АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

  ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

                                        тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-13383/2017

город Кемерово

26  сентября   2017 года

Резолютивная часть решения оглашена :              26  сентября  2017 года

Полный текст решения изготовлен         :              26  сентября   2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Петраковой С.Е.,                  при ведении  протокола судебного заседания  секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению                 администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Белово, Кемеровская область  

к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, Новосибирская область

о взыскании задолженности в размере 46 335 руб. 57 коп., пени размере 1 796 руб. 63 коп.,  

при участии:

от истца:  ФИО2 – главного специалиста юридического отдела, доверенность от 21.12.2016 № 1/4087-8;

от ответчика: явка представителя не обеспечена;

у с т а н о в и л:

Администрация Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Белово обратилась  в Арбитражный суд Кемеровской области с  исковым заявлением  к   обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, Новосибирская область о  взыскании задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7349/16 от 01.09.2016 за период с 15.07.2015 по 31.12.2016 в размере 46 335 руб. 57 коп., пени  за период с 12.09.2016 по 31.12.2016 в размере 1 796 руб. 63 коп., всего – 48 132 руб. 20 коп.   

Надлежаще извещенный  о дне, месте и времени рассмотрения спора ответчик в судебное заседание  явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения спора в отсутствие его представителя не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствие представителя ответчика. 

           Представитель истца на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал, сославшись на то, что ответчиком  в полном объеме своевременно не уплачены арендные платежи по договору аренды земельного участка № 7329/16 от 01.09.2016  за период  с 15.07.2015 по 31.12.2016 в размере 46 335 руб. 57 коп., пени  за период с 12.09.2016 по 31.12.2016 в размере 1 796 руб. 63 коп., начисленные в связи с неуплатой арендных платежей в установленный договором срок.

  Ответчик возражений по существу заявленных требований не представил, сумму требований не оспорил.

           Как следует из материалов дела, между администрацией Беловского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лидер»  (арендатор)  01.09.2016 заключен договор аренды земельного участка  № 7329/16, по условиям которого, арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 42 кв.м., с кадастровым номером 42:21:0108002:280, расположенный  по адресу: 

<

...>, в дальнейшем именуемый участок. Участок предоставляется  с видом разрешенного использования «предпринимательство (магазин)» согласно распоряжению арендодателя от 31.08.2016 № 3367-р «О предоставлении в аренду земельного участка» (пункты 1.1., 1.2. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 01.09.2016.

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует  по 29.08.2017 (пункт 7.1. договора).

           Пунктом 7.3. стороны установили, что условия договора распространяются на их отношения, возникшие с 15.07.2015.

           В соответствии с пунктом 2.1. договора, размер арендной платы приводиться  в протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 1). 

           Арендные платежи должны вноситься равными частями  ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.  (пункт 2.2.  договора).

           Согласно пункту 2.5. договора, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях: изменение кадастровой стоимости участка; принятия законов и иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты применяемые при расчете арендной платы; определение рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке; изменения категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

            Согласно  протоколу определения величины  арендной платы к договору№ 7349/16 от 01.09.2016,  арендная плата земельного участка  за период с 15.07.2015 по 31.12.2015  составила 15 642 руб. 36 коп.,  за 2016 год  -  37 917 руб. 60 коп. 

Соглашением от 17.05.2017, действие  договора аренды земельного участка  прекращается  с 31.12.2016 года.   

           В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 2.4. договора).

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 15.07.2015 по 31.12.2016 в размере 46 335 руб. 57 коп. и пени, в связи с неуплатой в полной объеме арендных платежей в установленный  договором срок.

В связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию от 05.04.2017 № 167, в которой предложил последнему в течение 10 дней с момента получения данной претензии оплатить задолженность по арендной  плате.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения в суд с иском  по настоящему делу.

Оценивая законность и обоснованность исковых требований, суд исходил из следующего.              

Согласно статье  65 Земельного кодекса Российской Федерации    использование земли в Российской Федерации является платным. 

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд, проверив расчет суммы долга по арендным платежам за период с 15.07.2015 по 31.12.2016 в размере 46 335 руб. 57 коп., признал его арифметически верным.

           В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора истцом начислены  пени за  период  с  12.09.2016 по 31.12.2016 в размере 1 796 руб. 63 коп.      

Расчет пени принят, проверен, признан арифметически верным.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен.

Доказательства уплаты арендных платежей за спорный период или возврата имущества,  ответчиком  в порядке статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не  представлены.  

Исходя из буквального прочтения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.      

При таких обстоятельствах, суд,  исходя из того, что истцом нормативно обоснованы и документально подтверждены заявленные требования, находит их подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

                                                        р е ш и л:

Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, Новосибирская область в пользу администрации Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Белово, Кемеровская область  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 7349/16 от 01.09.2016 за период с 15.07.2015 по 31.12.2016 в размере 46 335 руб. 57 коп., пени  за период с 12.09.2016 по 31.12.2016 в размере 1 796 руб. 63 коп., всего – 48 132 руб. 20 коп.   

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, Новосибирская область  в доход федерального бюджета  госпошлину за рассмотрение спора судом в размере 2 000 руб. 

После вступления решения суда в законную силу выдать исполнительные листы. 

         Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

           Судья                                                                                                           С.Е. Петракова