Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-122590/17-6-1131

16 октября 2017 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме  16 октября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

протокол ведет секретарь судебного заседания  Аветисян К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Гранд" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 127051, 

<

...>)

к ответчику: Государственному бюджетному общеобразовательному учреждению города Москвы "Школа № 508" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 115404, 

<

...>)

о взыскании 4 745 189,09 руб.

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1, дов. №4 от 30.12.2016 года

от ответчика – ФИО2 дов. от 11.10.2017 года

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Гранд" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Государственному бюджетному общеобразовательному учреждению города Москвы "Школа № 508" о взыскании задолженности в размере  4 501 737  руб. 22 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 243 451 руб. 87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами,  начисленные на сумму долга 4 501 737 руб. 22 коп. по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 02.07.2017г. по дату фактической оплаты    

    Требования заявлены на основании ст. 209, 210, 296, 298, 395, 432, 434, 1102, 1107 ГК РФ, ст. 36, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ.

     Истец  в судебное заседание явился, требования по иску поддерживает со ссылкой на приведенные обстоятельства и представленные доказательства.

   Ответчик в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения заявленного иска, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

     Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

      Как  усматривается из материалов дела, 27 октября 2015 года Управой района Бирюлево Восточное города Москвы проведен конкурс на право управления многоквартирным домом № 5, корп. 3 по улице 6-я Радиальная г. Москвы.

           В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 27.10.2015 № 3 победителем конкурса признано Общество с ограниченной ответственностью «УК ГРАНД».

            Согласно Протоколу от 20.07.2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5, корп.2. по ул. 6-я Радиальная, г. Москвы был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК ГРАНД» с продлением ее полномочий.

    Государственному бюджетному общеобразовательному учреждению города Москвы "Школа № 508" на праве оперативного управления ответчика принадлежат нежилые помещения в названном многоквартирном доме, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 15.05.2015 г. №77-77/012-77/012/014/2015-274/1 и от 15.05.2015 г. №77-77/012-77/012/014/2015-287/1.

  Управляющей организацией ООО «УК ГРАНД» во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом по ул. 6-я Радиальная, д. № 5, корп. 3 в городе г. Москве заключены договоры с эксплуатационными и ресурсоснабжающими организациями: договор холодного водоснабжения и водоотведения от 29.02.2016 года № 5002420, договор теплоснабжения от 01.12.2015 года № 06.523451-ТЭ, договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от 01.12.2015 года № 95939367, договор на выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту и санитарному обслуживанию общего имущества дома от 30.11.2015 года № 1-12-2015 года, договор № 825 от 19.01.2016 года, договор № 2/ТО АПС от 01.02.2016 года, договор на вывоз твердых бытовых отходов от 30.12.2016 года № 5/12гр.

  В обоснование заявленного иска Истец указывает, что Ответчик оплату коммунальных расходов  в период с апрель 2016 года по 30 апреля 2017 не оплатил, в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 4 501 737 руб. 22 коп.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плачу за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

   Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

     В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

    В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает с момента передачи имущества, на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

     Поскольку в федеральном законе, в частности ст.ст. 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, следует признать правомерным, что собственник, передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

 Суд, проверив расчеты Истца по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных расходов, считает их обоснованными и соответствующими требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

   Размер платы за коммунальные услуги подтвержден материалами дела, обоснованного контррасчета ответчиком не представлено.

    Доводы отзыва ответчика судом признаются несостоятельными, поскольку как было указано выше, соответствующая обязанность ответчика по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг возложена на него в силу прямого указания закона, а Федеральный закон от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» не предусматривает основания для освобождения ответчика от названной выше обязанности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

   Поскольку размер понесенных истцом затрат на содержание имущества ответчиком документально не опровергнут, доказательства оплаты денежных средств суду также не представлены, суд считает заявленное требование Истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 4 501 737 руб. 22 коп.

  Истцом также заявлено требование о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 243 451 руб. 87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами,  начисленные на сумму долга 4 501 737 руб. 22 коп. по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 02.07.2017г. по дату фактической оплаты.

  Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

  Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Кодекса). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

           Факт пользования чужими денежными средствами подтвержден материалами дела.

  Таким образом, предъявление истцом требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 243 451 руб. 87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами,  начисленные на сумму долга 4 501 737 руб. 22 коп. по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 02.07.2017г. по дату фактической оплаты соответствует буквальному содержанию пункта 3 статьи 395 ГК РФ и разъяснениям, изложенным в пункте 48 вышеуказанного Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7, и подлежит удовлетворению.

   Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

   Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ. 

     На основании ст.ст. 210, 249, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65, 67-71, 102, 110, 121, 123, ч. 4 ст. 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы "Школа № 508" (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Гранд" (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере  4 501 737 (четыре миллиона пятьсот одна тысяча семьсот тридцать семь) руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 243 451 ( двести сорок три тысячи четыреста пятьдесят один) руб. 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами,  начисленные на сумму долга 4 501 737 руб. 22 коп. по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 02.07.2017г. по дату фактической оплаты,  а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  46 726 (сорок шесть тысяч семьсот двадцать шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

   Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

   По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                Н. Н. Селиверстова