АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20627/2017

г. Новосибирск

20 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания № 535, дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью База производственно-технической комплектации "Сибдоркомплект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, конкурсный управляющий ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская дорожная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании 454 754 рублей, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МТС-Банк», при участии в судебном заседании представителей: истца: ФИО2, конкурсного управляющего, решение от 30.03.2017, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 02.10.2017г.; ответчика: ФИО3, доверенность от 01.07.2017;  третьего лица: ФИО4, доверенность от 30.08.2017,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью База производственно-технической комплектации "Сибдоркомплект", конкурсный управляющий ФИО2, обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирская дорожная компания" о взыскании 454 754 руб. задолженности по арендной плате.

Определением от  11.08.2017  исковое заявление принято; возбуждено производство по делу, назначенному к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял размер исковых требований и  окончательно  просил взыскать 459 441 руб. 21 коп. долга по договору аренды нежилого помещения №01/01 от 11.01.2016г.

К участию в деле привлечено третье лицо,  не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МТС-Банк».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик письменным заявлением и в ходе судебного разбирательства  признал иск в полном объеме.

Исследовав материалы дела, рассмотрев заявление ответчика о признании иска, выслушав объяснения представителей сторон, мнение истца и  третьего лица,  не возражавших  против принятия признания ответчиком исковых требований, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов сторон,  оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска является заключенный между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) договор аренды нежилого помещения №01/01 от 11.01.2016г.4.

Договор не признан недействительным в установленном законом порядке, незаключенным не является.

Договор является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска.

Согласно пункту 1.1 договора, в редакции дополнительного соглашения к договору №2 от 09.01.2017, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения (далее по договору именуемого - «Объект»):

-  Помещения, назначение: нежилое, Площадь: общая 82,8 кв. м., номера на поэтажном тане: 13, Этаж.1; Адрес (местоположение): 

<

...>) Кадастровый (илиусловный) номер: 54:35:062685:171:

- Часть помещения, назначение: нежилое, площадью 274,6кв.м., расположенного по адресу (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (или условный) номер 54:35:062685:172; Площадь: общая 752,1 кв. м., номера на поэтажном плане: 25(антресоль), 5-24 (1этаж), Этаж: антресоль; этаж№1;

- Часть помещения, назначение: нежилое, площадъю244,4кв.м., расположены на 1 этаже. Адрес (место-положение): 

<

...>): Кадастровый (или условный) номер: 54:35:062685:170; номера на поэтажном плане: 20, 22, 24, 25. .;

- Помещения, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: 1, 2. Общей площадью 312,5 кв. м. Расположены на 1 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (илиусловный) номер:54:35:062685:169;

- Часть помещения, назначение: нежилое, площадью 130,5 кв.м., расположены на 1 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (или условный) номер:54:35:062670:263; общей площадью 154,6 кв. м. номера на поэтажном плане: 23.25-28,31,32,39-41.

- Помещения, назначение: нежилое, Общей площадью 36,4 кв. м. номера на поэтажном плане: 10, Расположены на 2 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (илиусловный)номер: 54:35:062670:270;

-        Помещения, назначение: нежилое, Общей площадью 33,5 кв. м. номера на поэтажном плане: 14, Расположены на 2 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (илиусловный)номер:54:35:062670:267;

-  Часть помещения, назначение: нежилое, площадью 139,8кв.м., расположены на 2 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (или условный) номер: 54:35:062670:268; Общей площадью 139,8 кв. м. номера на поэтажном плане: 1.49-53,55-57;

- Помещения, назначение: нежилое, Общей площадью 33,2 кв. м. номера на поэтажном плане: 63, Расположены на 2 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (илиусловный) номер:54:35:062670:266;

- Часть помещения, назначение: нежилое, площадью 33 кв.м., расположены на 3 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...> (21Aj; Кадастровый (или условный) номер: 54:35:062685:178;Общей площадью 135,8 кв. м. номера на поэтажном плане: 9-11,14-17;

