АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54523/2022

24 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А.Кондратьевым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-54523/2022 по иску Прокуратуры Свердловской области в интересах Российской Федерации в лице Росимущества к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>), акционерному обществу «АМОС-Групп»(ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Главсредуралстрой-Деволопмент» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Техно-Строй-2» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Уралжилстрой» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Исток» (ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>), ДНП «Усадьба» (ИНН: 

<

***>), третьи лица: ФГУП «Исток», ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Свердловской области, ФИО5, Администрации города Екатеринбурга, ПАО «Аэропорт Кольцово», Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук», ФИО6, Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из незаконного владения,

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: Л.В. Зобнина-представитель по доверенности от 02.06.2022, К.В. Поль – представитель по доверенности от 02.06.2022 

от ответчиков: ФИО7 -представитель АО «АМОС-Групп» по доверенности от 23.11.2022., Е.В. Свиридова-представитель ООО «Исток» по доверенности от 11.11.2022, ФИО8 -представитель ФИО1 по доверенности 02.02.2023, ФИО9 -представитель ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>), 

от третьих лиц: ФИО6 паспорт ФИО10- представитель ФИО3 по доверенности от 13.03.2023,

В судебном заседании 17.10.2023г. был объявлен перерыв до 19.10.2023г. до 09 час. 40 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том ж составе суда.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из незаконного владения.

В судебном заседании 25.11.2022 представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Представитель ИП ФИО2 заявил ходатайство о выделении в отдельное производство требований к нему в отношении земельных участков с кадастровыми номерами, 66:41:0614015:1130 ,66:41:0614022:1136, 66:41:0614015:1144, 66:41:0614022:1149 и направлении указанного требования в суд общей юрисдикции для рассмотрения, мотивированное тем, что указанные земельные участки были приобретены им как физическим лицом в личных целях.

Суд, рассмотрев указанное ходатайство, не нашел оснований для его удовлетворения на  основании ст.ст. 27, 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Далее ИП ФИО2 представил отзыв (приобщен).

Представитель ТУ Росимущества заявил о признании иска в письменном отзыве.

Представитель ООО «Исток» изложил позицию по делу.

Представитель АО «АМОС-Групп» представил отзыв (приобщен), в котором также заявил о пропуске срока исковой давности.

Кроме того, АО «АМОС-Групп»  заявило ходатайство о привлечении Управления Росреестра по Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которое удовлетворено на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 25.11.2022.

Кроме того, АО «АМОС-Групп»  заявило ходатайство об истребовании из  прокуратуры Свердловской области сведений о поступлении в прокуратуру Свердловской области заявлений (жалоб) от АО «АМОС-Групп», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», ООО «Техно-Строй-2», ООО «Уралжилстрой», ООО «Исток», ИП ФИО1, ИП ФИО2 на действия/бездействия ТУ Росимущества и результатов их рассмотрения.

С учетом того, что представитель истца указал, что для представления указанных документов и сведений надлежит направить соответствующий запрос, суд счел необходимым истребовать указанные выше доказательства.

Представитель ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» представил отзыв (приобщен). ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» также просит обязать ТУ Росимущества представить документы по оспариваемым сделкам.

Суд счел необходимым обязать ТУ Росимущества представить документы по оспариваемым сделкам.

Представитель ИП ФИО1 изложил позицию по делу.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отзывы не представили.

В судебном заседании 22.12.2022 представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов по реестрам, выписок в отношении земельных участков (приобщены).

Представитель ответчика - АО «АМОС-Групп», заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, заявления о применении срока исковой давности (приобщен), а также заявил ходатайство о вызове в судебное заседание свидетеля ФИО6, которое судом рассмотрено и отклонено, поскольку с учетом предмета и оснований заваленных исковых требований указанные обстоятельства не могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

Представитель ТУ Росимущества представил дополнительные документы (приобщены).

Представитель ФИО2, ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» изложил позицию по делу.

Представитель ООО «Исток» представил отзыв (приобщен).

Представитель ИП ФИО1 изложил позицию по делу.

Представитель ДНТ «Усадьба» заявил ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное необходимостью ознакомления с материалами дела.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отзывы не представили.

Определением от 22.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5.

В судебном заседании 25.01.2023 представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов согласно приложению к ходатайству, почтового чека, ответа УМВД России по г. Екатеринбургу об адресе третьего лица  (приобщены).

Росимущество представило отзыв (приобщено).

Представитель ответчика - АО «АМОС-Групп», заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва (приобщен).

Представитель ТУ Росимущества представил дополнительные документы (приобщены).

Представитель ФИО2, ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» представил дополнительные документы (приобщены).

Представитель ООО «Исток» представил отзыв, дополнительные документы (приобщены).

Представитель ИП ФИО1 заявил ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с материалами дела.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отзывы не представили.

В ходе судебного заседания судом с учетом представленных лицами, участвующими в деле, документов на обсуждение вынесен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Екатеринбурга, ПАО «Аэропорт Кольцово», Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук».

Определением от 25.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Екатеринбурга, ПАО «Аэропорт Кольцово», Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук».

В судебном заседании 06.02.2023 представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части применения последствий недействительности сделки в отношении земельного участка 66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на ФИО2 вернуть Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области указанный земельный участок, а на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области вернуть ФИО2 денежные средства в размере 4998 руб. 28 коп.

Отказ от исковых требований в части судом принят (ст. 49 АПК РФ), производство по делу в данной части прекращено на основании п.4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец также заявил о приобщении к материалам дела ответов на обращения (приобщены).

Представитель ТУ Росимущества представил дополнительные документы (приобщены), указав, что в оставшейся части определение суда будет исполнено к следующему судебному заседанию.

Представитель АО «АМОС-Групп» изложил позицию по делу.

Представитель ФИО2 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений с приложениями (приобщено), также заявил ходатайство о вызове в судебное заседание свидетеля ФИО6.

Определением от 06.02.2023 ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку с учетом предмета и оснований заваленных исковых требований указанные обстоятельства не могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

Представитель ООО «Исток», ИП ФИО1 указали, что представят дополнительные доводы после ознакомления с материалами дела

Представитель ФГБНУ УрФАНИЦ УрО РАН указало, что представит отзыв после ознакомления с материалами дела.

В судебном заседании 14.03.2023г. истец заявил  ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

привлечь ДНП «Усадьба» к участию в деле в качестве соответчика;

признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1125;

признать недействительным (ничтожным) соглашение от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2;

признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1130;

признать недействительным (ничтожным) соглашение от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2;

признать   недействительным   (ничтожным)   договор   аренды земельного   участка   от   23.05.2013   №   АЗФ-526/1022,   заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1136;

признать недействительным (ничтожным) соглашение от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2;

признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1144;

признать недействительным (ничтожным) соглашение от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2;

признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1149;

признать недействительным (ничтожным) соглашение от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2

Ответчики и третьи лица не возражают против удовлетворения указанного ходатайства.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд удовлетворяет его и принимает уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также  привлекает ДНП «Усадьба» к  участию в деле в качестве соответчика на основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключив его  из числа третьих лиц.

Далее истец представил возражения на отзыв (приобщены к делу).

Росимущества поддержало ранее заявленные доводы.

Представитель ТУ Росимущества представил в материалы дела дополнительные документы, судебные акты для приобщения (приобщены).

Представитель ООО «Исток» представил в материалы дела протокол №1 от 03.03.2020 (приобщен к делу).

Представитель ФИО2 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на уточненное исковое заявление с приложениями (приобщено).

Представитель АО «АМОС-Групп» представил в материалы дела копии договоров земельных участков с ПАО «Аэропорт Кольцово» с приложением (приобщено).

Представитель ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» представил выкопировку из публичной кадастровой карты (приобщен).

Администрация г. Екатеринбурга устно выразила позицию по делу 

Определением от 14.03.2023 суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмете спора ФИО6, Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на оснований ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО6 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела приказа №261 от 11.09.2020 (приобщено).

В судебном заседании 13.04.2023г. представитель истца представил в материалы дела возражения на отзыв, настаивает на заявленных требованиях  (приобщены).

ТУ Росимущества представило приказ от 11.09.2020 №261, руководство пользователя (приобщены).

Представитель ФИО2 заявил ходатайство о вызове в качестве свидетеля ФИО11, который, по мнению ответчика, может подтвердить использование земельный участков ФИО2, которое судом рассмотрено и отклонено.

Далее представитель ФИО2 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии удостоверения многодетной семьи, выписки из ИФНС (приобщено).

Представитель ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» представил дополнительный отзыв (приобщен).

Представитель ИП ФИО1 представил письменные пояснения (приобщены).

Представитель ФИО3 представил отзыв, дополнительные документы (приобщены).

От третьего лица Администрации города Екатеринбурга поступило ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки и предоставления дополнительных документов.

В судебном заседании 03.05.2023 представитель истца настаивает на исковых требованиях, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных пояснений с приложениями (приобщены).

Представитель ТУ Росимущества представил приказ №555 от 07.10.2011, руководство пользователя (приобщены).

Представитель ФИО2 и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» изложил позицию по делу.

Представитель ИП ФИО1 представил письменные пояснения (приобщены).

ООО «Техно-Строй-2» направило отзыв (приобщен).

Присутствовавшие в судебном заседании ответчики поддержали ранее изложенные позиции по делу.

Представитель ФИО3 представил отзыв, дополнительные документы (приобщены).

ФИО6 представил отзыв с приложениями (приобщен).

Представитель Администрации города Екатеринбурга заявил ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений с приложениями (приобщены).

Остальные лица,  участвующие в деле, в судебное заседание не явились, дополнительные документы не представили.

В судебном заседании 05.06.2023 представитель истца поддержал позицию по делу.

Росимущество представило пояснения (приобщены).

Представитель ТУ Росимущества представил отзыв (приобщен).

Представитель АО «АМОС-Групп» представил отзыв (приобщен).

Представитель ФИО2 и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» поддержал позицию по делу.

Представитель ИП ФИО1 представил письменные пояснения (приобщены).

Присутствовавшие в судебном заседании ответчики поддержали ранее изложенные позиции по делу.

ФИО6 представил дополнения к отзыву (приобщены).

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, дополнительные документы не представили.

В судебном заседании 07.07.2023 представитель истца вновь заявил ходатайство об отложении судебного заседания для представления дополнительных документов, получения сведений о результатах рассмотрения дела №А60-24259/2022.

Представитель ТУ Росимущества, ФИО2 и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»  поддержали заявленное ходатайство, остальные лица, присутствовавшие в судебном заседании, оставили решение вопроса об отложении судебного заседания на усмотрение суда.

Федеральным агентством по управлению государственным имуществом поступили письменные пояснения, ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов (приобщено).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области потупило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов (приобщено).

ФИО3 представила дополнение к отзыву(приобщено).

Остальные лица,  участвующие в деле, в судебное заседание не явились, дополнительные документы не представили.

В судебное заседание 12.09.2023г. истец представил пояснения в письменном виде (приобщено).

Представитель ИП ФИО1, ООО «Исток» заявили ходатайства об отложении судебного разбирательства для ознакомления с представленными пояснениями.

Определением от 12.09.2023 удовлетворено ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебное заседание 26.09.2023г. истец представил ходатайство о приобщении дополнительных документов по делу (приобщено).

АО «АМОС-Групп» заявило ходатайство о приобщении дополнения к отзыву на возражения с приложением (приобщено).

ООО «Исток» представило дополнительный отзыв с приложениями (приобщено).

ИП ФИО2, ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»  и ИП ФИО1 заявили ходатайство об отложении судебного заседания в связи с  необходимостью представления дополнительных возражений на позицию истца

Истец возражает против  отложения судебного заседания.

АО «АМОС-Групп» оставило решение вопроса на усмотрение суда.

ФИО6 и ООО «Исток» поддержали  ходатайства об отложении судебного заседания.

АО «АМОС-Групп» заявило ходатайство об обязании явкой Управления Росреестра по Свердловской области. 

Прокуратура возражает против указанного ходатайства, ссылаясь на несвоевременность его заявления, на затягивание процесса рассмотрения дела.

ООО «Исток» оставило решение вопроса на усмотрение суда. ФИО6 поддерживает указанное ходатайство.

Суд, рассмотрев ходатайства об отложении судебного разбирательства, считает необходимым отложить судебное заседание, в ходатайстве об обязании явкой Управления Росреестра по Свердловской области суд отказывает.

Остальные лица,  участвующие в деле, в судебное заседание не явились, дополнительные документы не представили.

В судебном заседании 17.10.2023г. Прокуратура Свердловской области настаивает на исковых требованиях, заявила ходатайство о приобщении пояснений. 

ООО «Исток» заявило ходатайство о приобщении дополнительных документов по делу  (приобщено), а также заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства либо об объявлении перерыва.

Указанное ходатайство поддержано ИП ФИО1

Лица, присутствовавшие в судебном заседании, оставили решение вопроса о переносе судебного заседания на усмотрение суда.

Суд счел необходимым объявить перерыв в судебном заседании 17.10.2023г.  до 19.10.2023г. 

В продолженном после перерыва судебном заседании 19.10.2023г. Прокуратура Свердловской области настаивает на исковых требованиях, заявила ходатайство о приобщении пояснений, сведений из ЗАГС (приобщено).

АО «АМОС-Групп»  поддержало ранее заявленные доводы.

ИП ФИО1 заявил ходатайство о приобщении письменных объяснений по делу  (приобщено). 

ООО «Исток» заявило ходатайство о приобщении дополнительных документов по делу  (приобщено).

ФИО6 представил отзыв, пояснения, постановление о прекращении уголовного дела № 12202650001000113 от 28.08.2023г. (приобщено), а также заявил ходатайство о прекращении производства по делу.

Присутствовавшие в судебном заседании лица возражает против заявления  о прекращении производства по делу.

Суд, рассмотрев ходатайство о прекращении производства по делу, не нашел предусмотренных ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его удовлетворения.

Далее ООО «Исток» заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью подготовки позиции с учетом постановления о прекращении уголовного дела от 28.08.2023г.

Прокуратура возражает против отложения судебного заседания, представила постановление об отмене постановления о прекращении уголовного дела от 21.09.2023г.

АО «АМОС-Групп», ИП  ФИО1,  ИП ФИО3  поддержали ходатайство об отложении судебного разбирательства.

ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Свердловской области оставило решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства по указанным мотивам, не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении, в том числе в связи с тем, что в настоящее время  постановление о прекращении уголовного дела от 28.08.2023г. отменено, а приговор по уголовному делу № 12202650001000113 не вынесен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, истец ссылается на то, что Прокуратурой Свердловской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства при распоряжении территориальным управлением Росимущества в Свердловской области земельными участками, образованными из земельного участка, ранее предоставленного ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в результате которого установлены основания для подачи искового заявления в суд. Результатом проверки стало исковое заявление о признании совершенных с земельным участков сделок недействительными и истребовании земельных участков из незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок и (или) применении последствий недействительности сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе", следует, что предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах 2 и 3 части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования.

Таким образом, обращение Прокурора в арбитражный суд с рассматриваемым иском осуществлено в пределах предоставленных ему полномочий. 

Интересы Российской Федерации  как собственника спорных земельных участков, отчужденных из государственной собственности по одной из оспариваемых сделок, представляет ФАУГИ, которое явялется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом и полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), которое действует непосредственно и через свои территориальные органы (п. 1, 4 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432).

В соответствии с п. 4, 4.1.1, 4.1.2 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 № 63, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества; осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа; осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности и другие.

Наделение уполномоченного органа инструментами контроля от лица государства при распоряжении федеральной собственностью призвано обеспечить сохранение баланса частных и публичных интересов. Одновременно государство и общество, предоставляя такие полномочия, предполагает их разумное и добросовестное применение в точном соответствии с законом. Несоблюдение названных требований свидетельствует о порочности совершаемых действий и сделок.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:312 являлся федеральной собственностью.

Данный земельный участок 29.01.1993 передан ГУП ОПХ «Исток» (в настоящее время - ФГУП «Исток», ИНН 

<

***>) на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о праве пользования земельным участком № СВО059-000361 от 29.01.1993).

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:312 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:358 (образовано 87 земельных участков) и 66:41:0000000:359.

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:359 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:526 и 66:41:0000000:527.

На основании приказа ТУ Росимущества в СО от 18.04.2007 № 497 из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:312 (из образованного из него земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:527) сформированы 7 земельных участков (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:593, 66:41:0000000:594, 66:41:0614002:35, 66:41:0614022:19, 66:41:0614022:28, 66:41:0614022:29, 66:41:0614066:85).

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:359 образован земельный участок 66:41:0000000:527, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:0593, 66:41:0614022:0028, 66:41:0614022:0019 и 66:41:0614022:0029.

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:0593, общей площадью 15 792 038 кв. м, категория земли «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования»   и   земельные   участки   с   кадастровыми   номерами 66:41:0614022:0028, общей площадью 4 568 961 кв.м, 66:41:0614022:0019, общей площадью 7 976 185 кв.м, и 66:41:0614022:0029, общей площадью 1 118 447 кв.м, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» 11.10.2007 поставлены на кадастровый учет, 25.10.2007 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области и ГУП ОПХ «Исток» в отношении вышеуказанных земельных участков 18.10.2007 заключены договоры аренды: № АЗФ-103/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0029), № АЗФ-104/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0593), № АЗФ-105/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0028), № АЗФ-106/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0019).

В тот же день  18.10.2007 ГУП ОПХ «Исток» переуступило права и обязанности по договорам аренды по договорам аренды:

-     № АЗФ-102/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:85 - ООО «Контакт»;

-     № АЗФ-103/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:29 - ООО «Финатек»;

-     № АЗФ-104/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 - ООО «Бизнесцентр»;

-     № АЗФ-105/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:28 - ООО «Випстрой»;

-     № АЗФ-106/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:19 - ООО «Уралстройипотека».

На основании договора от 16.10.2010 № 2 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-105/1022 от 18.10.2007 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:28 от ООО «Випстрой» перешло ЗАО «Галапагос».

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:19 образованы обособленные (условные) земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:20, 66:41:0614022:21, 66:41:0614022:22, 66:41:0614022:23, 66:41:0614022:24, 66:41:0614022:25, 66:41:0614022:26, 66:41:0614022:27, входящие в единое землепользование.

На основании договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ-106 от 18.10.2007 (от 02.12.2009, 15.07.2010, 20.09.2010) на указанные условные земельные участки ООО «Уралстройипотека» права и обязанности арендатора переданы ЗАО «Галапагос» (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:20, 66:41:0614022:21, 66:41:0614022:22, 66:41:0614022:23, 66:41:0614022:26, 66:41:0614022:27) и ДНК «Зеленые просторы» (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:24, 66:41:0614022:25).

Согласно договору от 15.04.2010 № 23 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-103/1022 от 18.10.2007 с кадастровым номером 66:41:0614022:29, заключенному ООО «Финатек» и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», права и обязанности арендатора земельного участка переданы последнему.

На основании договора № 24 от 15.04.2010 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-102/1022 от 18.10.2007 права и обязанности арендатора ООО «Контакт» в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:85 переданы ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент».

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 выделена 41 учетная часть, в отношении которых ООО «Бизнесцентр» права переуступлены в пользу ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» (по договорам от 15.04.2010 - 39 частей), ООО «Проектное бюро «Солярис» (по соглашению от 11.01.2010 - 1 часть), ДПК «Мало-Истокские пруды» (по договору от 25.03.2009 - 1 часть) ООО  «Уралстройипотека»,  ООО  «Випстрой»,  ООО  «Финатек», ООО «Бизнесцентр» подконтрольны ФИО12 и ФИО2 Руководителем и учредителем ООО «Уралстройипотека» (период с 19.06.2007 по 18.06.2014) и ООО «Випстрой» (период с 19.06.2007 по 31.01.2014) являлся ФИО2, генеральным директором ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» является ФИО2

По договорам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды № АЗФ-102/1022, АЗФ-103/1022, АЗФ-104/1022, АЗФ-105/1022, АЗФ-106/1022, заключенным ТУ Росимущества в СО и ГУП ОПХ «Исток», указанными лицами оплата в полном размере произведена не была.

В дальнейшем инициировано банкротство ООО «Уралстройипотека», ООО «Випстрой», ООО «Бизнесцентр».

Задолженность за переуступку прав и обязанностей по договорам аренды перед ФГУП «Исток» включена в реестр требований кредиторов данных юридических лиц.

Стоимость переуступки прав аренды по договорам осталасьнепогашенной, что следует также из определений арбитражных судов, озавершении конкурсных производств по делам № № А40-29113/2013 от26.05.2015 (ООО «Бизнесцентр»), А60-24501/2013 от 12.09.2014(ООО            «Випстрой»),           А60-24486/2013          от            18.06.2014

(ООО «Уралстройипотека»).

В отношении ООО «Финатек» 09.11.2017 в Единый реестр юридических лиц внесена запись о недостоверности сведений о юридическом лице. Общество 31.07.2018 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Также инициировано банкротство ФГУП «Исток». Процедура конкурсного производства в настоящее время не завершена. Кредиторами предприятия, в том числе являются юридические лица, где учредителем и руководителем является ФИО2

В последующем земельные участки дробились, права аренды переуступались юридическим лицам, в том числе ЗАО «Галапагос» (в настоящее время - АО «Амос-Групп»), АО «АМОС-Групп», ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», ООО «Техно-Строй-2», ООО «Уралжилстрой», в которых учредителями, участниками, руководителями являются ФИО2 и ФИО12 

В дальнейшем указанные участки делились, права аренды переуступались третьим лицам, с которыми ТУ Росимуществом по СО заключались договоры аренды, и в последующем на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ передавались в собственность коммерческим организациям.

1. ТУ Росимущества в СО и ЗАО «Галапагос» (в настоящее время - АО «АМОС-Групп») 01.03.2012 заключен договор аренды № АЗФ-16/1022, согласно условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.10.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1125-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1358, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 21 700 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

В дальнейшем АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка № 216, согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 51 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

2.         ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-246/1022, из условий которого следует, чтоарендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером66:41:0614022:222, площадью 85 669 кв.м, с местоположением: Свердловскаяобласть, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «длясельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1111-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1381, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:222, площадью 85 669 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 218 144,67 руб. (п. 2.1 договора). Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

3.         ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-250/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 24.03.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято решение № 66-969-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1081.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 222 392 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 226 с кадастровым номером 66:41:0614022:226, согласно условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 24.06.2022.

4. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-241/1022, согласно условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1110-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1362, из условий которого следует, что ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 137 465,60 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

В дальнейшем АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 227 с кадастровым номером 66:41:0614022:227. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 27.06.2022.

5.         ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-242/1022, из условий которого следует, чтоарендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв.м, с местоположением: Свердловскаяобласть, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «длясельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1109-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1349.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 211 798,51 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка № 228, согласно условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 275 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 27.06.2022.

6.         ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-243/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.01.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-852-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1012, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 212 102 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 229, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 290 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 12.07.2022.

7. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-244/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято решение № 66-967-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1076.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 585 019 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 230 с кадастровым номером 66:41:0614022:230. По условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 12.07.2022.

8.         ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-245/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1108-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1363, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 247 685,46 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 231, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 311 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 24.06.2022.

9.         ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-260/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 12.07.2021 принято распоряжение № 66-677-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1010, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в  собственность  АО   «АМОС-Групп»   земельный  участок  из  земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 156 496 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 232, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 220 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 12.07.2022.

10.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-257/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-851-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 85 501,28 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 233, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 135 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 06.07.2022.

11.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-2534/1022. Арендатору предоставлен земельныйучасток с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м, сместоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято распоряжение № 66-968-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1078.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 675 203 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 09.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 234. Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 810 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 06.07.2022.

12. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-232/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1107-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1364, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью

19 837 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 60 916,10 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 236, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 95 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 14.06.2022.

13.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-262/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято решение № 66-1134-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1383.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 321 534 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 238 с кадастровым номером 66:41:0614022:238.

Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 27.06.2022.

14.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 24.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-2535/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1127-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1356, по условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 324 172 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 25.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 240. В собственность ИП ФИО12 передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 400 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 24.06.2022.

15. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключен договор аренды № АЗФ-254/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-854-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1004, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 206 508,05 руб. (п. 2.1 договора). Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 242, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 280 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 06.07.2022.

16.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-253/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 15.04.2021 принято решение № 66-40-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1079.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 344 622 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 243 с кадастровым номером 66:41:0614022:243. По условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 06.07.2022.

17.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-252/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-857-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1003, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 43 215,55 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 244, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 78 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 06.07.2022.

18. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-263/1022. По договору арендатору предоставленземельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31374 кв.м, с местоположением: Свердловская область,      г.

Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 30.10.2021 принято распоряжение № 66-856-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1002.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 68 081 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 245. Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31

374 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 110 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 14.07.2022.

19.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-264/1022. По условиям договора арендаторупредоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246,площадью 167 632 кв.м, с местоположением: Свердловская область,г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «длясельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1136-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1355, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 514 794,68 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 29.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 246. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 620 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 27.06.2022.

20.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 25.06.2014 заключендоговор аренды № АЗФ-256/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1130-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1389, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 839 176,99 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 247. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 995 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 06.07.2022.

21. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-925/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1117-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1378, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 122 861,06 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 254. Общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 224 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 02.08.2022.

22.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-908/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1132-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 687 164,01 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 258, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 814 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 29.04.2022.

23.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-921/1022. Арендатору предоставлен земельныйучасток с кадастровым номером 66:41:0614022:259, площадью 403 776 кв.м, сместоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенногоиспользования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1131-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка,

на основании которого 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1365.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:259, площадью 403 776 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 1 239 979 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 259, согласно условиям которого в собственность ФИО12 передан указанный земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 1 450 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 29.04.2022.

24. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-930/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1133-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1386.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 2 076 616 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 260 с кадастровым номером 66:41:0614022:260, согласно которому в собственность ФИО12 передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 2 411 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 25.04.2022.

25.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-932/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1155-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1370, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 115 935,46 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 262, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 158 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 21.04.2022.

26.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-934/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1118-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1371, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в   собственность   АО   «АМОС-Групп»   земельный   участок   из   земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 115 210,89 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 263, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 157 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 21.04.2022.

27.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-918/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1119-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1387. ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 138 081 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 264, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

28.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-917/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1120-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1388, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 137 217,25 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 265, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 182 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 19.04.2022.

29. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-916/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

В дальнейшем АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1121 -р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1350.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 136 350 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 266. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 181 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 21.04.2022.

30.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-919/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1122-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1351.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 137 899 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 267, по условиям которого в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 29.04.2022.

31.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-936/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1123-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1347.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 173 852 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 268, по уловиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 223 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 20.04.2022.

32. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-923/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1124-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1354.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 200 999 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 270. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 255 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 20.04.2022.

33.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-935/1022.

По условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1113-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1380.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 246 314 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 272. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 308 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 20.04.2022.

34.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-913/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1151-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1367.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 224 665 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 274, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 283 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

35. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-914/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1154-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1385.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 393 903 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 275, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 477 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

36.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-910/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1128-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1357.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 410 237 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 24.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 277, согласно условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 496 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 27.04.2022.

37.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-926/1022. Арендатору предоставлен земельныйучасток с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м, сместоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенногоиспользования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1112-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1382.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 92 652 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 278 по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 131 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

38. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-942/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1129-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1390.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 372 929 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 279. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью

146 456 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 453 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

39.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-907/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято решение № 66-1137-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1379.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 658 596 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 280 с кадастровым номером 66:41:0614022:280, по условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 27.04.2022.

40.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-909/1022. Согласно условиям договора арендаторупредоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281,площадью 107 017 кв.м, с местоположением: Свердловская область,г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «длясельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1135-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка №66-09/1384.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 272 508,15 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 281. По условиям договора общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 338 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

41. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-911/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1152-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1348, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 173 771 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 282, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 224 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 21.04.2022.

42.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-928/1022, согласно которому арендаторупредоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283,площадью 23 348 кв.м, с местоположением: Свердловская область,г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «длясельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления АО «АМОС-Групп» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-111 б-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1377. Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 71 702,26 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 24.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 283 с кадастровым номером 66:41:0614022:283. Общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 107 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 29.07.2022.

43.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-927/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения  которого  ТУ  Росимущества  в   СО   05.10.2021   принято распоряжение № 66-1153-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1369, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 85 622 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 284, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 123 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 15.04.2022.

44. ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 30.12.2013 заключен договор аренды № АЗФ-924/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1115-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1376, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 153 882 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 285, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 201 ООО руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 19.04.2022.

45.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 01.06.2018 заключендоговор аренды № АЗФ-58/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-850-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 26 621,47 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2022.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1034, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 55 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 29.07.2022.

46.       ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 01.06.2018 заключендоговор аренды № АЗФ-55/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

АО «АМОС-Групп» 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-853-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и АО «АМОС-Групп» 18.08.2021    заключен    договор    купли-продажи    земельного    участка

№ 66-09/1009, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО «АМОС-Групп» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 31 890,14 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

АО «АМОС-Групп» и ИП ФИО1 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1037, по условиям которого общество передало в собственность ФИО12 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 61 000 руб.

Право собственности ФИО12 зарегистрировано 29.07.2022.

47. ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба» 23.05.2013 заключен договор аренды № АЗФ-535/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, площадью 1 276 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ДНТ «Усадьба» и ФИО2 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-535/1022 от 23.05.2013.

ФИО2 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-862-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО2 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1007, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, площадью 1 276 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 3 249,20 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 07.10.2021.

ИП ФИО2 и ФИО3 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 25-30-36, по условиям которого общество передало в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1125, площадью 1 276 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 4 172 000 руб.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано 27.05.2022.

48.       ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба» 23.05.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-547/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, площадью 2 000 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ДНТ «Усадьба» и ФИО2 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-547/1022 от 23.05.2013.

ФИО2 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-861-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО2 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/998, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, площадью 2 000 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 5 092,63 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.10.2021.

ИП ФИО2 и ФИО3 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 25-30-36, по условиям которого общество передало в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1130, площадью 2 000 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 6 540 000 руб.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано 27.05.2022.

49.       ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба» 23.05.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-526/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, площадью 2 000 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ДНТ «Усадьба» и ФИО2 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-526/1022 от 23.05.2013.

ФИО2 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого  ТУ  Росимущества  в  СО  30.07.2021   принято  распоряжение № 66-862-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО2 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/999, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, площадью 2 000 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 5 092,83 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 07.10.2021.

ИП ФИО2 и ФИО3 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 25-30-36, по условиям которого общество передало в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1136, площадью 2 000 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 6 540 000 руб.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано 27.05.2022.

50.       ТУ Росимущества в СО и ДНТ «Усадьба» 23.05.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-557/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, площадью 1 963 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ДНТ «Усадьба» и ФИО2 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-557 от 23.05.2013.

ФИО2 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-864-р о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1006, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, площадью 1 963 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 4 998,28 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 11.10.2021.

51.ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба» 23.05.2013 заключендоговор аренды № АЗФ-551/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, площадью 1 342 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ДНТ «Усадьба» и ФИО2 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № АЗФ-551/1022 от 23.05.2013.

ФИО2 15.01.2021 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение № 66-865-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО2 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1000, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, площадью 1 342 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 3 417,08 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 07.10.2021.

ФИО2 и ФИО4 28.10.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1149, по условиям которого общество передало в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1149, площадью 1 342 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано 25.02.2022.

52. ТУ Росимущества по СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 25.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ 1800/1022, согласно условиям которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» и ООО «Уралжилстрой» 22.03.2017 заключено соглашение № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012.

ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2» 17.04.2017 заключено соглашение № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012.

По указанным соглашениям переданы права и обязанности арендатора по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012 с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, из земель населенных пунктов с целевым назначением: под размещение индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов и многоквартирных жилых домов.

ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2» 05.02.2018 заключено дополнительное к соглашению № 15-70, согласно которому переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, из земель населенных пунктов с целевым назначением: для сельскохозяйственного использования.

ООО «Техно-Строй-2» 25.06.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО «Техно-Строй-2» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1114-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Техно-Строй-2» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1368.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО «Техно-Строй-2» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 39 717,51 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 05.05.2022.

53. ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1758/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5 241 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 14.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5 241 кв.м. без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» ТУ Росимущества в СО 12.07.2021 принято распоряжение № 66-678-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1011.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5241 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 11 372,97 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» и ООО «Исток» 18.02.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1620, согласно условиям которого в собственность общества передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5241 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 50 890,11 руб.

Право собственности общества зарегистрировано 01.03.2022.

54.       ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1740/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью ПО 920 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 17.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью 110920 кв.м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-11380-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1373.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью 11 920 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 282 442,97 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 29.03.2022.

55.       ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент»19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1717/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» 08.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение № 66-1126-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1374, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 2 728 697,89 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 18.02.2022.

ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» и ООО «Исток» 09.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1644, по условиям которого общество передало в собственность ООО «Исток» земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 10 405 284,55 руб.

Право собственности ООО «Исток» зарегистрировано 22.03.2022.

56. ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 19.12.2012 заключен договор аренды № АЗФ-1746/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв.м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования».

ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 13.03.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв.м. без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято распоряжение № 66-966-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1075.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 344 609,02 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 09.11.2021.

Считая, что действия сторон по передаче в аренду, а затем в собственность земельных участков лицам, не осуществляющим сельскохозяйственную деятельность и не использующим их в соответствии с видом разрешенного использования, а также дальнейшей реализации их третьим лицам в незначительный промежуток времени имеют признаки злоупотребления правом и подтверждают отсутствие намерений использовать земельные участки в соответствии с их назначением, что ответчики не являлись лицами, обладавшими правом постоянного (бессрочного) пользования в отношении спорных земельных участков и переоформившими такое право на право аренды, что сделки по передаче в аренду и купле-продаже земельных участков являются притворными и прикрывают одну сделку по приобретению ответчиками в собственность земельных участков в отсутствие торгов на льготных основаниях, истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчики возражают против удовлетворения заявленных требований, ссылаются на пропуск срока исковой давности, отсутствие оснований для признания сделок недействительными.

Рассмотрев заявленные требования, изучив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

Как установлено в пункте 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

В силу пунктов 1, 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 74 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25, следует, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (пункт 75 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25).

При ничтожности сделки в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит доказыванию только то обстоятельство, что условия ничтожного договора прямо противоречат требованиям закона, иным нормативным актам; несоответствие условий этого договора требованиям закона, иным нормативным актам должно быть очевидным из сопоставления условий договора с требованиями закона.

Как указано выше, истец просит признать недействительными 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022, заключенный  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-250/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-241/1022,   заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-242/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-243/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-244/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп». 

договор аренды от 24.06.2014  № АЗФ-245/1022  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 25.06.2014 № АЗФ-260/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 25.06.2014 № АЗФ-257/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-2534/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-232/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  25.06.2014 № АЗФ-262/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 24.06.2014 № АЗФ-2535/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 25.06.2014 № АЗФ-254/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 25.06.2014  № АЗФ-253/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  25.06.2014 № АЗФ-252/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 25.06.2014 № АЗФ-263/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 25.06.2014 № АЗФ-264/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  25.06.2014 № АЗФ-256/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-925/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-908/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-921/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-930/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-932/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-934/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-918/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-917/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-916/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  30.12.2013 № АЗФ-919/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  30.12.2013 № АЗФ-936/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  30.12.2013 № АЗФ-923/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-935/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-913/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  30.12.2013 № АЗФ-914/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-910/1022,  Заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-926/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от  30.12.2013 № АЗФ-942/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-907/1022,   заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-909/1022,   заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-911/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-928/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-927/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 30.12.2013 № АЗФ-924/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 01.06.2018 № АЗФ-58/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 01.06.2018 № АЗФ-55/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022, заключенного ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНТ «Усадьба», 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

соглашение от 30.09.2014 передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022,  заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2, 

соглашение от  30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2,

договор аренды от 23.05.2013 №АЗФ-557/1022, заключенный  заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2

соглашение от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2 

договор аренды от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022 , заключенный ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

соглашение от 30.09.2014  о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022, заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2, 

договор аренды от 25.12.2012 № АЗФ 1800/1022, заключенный ТУ Росимущества по СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договор аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1758/1022 заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договор аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договор аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1717/1022,  заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», 

договор аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022, заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» 

соглашение от 22.03.2017 № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012, заключенное ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» и ООО «Уралжилстрой».

соглашение от 17.04.2017 № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012, заключенное ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2»

дополнительное соглашение от 05.02.2018 к соглашению № 15-70, заключенное ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2».

При этом ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. 

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом, начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление. 

При этом по искам публично-правовых образований в лице уполномоченных органов срок исковой давности исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице этих органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Аналогичное правило содержится в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе", из которого следует, что при рассмотрении исков прокурора необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено. 

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу, прокурор сослался на нарушение прав Российской Федерации, в защиту которой подан иск, в связи с выбытием из владения Российской Федерации земельных участков. 

Вместе с тем материалами дела подтверждено, что оспариваемые договоры аренды заключены Территориальным управлением Росимущества в Свердловской области, ввиду чего о нарушении прав Российской Федерации было известно с момента договоров. То же относится к соглашениям о передаче прав  и обязанностей по договорам аренды земельного участка, о регистрации которых сведения внесены в ЕГРН.

Так как в суд с настоящим иском прокурор обратился в суд 04.10.2022, то срок давности по требованиям о признании недействительным

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-250/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-241/1022,   заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-242/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-243/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-244/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп». 

договора аренды от 24.06.2014  № АЗФ-245/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-260/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-257/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-2534/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-232/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  25.06.2014 № АЗФ-262/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-2535/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-254/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014  № АЗФ-253/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  25.06.2014 № АЗФ-252/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-263/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-264/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  25.06.2014 № АЗФ-256/1022 ,заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-925/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-908/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-921/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-930/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-932/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-934/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-918/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-917/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-916/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-919/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-936/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-923/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-935/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-913/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-914/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-910/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-926/1022.  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-942/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-907/1022,   заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-909/1022,   заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-911/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-928/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-927/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-924/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 01.06.2018 № АЗФ-58/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 01.06.2018 № АЗФ-55/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНТ «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

соглашения от 30.09.2014 передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022,  заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2, 

соглашения от  30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2,

договора аренды от 23.05.2013 №АЗФ-557/1022, заключенного  заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2

соглашения от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

соглашения от 30.09.2014  о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022, заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2, 

договора аренды от 25.12.2012 № АЗФ 1800/1022, заключенного  ТУ Росимущества по СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1758/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1717/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

соглашения от 22.03.2017 № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012, заключенного ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» и ООО «Уралжилстрой».

соглашения от 17.04.2017 № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012, заключенного ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2»

дополнительного соглашения от 05.02.2018 к соглашению № 15-70, заключенного ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2».

пропущен. 

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Пропуск срока давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-250/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-241/1022,   заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-242/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-243/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-244/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп». 

договора аренды от 24.06.2014  № АЗФ-245/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-260/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-257/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-2534/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-232/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  25.06.2014 № АЗФ-262/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 24.06.2014 № АЗФ-2535/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-254/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014  № АЗФ-253/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  25.06.2014 № АЗФ-252/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-263/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 25.06.2014 № АЗФ-264/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  25.06.2014 № АЗФ-256/1022 ,заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-925/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-908/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-921/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-930/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-932/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-934/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-918/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп» 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-917/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-916/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-919/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-936/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-923/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-935/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-913/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-914/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-910/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-926/1022.  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от  30.12.2013 № АЗФ-942/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-907/1022,   заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-909/1022,   заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-911/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-928/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-927/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 30.12.2013 № АЗФ-924/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 01.06.2018 № АЗФ-58/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 01.06.2018 № АЗФ-55/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНТ «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-535/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

соглашения от 30.09.2014 передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-547/1022,  заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2, 

соглашения от  30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-526/1022, заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2,

договора аренды от 23.05.2013 №АЗФ-557/1022, заключенного  заключенное ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2

соглашения от 30.09.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-557/1022, заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2 

договора аренды от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ДНП «Усадьба», 

соглашения от 30.09.2014  о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2013 № АЗФ-551/1022, заключенного  ДНП «Усадьба» и ИП ФИО2, 

договора аренды от 25.12.2012 № АЗФ 1800/1022, заключенного  ТУ Росимущества по СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1758/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022 , заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1717/1022,  заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», 

договора аренды от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022, заключенного  ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»,

соглашения от 22.03.2017 № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012, заключенного ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» и ООО «Уралжилстрой».

соглашения от 17.04.2017 № 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012, заключенного ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2»

дополнительного соглашения от 05.02.2018 к соглашению № 15-70, заключенного ООО «Уралжилстрой» и ООО «Техно-Строй-2».

не имеется, в связи с пропуском срока исковой давности (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).  В данной части судом отказано.

Доводы истца о том, что указанные договоры являются единой сделкой, в том числе в цепочке с договорами купли-продажи земельных участков № 66-09/1358 от 16.11.2021 , 16.11.2021 № 66-09/1381, от    01.09.2021    №    66-09/1081, 16.11.2021 № 66-09/1362, 16.11.2021 № 66-09/1349,  01.09.2021 № 66-09/1076, 16.11.2021 № 66-09/1363, 18.08.2021 № 66-09/1010, 18.08.2021 № 66-09/1005, 01.09.2021 № 66-09/1078, 16.11.2021 № 66-09/1364, 16.11.2021 № 66-09/1383, 16.11.2021 № 66-09/1356, 18.08.2021 № 66-09/1004, 01.09.2021 № 66-09/1079, 18.08.2021 № 66-09/1003, 18.08.2021 № 66-09/1002, 16.11.2021 № 66-09/1355, 16.11.2021 № 66-09/1389, 16.11.2021 № 66-09/1378, 16.11.2021 № 66-09/1366, 16.11.2021 № 66-09/1365, 16.11.2021 № 66-09/1386, 16.11.2021 № 66-09/1370, 16.11.2021№ 66-09/1371, 16.11.2021 № 66-09/1387, 16.11.2021 № 66-09/1388, 16.11.2021 № 66-09/1350, 16.11.2021 № 66-09/1351, 16.11.2021 № 66-09/1347, 16.11.2021 № 66-09/1354, 16.11.2021 № 66-09/1380, 16.11.2021 № 66-09/1367, 16.11.2021 № 66-09/1385, 16.11.2021 № 66-09/1357, 16.11.2021 № 66-09/1382, 16.11.2021 № 66-09/1390, 16.11.2021 № 66-09/1379, 16.11.2021 № 66-09/1384, 16.11.2021 № 66-09/1348, 16.11.2021 № 66-09/1377, 16.11.2021 № 66-09/1369, 16.11.2021 № 66-09/1376, 18.08.2021 № 66-09/1008, 08.08.2021 № 66-09/1009, 18.08.2021 № 66-09/1007, 18.08.2021 № 66-09/998, 18.08.2021 № 66-09/999, 18.08.2021 № 66-09/1006, 18.08.2021 № 66-09/1000, 16.11.2021 № 66-09/1368, 18.08.2021 № 66-09/1011, 16.11.2021 № 66-09/1373, 16.11.2021 № 66-09/1374, 01.09.2021 № 66-09/1075, о которых речь пойдет далее, и, соответственно, об исчислении срока исковой давности с даты совершения последней в цепочке сделки, судом отклоняются как не состоятельные, не основанные на каких-либо доказательствах: в материалы дела не представлены доказательств направленности действий ответчиков именно на совершение сделки по отчуждению из собственности Российской Федерации спорных земельных участков посредством заключения договоров аренды в 2012, 2013г. году и договоров выкупа в 2021 году.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Далее истец просит признать недействительными  договоры купли-продажи от 16.11.2021 № 66-09/1358, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1381, заключенный ТУ Росимущества по СО и АО «АМОС-Групп», от 01.09.2021    №    66-09/1081,  заключенный  ТУ Росимущества по СО и АО «АМОС-Групп», 16.11.2021 № 66-09/1362, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1349, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1012, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 01.09.2021 № 66-09/1076, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1363, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1010, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1005, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 01.09.2021 № 66-09/1078, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1364, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1383, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1356, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1004, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 01.09.2021 № 66-09/1079, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1003, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1002, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1355, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1389, заключенный ТУ Росимущества в Со и  АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1378, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1366, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1365, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1386, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1370, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от  16.11.2021    №    66-09/1371,    заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1387, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1388, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1350, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1351, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1347, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1354, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1380, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1367, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1385, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1357, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», 16.11.2021 № 66-09/1382, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1390, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1379, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1384, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1348, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1377, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1369, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 16.11.2021 № 66-09/1376, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1008, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 08.08.2021 № 66-09/1009, заключенный ТУ Росимущества в СО и АО «АМОС-Групп», от 18.08.2021 № 66-09/1007, заключенный ТУ Росимущества в СО и ФИО2, от 18.08.2021 № 66-09/998, заключенный ТУ Росимущества в СО и ФИО2, от 18.08.2021 № 66-09/999, заключенный ТУ Росимущества в СО и ФИО2, от 18.08.2021 № 66-09/1006, заключенный ТУ Росимущества в СО и ФИО2, от 18.08.2021 № 66-09/1000, заключенный  ТУ Росимущества в СО и ФИО2, от 16.11.2021 № 66-09/1368, заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Техно-Строй-2»., от 18.08.2021 № 66-09/1011, заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент»., от 16.11.2021 № 66-09/1373, заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», от 16.11.2021 № 66-09/1374, заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», от 01.09.2021 № 66-09/1075, заключенный ТУ Росимущества в СО и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент».       

Как следует из материалов дела, договоры купли-продажи № 66-09/1358 от 16.11.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:216, от 16.11.2021 № 66-09/1381 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:222,  от 01.09.2021 № 66-09/1081 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:226

от 16.11.2021 № 66-09/1362 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:227, от 16.11.2021 № 66-09/1349 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:228, от 18.08.2021 № 66-09/1012 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:229, от 01.09.2021 № 66-09/1076 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:230, от 16.11.2021 № 66-09/1363 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:231,

от 18.08.2021 № 66-09/1010  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:232, от 18.08.2021 № 66-09/1005 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:233, от 01.09.2021 № 66-09/1078   в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:234, от 16.11.2021 № 66-09/1364  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:236, от 16.11.2021 № 66-09/1383  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:238,          от 16.11.2021 № 66-09/1356 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:240, от 18.08.2021 № 66-09/1004  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:242, от 01.09.2021 № 66-09/1079  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:243, от 18.08.2021 № 66-09/1003  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:244,  от 18.08.2021 № 66-09/1002  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:245,

от 16.11.2021 № 66-09/1355   в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:246, от 16.11.2021 № 66-09/1389 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:247,от 16.11.2021 № 66-09/1378  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:254, от 16.11.2021 № 66-09/1366  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:258, от 16.11.2021 № 66-09/1365  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:259, 

от 16.11.2021 № 66-09/1386  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:260, от 16.11.2021 № 66-09/1370 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:262, от 16.11.2021 № 66-09/1371  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:263, от 16.11.2021 № 66-09/1387  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:264, от 16.11.2021 № 66-09/1388  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:265,

от 16.11.2021 № 66-09/1350 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:266, от 16.11.2021 № 66-09/1351 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:267,  от 16.11.2021 № 66-09/1347 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:268,  от 16.11.2021 № 66-09/1354 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:270,  от 16.11.2021 № 66-09/1380 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:272,   от 16.11.2021 № 66-09/1367 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:274, от 16.11.2021 № 66-09/1385 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:275,  от 16.11.2021 № 66-09/1357 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:277, от 16.11.2021 № 66-09/1382 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:278,  от 16.11.2021 № 66-09/1390 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:279,   от 16.11.2021 № 66-09/1379 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:280, от 16.11.2021 № 66-09/1384 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:281,  от 16.11.2021 № 66-09/1348  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:282, от 16.11.2021 № 66-09/1377  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:283,  от 16.11.2021 № 66-09/1369 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:284, 

от 16.11.2021 № 66-09/1376 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:285, от 18.08.2021 № 66-09/1008  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:1034,  от 08.08.2021 № 66-09/1009 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, от 18.08.2021 № 66-09/1007 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, от 18.08.2021 № 66-09/998 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, 

от 18.08.2021 № 66-09/999 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, от 18.08.2021 № 66-09/1006 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, от 18.08.2021 № 66-09/1000 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, от 16.11.2021 № 66-09/1368  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, от 18.08.2021 № 66-09/1011 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, от 16.11.2021 № 66-09/1373 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, от 16.11.2021 № 66-09/1374 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, от 01.09.2021 № 66-09/1075 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606016:5 были заключены без проведения торгов пп. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.  

В силу пункта 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3, подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставляет возможность арендатору публичного земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, в отношении которого отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды этого участка без торгов в случае, если этим указанным лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка. 

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 № 1907-О, такое правовое регулирование, предусматривающее дополнительные права арендаторов земельных участков, имеющих необходимый опыт ведения сельского хозяйства и осуществивших мероприятия по освоению данных участков, одновременно создает предпосылки для их последующего рационального и эффективного использования, что согласуется как с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, так и с одним из основных принципов земельного законодательства – о приоритете охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества 

Таким образом, из приведенных норм права, разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации следует, что в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации правом на приобретение без торгов в собственность или новую аренду публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участка.

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи (новый договор аренды).

Согласно данным ЕГРЮЛ основным видом деятельности ответчика - АО «Амос-Групп», является строительство жилых и нежилых зданий, ИП ФИО2 - предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе,               ООО «Техно-Строй-2» - строительство жилых и нежилых зданий, ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» - покупка и продажа земельных участков, передача земельного участка в безвозмездное пользование иным лицам свидетельствует о том, что к сельхозпроизводству ответчик не имеет никакого отношения. Доводы ответчика - АО «Амос-Групп», ИП ФИО2, об осуществлении деятельности, соответствующей назначению земельного участка, судом не принимаются, поскольку материалами дела не подтвержден  факт такого использования именно ответчиками.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 8 Обзора судебной практики от 23.12.2020, земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства в составе земель населенных пунктов, не может быть выкуплен на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации после изменения его вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки. 

Таким образом, АО «Амос-Групп», ИП ФИО2, ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» спорные земельные участки не использовали по прямому назначению, что препятствовало выкупу земельных участков по правилам пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, отсутствует. Такой подход препятствует приобретению земельного участка сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов лицом, непосредственно не осуществлявшим сельскохозяйственную деятельность (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 N 301-ЭС21-27876).

Наличие судебных актов по делам , расмотренным в порядке гл. 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , в которых указано на наличие у АО «Амос-Групп» права на выкуп земельного участка судом во внимание не принимается, поскольку пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ - это исключение из общего правила, то есть льготное основание приобретения земельного участка; общее основание - это торги. 

Кроме того, АО «Амос-Групп», ИП ФИО2, ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент» не являлись лицами, обладавшим правом постоянного (бессрочного) пользования в отношении спорных земельных участков и переоформившими такое право на право аренды, у территориального управления не имелось правовых оснований для предоставления ответчику в собственность за плату по льготной цене на основании п. п. 3.1, 3.2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ спорных земельных участков с целевым использованием для сельскохозяйственного использования.

Таким образом, у территориального управления не имелось правовых оснований для предоставления в собственность АО «Амос-Групп», ИП ФИО2, ООО «Техно-Строй-2», ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»  земельных участков по указанным выше договорам с целевым использованием для сельскохозяйственного использования на основании  пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, что свидетельствует о ничтожности указанных выше договоров между обществом «АМОС-Групп», ИП ФИО2 , ООО «Техно-Строй-2» , ООО «Главсредуралстрой-Деволопмент»  и территориальным управлением, вышеназванные договоры являются недействительными (ничтожными).

С учетом признания договоров недействительными того, что согласно выпискам из ЕГРН о сроках действия договоров аренды от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022 (до 31.12.20235г.) , от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022(до 31.12.2038г.), от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022(до 25.10.2025г.),  от 25.12.012 №АЗФ-1800/1022 (до 25.10.2022г.) суд считает необходимым последствия недействительности следующим образом:

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1381, возвратив стороны в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022, восстановив право собственности Российской Федерации на земельный участок  с  кадастровым номером 66:41:0614022:222 и право аренды Акционерного общества «АМОС-Групп», а также в виде возврата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области АО «АМОС-Групп» 218 144,67 руб.

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1373, возвратив стороны в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022, восстановив право собственности Российской Федерации на земельный участок  с  кадастровым номером 66:41:0614066:1629 и право аренды ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», а также в виде возврата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» 282 442,97 руб.

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 № 66-09/1075, возвратив стороны в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022, восстановив право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5 и право аренды ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», а также в виде возврата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» 344 609,02 руб.

