АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67442/2019

20 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-67442/2019 по  иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "МВ-КУБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 7 277 494 руб. 88 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 20.05.2019г.,

от ответчика ФИО2, представитель по доверенности от 25.12.2019г.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика 7 277 494 руб. 88 коп., в том числе 7 223 074 руб. 45 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2016 по октябрь 2019), и 54 420 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 20.11.2019. 

В предварительном судебном заседании истец на требованиях настаивал с учетом направленного ходатайства об уточнении исковых требований (поступило 09.01.2020), в котором просит взыскать с ответчика 6 358 049 руб. 69 коп., в том числе 6 272 130 руб. 10 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2016 по октябрь 2019), и 85 919 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 25.12.2019. Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В настоящем судебном заседании истец поддерживает исковые требования, представил информационный расчет задолженности с учетом частичного пропуска срока исковой давноссти.

Ответчик требования не признает по основаниям, указанным в направленном отзыве на исковое заявление, в котором также заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН (о переходе прав на недвижимое имущество) на нежилое здание с кадастровым номером 66:41:00000000:81063, расположенное на указанном земельном участке, зарегистрировано право собственности ООО «МВ-Куб» (регистрационная запись от 22.06.2015 № 66-66/001-66/001/304/2015-973/1). Разрешенное использование земельного участка - деловое управление. Кадастровый номер земельного участка 66:41:0000000:98215, общая площадь 1 826 кв.м, расположенный по адресу: бульвар Владимира Естехина в 

<

...>).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу использования земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, следовательно, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Соответственно подлежат применению гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество.

Администрацией г. Екатеринбурга начислена задолженность за фактическое пользование в размере 7 277 494 руб. 88 коп., в том числе 7 223 074 руб. 45 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2016 по октябрь 2019), и 54 420 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 20.11.2019.

Вместе с тем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи с тем, что ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

Как указывает истец в исковом заявлении, задолженность возникла в период с октября 2016 по октябрь 2019.

Однако настоящий иск предъявлен в суд 28.11.2019. Таким образом, срок давности истек по требованиям за октябрь 2016, а с ноября 2016 требования заявлены в пределах срока давности: сумма задолженности составляет 6 082 304 руб. 68 коп. основного долга, 45 825 руб. 58 коп. процентов.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 6 128 130 руб. 26 коп.

В связи с этим, на основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 1102 ГК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается 6 128 130 руб. 26 коп., в том числе 6 082 304 руб. 68 коп. основного долга, 45 825 руб. 58 коп. процентов. 

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Возражения ответчика, указанные в его отзыве в качестве неправомерного начисления платы за пользование земельным участком площадью 1 826 кв.м. судом отклоняются, поскольку земельный участок с такой площадью был ответчиком выкуплен на основании договора купли-продажи № 239 от 19.09.2019. 

Помимо этого, возражения ответчика противоречат обстоятельствам, установленным судом при рассмотрении дела № А60-23137/2011, а именно, земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости никогда не относился к земельному участку на котром расположен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, в противном случае земельный участок площадью 1 826 кв.м. не мог бы быть выкуплен ответчиком.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МВ-КУБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 128 130 руб. 26 коп., в том числе 6 082 304 руб. 68 коп. основного долга, 45 825 руб. 58 коп. процентов.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МВ-КУБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в доход федерального бюджета                 52 809 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин