АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-6888/2024

03 июня 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 27 мая 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 03 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения «Финансовое управление администрации города Бийска», г. Бийска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании за счет казны муниципального образования сумму задолженности по договору в размере 7 860 руб. 44 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года, о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1 000 руб. 76 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года, задолженности за потребленный ресурс в виде горячего водоснабжения на общедомовые нужды в размере 498 руб. 16 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года, за отведение сточных вод на содержание общедомовых нужд в размере 155 руб. 08 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО1, паспорт, доверенность №7675-01 от 12.10.2023, диплом,

от третьего лица – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»,                 г. Бийск Алтайского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края, о взыскании за счет казны муниципального образования сумму задолженности по договору в размере 7 860 руб. 44 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года, о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1 000 руб. 76 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года, задолженности за потребленный ресурс в виде горячего водоснабжения на общедомовые нужды в размере 498 руб. 16 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года, за отведение сточных вод на содержание общедомовых нужд в размере 155 руб. 08 коп. за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Финансовое управление администрации города Бийска», г. Бийска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

По ходатайству представителя ответчика проводилось онлайн-заседание.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие вышеуказанных лиц.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, от ППК «Роскадастр» поступила выписка на спорное имущество.

Суд приобщил к материалам дела  документы, поступившие от сторон ко дню судебного заседания.

Ответчик по заявленным требованиям возражал в полном объеме. 

С согласия ответчика, при отсутствии письменных возражений  истца и третьего лица,  в  соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Ответчик по требованиям истца возражал, в отзыве на исковое заявление указал, что ознакомившись с исковым заявлением, по существу заявленных требований пояснил, что муниципальное образование город Бийск является собственником указанных в исковом заявлении жилых помещений. Расчет задолженности проверен, признан верным.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  площадью 25,2 кв.м.  находится в собственности ответчика.

Протоколом от 07.03.20215 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа управления данным многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и утверждении договора упрвления 01.04.2015 года. 

Таким образом, с 01.04.2015 года и по настоящее время между ООО «Бийская управляющая компания» и собственниками помещений многоквартирного дома № 43 В по ул. Гайдара, г. Бийск действует договор управления от 07.03.2015 года. 

Истец выставлял ответчику счета на внесение платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД. 

Отсутствие оплаты в полном объеме за период с 01.07.2022 года по 31.12.2023 года со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в МКД возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ), пункте 28 Правил № 491.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

При этом согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Исходя из положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень соответствующих услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пунктами 7, 8 Правил № 416 перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и может включать в себя услуги и работы, не включенные в Минимальный перечень № 290.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Доказательств того, что обязательство по оплате исполнено в полном объеме, ответчик суду не представил, расчет задолженности ответчиком проверен, признан им верным. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по оплате  государственной пошлины возмещаются за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск Алтайского края 9 514 руб. 44 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова