АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                             Именем Российской Федерации

                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14515/2024

город Вологда

19 марта 2025 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 7 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2025 года 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи  Мосягиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Петраково» об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

         при участии судебного пристава-исполнителя ФИО1 (до перерыва),

у с т а н о в и л:

ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Вологодской области Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов России ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Петраково» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – ответчик) об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству № 48319/23/98035-СД, в счет погашения задолженности, а именно: 

- земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1220, площадью 59 000 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., с/с Домозеровский, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства;

- здание, кадастровый номер 35:22:0303007:281, площадью 2788,50 кв.м., находящееся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., с/с Домозеровский, д. Петраково;

- здание, кадастровый номер 35:22:0303007:280, площадью 1566,20 кв.м., находящееся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., д. Петраково, д. б/н.

В обоснование заявленных требований истец сослался                               на статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Определением суда от 16 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – третьи лица).

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве на исковое заявление указало, что на праве собственности у ответчика имеются спорные объекты недвижимого имущества и просило рассмотреть дело в  отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей.

В судебном заседании 04 марта 2025 года в соответствии со статьей 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 09 часов 00 минут 07 марта 2025 года.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://vologda.arbitr.ru.

После перерыва в судебное заседание проведено без лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в специализированном отделении судебных приставов по Вологодской области ГМУ ФССП России на исполнении в отношении ответчика находится сводное исполнительное производство № 48319/23/98035-СД.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем направлены запросы в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, ГИБДД, кредитные организации (банки), ФМС РФ, ФНС РФ для установления имущественного положения должника.

По сведениям из кредитных организаций (банков) у должника отсутствуют открытые счета в банках.

В рамках сводного исполнительного производства установлено, что автотранспортных средств за должником не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах установлено, что у должника на праве собственности имеется следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1220, площадью 59 000 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., с/с Домозеровский, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства; здание, кадастровый номер 35:22:0303007:281, площадью 2788,50 кв.м., находящееся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., с/с Домозеровский, д. Петраково; здание, кадастровый номер 35:22:0303007:280, площадью 1566,20 кв.м., находящееся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., д. Петраково, д. б/н.

Истец, ссылаясь на неисполнение должником требований исполнительного производства, на основании статьи 278 ГК РФ, в целях удовлетворения имеющейся задолженности обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона Закон об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом, в частности, когда производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237). 

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. Удовлетворение иска общества об обращения взыскания на земельные участки должно производится с одновременным обращением взыскания на находящиеся на таких участках объекты.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на момент предъявления искового требования и вынесения решения по делу у ответчика отсутствовали денежные средства и иные ценности, на которые может быть обращено взыскание. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного в дело не представлено.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорного недвижимого имущества подтвержден сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, не усматривается, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Петраково» недвижимое имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером 35:22:0303034:1220, площадью 59 000 кв.м., находящийся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., с/с Домозеровский, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства;

- здание, кадастровый номер 35:22:0303007:281, площадью 2788,50 кв.м., находящееся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., с/с Домозеровский, д. Петраково;

- здание, кадастровый номер 35:22:0303007:280, площадью 1566,20 кв.м., находящееся по адресу: Вологодская обл., Череповецкий р-н., д. Петраково, д. б/н.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Петраково» в доход федерального бюджета 50 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                      Е.А.Мосягина