АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3687/2018

г. Чебоксары

29 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Нижний Новгород" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>, в лице Сеченовского ЛПУМГ – филиала ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород"

к администрации города Алатыря Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>,

о признании права собственности,

третьи лица:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

администрация Алатырского района Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.10.2017 № 856/17,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Нижний Новгород" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Алатыря Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на объект – "Здание дома оператора г. Алатырь Чувашской Республики" общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый номер 21:03:010233:251, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, д. 118.

Исковые требования мотивированы следующим.

Решение об инициировании процедуры акционирования государственного газового концерна "Газпром" принято на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 23.10.1992 № 3741-1 "О проекте Указа Президиума Российской Федерации "О преобразовании государственного концерна "Газпром" в Российское акционерное общество "Газпром".

Согласно перечню предприятий, объединений и организаций единой системы газоснабжения, входящих в РАО "ГАЗПРОМ" (Приложение №1 к Указу Президента РФ от 05.11.1992 № 1333 "О преобразовании государственного газового концерна "ГАЗПРОМ" в Российское акционерное общество "ГАЗПРОМ") на правах дочернего общества значится государственное предприятие "Волготрансгаз".

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.1993 № 138 "Об учреждении Российского акционерного общества РАО "Газпром" государственный газовый концерн "Газпром" был реорганизован в форме преобразования в российское акционерное общество "Газпром", зарегистрированное московской регистрационной палатой 25.02.1993, регистрационный номер 022.726.

Распоряжением Главы администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от 28.09.1993 № 1088 рр государственное предприятие "Волготрансгаз" было переименовано в дочернее предприятие "Волготрансгаз" РАО "Газпром". На основании постановления Правления ОАО "Газпром" от 19.05.1999 № 49 "О преобразовании предприятий ОАО "Газпром" общество с ограниченной ответственностью "Волготрансгаз", решения Правления ОАО "Газпром" от 29.06.1999 № 1 "О создании ООО "Волготрансгаз" дочернее предприятие "Волготрансгаз" ОАО "Газпром" было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Волготрансгаз". Единственным учредителем ООО "Волготрансгаз" является ОАО "Газпром". Решением единственного участника ООО "Волготрансгаз" - ОАО "Газпром" от 14.01.2008 № 25, ООО "Волготрансгаз" изменило фирменное наименование на ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород", что подтверждается свидетельством о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц от 01.02.2008 серии 52 № 003844009.

Начиная с января 1993 года было начато строительство объектов газопровода-отвода к г. Алатырь, в том числе и объекта "Здание дома оператора г. Алатырь", расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д. 118, которые были приняты в эксплуатацию актом "О приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта" от 28.09.1993, приказом о назначении госкомиссии от 25.06.1993 № 271, приказом об утверждении акта госкомиссии от 12.10.1993 № 453. Заказчиком строительства являлось ГП "Волготрансгаз". Этим же приказом объект передан на баланс Сеченовского ЛПУМГ.

С даты приема на баланс и по настоящее время дом операторов используется истцом для пребывания персонала, обеспечивающего бесперебойную и безопасную эксплуатацию ГРС Алатырь и газопровода-отвода г. Алатырь, являющихся частью Единой системы газоснабжения Российской Федерации.

Истец просит признать за ним право собственности  на объект недвижимости  – "Здание дома оператора г. Алатырь Чувашской Республики" общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый номер 21:03:010233:251, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, д. 118, указывая на открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование спорным объектом недвижимости более 18 лет.

Определением от 13.04.2018 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, администрацию Алатырского района Чувашской Республики.

В судебном заседании, в ходе которого объявлялся перерыв с 15.06.2018 до 22.06.2018, представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили.