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1368, обязав ООО «Техно-Строй-2» вернуть Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0614066:1570, а Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области вернуть ООО «Техно-Строй-2» денежные средства в размере 39 717,51 руб.

В связи с принятием отказа от исковых требований в части применения последствий недействительности сделки в отношении земельного участка 66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на ФИО2 вернуть Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области указанный земельный участок, а на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области вернуть ФИО2 денежные средства в размере 4998 руб. 28 коп., производство по делу в данной части прекращено на основании п.4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Применение последствий недействительности остальных сделок купли-продажи, где не восстановлено право аренды и имеется дальнейшая реализация земельных участков иным лицам, не являющимся ответчиками по делу, в виде фактически односторонней реституции с учетом продажи земельных участков и обязания Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области возвратить сумму произведенной оплаты покупателю земельных участков  - ИП ФИО2 ,  суд считает невозможным, поскольку у покупателя, сделка с участием которого признана недействительной, фактически «остаются» выкупная стоимость, подлежащая возврату со стороны ТУ Росимущества в Свердловской области, а также полученная от последующего покупателя оплата за земельный участок, при том, что земельный участок в государственную собственность не возвращен. Кроме того, это будет противоречить п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

Кроме того, в остальной части суд приходит к следующим выводам.

С учетом указанного выше в дальнейшем общество «АМОС-Групп» не вправе было отчуждать указанные земельные участки ИП ФИО12 на основании договоров от 28.03.2022 № 216, 04.05.2022 № 226, 04.05.2022 № 227, 

04.05.2022 № 228, 04.05.2022 № 229, 04.05.2022 № 230, 04.05.2022 № 231, 04.05.2022 № 232, 04.05.2022 № 233, 04.05.2022 № 234, 04.05.2022 № 236, 04.05.2022 № 238, 04.05.2022 № 240, 04.05.2022 № 242, 04.05.2022 № 243, 04.05.2022 № 244, 04.05.2022 № 245, 04.05.2022 № 246, 04.05.2022 № 247, 21.07.2022 № 254, 28.03.2022 № 258, 28.03.2022 № 259, 28.03.2022 № 260, 28.03.2022 № 262, 28.03.2022 № 263, 28.03.2022 № 264, 28.03.2022 № 265, 28.03.2022 № 266, 28.03.2022 № 267, 28.03.2022 № 268, 28.03.2022 № 270, 28.03.2022 № 272, 28.03.2022 № 274, 28.03.2022 № 275, 28.03.2022 № 277, 28.03.2022 № 278, 28.03.2022 № 279, 28.03.2022 № 280, 28.03.2022 № 281, 28.03.2022 № 282, 21.07.2022 № 283, 28.03.2022 № 284, 28.03.2022 № 285, 21.07.2022 № 1034, 21.07.2022 № 1037, ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» – Обществу с ограниченной ответственностью «Исток» на основании договоров  № 1620 от 18.02.2022, № 1644  от 09.03.2022.

В связи с указанным истец настаивает на признании указанных договоров купли-продажи недействительными, ссылаясь на их приобретение ИП ФИО12,  ООО «Исток»  от неуполномоченного лица, и истребовании их из незаконного владения ИП ФИО12, ООО «Исток»  .

Согласно п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином основании, предусмотренном законом (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В силу разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 N 16-П).

Таким образом, надлежащим способом защиты в данном случае является именно истребование спорных земельных участков из незаконного владения приобретателей с учетом оценки их добросовестности.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 не может быть признан добросовестным приобретателем в связи со следующим: ФИО1 являлся учредителем, участником обществ(учредитель ООО «Уралстройфинанс», где ФИО2 является генеральным директором, учредителем ООО «Техно-Строй-2» совместно с ФИО2, который является генеральным директором общества; учредитель ООО «Уралжилстрой» совместно с ООО «Логистик-Строй», учредителем и генеральным директором которого является ФИО2 Согласно сведениям, размещенным в сетевом издании «Информационный ресурс СПАРК», ДНП «Усадьба», АО «Амос-Групп», ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» используют один номер телефона. ФИО12 и ООО «Логистик-Строй», генеральным директором которого является ФИО2, являются учредителями (участниками) ООО «Уралжилстрой». ФИО12 является ликвидатором ООО «Уралжилстрой». ФИО2 ранее являлся учредителем и руководителем ООО «Уралжилстрой»), которые участвовали в сделках с земельными участками, которые были образованы в результате раздела земельного участка, изначально принадлежавшего Российской Федерации, находившегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ОПХ «Исток» НПО «Среднеуральское» (затем - ГУП ОПХ «Исток» (в настоящее время - ФГУП «Исток», ИНН 

<

***>), соответственно, он не мог не знать о характере деятельности продавца  - общества «АМОС-Групп», с учетом сведений из ЕГРЮЛ в отношении указанного общества, не мог не предполагать, что выкуп земельного участка по льготному основанию без торгов лицом, не осуществлявшим сельскохозяйственное использование земельных участков, является неправомерным, произведено в отсутствие соответствующих оснований. Суд, приняв во внимание вышеуказанное, исходит из того, что индивидуальный предприниматель ФИО1 мог усомниться в праве ответчика - АО «Амос-Групп», на земельные участки.

Иного не доказано, из материалов дела не следует

В связи с указанным ссылки индивидуального предпринимателя ФИО1 на получение информации из Управления Росреестра по Свердловской области в виде Выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности АО «Амос-Групп» на земельные участки судом во внимание не принимаются.

В связи с этим из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат истребованию земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:226, 66:41:0614022:227, 66:41:0614022:228, 66:41:0614022:229, 66:41:0614022:230я, 66:41:0614022:231, 66:41:0614022:232, 66:41:0614022:233, 66:41:0614022:234, 66:41:0614022:236, 66:41:0614022:238., 66:41:0614022:240, 66:41:0614022:242, 66:41:0614022:243, 66:41:0614022:244., 66:41:0614022:245, 66:41:0614022:246, 66:41:0614022:247, 66:41:0614022:254, 66:41:0614022:258, 66:41:0614022:259, 66:41:0614022:260, 66:41:0614022:262, 66:41:0614022:263, 66:41:0614022:264, 66:41:0614022:265, 66:41:0614022:266, 66:41:0614022:267, 66:41:0614022:268, 66:41:0614022:270, 66:41:0614022:272, 66:41:0614022:274, 66:41:0614022:275, 66:41:0614022:277, 66:41:0614022:278, 66:41:0614022:279, 66:41:0614022:280, 66:41:0614022:281, 66:41:0614022:282, 66:41:0614022:283, 66:41:0614022:284, 66:41:0614022:285, 66:41:0614022:1034, 66:41:0614022:1037.

Что касается ООО «Исток», то суд признает указанное лицо добросовестным приобретателем в силу следующего. ООО «Исток» в полном объеме раскрыты обстоятельства и цели, опосредующие приобретение права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644.

Согласно данным Выписки из единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Исток» зарегистрировано в качестве юридического лица 06.03.2020. имеет соответствующие ОКВЭДы. 

В конце 2020 года ООО «Исток» выступило с инициативой о внесении проекта «Исток» в перечень инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для социально-экономического развития Свердловской области на 2021-2022 годы (письмо от 02.12.2020 № 643).

Протоколом заседания Совета по улучшению инвестиционного климата в Свердловской области при Губернаторе Свердловской области 25 августа 2021 года от 30.09.2021 № 44 проект «Исток» внесен в перечень инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для социально-экономического развития Свердловской области на 2021-2022 годы. Куратор проекта -Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (пункт 56 Перечня). Таким образом, Свердловская область совершенно определенным образом утвердила направление развития указанных территорий.

В связи с тем, что реализация проекта требовала получения прав на земельные участки, ООО «Исток» обращалось к арендаторам интересующих земельных участков, в том числе ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», являвшемуся арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 и ожидавшему завершение государственной регистрации прав на основании указанных выше договоров.

При этом иные земельные участки, необходимые для реализации проекта, ООО «Исток» получило на правах аренды: договоры о праве аренды земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 66:41:0614066:390, 66:41:0614066:391, 66:41:0614066:393, 66:41:0614066:394, 66:41:0614066:397,66:41:0614066:398,      66:41:0614066:401, 66:41:0614066:1014 66:41:0614066:1662, 66:41:0614066:1663, 66:41:0614066:1664, 66:41:0614066:1666, 66:41:0614066:338, 66:41:0614066:339, 66:41:0614066:340,  66:41:0614066:341, 66:41:0614066:392, 66:41:0614066:395, 66:41:0614066:396, 66:41:0614066:399, 66:41:0614066:402, 66:41:0614066:1660, 66:41:0614066:1665, 66:41:0614066:2684, 66:41:0614066:2685, 66:41:0614066:2686, 66:41:0614066:2687, 66:41:0614066:2688, 66:41:0614066:2689 представлены в материалы дела.

