Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9647/2017

г. Хабаровск

24 августа 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.08.2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Е.А. Букиной,

при ведении протокола помощником судьи -  Пац Е.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587, ИНН 2700001290; 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66)

к индивидуальному предпринимателю Агафонову Ивану Ивановичу (ОГРНИП 307272425700035, ИНН 272499313632; 680032, г. Хабаровск)   

о взыскании долга по договору аренды,   

при участии:  

от истца -  Гречихина К.А.  (представитель  по доверенности),   

от ответчика - не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в порядке ст.123 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился в суд с иском к ИП Агафонову Ивану Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 345 от 16.08.2013г. за период с 01.06.2014 по 31.03.2017г. в размере 609 664 руб. 30 коп., пени за период с 10.12.2013 по 31.03.2017г. в размере 66 685 руб. 59 коп. 

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик  отзыва на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК РФ, не является препятствием к разрешению спора.

 

В соответствии со ст. 137 АПК РФ, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.08.2013 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 345, в соответствии с которым арендатору предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 27:23:0041607:238, расположенный в Железнодорожном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Геодезической, согласно кадастровому паспорту земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью договора, общей площадью 3 256,0 кв.м., под платную стоянку автомобильного транспорта.

Данный договор является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. 

Согласно п. 1.2 договора, срок аренды участка установлен с 16.08.2013 по 15.08.2014г.

Данный договор в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию 09.10.2013 за № 27-27-01/060/2013-593.

16.08.2013г. сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, согласно которому участок передан Арендатору и принят им без замечаний с 17.08.2010г.

В силу положений ч. 2 ст. 621 ГК,  данный договор считается возобновленным на неопределенный срок. 

В соответствии с разделом 2 договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Правительства Хабаровского края, вносится ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. Размер арендной платы исчисляется в порядке, установленном Постановлением Правительства хабаровского края.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления. Уставом городского округа «Город Хабаровск» к вопросам местного значения отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель города Хабаровска (ст. 8, 9 Устава городского округа «Город Хабаровск»).

В соответствии с Положением о Департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской думы № 452 от 29.11.2016, арендодателем вышеуказанных земельных участков от имени городского округа «Город Хабаровск» выступает Департамент муниципальной собственности.

Как следует из искового заявления,  арендатор не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.  

23.03.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Факт неоплаты ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено. 

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. 

Обязанность арендатора по внесению арендной платы установлена и ст. 606, 614 ГК РФ. 

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Ст. 330 ГК РФ  определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 4.1. договора, предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Исходя из того, что судом установлен факт ненадлежащего  исполнения договорных обязательств за период взыскания основного долга, как было указано выше, суд полагает требования о взыскании пени за период с 10.12.2013 по 31.03.2017г. в размере 66 685 руб. 59 коп. правомерными. 

Расчет составлен верно.

Неоплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (ч. 1, 3 ст. 110 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП Агафонова Ивана Ивановича (ОГРНИП 307272425700035, ИНН 272499313632  в пользу  Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587, ИНН 2700001290)  в счет основного долга –609 664 руб. 30 коп., в счет пени  – 66 685  руб. 59 коп.,  всего –  676 349 руб. 89 коп.    

Взыскать с ИП Агафонова Ивана Ивановича  государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме  16 527  руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                 Е.А. Букина