АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1488/2025

г. Владивосток

13 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  29 октября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Турянской Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 01.02.2007)

к Муниципальному образовательному городскому округу Спасск-Дальний в лице Администрации городского округа Спасск-Дальний (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 22.01.1998),

третье лицо: МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР БЛАГОУСТРОЙСТВА».

о взыскании 19 608 рублей 50 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность №ДЭК-71-15/726Д от 01.06.2024, паспорт, диплом),

от ответчика не явился, извещен,

установил:

публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее истец, ПАО «ДЭК») обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Муниципальному образовательному городскому округу Спасск-Дальний в лице Администрации городского округа Спасск-Дальний (далее ответчик, Администрация) с исковым заявлением о взыскании 19 608 рублей 50 копеек задолженности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР БЛАГОУСТРОЙСТВА».

В судебное заседание ответчик не явился, извещен. Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, ПАО «ДЭК», являющееся ресурсоснабжающей организацией, в период с 01.09.2023 по 31.10.2024, поставило электроэнергию в жилые помещения, свободные от проживания граждан и являющиеся муниципальной собственностью, расположенные по адресам:

<

...> кв.кв. 15, 22;

г. Спасск-Дальний ул.Дербенева, д24а кв.кв. 318, 322;

г. Спасск-Дальний ул. Коммунаров д. 23, кв.8;

г.Спасск-Дальний ул.Красногвардейская, д. 104/2 кв.кв. 322, 502;

г.Спасск-Дальний, ул.Красногвардейская,д.104/3, кв.14,26,39,47,49,70,75,78,87,94;

г.Спасск-Дальний ул.Красногвардейская, д.126 кв.кв. 8,9,10,22,23,26,27;

с.Спасское,ул.Спасскаяд.145,кв,504; в том числе на общедомовые нужды.

            Согласно выпискам из реестра муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний, указанные жилые помещения являются муниципальной собственности. 

В адрес Администрации ГО Спасск-Дальний 18.12.2024 направлена счет-фактура №331012/3/11 от 30.11.2024г. за период с 01.09.2023 по 31.10.2024 с расчетом расхода электроэнергии по незаселенным помещениям, находящимся в муниципальной собственности городского округа Спасск-Дальний, в том числе на вышеуказанные квартиры.

Претензией от 26.12.2024 № 608-1228 истец сообщил ответчику о необходимости в течение 5 календарных дней с момента получения произвести оплату задолженности за электроснабжение.

В досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Спорные правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах, подлежат регулированию общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление №22), в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (пункт 34 Постановления №22).

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Исходя из положений пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

С учетом вышеизложенного, осуществление истцом поставки электрической энергии в отсутствие заключенного между сторонами письменного договора электроснабжения, правомерно квалифицировано судами как сложившиеся договорные отношения по электроснабжению помещений, принадлежавших администрации на праве собственности.

Указанный правовой подход содержится в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 №ВАС-9493/11, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2018 №310-ЭС18-3936 по делу №А09-1066/2015 и др.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что по адресам: 

<

...> Коммунаров 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> управляющая организация отсутствует. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм и разъяснений к ним, в условиях нахождения указанных МКД без управления в заявленный период взыскания, правоотношения по поставке и оплате коммунальных ресурсов возникают непосредственно между нанимателями (собственниками) помещений МКД и ресурсоснабжающей организацией.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний, указанные жилые помещения являются муниципальной собственности.  

В связи с чем на Администрации, как на собственнике незаселенных квартир в указанном МКД, лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации ПАО «ДЭК».

Доказательств прекращения права муниципальной собственности на спорные жилые помещения, заключения в отношении таких помещений договора социального найма либо наличия иных обстоятельств, освобождающих городской округ от исполнения обязательств по оплате спорных услуг в спорные периоды времени, в материалы дела представлено не было.

При этом сам факт оказания истцом коммунальных услуг, их объем и стоимость нашли своё подтверждение в материалах дела и ответчиком не опровергнуты, однако доказательств оплаты соответствующей задолженности муниципальный орган суду не представил.

Проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, арбитражный суд признает его обоснованным, арифметически верным в сумме 19 608 рублей 50 копеек.

При таких условиях требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества ГО Спасск-Дальний, выданным ПАО «ДЭК» Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО Спасск-Дальний, спорные жилые помещения в многоквартирных домах являются муниципальной собственностью, в том числе и жилые помещения по адресу: ул.Красногвардейская, д.104/2 кв.кв. 322,502, которые указаны в отзыве Администрации, как не состоящие на кадастровом учете, где отсутствует регистрация права в ЕГРН за ГО Спасск-Дальний.

Квартиры не предоставлены Администрацией в пользование гражданам по договорам социального найма, о чем свидетельствуют письма администрации предоставленные в наш адрес, а именно по адресу: ул.Красногвардейская, д,104/2, кв.322, начисление произведено за период с 01.12.2023 по 18.12.2023 Согласно письма администрации №1642 от 08.04.2024 указанное жилое помещение передано по договору социального найма только 19.12.2023; по адресу: ул.Красногвардейская, д.104/2, кв. 502 начисление произведено за период с 01.09.2023 по 31.10.2024 Согласно письма администрации №6466 от 17.12.2024, в указанный период договор социального найма не заключался; по адресу: ул.Дербенева, д.15 кв.22, начисление произведено за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 Согласно письма администрации №6642 от 1Э.12.2024 указанное жилое помещение передано по договору социального найма только 12,11,2024.

Таким образом, доводы приведенные администрацией ГО Спасск-Дальний в отзыве не состоятельны.

Кроме того, собственники помещений в указанных выше многоквартирных домах решений о выборе способа управления этими домами и выборе управляющей организации не принимали. Собственники и наниматели жилых помещений напрямую оплачивали ПАО «ДЭК» за потребленную электроэнергию.

В многоквартирных жилых домах расположенных по адресу: ул.Красногвардейская, д. 104/2 104/3, 126, в спорный период не выбран способ управления, указанные дома признаны аварийными и подлежат сносу, о чем свидетельствует информация с ГИС ЖКХ приложенная к иску. Согласно письму Администрации №53 от 14.01.2025 аварийно-техническое обслуживание осуществляли управляющие компании МБУ «Городской рынок».

Указанная в сведениях ГИС ЖКХ управляющая компания МБУ «Наш город» с 16.06.2023 была лишена лицензии №51-09-141 от 21,03.2017. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ 28.12.2023. МБУ «Наш город» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к МБУ «Городской рынок». Согласно письму №52 от 27.02.2024 МБУ «Городской рынок осуществляет обслуживание аварийного жилья.

В спорный период дома не расселены. ПАО «ДЭК» предоставляло потребителям жилых помещений многоквартирных домов электроэнергию на коммунально-бытовые нужды в жилые помещения, а также электроэнергию, используемую на общедомовые нужды.

Признание многоквартирных жилых домов аварийными (ветхими) не освобождает собственников указанных домов от исполнения их прямой обязанности, закрепленной в статье 39 ЖК РФ и пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг, по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на оплату электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 10 000 рублей относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с муниципального образования городского округа Спасск-Дальний в лице Администрации городского округа Спасск-Дальний (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) 19 608 (девятнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 50 копеек основного долга и 10 000 (десять тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Судья                                                                          Мамаева Н.А.