Ответчик в отзыве от 04.05.2018 № 1411 указал, что объект недвижимости "Здание дома оператора г. Алатырь Чувашской Республики" общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый номер 21:03:010233:251, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, д. 118, в реестре муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики не значится. Также ответчик заявил, что не имеет заинтересованности в споре и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 28.04.2018 № 12/05-6689 просило рассмотреть дело по существу без участия своего представителя, вынесение решения оставило на усмотрение суда, а также указало, что объект недвижимого имущества "Здание дома оператора г. Алатырь Чувашской Республики" общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый номер 21:03:010233:251, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, д. 118, в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве от 23.05.2018 № 6491 просило рассмотреть дело без его участия, указало, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Приказом РАО "Газпром" государственное предприятие "Волготрансгаз" от 25.06.1993 № 271 назначена Государственная комиссия по приемке в эксплуатацию газопровода-отвода к г. Алатырь Чувашской Республики.

 Актом Государственной приемочной комиссии от 28.09.1993 указанный газопровод-отвод принят в эксплуатацию с объектами, указанными в приложении № 1.

В перечне принимаемых в эксплуатацию объектов, являющимся приложением № 1 к Акту приемочной комиссии, указанные следующие объекты: газопровод-отвод к г. Алатырь Чувашской Республики, кабельная линия электропередачи к газораспределительной станции и дому оператора г. Алатырь,  технологическая связь распределительной станции г. Алатырь, благоустройство территории дома оператора г. Алатырь, благоустройство территории распределительной станции г. Алатырь, подъездная автодорога газораспределительной станции г. Алатырь, газовые сети к дому оператора г. Алатырь, хозяйственный сарай д. оператора г. Алатырь, а также здание дома оператора г. Алатырь, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, д. 118 – одноэтажный кирпичный двухквартирный дом, фундаменты из бетонных блоков, полезная площадь 134, 46 кв.м., жилая площадь 81,92 кв.м.

Приказом от 12.10.1993 № 453 утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 28.09.1993, указанные объекты введены в число действующих и переданы на баланс Сеченовского ЛПУМГ.

В техническом паспорте на дом оператора с инвентарным номером Р03/08537 реестр № 114, инвентарный номер 2826, указано, что спорный объект имеет следующие характеристики: полезная площадь 134-46 кв.м., жилая площадь 81-92 кв.м., средняя площадь  40-96 кв.м., расположен по адресу: 

<

...> Победы, д. 118, литера А, 1993 года постройки.

Из инвентарной карточки учета объекта основанных средств от 01.10.1993 следует, что спорный объект недвижимости входит в состав основных средств Сеченовского ЛПУМГ общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Нижний Новгород" и состоит на его балансе.

Решением Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от 24.11.2005 № 02/013/2005-246,247 ОАО "Газпром" в переходе права собственности к обществу "Волготрансгаз" на спорный объект недвижимости было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих передачу заявленного объекта из государственной собственности в собственность ОАО "Газпром".

В материалы дела представлен договор, заключенный между российским акционерным обществом "Газпром" (общество) и предприятием "Волготрансгаз"  РАО "Газпром" (предприятие) от 25.09.2007, являющийся приложением к уставу истца от 05.08.1993 № 19/У, о закреплении за ним имущества, являющегося собственностью РАО "Газпром".

Согласно пункту 1 договора от 25.09.2007 общество закрепляет за предприятием движимое и недвижимое имущество, которое отражено на балансе предприятия  по состоянию на 01.03.1993.

В пункте 2 договора от 25.09.2007 указано, что имущество, закрепленное за предприятием, включая доли участия, принадлежащие предприятию, в имуществе российских и зарубежных  предприятий, объединений и организаций, а также имущество, переданное предприятием в общую долевую собственность по договорам о совместной деятельности, является собственностью РАО "Газпром".

В уставе истца, утвержденном 15.01.2016 в новой редакции, указано, что Сеченовское линейное производственное управление магистральных газопроводов (Сеченовское ЛПУМГ) является филиалом общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Нижний Новгород" (пункт 2.11.14. устава).

Кроме того, в материалах дела имеется акт приемки-передачи имущества в уставный капитал от 28.06.1999 о том, что ОАО "Газпром" передает, а ООО "Волготрансгаз" принимает на праве собственности имущество в качестве вклада.

Согласно пункту 4152 Реестра основных фондов, переданных в уставный капитал ООО "Волготрансгаз" по состоянию на 28.06.1999 (Приложение № 2 к акту приемки-передачи имущества в уставный капитал от 28.06.1999) здание дома оператора г. Алатырь передано обществу "Волготрансгаз" ОАО "Газпром".

Кроме того, администрация г. Алатырь (арендодатель) и общество "Волготрансгаз" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 07.07.2004, согласно которому на основании постановления от 30.06.2004 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на 49 лет  с 07.07.2004 по 06.07.2053 земельный участок площадью 1664 кв.м. из земель поселений, адрес земельного участка: 

<

...> Победы, д. 118, кадастровый номер 21:03:01 02 33:0011 (пункт 1.1. договора аренды).

Согласно пункту 1.3. договора аренды, участок предоставляется для обслуживания жилого дома оператора. 

Годовая арендная плата за участок, предоставляемый в аренду, начисляется согласно приложению № 2 к договору аренды и составляет 946 руб. 82 коп. (пункт 4.1. договора аренды).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с даты его государственной регистрации и действует до 06.07.2053 (пункт 2.1. договора аренды).

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 04.04.2005.

Ранее открытое акционерное общество "Газпром", г. Москва обращалось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости: "Здание дома оператора г. Алатырь Чувашской Республики", расположенный по адресу: 

<

...> Победы, 

<

...> года постройки, общей площадью 134,5 кв.м., литера А, инв. №204070140.

Решением от 01.04.2008 по делу № А79-9589/2007 арбитражный суд отказал в удовлетворении иска ввиду отсутствия документального подтверждения возникновения права собственности на здание оператора г. Алатырь посредством первоначального способа приобретения титула собственности на новую вещь.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своими собственными более 18 лет и на отсутствие правоустанавливающих документов, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  -Кодекса) признание права является одним из способов защиты права. 

Статьей 213 Кодекса предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Кодекса юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом признается добросовестным, открытым и непрерывным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, при этом, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, не прекращало владение в течение всего срока приобретательной давности.

Истцом в материалы дела представлены доказательства в совокупности подтверждающие давность, открытость и непрерывность владения истцом спорными объектами и, соответственно, возникновения у него права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности, то есть добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным зданием более 15 лет. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости также указано, что одноэтажное нежилое здание дома оператора 1993 года завершения строительства с кадастровым номером 21:03:010233:251, общей площадью 134.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Победы, д. 118.

Алатырский районный суд Чувашской Республики решением от 28.08.2017 по делу № 2-872/2017 установил, что спорный объект недвижимости является производственным объектом общества с ограниченной ответственностью "Волгатрансгаз", а не объектом жилого назначения, в связи с чем данное обстоятельство имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела (часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом в материалы дела представлены акт осеннего технического осмотра зданий ГРС и домов оператора Сеченовского ЛПУМГ от 11.10.2001 № 12, договор энергоснабжения от 26.11.2009 № 24-01/22-116/14/2009/292 с дополнительным соглашением к нему от 10.12.2015, договор энергоснабжения от 05.12.2017 № 21-01/369-116, свидетельствующие о добросовестном открытом владении объектом недвижимости как своим собственным.

Ответчик право собственности истца не оспаривает. 

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, учтены в базе данных реестра государственного имущества Чувашской Республики и Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют. 

Согласно материалам дела сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб., подтвержденные платежным поручением от 01.03.2018 № 666, суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Нижний Новгород" на нежилое здание – "Здание дома оператора г. Алатырь Чувашской Республики", общей площадью 134,5 кв.м, кадастровый номер 21:03:010233:251, расположенный по адресу: 

<

...> Победы, д. 118.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов