АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск Дело № А19-6778/2019  29.04.2019 г.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Пущиной Т.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ»  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ МАКСКОМ»  

об обязании передать документацию на многоквартирный дом, 

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МАКСКОМ» в течение месяца с момента вступления  решения в законную силу передать, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» по акту приема-передачи техническую  документацию на многоквартирный дом и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирным домом № 231 /7, расположенным по ул. Баумана в г. Иркутске, а именно:  

- технический паспорт на многоквартирный дом и иные документы технического  учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилых домов на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) -  топооснова;  

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 

- паспорта лифтового хозяйства;  

- технические и кадастровые паспорта на дома, квартиры и кадастровый паспорт на  

земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, копия  

кадастрового паспорта; 

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  

градостроительного плана земельного участка по установленной форме; 

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  

иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  

по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  

отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  

части земельного участка (при наличии сервитута); 

- проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осу- 

ществлено строительство многоквартирного дома; 

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме с бюллетенями голосований за весь период управления домом;  

- актуальные списки в электронном виде и на бумажных носителях с учетом  

требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных: 

а) реестр собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме; 

б) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме,  

а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании  

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  

доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации  

о защите персональных данных 

в) документы регистрационного учета граждан в составе и по форме,  установленным  

Правительством РФ; 

- журнал учета показаний общедомового прибора учета и информацию о  показаниях индивидуальных приборов учета по всем помещениям на последнюю дату  снятия таких показаний;  

- заявления собственников, иных лиц, пользующихся помещениями, о временном  отсутствии граждан в жилом помещении, а также о временно проживающих гражданах,  относящиеся к периоду начала осуществления деятельности по управлению  многоквартирным домом новым исполнителем коммунальных услуг;  

- акт разграничения балансовой принадлежности; 

- поквартирные карточки и карточки регистрации (действующие и архив);  - лицевые счета по каждому помещению;  

- план благоустройства земельного участка. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МАКСКОМ» в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕВЕРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ» расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья Т.Н. Пущина