Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-218098/2022-181-1180

31 мая 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 25 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з Салтановой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ"

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ  "КОРПОРАЦИЯ ТЭН"

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных  услуг в отношении помещений в размере 1 887 812 руб. 91 коп.,

при участии:

от Истца: Фролова Ю.С. по доверенности № б/н  от 17.04.2023 г.,

от Ответчика: Низгулов Т.С. по доверенности № 002-35 от 28.12.2022г.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "СЕРВИССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" о взыскании задолженности в размере 1 887 812 руб. 91 коп., (с учетом принятых судом уточнений требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец в судебном заседании отказался от заявленных требований в части требования о взыскании пени за период с 01.06.2020г. по 08.02.2022г. в размере 186 825 руб. 95 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявления полностью или частично.

Рассмотрев заявление о частичном отказе от заявленных требований в части требования о взыскании пени за период с 01.06.2020г. по 08.02.2022г. в размере 186 825 руб. 95 коп., установив, что данный отказ не нарушает права других лиц, не противоречит закону, подписан уполномоченным лицом, суд приходит к выводу о том, что отказ от заявленных требований в части подлежит принятию судом.

При указанных обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в части требований о взыскании пени за период с 01.06.2020г. по 08.02.2022г. в размере 186 825 руб. 95 коп. на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в части уточненной суммы задолженности не возражал.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Сервисстройэксплуатация» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, дом 23Б, корп. 2, в период с 01.11.2018г. по 08,02.2022г. на основании Договора управления многоквартирным домом №01/11-2018 от 01.11.2018г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Сервисстройэксплуатация» и Акционерным обществом «Корпорация ТЭН» (Застройщик)(далее по тексту Договор), с 01.03.2020г. на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД), расположенном по адресу: город Москва, ул. Автозаводская, д. 23Б корп. 2, от 23.12.2019г. (далее по тексту Протокол ОСС).

Распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилиспекции) с 01.03,2020г. сведения о том, что ООО «Сервисстройэксплуатация» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, дом 23Б, корп. 2, были включены в реестр лицензий города Москвы (копию распоряжения прилагаю),

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, управляющая компания по заданию Застройщика в соответствии с приложениями к настоящему Договору, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: 115280, Москва, ЮАО, ул. Автозаводская, вл. 23Б корп. 2, предоставлять коммунальные услуги Застройщику, Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, Застройщик обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

Истец указывает, что задолженность Ответчика АО «Корпорация ТЭН» за период с 01.06.2020 года по 08.02.2022 года (по результатам уточненной сверки, а также с включением в иск ранее исключенных машиномест- м/м-кв.6-м/м,кв.7 м/м,кв.8 м/м,кв.9 м/м,кв.10 м/м, кв.109-м/м, и кв.117-м/м, кв.118-м/м.) по состоянию на 23 мая 2023г.составляет 1 887 812,91 руб.

Направленная в адрес Ответчика претензия последним не удовлетворена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором у правления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиям и законодательства, а также, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не предоставил доказательств оплаты задолженности по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам в срок, требование истца о взыскании в размере 1 887 812 руб. 91 коп. задолженности, в соответствии со ст.ст. 131, 309, 310, 210,289 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета  в размере 31 878 руб.00коп.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 779, 781 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять к утверждению частичный отказ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН 7725412685) от иска к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ  "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (ИНН 7703175543) в части требования о взыскании пени за период с 01.06.2020г. по 08.02.2022г. в размере 186 825 руб. 95 коп.

В указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (ИНН 7703175543) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН 7725412685) 1 887 812 руб. 91 коп. (Один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот двенадцать рублей 91 коп.) задолженности.

Взыскать с  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (ИНН 7703175543) в доход федерального бюджета 31 878 руб.00коп. (Тридцать одна тысяча восемьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                              К. М. Хабарова