АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7990/2023

26 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 26 июня 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой рассмотрел в судебном  заседании дело № А60-7990/2023  

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к муниципальному бюджетному учреждению "Центр детских, молодежных клубов"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 32 506 руб. 21 коп. , при участии в судебном заседании  от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 22.10.2020, от ответчика: Я.Э. Альберт( директор). 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов составу суда не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЭНЕРГЕТИК НТ" к  муниципальному бюджетному учреждению "Центр детских, молодежных клубов" о  взыскании 71226 руб. 57 коп., задолженности по оплате услуг, оказанных по договорам на  участие в расходах по содержанию общего имущества МКД за период с 31.05.2018 по  28.05.2022 .  

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» 17.04.2023 от  ответчика поступил отзыв на исковое заявление. В отзыве ссылается на истечение срока  исковой давности и оплату долга. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.  Просит взыскать с ответчика пени в сумме 1 665,80 руб., начисленные за период с 11.04.2019  по 31.03.2022 и с 11.05.2019 по 31.03.2022 за несвоевременную оплату по счету № 53 от  31.03.2019, счету № 77 от 30.04.2019. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на  основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом № 20А по ул. Ильича г.  Нижняя Тура Свердловской области в период 31.05.2018-28.02.2022 находился на  обслуживании ООО «УК Энергетик НТ».  

Ответчику, занимающему нежилое помещение в доме, расположенном по адресу:  

<

...> согласно Свидетельства о  государственной регистрации права от 19.03.2013 г..передано Решением КУМИ НТГО на  праве оперативного управления.  

По состоянию на 01.01.2023 г. у должника имеется задолженность по оплате за  содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме. Согласно расчету прилагаемому к заявлению за период с 31 мая  2018 г. по 27 февраля 2020 г. задолженность составляет 32 506,21 руб.  

Указанные обстоятельства послужиои основанием для обращения в суд. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел  к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя  из следующего.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого  имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с  согласия собственника этого имущества.  

Из содержания статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также  пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует,  что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме, является собственник помещения. Вместе с тем, толкование пункта 1 статьи 296  Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о наличии у лица,  владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника  данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь  законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а  также заданиями его собственника.  

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36,  37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего  имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых  и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.  

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в  структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме  

 

входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9  постановления от 22.06.2006 № 21 (в редакции постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.04.2007 № 23) разъяснил, что собственник,  передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе  распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия на то согласия  учреждения.  

При этом в абзаце 2 пункта 5 совместного Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского  кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного  управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на  такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения. (пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей  долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются  Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила  N 491).  

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт  жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме.  

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у  

 

собственника либо законного владельца помещения, независимо от того, является ли это  помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное  обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое  эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в  расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого  права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение  обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества  противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников  регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в  многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ,  выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома, он должен их  оплачивать.  

 Ответчик предоставил отзыв в материалы дела, в котором ссылается на истечение  срока исковой давности и оплату долга.  

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.  Просит взыскать с ответчика пени в сумме 1 665,80 руб., начисленные за период с 11.04.2019  по 31.03.2022 и с 11.05.2019 по 31.03.2022 за несвоевременную оплату по счету № 53 от  31.03.2019, счету № 77 от 30.04.2019. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на  основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.  

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в пункте 35 Обзора судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), течение срока исковой  давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с  момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).  Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока,  установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии,  поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.  

Согласно статье 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности  прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании  долга.  

Ответчик представил истцу гарантийное письмо исх. № 7 от 28.07.2022, которым  обязался погасить задолженность по счету № 53 от 31.03.2019, счету № 77 от 30.04.2019 на  сумму 4 335,40 руб. до 30.09.2022.  

Платежным поручением № 144 от 05.08.2022 ответчик осуществил оплату по счетам   № 53 от 31.03.2019, № 77 от 30.04.2019 в полном объёме.  

Таким образом, ответчик осуществил оплату задолженности за март и апрель 2019 год  в августе 2022 года, просрочив исполнение обязанности на три с половиной года.  

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности по начислению пени за  несвоевременную оплату по счету № 53 от 31.03.2019, счету № 77 от 30.04.2019 был прерван  и не истёк.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  

 

которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты  оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и  обоснованным.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

При принятии искового заявления истцу предоставлена отсрочка оплаты  государственной пошлины до даты вынесения решения по делу.  

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины на основании  ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не  подлежит взысканию в бюджет.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1.Исковое заявление удовлетворить. 

2.Взыскать с муниципального бюджетного учреждения "Центр детских, молодежных  клубов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) пени в сумме 1 665 руб. 80 коп., начисленные за период с 11.04.2019 по  31.03.2022 и с 11.05.2019 по 31.03.2022 за несвоевременную оплату по счету № 53 от  31.03.2019, счету № 77 от 30.04.2019  

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

4.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  

 

посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

 

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич