Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4112/2017

г. Благовещенск

15 июля 2017 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.07.2017. Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.В. Сутыриной,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 12 853 040,62 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 12.01.2017, паспорт;

ответчик: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного (далее – истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды: № 1 от 10.10.2011 за период с 10.01.2016 по 09.03.2017 в размере 11 729 435,62 руб., № 3 от 01.08.2014 за период с 01.11.2014 по 01.04.2017 в размере 1 123 605 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по указанным договорам аренды муниципального имущества, в том числе относящегося к объектам коммунальной инфраструктуры.

В судебном заседании 11.07.2017 истец представил заявление об уточнении размера исковых требований в связи с изменением периода взыскания, просит суд взыскать задолженность по договору аренды № 1 от 10.10.2011 за период с 10.02.2016 по 09.03.2017 в размере 10 891 618,79 руб., задолженность по договору аренды № 3 от 01.08.2014 за период с 01.11.2014 по 31.03.2017 в размере 1 123 605 руб.

На уточненных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство было проведено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

10.10.2011 между УИМИЗ администрации г. Свободного (арендодатель) и ООО «Теплосеть» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества №1, предметом которого является предоставление арендатору за плату во временное владение и пользование муниципального имущества, относящегося к объектам коммунальной инфраструктуры (системам теплоснабжения), далее по тексту «имущество» согласно перечню (приложение №1), передаваемого арендодателем по акту приема-передачи основных средств, подписываемому сторонами, который составляется не позднее 5 дней с момента подписания настоящего договора и является неотъемлемой его частью, для эксплуатации – выполнения функций теплоснабжения, а также и текущего ремонтов, аварийно-восстановительных работ (АВР), (в случае необходимости, с согласия собственника) для капитального ремонта и реконструкции, имущества передаваемого по настоящему договору аренды (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендная плата устанавливается в целом за все арендуемое имущество в денежной форме на текущий финансовый период согласно представленной победителем конкурсной документации и составляет  10 053 801,96 руб. в год; 251 345 049,00 руб. за 25 лет. При этом сумма начисленной арендной платы вносится ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за текущим кварталом путем перечисления в УФК МФ РФ Амурской области. 

В пункте 9.1 договора установлен срок его действия с 10.10.2011 по 10.10.2036.

01.08.2014 между УИМИЗ администрации г. Свободного (арендодатель) и ООО «Теплосеть» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества №3, предметом которого является предоставление арендатору за плату во временное владение и пользование муниципального имущества – автомобиля ГАЗ-31105, гос. № А846ОХ.

В соответствии с пунктом 2 договора за пользование арендуемым имуществом устанавливается арендная плата, которая составляет 38 745 руб. за месяц. Оплата производится в течение 5 дней месяца, следующего за расчетным путем перечисления в УФК МФ РФ Амурской области. 

Срок действия договора согласно п. 4.2. договора - до 30.08.2014. 

Имущество, составляющее предмет договора № 3, передано арендатору по акту от 01.08.2014. Доказательств в подтверждение возврата имущества ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды муниципального имущества №1 от 10.10.2011 за период с 10.02.2016 по 09.03.2017 составляет 10 891 618,79 руб.; по договору № 3 от 01.08.2014 за период с 01.11.2014 по 31.03.2017 составляет 1 123 605 руб.

Истец обратился в адрес ответчика с письмом от 29.03.2017, в котором указал на наличие задолженности по указанным договорам аренды муниципального и просил оплатить ее в срок до 29.04.2017.

Вместе с тем ответчик задолженность не оплатил.

В силу части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, наличие задолженности и ее размер, не оспорены.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества №1 от 10.10.2011 за период с 10.02.2016 по 09.03.2017 в размере 10 891 618,79 руб.; по договору № 3 от 01.08.2014 за период с 01.11.2014 по 31.03.2017 в размере 1 123 605 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из уточненных исковых требований,  составляет 83 076 руб. 

В соответствии с  пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением иска расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 1 от 10.10.2011 за период с 10.02.2016 по 09.03.2017 в размере 10 891 618,79 руб.; задолженность по договору аренды № 3 от 01.08.2014 за период с 01.11.2014 по 31.03.2017 в размере 1 123 605 руб., всего 12 015 223,79 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 83 076 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяМ.В. Сутырина