АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27931/2022

Нижний Новгород   14 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.12.2022

Полный текст решения изготовлен 14.12.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-762) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 14.12.2021 № Сл-326-754982/21 

рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «ДСК-НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к закрытому акционерному обществу «ДСК-НН» (далее - ЗАО «ДСК-НН», Общество) о взыскании 4 408 497 рублей 44 копеек задолженности за период с 01.04.2019 по 08.09.2020 и 1 037 809 рублей 37 копеек пени за период с 22.04.2019 по 31.08.2022 по договору аренды земельного участка от 26.06.2008 № 18-731г.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве; заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании от 05.12.2022 объявлялся перерыв до 16 часов 07.12.2022.

При надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 26.06.2008 Министерство (арендодатель) и ОАО «Нижегородкапстрой» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 18-731г, согласно которому арендодатель передал по акту в аренду до 10.09.2056 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0060308:3) площадью 14 858 квадратных метров расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, на пересечении улиц Богдановича и Казанского шоссе, - для использования в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренного правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89.

В пунктах  4.1, 4.3, 5.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее оплаты (ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца);

- ответственность арендатора за просрочку оплаты арендных платежей (пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки).

Дополнительным соглашением от 26.11.200 в договор внесены изменения, в соответствии с которыми площадь земельного участка  уменьшена до 10 651 квадратных метров, земельному   участку   присвоен   новый кадастровый номер 52:18:0060308:7.

Соглашением от 23.03.2012 о передаче прав и обязанностей, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 14.05.2012, права и обязанности по данному договору переданы от ОАО «Нижегородкапстрой» к ЗАО «ДСК-НН».

31.07.2020 ЗАО «ДСК-НН» на основании договора о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков передало права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.06.2008 № 18-731г  ООО «ОНТРАНС», о чем 09.09.2020 внесена запись в ЕГРН.

Истец направил ответчику претензию от 07.06.2022 № 326-266040/22 с требованием оплатить задолженность и пени, которая оставлена без удовлетворения.

Обратившись в суд 08.09.2022, Министерство просило взыскать с Общества задолженность и пени.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статей  196 (пункта 1), 199 (пункта 2), 200 (пункта 1) названного Кодекса общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

 В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Расчет 4 408 497 рублей 44 копеек задолженности за период с 01.04.2019 по 08.09.2020 и 1 037 809 рублей 37 копеек пени за период с 22.04.2019 по 31.08.2022 по договору аренды земельного участка от 26.06.2008 № 18-731г в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в силу следующего.

Министерством пропущен трехлетний срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.04.2019 по 31.07.2019 и пени за период с 22.04.2019 по 20.08.2019.

С 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03. 2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, оснований для начисления пени по 31.08.2022 не имеется.

С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил расчет, в результате которого получилось 3 406 380 рублей 36 копеек задолженности за период с 01.08.2019 по 08.09.2020 и 543 717 рублей 73 копейки пени за период с 21.08.2019 по 31.03.2022.

Доказательств оплаты названных сумм ЗАО «ДСК-НН» не представило.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск лишь частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с закрытого акционерного общества «ДСК-НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 406 380 рублей 36 копеек задолженности и 543 717 рублей 73 копейки пени.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Отказать Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ДСК-НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 36 432 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья     Р.Ю. Олисов