АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-145006/22-142-1116

17 февраля 2023 года

г. Москва

  Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,  

рассмотрев дело по иску 

УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132,  ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК НИКИТНИКОВ, 2, П.5, , ОГРН: 1027739643997, Дата  присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 7710023340, КПП: 771001001)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЛАДЕНИЕ-В"  (119049, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА УЛИЦА, ДОМ 39, КОМ 2 ПОМ I  ЭТ 4, ОГРН: 1037700039024, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 7706189209,  КПП: 770601001)  

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельными  участками в размере 786 917 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 26 035 руб. 90 коп.  

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "РУБЛЁВО-УСПЕНСКИЙ" УПРАВЛЕНИЯ  ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (143084, МОСКОВСКАЯ  ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВО ГОРОД, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА ЖУКОВКА ПОСЕЛОК,  46, ОГРН: 1020700712680, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2002, ИНН: 0710002588, КПП:  503201001)  

при участии: От истца – не явился, извещен. От ответчика – не явился, извещен. От третьего лица – Осичева С.В. доверенность 

УСТАНОВИЛ:

УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи  49 АПК РФ, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВЛАДЕНИЕ-В" о взыскании неосновательного обогащения за пользование  земельными участками за период с 22.09.2020 по 18.11.2022 в размере 2 752 302 руб. 06  коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30 074 руб.  36 коп.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ФЕДЕРАЛЬНОЕ  ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ  КОМПЛЕКС "РУБЛЁВО-УСПЕНСКИЙ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.  

От ответчика 09.02.2023 поступило заявление о признании иска, в котором ответчик  просит удовлетворить иск в полном объеме. Представленная доверенность предусматривает  полномочия, в том числе на признание иска (приобщена к материалам дела).   

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о дате и времени  судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили,  возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании  не заявили. Заседание суда проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ) в отсутствие  представителей надлежащим образом уведомленных истца и ответчика.  

Выслушав представителя третьего лица, поддержавшего исковые требования по  доводам отзыва и пояснений, рассмотрев уточненные исковые требования, изучив  материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит  к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ответчик с 16.05.2018 является собственником  объектов недвижимого имущества со следующими кадастровыми номерами (далее - объекты): 50:20:0040701:1215, площадью 1802,5 кв.м, местоположение: Московская  область, Одинцовский район, Горский со, с. Знаменское, д. 129/2 (запись о регистрации  права собственности № 50:20:0040701:1215-50/020/2018-1 от 16.05.2018);  50:20:0040701:1212, площадью 493,2 кв.м, местоположение: Московская область,  Одинцовский район, Горский со, с. Знаменское, д. 129/7 (запись о регистрации права  собственности № 50:20:0040701:1212-50/020/2018-1 от 16.05.2018); 50:20:0040701:1222,  площадью 454,7 кв.м, местоположение: Московская область, Одинцовский район,  Горский со, с. Знаменское, д. 129/6 (запись о регистрации права собственности №  50:20:0040701:1222-50/020/2018-1 от 16.05.2018); 50:20:0040701:1240, площадью 778,9  кв.м, местоположение: Московская область, Одинцовский район, Горский со, с.  Знаменское, д. 129/1 (запись о регистрации права собственности № 50:20:0040701:124050/020/2018-1 от 16.05.2018); 50:20:0040648:2529, площадью 730,3 кв.м,  местоположение: Московская область, Одинцовский район, Горский со, с. Знаменское,  д. 129/5 (запись о регистрации права собственности № 50:20:0040648:2529-50/020/20181 от 16.05.2018).  

Названные объекты расположены на следующих земельных участках,  находящихся в собственности Российской Федерации (далее - земельные участки):  общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 50:20:0040710:253, местоположение:  Московская область, Одинцовский р-н, с/п Горское, с. Знаменское, уч.2, АОЗТ  «Венко», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: для индивидуального жилищного строительства (запись регистрации  права собственности № 50-50-98/028/2006-288 от 20.04.2007); общей площадью 1500  кв.м, кадастровый номер 50:20:0040710:254, местоположение: Московская область,  Одинцовский р-н, с/п Горское, с. Знаменское, уч.1, АОЗТ «Венко», категория земель:  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального  жилищного строительства (запись регистрации права собственности № 50-5098/028/2006-289 от 20.04.2007); общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер  50:20:0040710:255, местоположение: Московская область, Одинцовский р-н, с/п  Горское, с. Знаменское, уч.5, АОЗТ «Венко», категория земель: земли населенных  пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного  строительства (запись регистрации права собственности № 50-50-98/028/2006-285 от  20.04.2007); общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 50:20:0040710:256,  местоположение: Московская область, Одинцовский р-н, с/п Горское, с. Знаменское,  уч.6, АОЗТ «Венко», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  

использования: для индивидуального жилищного строительства (запись регистрации  права собственности № 50-50-98/033/2006-276 от 17.05.2007); общей площадью 1500  кв.м, кадастровый номер 50:20:0040710:257, местоположение: Московская область,  Одинцовский р-н, с/п Горское, с. Знаменское, уч.7, АОЗТ «Венко», категория земель:  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для  

индивидуального жилищного строительства (запись регистрации права  собственности № 50-50-98/033/2006-274 от 17.05.2007).  

В силу пункта 2 статьи 9 ЗК РФ управление и распоряжение земельными  участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская  Федерация.  

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством, определен ст. 125 ГК РФ согласно которой от имени  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы  государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Управление делами Президента Российской Федерации - федеральный орган  исполнительной власти, осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением  об Управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденным Указом  Президента Российской Федерации от 17.09.2008 № 1370 «Об Управлении делами  Президента Российской Федерации».  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2009 № 290 «О  мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 17.09.2008 № 1370»  (далее - постановление) Управление делами Президента Российской Федерации  наделено полномочиями собственника имущества подведомственных Управлению  делами Президента Российской Федерации организаций, а также имущества  государственной казны Российской Федерации, управление и распоряжение которым  возложено на Управление делами Президента Российской Федерации, включая  земельные участки.  