По факту государственной регистрации прав собственности ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 ООО «Исток» была проведена проверка законности и обоснованности факта приобретения ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644. Как было уже указано в консолидированном отзыве на исковое заявление, ООО «Исток» исходило из:

- длительности арендных отношений между ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» и ТУ Росимущества в Свердловской области;

-    отсутствия задолженности у ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» перед ТУ Росимущества в Свердловской области по арендной плате;

-    наличия распоряжений ТУ Росимущества в Свердловской области № 66-1126-р от 05.10.2021 и 66-678-р от 12.07.2021 о предоставления земельных участков в собственность ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент»;

-    фактов заключения между ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» договора купли-продажи земельного участка № 66-09/1011 от 18.08.2021, договора купли-продажи земельного участка № 66-09/1374 от 16.11.2021;

-    исполнения ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» обязательств по произведению оплаты по договорам купли-продажи земельных участков № 66-09/1011 от 18.08.2021 и № 66-09/1374 от 16.11.2021;

- фактов государственной регистрации Росреестром перехода прав собственности на указанные земельные участки в соответствии с указанными договорами.

Факт установления ООО «Исток» данных обстоятельств подтверждается, в частности:

-  направлением ООО «Исток» запросов в адрес ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» о предоставлении документов, на основании которых земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 принадлежат ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», и получением ответов на них;

-  получением ООО «Исток» выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644.

Таким образом, заключению сделок по купле-продаже земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 между ТУ Росимущества в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» предшествовало вынесение распоряжении ТУ Росимущества в Свердловской области № 66-1126-6 от 05.10.2021 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1644 в собственность ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» и № 66-678-р о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1620.

Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество преследует своей целью сузить круг источников, на которые приобретатель недвижимости должен ориентироваться при установлении правомочий собственника недвижимости. Именно поэтому в Гражданском кодексе РФ установлены принцип публичной достоверности ЕГРН: «Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином» (абз. 1 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ), следствием чего является то, что «приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него» (абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Именно государство в лице уполномоченных законом органов и должностных лиц, действующих при осуществлении процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абз. 2 п. 1 статьи 8.1 ГК РФ), подтверждает тем самым законность совершения сделки по отчуждению объекта недвижимости (Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 № 16-П). Риск ошибки и просчетов в регистрации права со стороны публично-правового образования и государственных органов не может быть возложен на частное лицо – приобретателя зарегистрированной недвижимости (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.05.2019 № 66-КГ19-2).

Право ТУ Росимущества в Свердловской области распоряжаться спорным участком от лица государства не вызывает сомнения и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

ООО «Исток», получившее право аренды на часть земельных участков в рассматриваемом районе, не могло усомниться в праве ТУ Росимущества в Свердловской области на передачу подобных участков в собственность иным арендаторам.

У ООО «Исток» в силу указанного выше отсутствовали какие-либо основания считать сделки по приобретению ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» прав на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 порочными. Действия ООО «Исток» по приобретению прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 являются законными, не противоречат положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Поэтому суд исходит из того, что ООО «Исток» доказало, что приобрело спорные земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 с целью реализации проекта «Истокский» в соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга № 2754 от 01.07.2009, постановлением Администрации города Екатеринбург № 3332 от 17.11.2015 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района Центральный в жилом районе Истокский»; деятельность ООО «Исток» в отношении спорных земельных участков носила прозрачный характер, ООО «Исток» ни от кого не скрывало своих целей и мотивов, вступая во взаимоотношения с ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», исходило из отсутствия каких бы то ни было признаков порочности сделок по приобретению прав на земельные участки с кадастровыми номерами 66;41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644, а также из необходимости исполнения взятых обязательств по реализации социально значимого для Свердловской области проекта.

Цена приобретения земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 составила для ООО «Исток» сумму, в несколько раз больше той, что заплатило за нее ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» (цена за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644 выше в 3,8 раза; за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620 - в 4,47 раза). Следовательно, нет оснований считать, что ООО «Исток» имело с ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» какой-либо совместный умысел по приобретению «ценных» земельных участков по заниженной (льготной) стоимости и преследовало противоправную цель. Доказательств несоответствия цены, по которой  ООО «Исток» приобрело у ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» земельные участки, рыночной стоимости, того, что такая цена является заниженной,  истцом не представлено

Кроме того, реализация проекта «ИСТОК» осуществлялась до принятия судом обеспечительных мер, ООО «Исток»с момента приобретения права собственности на земельные участки открыто их осваивает, что добросовестному приобретателю не свойственно.

При этом суд полагает, что истцом не представлены достаточные доказательства, подтверждающие фактаффилированности  ООО «Исток» с ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент». приведенные им доводы судом расценены как необоснвоанные, на момент учреждения ООО «Исток» 03.03.2020 и до настоящего времени генеральным директором ООО «Исток» являлось иное лицо, связь через иные юридические лица основана на недоказанных предположениях. 

Принимая во внимание вышеуказанное, то, что спорные земельные участки выбыли из владения собственника по воле собственника (право распоряжения делегировано ФАУГИ территориальному управлению), единственным пороком сделки ООО «Исток» является отсутствие у продавца - ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» , права собственности на земельный участок, суд оставляет без удовлетворения требование истца об истребовании имущества у ООО «Исток», поскольку признает добросовестность приобретения земельного участка и последующую открытую реализацию прав собственника с учетом существующей граддокументации.  Последующая отмена проекта межевания спорной территории не влияет на указанные выше выводы.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены частично. 

В соответчики со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета с учетом удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1). Исковые требования удовлетворить частично.

1.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 66-09/1358 от 16.11.2021, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216.

2.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1381, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 24.06.2014 № АЗФ-246/1022, восстановив право собственности Российской Федерации на земельный участок  с  кадастровым номером 66:41:0614022:222 и право аренды Акционерного общества «АМОС-Групп», а также в виде возврата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области АО «АМОС-Групп» 218 144,67 руб.

3.Признать недействительным договор купли-продажи земельного    участка    от    01.09.2021    №    66-09/1081,    заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226.

4.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1362, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227.

5.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1349, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:228.

6.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1012, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229.

7.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 № 66-09/1076, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230.

8.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1363, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231.

9.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1010, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232.

10.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1005, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233.

11.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 № 66-09/1078, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:234.

12.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1364, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236.

13.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1383, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238.

14.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1356, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240.

15.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1004, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242.

16.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 № 66-09/1079, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243.

17.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1003, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244.

18.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1002, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245.

19.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1355, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246.

20.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1389, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247.

21.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1378, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254.

22.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1366, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258.

23.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1365, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:259.

24.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1386, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:260.

25.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1370, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262.

26.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного    участка    от    16.11.2021    №    66-09/1371,    заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263.

27.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1387, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264.

28.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1388, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265.

29.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1350, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266.

30.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1351, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267.

31.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1347, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268.

32.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1354, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270.

33.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1380, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272.

34.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1367, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274.

35.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1385, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275.

36.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1357, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277.

37.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1382, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:278.

38.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1390, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279.

39.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1379, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280.

40.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1384, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281.

41.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1348, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282.

42.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1377, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283.

43.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1369, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284.

44.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1376, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285.

45.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1008, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034.

46.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 08.08.2021 № 66-09/1009, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и АО «АМОС-Групп».

Истребовать из незаконного владения ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037.

47.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1007, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ФИО2

48.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/998, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ФИО2

49.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/999, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ФИО2

50.   Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1006, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ФИО2

В отношении требований о применения последствий недействительности сделки в отношении земельного участка 66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на ФИО2 вернуть Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области указанный земельный участок, а на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области вернуть ФИО2 денежные средства в размере 4998 руб. 28 коп. производство по делу прекратить.

51. Признать недействительным договор купли-продажиземельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1000, заключенныйТерриториальным управлением Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Свердловской области и ФИО2

52.  Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1368, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ООО «Техно-Строй-2».

Применить последствия недействительности сделки, обязав ООО «Техно-Строй-2» вернуть Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0614066:1570, а Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области вернуть ООО «Техно-Строй-2» денежные средства в размере 39 717,51 руб.

53.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 18.08.2021 № 66-09/1011, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент».

54.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1373, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент».

Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 № АЗФ-1740/1022, восстановив право собственности Российской Федерации на земельный участок  с  кадастровым номером 66:41:0614066:1629 и право аренды ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», а также в виде возврата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» 282 442,97 руб.

55.Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 № 66-09/1374, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент».

56.    Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 № 66-09/1075, заключенный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент».

Применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 № АЗФ-1746/1022, восстановив право собственности Российской Федерации на земельный участок  с  кадастровым номером 66:41:0606016:5 и право аренды ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент», а также в виде возврата Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» 344 609,02 руб.

В остальной части в иске отказать.

2). Взыскать с акционерного общества «АМОС-Групп»(ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 138000 руб. госпошлины

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 270000 руб. госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главсредуралстрой-Деволопмент» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 12000 руб. госпошлины

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Техно-Строй-2» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15000 руб. госпошлины

3).Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4). В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                   Е.Ю. Абдрахманова