676/2017-549820(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 дополнительное

Дело № А56-20420/2017

08 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 08 ноября 2017 года.  Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2017 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Варениковой А.О., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лигал Консалтинг Групп» (адрес:  199904, Санкт-Петербург, 6 линия В.О., д.5/5);  

ответчики: Администрация Муниципального образования «Всеволожский  муниципальный район» Ленинградской области (адрес: Россия 188640, Всеволожск,  Ленинградская, ш. Колтушское, д. 138), 2) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ленинградской области», 3) Управление Росреестра по Ленинградской области;  

третьи лица: 1) Администрация муниципального образования «Токсовское городское  поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области,  

об определении вида разрешенного использования земельных участков,  при участии  

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.11.2016), 

- от ответчиков: ФИО3 (доверенность от 05.12.2016), 2,3 – не явились,  извещены,  

- от третьего лица: не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городовой – 1» (после изменения  наименования – общество с ограниченной ответственностью «Лигал Консалтинг  Групп», далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации  Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской  области (далее – ответчик, Администрация района) о признании категорией земель  земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101,  47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103, расположенных во Всеволожском районе  Ленинградской области «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным  использованием для ведения садоводства, а земельных участков с кадастровыми  

номерами 47:07:1424001:123, 47:07:1424001:130, «земли населенных пунктов», с  разрешенным использованием для ведения садоводства (далее - земельные участки).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования относительно предмета спора, привлечены: ФГБУ «Федеральная  кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ленинградской области» (далее – кадастровая палата), Управление  Росреестра по Ленинградской области (далее – Росреестр), Администрация  муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского  муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения).  

До вынесения решения по существу спора истец уточнил требования и просил  обязать Управление Росреестра по Ленинградской области совместно с Кадастровой  палатой по Ленинградской области внести изменения в Единый государственный  реестр недвижимости, а именно: в сведениях о категории земель земельных участков с  кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101, 47:07:1424001:102,  47:07:1424001:103 указать, что данные участки относятся к категории земель «земли  сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения  садоводства, а в отношении земельных участков с кадастровыми номерами  47:07:1424001:123, 47:07:1424001:130 указать, что указанные участки относятся к  категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для  ведения садоводства.  

Также по ходатайству заявителя Росреестр и Кадастровая палата привлечены к  участию в деле в качестве заинтересованных лиц.  

Однако при вынесении решения 13.10.2017 суд удовлетворил первоначально  заявленное требование, требование об обязании Управления Росреестра и Кадастровой  палаты внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости,  рассмотрено не было.  

Как указано в пункте 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд, принявший решение, до  вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению  лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по  какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле,  представили доказательства, судом не было принято решение.  

В связи с изложенным, судом было назначено судебное заседание по  рассмотрению вопроса о вынесении дополнительного решения по делу.  

Росреестр и кадастровая палата, извещенные о месте и времени судебного  заседания, явку представителей в суд не обеспечили, в связи с чем судебное  разбирательство проведено в их отсутствие.  

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования  и пояснил, что поскольку внесение в Единый государственный реестр недвижимости  сведений о виде разрешенного использования земельного участка осуществляется  Кадастровой палатой, являющейся в настоящий момент подведомственной Росреестру  организацией, требование обращено к обоим этим лицам.  

Заслушав пояснения заявителя, суд считает требование об обязании Росреестра и  Кадастровой палаты внести изменения в ЕГРН подлежащими удовлетворению ввиду  следующего.  

В ходе рассмотрения дела, решением суда от 13.10.2017 удовлетворены  требования истца о признании категорией земель земельных участков с кадастровыми  номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101, 47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103,  расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области «земли  сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием для ведения  садоводства, а земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:123,  

47:07:1424001:130, «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для  ведения садоводства.  

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый  государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных  систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и  графической форме (графические сведения) и состоит из:  

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее  также - реестр прав на недвижимость);  

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования  территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо  охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий,  территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального  развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о  Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами  Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных  пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах  межевания территорий (далее также - реестр границ);  

4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр  недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте  недвижимости.  

Как указано в пункте 4 названной статьи, в кадастр недвижимости вносятся такие  основные сведения об объекте недвижимости как вид объекта недвижимости  (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект  незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как  имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и  дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости  вносятся такие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества как  категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости  является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного  участка, здания, сооружения, помещения.  

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную  силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Следовательно, вынесение судом решения об установлении (признании) категории  и вида разрешенного использования земельных участков является основанием для  внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр  недвижимости.  

Согласно статье 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет,  государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра  недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном  реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской  Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными  органами (далее - орган регистрации прав).  

Приказом Росреестра от 28.06.2017 № П/0302 в Устав ФГБУ «ФКП Росреестра»  внесены изменения, касающиеся в том числе выполнения Учреждением кадастровых  

работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в федеральной  собственности.  

Как указано в Письме Росреестра от 18.09.2017 № 07-11328-МС/17, в связи с  вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету и  государственной регистрации прав переданы территориальным органам Росреестра по  субъектам Российской Федерации.  

Кадастровая палата является подведомственным Росреестру учреждением, которое  по указанию Росреестра выполняет функции по внесению изменений в данные  кадастрового учета.  

С учетом изложенного, Росреестр совместно с Кадастровой палатой обязаны  внести соответствующие изменения в ЕГРН.  

Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

ОбязатьУправление Росреестра по Ленинградской области совместно с  Кадастровой палатой по Ленинградской области внести изменения в Единый  государственный реестр недвижимости, а именно: в сведениях о категории земель  земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:100, 47:07:1424001:101,  47:07:1424001:102, 47:07:1424001:103 указать, что данные участки относятся к  категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным  использованием для ведения садоводства, а в отношении земельных участков с  кадастровыми номерами 47:07:1424001:123, 47:07:1424001:130 указать,, что указанные  участки относятся к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным  использованием для ведения садоводства.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Вареникова А.О.