Управление делами Президента Российской Федерации осуществляет  полномочия по управлению и распоряжению находящимися в федеральной  собственности земельными участками, предоставленными Управлению делами  Президента Российской Федерации и подведомственным организациям, в том числе  принимает решение о предоставлении в собственность или аренду земельных участков  собственникам расположенных на них объектов недвижимости в соответствии с  законодательством Российской Федерации (п. 2 Указа Президента Российской  Федерации от 17.09.2008 № 1370 «Об Управлении делами Президента Российской  Федерации», п. 1, п/п «и» п. 2 постановления). Следовательно, уполномоченным  органом, на который возложены обязанности по осуществлению полномочий  собственника (Российская Федерация) в рассматриваемых отношениях является  Управление делами Президента Российской Федерации.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.05.2022 № УДИ-2-3432 с  требованием об оплате задолженности за фактическое пользование земельными  участками и процентов за пользование чужими денежными средствами (копия списка  внутренних почтовых отправлений от 20.05.2022 № 271).  

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения, что  послужило основанием для предъявления настоящего иска.  

Претензионный порядок соблюден. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации (далее - ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципе  платности использования земли, согласно которому любое использование земли в  Российской Федерации является платным.  

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункту 1 статьи 65 ЗК РФ).  

Абзацем 6 статьи 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и  лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно  производить платежи за землю.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ и пунктом 3 статьи 552  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при переходе права  собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому  лицу оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка,  занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех  же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.  

С момента государственной регистрации перехода права собственности на объект  недвижимого имущества возникает право пользования земельным участком,  необходимым для использования этого объекта, и, соответственно, обязательство по  внесению платы за его фактическое использование (пункт 1 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых  вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с  взиманием земельного налога»).  

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, приведенной в постановлениях от 29.06.2010 № 241/10 и от  15.11.2011 № 8251/11 и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации,  приведенной в определениях от 14.11.2014 по делу № 305-ЭС14-442 и от 27.08.2015 по  делу № 306-ЭС15-3428 фактическое пользование земельными участками без  надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя  неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период  пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке статьи  1102 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей  1109 ГК РФ.  

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо  от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя  имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без  намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему  то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во  время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2  статьи 1105 ГК РФ).  

Следовательно, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения  необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие  правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств,  предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от  29.01.2013 № 11524/12).  

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или  сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы,  которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени,  когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.  

Таким образом, обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает у  лица при наличии в совокупности следующих условий:  

1) приобретение или сбережение имущества за счет другого лица; то есть  приобретение имущества предполагает увеличение объема имущества одного лица при  уменьшении такового у другого лица. Сбережение имущества имеет место в случаях,  когда у лица происходит сохранение имущества, хотя оно и должно было уменьшиться  вследствие того, что другое лицо соответствующее имущество утрачивает;  

2) приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований, то есть для квалификации обязательства,  возникшего вследствие неосновательного обогащения необходимо отсутствие  юридических фактов, предусмотренных гражданским законодательством, для  приобретения имущественных прав.  

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на  представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств  обоснованности и законности своих требований или возражений.  

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Поскольку ответчик в период с 22.09.2020 по 18.11.2022 пользовался земельными  участками, что подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено и не  опровергнуто, но плату за пользование не вносил (доказательства обратного суду не  представлены), суд признает требование о взыскании с ответчика неосновательного  обогащения за пользование указанными истцом земельными участками за период с  22.09.2020 по 18.11.2022 в размере 2 752 302 руб. 06 коп. обоснованным  документальным и подлежащим удовлетворению.  

Вопреки ранее заявленным доводам ответчика, задвоений, пересечений периодов  по рассмотренному делу А40-105047/21 в отношении участков по которым заявлены  требования в настоящем случае, не установлено.  

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки  в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица  подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется  существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является  юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и  имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского  процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

На сумму неосновательного обогащения в виде указанных невозвращенных  денежных средств могут быть начислены проценты за пользование чужими  денежными средствами применительно к статье 395 ГК РФ.  

В настоящем случае факт пользования ответчиком денежными средствами истца  в размере 2 752 302 руб. 06 коп. вследствие неправомерного их удержания установлен и  доказан.  

Представленный истцом расчет процентов в размере 30 074 руб. 36 коп. судом  проверен и признан верным. Контррасчет суду не представлен. Оснований для  применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.  

Требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 30 074 руб. 36 коп., начисленных за период согласно  представленному расчету, признано обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной  обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения,  освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

При таком положении, с учетом признания истцом иска в полном объеме,  исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению  в полном объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи  110 АПК РФ, пункта 3 статьи 333.40 НК РФ, с учетом освобождения истца от ее  уплаты.  

С учетом признания иска, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит  взысканию 30% подлежащей уплате государственной пошлины, что с учетом цены  уточненного иска (2 782 376 руб. 42 коп.) составляет 11 073 руб. 60 коп.  

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 167, 170-176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЛАДЕНИЕ- В" (ОГРН: 1037700039024, ИНН: 7706189209) в пользу УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ  ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1027739643997, ИНН: 7710023340)  задолженность в размере 2 752 302 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими  денежными средствами в размере 30 074 руб. 36 коп.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЛАДЕНИЕ- В" (ОГРН: 1037700039024, ИНН: 7706189209) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 11 073 руб. 60 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Немтинова