АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6769/2023

г. Уфа

15 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2024

Полный текст решения изготовлен 15.02.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного  заседания  ФИО1, рассмотрел дело по исковому заявлению

Общества   с ограниченной ответственностью  "Фирма Антинар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному  предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  314028000051773)

о взыскании 398 000  руб.  суммы  долга,  341 993  руб.  суммы  пени,  60 000  руб.  представительских  расходов

лица,  участвующие в деле не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

 

Общество   с ограниченной ответственностью  "Фирма Антинар"   обратилось  в Арбитражный суд  Республики  Башкортостан с исковым  заявлением  к индивидуальному  предпринимателю ФИО2   о взыскании 398 000  руб.  суммы  долга,  341 993  руб.  суммы  пени,  60 000  руб.  представительских  расходов.

Истец  в  порядке ст.49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  уточнил  исковые  требования,  просил взыскать с  ответчика  277 226  руб.  суммы  долга,  400 385  руб.  суммы  неустойки.

Уточнение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку  в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение направляется арбитражным судом по месту нахождения (адресу государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным судом по месту регистрации не были вручены в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о начавшемся судебном процессе.

Исходя из изложенного, суд признает ответчика  надлежаще извещённым по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца и ответчика,  надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из материалов  дела,  25.04.2018 между Обществом   с ограниченной ответственностью  "Фирма Антинар"  (арендодателем) и индивидуальным   предпринимателем ФИО2  (арендатором) был заключен договор аренды N 1, в соответствии с условиями  которого  арендодатель предоставляет арендатору  в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже двухэтажного здания по адресу 452710, Республика Башкортостан, 

<

...> общей площадью 53 кв.м., с кадастровым номером 02:16:130119:232, а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за Объект аренды. 

Объект аренды передан ответчику истцом по акту сдачи-приема от 25.04.2018 №1.

01.08.2021 новый договор аренды №1 на  прежних условиях.  

Согласно п.п. "в" п.2.2. договора  арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. 

Согласно п.3.1. договора арендная плата устанавливается в размере 15 000 рублей в месяц.

Согласно п.3.2. договора  арендная плата оплачивается в размере 100% размере ежемесячной арендной платы в срок не позднее 10-го числа текущего месяца.

В нарушение условий  договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 18.04.2022г. N 03,     которая  ответчиком  оставлена  без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

По  расчету истца задолженность ответчика  составляет 277 226  руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По смыслу положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Следовательно, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом совокупности представленных документов, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставлении арендодателем имущества в пользование арендатора и факта пользования последним. 

             Из материалов дела следует, что обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 277 226  руб. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия  задолженности, таковые в материалы дела не представил, контррасчета заявленных требований не подготовил, доказательств, опровергающих наличие  задолженности также не представил.

Оценив представленную в материалы дела доказательственную базу и установив отсутствие доказательств оплаты  задолженности по арендной  плате, с учетом отсутствия мотивированных и обоснованных возражений ответчика, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика  задолженности  по арендной  плате  в общем размере  277 226  руб. 

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать   пени  в размере 400 385  руб.  за  период  с  10.11.2020 по 01.04.2022 и 01.01.2022 по 30.08.2023.  

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству. 

В силу п. 4.2.  договора  в случае  несвоевременных перечисления платежей, арендатор уплачивает  неустойку в размере 0,2%  от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Согласно   приведенному  расчету  истца  размер  неустойки,  начисленной  за  период  с  10.11.2020 по 01.04.2022 и 01.01.2022 по 30.08.2023  в общей сумме составляет  400 385  руб. 

Арифметическая составляющая расчета судом проверена и признана верной.  

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного требования истца о взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном  размере 400 385  руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального   предпринимателя  ФИО2   (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  314028000051773) в пользу  Общества   с ограниченной ответственностью  "Фирма Антинар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  277 226  руб.  суммы  долга,  400 385  руб.    суммы  пени,  15 000  руб.  представительских  расходов,  в  доход федерального  бюджета  16 552 руб.  суммы расходов по государственной пошлине.

В остальной части  расходов  на  оплату услуг  представителя  отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание  государственной пошлины  выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                Л.М. Тагирова