- Часть помещения, назначение: нежилое, площадью 197,4 кв.м., расположены на 3 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (илиусловный) помер:54:35:062685:176;Общей площадью 197,4 кв. м. номера на поэтажном плане: 38-47;

- Помещения, назначение: нежилое, Долевая собственность: 1/2, Общей площадью 33,9 кв. м. (16,95) номера на поэтажном плане: 35,51, Расположены на 3 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (или условный) номер: 54:35:062670:244;

- Помещения, назначение: нежилое, Общей площадью 104,8 кв. м. номера на поэтажном плане: 1,2,12,48-50, Расположены на 3 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (илиусловный) номер:54:35.062670:269;

- Помещения, назначение: Общей площадью 15,8 кв.м , нежилое , номер 54 на поэтажном плане :54, Расположены на 2 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (или условный) номер: 54:35:062670:265;

-  Помещения, назначение: нежилое, Долевая собственность: 7/10, Общей площадью 20,1 кв. м. (14, 07), номера на поэтажном плане: 44, Расположены на 1 этаже. Адрес (местоположение): 

<

...>); Кадастровый (или условный) номер: 54:35:062670:243,

а Арендатор обязуется принять и своевременно выплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Указанные помещения были переданы арендатору по акту приема – передачи от 31 января 2016 года.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 3.1.1 договора в редакции дополнительного соглашения к договору №2 от 09.01.2017, арендная плата составляет 332 826 рублей 00 копеек  в месяц. 

Согласно п.3.2.1 договора, в редакции дополнительного соглашения к договору №2 от 09.01.2017, оплата арендной платы производится следующим образом: -Арендатор, первоначально оплачивает все коммунальные платежи, включая: -тепло(газ);-свет;-вода;-охрана;-пожарная безопасность; -оставшуюся после коммунальных платежей, сумму, которая определяется разницей между арендной платой, определенной в п. 3.1.1 настоящего дополнительного соглашения и фактически оплаченными в текущем месяце выше перечисленными платежами.

Ответчик в нарушение условий договора производил оплату аренды несвоевременно и не в полном объеме. 

В связи с нарушением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 459 441 руб. 21 коп.

В судебном заседании 13.12.2017 ответчик, реализуя предусмотренное статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право, заявил о признании иска. 

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

          Исходя из положений АПК РФ одним из самостоятельных результатов примирения сторон, может быть также частичное или полное признание иска (часть 3 статьи 49 Кодекса).

Полномочия лица ФИО3, представителя ответчика, заявившего о признании иска и подписавшего заявление о признании иска, соответствуют части 4 статьи 59, части 1 статьи 61, статье 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доверенность от 01.07.2017, выданная ООО «Сибирская дорожная компания», в лице директора ФИО5, содержит оговорку о наделении представителя ФИО3 полномочием на признание иска 

Согласно части 5 названной статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Оснований, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, препятствующих принятию признания ответчиком иска, арбитражный суд не усматривает.

Принимая признание ООО «Сибирская дорожная компания» иска, суд исходит из того, что такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая, что заявление ООО "Сибирская дорожная компания" о признании иска подписано уполномоченным лицом, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком иска.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 АПК РФ). 

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признаны ответчиком, прямо не оспорены, кроме того, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств.

С учетом положений норм статьи 70 АПК РФ, в связи с принятием признания ответчиком иска, приведенные истцом в обоснование иска обстоятельства, не проверяются.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В рамках дела № А45-20627/2017 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по иску до момента вынесения решения по данному делу.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 49 (части 3, 5), 70, 176 (часть 2)  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание общества с ограниченной ответственностью "Сибирская дорожная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирская дорожная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

-в пользу общества с ограниченной ответственностью База производственно-технической комплектации "Сибдоркомплект" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 459 441 руб. 21 коп. долга;

-в доход федерального бюджета 12 188 руб. 82 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина