АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8035/2021

г. Киров

14 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 января 2022 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,       

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>

дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, Автодорога Балтия, Красногорский район, территория бизнес-центра Рига-Ленд, строение 3, офис 506)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Промус»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 610002, 

<

...>)

о взыскании 413 281 рублей 66 копеек

при участии представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Ответчик) о взыскании 413 281 рублей 66 копеек долга по оплате теплоресурсов, поставленных  в период с января по апрель 2021 года.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Промус».

В ходе рассмотрения дела Истец на основании  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с него задолженность в сумме 135028 рублей 69 копеек  в соответствии с представленным расчетом.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик в представленных ранее отзывах исковые требования не признал, указав, что часть принадлежащих ему нежилых помещений является неотапливаемой, а потому начисления в данной части истцом проведены необоснованно.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя Истца, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

03.06.2020 между сторонами был заключен договор теплоснабжения № 946045 (далее- договор), по условиям которого Истец (теплоснабжающая организация) обязалась подавать Ответчику (потребителю) тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении объекта, указанного в приложении № 2 к договору, а потребитель обязался производить оплату в соответствии с разделом 4 договора (пункт 2.1, 2.2.1 договора).

В соответствии с  приложением № 2 к договору объектом теплопотребления является нежилое помещение общей площадью 1447 кв.м, находящееся по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1 договора, потребитель оплачивает теплоснабжающей организации стоимость коммунальной услуги по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с реестром лицензий ГЖИ данный дом  в спорный период находился в управлении  третьего лица.

В спорный период Истец подавал Ответчику для нужд отопления нежилого помещения Ответчика тепловую энергию и выставил  для оплаты счета-фактуры, которые Ответчик в полном объеме не оплатил, в связи с чем, Истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

          Учитывая, что объектом теплоснабжения является нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

На основании частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в МКД определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно  части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (статья 310 ГК РФ).

Возражая против требований истца ответчик указал, что истец неправомерно производит начисления на всю площадь помещения (1447 кв.м), при этом не учитывая, что отапливаемой является лишь часть помещения равная 643,8 кв.м, в подтверждение чего им представлена выписка из технического паспорта помещения .

Данные возражения судом не принимаются по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулами  3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий пункта 42 (1) Правил N 354). 

В формуле 3 приложения 2 к Правилам N 354 использованы следующие переменные: объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 (6); общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 (6) приложения N 2 к Правилам N 354 объем потребленной тепловой энергии, приходящейся на индивидуальное помещение в многоквартирном доме, определяется по формуле 3 (6).

В пункте 3(6) приложения 2 к Правилам N 354 приведена формула расчета показателя Vi..При этом в последнем абзаце названного пункта указано, что Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В соответствии с представленным техническим паспортом площадь нежилого помещения составляет 1447 кв.м, при этом, в соответствии с особыми отметками, внесенными на основании акта обследования нежилого помещения от 19.10.2020, содержащимися в техническом паспорте КОГБУ «БТИ», представленном ответчиком, 643,8 кв.м  помещений первого и подвального этажей являются неотапливаемыми, что также подтверждается представленной в материалы дела справкой КОГБУ «БТИ».

В соответствии с актом обследования помещения ответчика от 24.05.2021, составленным представителями истца, третьего лица (управляющей компании) и ответчиком часть помещений признана неотапливаемой – 455,7 кв.м подвального этажа и 152,4 кв.м первого этажа, в общей площади 608,1 кв.м.,  поскольку в части помещений, которые отражены в справке БТИ как неотапливаемые 643,8 кв.м.,  был выявлен демонтаж приборов отопления, а именно: в помещениях № 21, № 22 общей площадью 35,7 кв.м: 24 кв.м и 11,7 кв.м в отсутствии подтверждающих согласование демонтажа в установленном законом порядке; разводящие трубопроводы находятся без изоляции. 

С учетом указанных обстоятельств, Истец произвел корректировки поставленного теплового ресурса Ответчику, учитывая неотапливаемую площадь нежилых помещений 608,1 кв.м  (643,8 – 35,7), что подтверждается расчетными ведомостями, актами изменения стоимости тепловой энергии, корректировочными счетами-фактурами, использовав при расчете указанные выше формулы.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

 Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

 В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, указано, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Доказательства того, что указанные в акте помещения общей площадью 35,7 кв.м изначально проектировались как неотапливаемые, либо получения ответчиком соответствующих разрешений на демонтаж обогревающих элементов в указанных помещениях Ответчиком не представлено.

Кроме того, отсутствие в помещениях приборов отопления не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии на отопление мест общего пользования приходящейся на соответствующее нежилое помещение.

Расчет тепловой энергии, приходящейся на общедомовые нужды, представлен в материалы дела истцом; мотивированного контррасчета ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          Ответчик факт потребления  тепловой энергии не оспорил, доводы Истца не опроверг, доказательства оплаты долга не представил. 

          При данных обстоятельствах суд считает требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии со статьями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные расходы, связанные с отправкой претензии, искового заявления в сумме 287 рублей 00 копеек, с оплатой государственной пошлины  в сумме 3681 рубль 10 копеек подтверждены представленными доказательствами и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

          Государственная пошлина, исчисленная с суммы иска, на которую истец уменьшил исковые требования на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, Автодорога Балтия, Красногорский район, территория бизнес-центра Рига-Ленд, строение 3, офис 506) задолженность в размере 135 028 (сто тридцать пять тысяч двадцать восемь) рублей 69 копеек  и 3 968 (три тысячи девятьсот шестьдесят восемь) рублей 10 копеек судебных расходов.

       Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, Автодорога Балтия, Красногорский район, территория бизнес-центра Рига-Ленд, строение 3, офис 506) возвратить 7 575 (семь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек государственной пошлины из федерального бюджета.

       Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.              

 

       Судья                                                                                Н.М. Шубина