АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6678/2025

г. Ярославль

20 октября 2025 года

Резолютивная часть решения принята 14.10.2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,     

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альянс-Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   30150.81 руб.,

в отсутствие участников процесса,

установил:

муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альянс-Строй"  12 269,21 руб. долга по договору аренды земельного участка от 13.11.2017 № 670 за период с 01.06.2022г. по 14.10.2022г., 17 881,60 руб. пени за период с 11.07.2022г. по 28.04.2025г. с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

Стороны извещены о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Исковые требования основаны на договоре аренды земельного участка от 13.11.2017 № 670.

В разделе 4 договора согласованы положениях об арендной плате и условиях оплаты.

За просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в пункте 4.4. договора, арендатор  уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки. Пени начисляются арендодателем до полного исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора (п. 5.2).

По данным истца у ответчика имеется задолженность по договору.

В виду не урегулирования спора с ответчиком истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик позицию по спору не выразил.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений стати 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

При разрешении спора в рамках дела №А82-13365/2022 суд указал, что права и обязанности арендатора по договору переданы обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альянс-Строй", соответствующая запись внесена в ЕГРН. Сделка по передаче прав арендатора в судебном порядке не оспорена.

Заключенным сторонами договором предусмотрена передача земельного участка по соответствующему акту. 

Следовательно, на бывшем арендаторе земельного участка лежит обязанность привести земельный участок в надлежащее состояние и возвратить его истцу по акту приема-передачи. 

Доказательств передачи земельного участка арендодателю в материалы дела не представлены.

Расчет проверен и принят судом, доказательства оплаты отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" подлежат удовлетворению.

Требование истца о дальнейшем продолжении начисления неустойки на сумму долга по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". 

Исходя из результатов рассмотрения настоящего спора и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альянс-Строй"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 12 269,21 руб. долга за период с 01.06.2022г. по 14.10.2022г., 17 881,60 руб. пени за период с 11.07.2022г. по 28.04.2025г.

Продолжить начисление пени на сумму задолженности 12 269,21 руб. в размере 0.15 % за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альянс-Строй" в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ю.М. Тепенина