ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-22064/2022

г. Новосибирск

22  ноября  2022  года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Холдинговой компании «Новосибирский электровакуумный завод-Союз» в форме публичного акционерного общества (630049, Новосибирск город, Красный проспект, 220, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Статус» (630051, Новосибирск город, Дзержинского проспект, дом 87, корпус 3, 3а, помещение 204, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 762 670 рублей 73 копеек,  

при участии представителя:

истца:  ФИО1, доверенность № 13 от 11.04.2022, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Холдинговая компания «Новосибирский электровакуумный завод-Союз» в форме публичного акционерного общества (далее – ХК ПАО «НЭВЗ-Союз», истец)  обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Статус» (далее – ООО «Статус», ответчик) о взыскании 1 648 823 рублей 50 копеек задолженности, 1 768 308 рублей 34 копеек пени по договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил. Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил. 

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которым ХК ПАО «НЭВЗ-Союз» просит суд взыскать с ответчика 1 648 823 рубля 50 копеек задолженности по арендной плате, 1 113 847 рублей 23 копейки пени по договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017.

Судом уточнение исковых требований в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято. 

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что  01.02.2017 между ХК ПАО «НЭВЗ-Союз» (арендодатель) и ООО «Статус» (арендатор)  был заключен договор аренды № 19/1263 на временное владение и пользование нежилых помещений адресу: 

<

...>.

Имущество было передано ответчику по актам приема-передачи.

Общая стоимость ежемесячной арендной платы по договору составляла 97 695 рублей 40 копеек, вкл. НДС 18%.

Дополнительным соглашением №1 от 01 июля 2018 г. к договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017, в связи с уменьшением арендуемых площадей общая стоимость ежемесячной арендной платы по договору уменьшена и составила 83 266 рублей 40 копеек, вкл. НДС 18%.

Дополнительным соглашением №2 от 30 сентября 2019г. к договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017, в связи с увеличением арендуемых площадей общая стоимость ежемесячной арендной платы по договору увеличена и составила 91278 рублей 41 копейку, в т.ч. НДС 20%.

Письмом от 07.02.2020  за №19/174 по договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017 произошло увеличение стоимости арендных платежей в связи с чем общая стоимость ежемесячной арендной платы составила 95 522 руб. 70 коп., в т.ч. НДС 20%.

Ответчик с данным увеличением согласился, о чем свидетельствует оплата за аренду отраженная в акте сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами.

 Письмом от 28.01.2021 г. за №62 по договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017г произошло увеличение стоимости арендных платежей в связи с чем общая стоимость ежемесячной арендной платы составила 100246,35 (сто тысяч двести сорок шесть) руб. 35 коп., в т.ч. НДС 20%. 

Ответчик с данным увеличением согласился, о чем свидетельствует оплата за аренду отраженная в акте сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами.

В силу пункта 2.2 договора арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленном договором

Согласно п. 3.3 договора арендная плата производится арендатором самостоятельно на расчетный счет арендодателя до 25-го предшествующего месяца в размере 100% от арендной платы

Как видно из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 30.06.2022, по договору аренды помещения арендная плата вносилась ответчиком в размере и сроки, не соответствующие условиям договора.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды № 19/1263 от 01.02.2017 составляет 1 648 823 рублей 50 копеек.

Указанная задолженность подтверждается, в том числе, подписанным между сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 30.06.2022.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена пеня в сумме 1 113 847 рублей 23 копеек по состоянию на 30.03.2022.

Арифметически расчет пени судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Статус» в пользу Холдинговой компании «Новосибирский электровакуумный завод-Союз» в форме публичного акционерного общества 1 648 823 рубля 50 копеек задолженности по арендной плате, 1 113 847 рублей 23 копейки пени,  всего 2 762 670 рублей 73 копейки.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Статус» в доход федерального бюджета 36 813 рублей государственной пошлины.

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 Судья                                                                                         М.И. Мартынова