Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99434/2019

15 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Бугорской Н.А.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

общество с ограниченной ответственностью "Альбион Плюс" (адрес:  Россия, 190013,                Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.108, ОГРН:  );

к обществу с ограниченной ответственностью "Регата" (адрес: Россия, 191123,                 Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д.6, литер А, помещение 6-Н, часть помещения №2, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании задолженности в размере 376 122 руб. 00 коп., неустойку в размере              62 665 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере                         11 776 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере    10 000 руб. 00 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альбион Плюс» (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регата» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности в размере 376 122 рублей по договору аренды от 01.03.2019 №167, пени в размере 62 665 рублей 25 копейки, судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Определением суда от 10.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее. 

01.03.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Альбион Плюс» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Эврика» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №167 (далее  - договор), в соответствии с условиями которого Арендатор предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу:                    

<

...>,  литер А, помещение 6-Н, общей площадью 213, 1 кв.м.

В соответствии с п. 3.1 указанного договора размер месячной арендной платы устанавливается в виде постоянной составляющей и переменной составляющей. Размер постоянной составляющей согласуется Сторонами в Приложении №1 к Договору, являющимся его неотъемлемой частью. Переменная составляющая включает в себя стоимость потребляемых Арендатором электричества, теплоснабжения, холодной и горячей воды с учетом стоимости водоотведения, по договорам, заключенным с  соответствующими ресурсоснабжающими организациями с Арендодателем. Арендатор самостоятельно оплачивает услуги по договорам, заключенными с  ресурсоснабжающими организациями непосредственно с Арендатором.

Согласно п. 3.2. оплата за текущий месяц производится путем перечисления суммы постоянной составляющей арендной платы на расчетный счет Арендодателя в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней текущего месяца. Переменная составляющая арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно на основании выставляемых Арендодателем счетов с приложением документов, подтверждающих фактически понесенные расходы. Оплата временной составляющей осуществляется на расчетный счет Арендодателя в течение 10 календарных дней после выставления им счета.

Согласно п. 3.3 договора, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки Арендатор перечисляет Арендодателю 250.000 рублей в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора, в том числе освобождения арендуемого Помещения после окончания срока аренды или в связи с расторжением Договора. 

Пунктом 4.1 договора срок действия договора установлен до 23.08.2020.

В связи с наличием задолженности, Ответчику была направлена досудебная претензия №1 от 26.07.2019 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

 Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договорам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требование о взыскании неустойки обосновано ст. 330 ГК РФ и пунктами 3.4. договоров, которые предусматривают ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

Сумма начисленной неустойки за период с 06.04.2019 по 20.08.2019 составляет 62 665,25 руб., что подтверждается расчетом представленным Истцом и проверенным судом.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Представителем в силу ст. 59 АПК РФ может быть любое оказывающее юридическую помощь лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

При определении размера подлежащих взысканию издержек суд исходит из принципа разумности и справедливости, наличия у суда права самостоятельно определять разумность таких расходов, принимает во внимание сложность рассматриваемого спора, объем работы, проделанный представителем для защиты интересов Истца, а также учитывает тот факт, что в перечень услуг представителя, установленный договором №15/07/19-1 от 15.07.2019, входит, в том числе, подготовить досудебную претензию, подготовить исковое заявление и приложения к нему. 

Учитывая то, что настоящий спор рассмотрен судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, арбитражный суд признает обоснованным требование Истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере               10 000 руб. в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с Ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РЕГАТА"                              в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион Плюс»                                 376 122 руб. 00 коп. - задолженность по договору аренды №167 от 01.03.2019,                                              62 665 руб. 25 коп. - неустойку, 11 776 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, 10 000 руб. 00 коп. - расходы на оплату услуг представителя. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                        Бугорская Н.А.