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства своевременного возврата арендованного имущества, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец правомерно начислил ответчику неустойку по пункту 7.7 договора в размере 130 000 руб.. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен. Оснований для снижения размера ответственности применительно к статье 333 ГК РФ судом не установлено.

Требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременный возврат имущества в размере 130 000 руб. признано подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик в нарушение пункта 5.1 договора и статьи 622 ГК РФ после прекращение срока аренды арендованное имущество истцу не возвратил. Доказательства обратного суду не представлены. 

При таком положении требование об обязании ответчика вернуть истцу из аренды блок-контейнеры инв.номера 825 и 514, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В присуждении судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком обязанности по возврату из аренды блок-контейнеров инвентарные номера 825 и 514 суд отказывает, поскольку истцом реализовано право на взыскании неустойки за несвоевременный возврат имущества в размере, превышающем балансовую стоимость этого имущества.

Истец просит взыскать с ответчика 15 000 руб. судебных расходов на оплату юридических услуг.

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Возможность рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано, после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций АПК РФ не исключает. В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумность размеров произведенной оплаты представителя, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Оценив представленные истцом доказательства в подтверждение факта несения расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание характер и сложность спора, объем представленных суду доказательств, учитывая количество состоявшихся по делу заседаний, в том числе с участием представителя истца, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом ко взысканию размер документально подтвержденных судебных расходов на оплату услуг представителя по данному делу (15 000 руб.) является разумным и взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в полном объеме (в размере 15 000 руб.).

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Государственная пошлина распределена в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТЕЙНЕР-ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 44 909 руб. 59 коп., неустойку за несвоевременную оплату арендной платы в размере 2 203 руб. 76 коп., неустойку за несвоевременный возврат имущества в размере 130 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины  в размере 12 316 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) вернуть из аренды блок-контейнеры инв.номера 825 и 514 ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТЕЙНЕР-ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

В присуждении судебной неустойки на случай неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Астрой» обязанности по возврату из аренды блок-контейнеров инвентарные номера 825 и 514 отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                                Е.В. Немтинова