АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11546/2023

г.Тверь

09 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей: ответчика (онлайн) – ФИО2, третьего лица  (онлайн) АО «Атомэнергосбыт» - ФИО3, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бережок», Тверская область, г.Вышний Волочек, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. регистрации 31.10.2012), 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. регистрации 25.07.2002), 

третьи лица: ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области,

АО «Атомэнергосбыт», ООО  УК " Возрождение",

неимущественное требование, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бережок», Тверская область, г.Вышний Волочек, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр», г.Тверь, об обязании ответчика исполнить обязательства по агентскому договору №43-ВВ-п/2018 от 19.10.2018 (п1.1-1.1.9) с  учетом  уточнения  требований).

         Ответчик против удовлетворения иска возражает, пояснил, договор прекращен  с 01.01.2024. 

Представитель  ответчика  также  пояснил, что в  рамках   агентского договора  по распоряжению Управляющей  компании  гражданам  выставлялись счета  только на ОДН по электроэнергии. По иным услугам квитанции не  выставлялись. Представитель ответчика не имеет точной  информации о включении управляющей организацией в счета, выставляемые  самостоятельно гражданам на содержание общего имущества ОДН по электроэнергии. У истца  была прекращена  лицензия с  1  июля  2023 года, в связи с чем ЕРКЦ прекратил выставление  счетов. После получения  лицензии с 1.09.23г.   по сведению ГЖИ истец не уточнил перечень домов, рнаходящихся в  управлении.

Представитель третьего лица (Атомэнергосбыт) пояснил, что с 01.07.2023 выставляет счета гражданам  за  ОДН  на основании письма ГЖИ об отзыве  лицензии у  УК " Бережок".

         Решением  Вышневолоцкого межрайонного суда  по делу  №2-1127/2023, которым признаны незаконными действия АО  "Атомэнергосбыт" по выставлению платежных документов гражданам на оплату ОДН,   решение вступило в  законную силу. 

Из представленных истцом  документов  усматривается наличие у  истца  агентского договора  с  ООО  УК " Возрождение"   ( ИНН 

<

***>) от 1.07.16г. ( с  дополнительными соглашениями)

Согласно договору агент (УК "Возрождение") осуществляет              начисление и  сбор  денежных средств  с  физических и юридических лиц  за  управление,  содержание и  ремонт  жилых и нежилых помещений  в  МКД.

Определением от 14.02.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО  УК «Возрождение» (ИНН 

<

***>).

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и приобщении дополнительных документов.

Ответчик против удовлетворения иска возражает.

От ООО УК «Возрождение» поступил отзыв, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

19 октября 2018 года между ООО УО «Бережок» и ООО «ЕРКЦ» был заключен агентский договор №43-ВВ-п/2018 по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «ЕРКЦ» обязалось производить начисления платы, формирование, печать и доставку платежных документов, прием оплаты за коммунальные ресурсы (электрическую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УО «Бережок».

Ответчик с июля 2023 года прекратил начисление, выставление квитанций и прием платежей за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлениём ООО УО «Бережок» ( ОДН за электроэнергию).

26 июля 2023 года истец обратился к ответчику с просьбой разъяснить основания одностороннего отказа от исполнения агентского договора.

28 июля 2023 года от ответчика поступил ответ о том, что в связи с истечение срока действия лицензии ООО УО «Бережок» на управление многоквартирными домами истец не имеет права выставлять жителям многоквартирных домов квитанция за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирных домов. ООО «ЕРКЦ» в одностороннем порядке прекращает с июля 2023 года исполнять агентский договор и выставление квитанций за коммунальные ресурсы, в том числе электроэнергию, будут осуществлять ресурсоснабжающие организации как при непосредственном способе управления (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Ссылаясь на необоснованное уклонение ответчика от исполнения договорных обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы, выслушав  доводы  лиц. участвующих в  деле, суд приходит  к следующим выводам.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским  кодеком РФ.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (статья 421 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается согласованное волеизъявление субъектов гражданских прав, направленное на установление правоотношений. 

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из договора №43-ВВ-п/2018 от 19.10.2018. Представленный в материалы дела договор является агентским договором, отношения сторон по нему регулируются главой 52 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре, согласно абзацу 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования истца основаны на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по агентскому договору, а именно прекращении начисления, выставления квитанций и приема платежей за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлениём ООО УО «Бережок».

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что с 01 июля 2023 года у истца истек срок действия лицензии, в управлении истца многоквартирные дома отсутствуют, а с 01 января 2024 года агентский договор прекратил свое действия.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия   проживания   граждан,   надлежащее   содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (часть 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 1 апреля 2014 г. АО «АтомЭнергоСбыт» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Тверской области в зоне деятельности ОАО «МРСК Центра», за исключением второй зоны деятельности ОАО «МРСК Центра» и зоны деятельности ОАО «Оборонэнергосбыт», уполномоченным в том числе, взимать плату за потребленную электроэнергию.

1 января 2017 г. между АО «АтомЭнергоСбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО «УО «Возрождение» (Исполнитель) заключен договор энергоснабжения № 6930101203, согласно которому Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется поставка электрической энергии и указанных в приложении № 1 к настоящему договору (п.1.1).

На основании решений единственного участника общества от 29 мая 2018 г., 13 июня 2018 г. наименование ООО «УО «Возрождение» изменено на ООО «УО «Бережок»

Согласно уставу ООО УО «Бережок» основным предметом деятельности является обслуживание, эксплуатация и ремонт имущества в жилых домах и нежилых зданиях, строениях и сооружениях (п.2.2). К видам деятельности общества относится, в том числе начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению в соответствии с действующим законодательством РФ (п.2.3).

Из материалов дела следует, что на основании агентского договора от 19 октября 2018 г. № 43-ВВ-п/2018 ООО «ЕРКЦ» является агентом по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги для ООО УО «Бережок» (электрическая энергия)

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статьи 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включена в состав платы за содержание жилого помещения.

Из части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу дома, она же принимает от жителей дома плату за содержание жилого помещения.

Предусмотренный статьями 154, 155, 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, порядок оплаты потребленного ресурса не затрагивает правовой механизм внесения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее - Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, многоквартирного дома изменился - расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ, часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Соответствующие изменения также внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

В связи с чем, постановлением Правительства Российской Федерации от 26" декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что расходы на оплату коммунальных ресурсов» , в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с 1 января 2017 г. при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг данной управляющей организации будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании приказа ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 2 июня 2023 г. №936-л с 2 июня 2023 г. прекращено действие лицензии ООО УО «Бережок» на управление многоквартирными домами. Согласно письму ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 06.12.2023 (т.2 л.д. 10) по состоянию на 04.12.2023 в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Бережок» многоквартирные дома отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 01 июля 2016 года между ООО УО «Бережок» (принципал) и ООО УК «Возрождение»(ИНН 

<

***>) (агент) заключен агентский договор №1, по условиям которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет Принципала следующие действия:

- начисление, доставка квитанций и сбор денежных средств с физических лиц в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед Принципалом по внесению платы за управление, содержание и ремонт жилого помещения, по адресам и тарифам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору;

- начисление и сбор денежных средств с юридических лиц в целях исполнения денежных обязательств юридического лица перед Принципалом по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, по адресам и тарифам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору;

- начисление и сбор с физических и юридических лиц образовавшейся задолженности по внесению платы за управление, содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) по адресам и тарифам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору;

- взыскание с физических и юридических лиц образовавшейся задолженности по внесению платы (в том числе неустойки) за управление^ содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в досудебном и судебном порядке;

- ведение учета, предоставление необходимых сведений и подписание необходимых документов с Отделом социальной защиты населения по городу Вышнему Волочку и Вышневолоцкому району Тверской области (органом социальной защиты населения) для предоставления населению установленных действующим законодательством льгот (скидок) на оплату жилого помещения.

Из представленный в материалы дела документов следует, что ООО УК «Возрождение» производилось начисление и сбор денежных средств за содержание общего имущества МКД.

В нарушение требований ст.65 АПК РФ истец доказательств, того, что в суммы, предъявленные жильцам к оплате ООО УК «Возрождение» на содержание общего имущества, стоимость электроэнергии на ОДН не входит, не представил.

Кроме того, учитывая, что агентский договор №1 от 01.06.2016 между ООО УО «Бережок» и ООО УК «Возрождение» является действующим, подписан директором  ООО УО «Бережок», и ООО УК «Возрождение», который  является   одно лицо  -ФИО4, истец не лишен возможности , действуя  разумно и  добросовестно, как  управляющая  компания выставлять собственникам счета на оплату электроэнергии на ОДН через агента  ООО УК «Возрождение». 

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 65, 110,  156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса  РФ  гл. 25.3 НК РФ, суд       

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска  отказать. Расходы  по госпошлине  отнести на  истца.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в    соответствии со ст.ст. 257, 273, 276   Арбитражного процессуального   кодекса  Российской Федерации  в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

           Судья                                                               Т.В.Кольцова