Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-592/2019

город Брянск

12 февраля 2019 года

Резолютивная часть объявлена 11.02.2019

Решение в полном объёме изготовлено 12.02.2019

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистоград» к муниципальному образованию город Брянск в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации о взыскании 29144 руб. 58 коп., 

при участии:

от истца: ФИО1 – генеральный директор;

от ответчика: не явился, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Чистоград» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию город Брянск в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – Муниципальное образование, ответчик) о взыскании 29144 руб. 58 коп., в том числе 20720 руб. 22 коп. – основной долг по оплате содержания жилого помещения и коммунальной услуги отопление за период с 01.01.2016 по 31.01.2017, 8424 руб. 36 коп. – неустойка (пеня) за просрочку платежей с 10.01.2017 по 25.01.2019.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указав, что задолженность образовалась в период с 01.01.2016 по 31.01.2017. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст. 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд также установил следующее.

Общество на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 26.05.2015 и договора управления многоквартирными домом от 26.05.2015 (далее также – договор от 26.05.2015) является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. По условиям данного договора управляющая организация приняла на себя обязанности оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом (п.п. 1.1, 2.1.3, 2.1.4 договора от 26.05.2015  л.д. 14-23, 24-25).

В соответствии с п.п. 2.2.2 договора от 26.05.2015 Управляющая организация вправе требовать (взыскивать) с собственников помещений в МКД задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию, ремонту жилого помещения (общего имущества), а собственники помещений в МКД обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг управляющей организации в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным (п.п. 3.1, 3.6.2 договора от 26.05.2015). 

Муниципальному образованию город Брянск в спорный период на праве собственности принадлежало жилое помещение с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0032803:260, общей площадью 31.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 30-31, 32-33, 34-37, 38, 39-40, 41-42).

Констатируя неисполнение Муниципальным образованием обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальной услуги по отоплению за период с 01.01.2016 по 31.01.2017, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 29144 руб. 58 коп. долга и неустойки (пени).

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец, являясь управляющей организацией, в период с 01.01.2016 по 31.01.2017 в рамках договора от 26.05.2015 осуществлял функции по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, а также являлся исполнителем коммунальной услуги отопление в отношении жилого помещения общей площадью 31.5 кв.м., принадлежавшего на праве собственности муниципальному образованию город Брянск. В отсутствие представленных со стороны ответчика доказательств исполнения последним обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты оказанной коммунальной услуги отопление за период с 01.01.2016 по 31.01.2017,  арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом в размере 20720 руб. 22 коп. При таких обстоятельствах требование истца к ответчику о взыскании 20720 руб. 22 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты оказанной коммунальной услуги отопление, требование истца о взыскании 8424 руб. 36 коп. неустойки (пени) за период просрочки, заявленный истцом с 10.01.2017 по 25.01.2019, рассчитанной истцом как 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа (п. 4.5 договора от 26.05.2015, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора), суд также находит правомерным и подлежащим удовлетворению. Расчёт неустойки проверен судом и признан правильным (л.д. 29).

Истцом в доход федерального бюджета уплачено 2000 руб. государственной пошлины (платёжное поручение №35 от 25.01.2019, л.д. 6). В силу ст. 110 АПК РФ эти расходы истца относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в качестве возмещения судебных расходов.

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Брянск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистоград» 29144 руб. 58 коп., в том числе 20720 руб. 22 коп. основного долга и 8424 руб. 36 коп. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                         Д.В. Азаров