АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21082/2018

г. Ярославль

18 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена «16»  апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен «18» апреля 2019 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  исковое заявление Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Садовод" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве в лице Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов УФССП России по Москве, Общество с ограниченной ответственностью "Восток"

об обращении взыскания на земельный участок 

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – ФИО2, представитель по  доверенности от 15.04.2019;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Ярославской области обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Садовод" об обращении взыскания по исполнительным документам Инспекции: постановлениям № 76080000819 от 03.05.2018, № 76080002403 от 27.08.2018 на задолженность в сумме 1198878,61 руб. на земельный участок с кадастровым номером 76:11:141201:37, находящийся по адресу Ярославская обл., р-н Переславский, с/с Пономаревский, вблизи и севернее с. Большая Брембола, принадлежащий на праве собственности ООО "Садовод".

          К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве в лице Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов УФССП России по Москве, Общество с ограниченной ответственностью "Восток"

  Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в суд дополнительные письменные пояснения, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Присутствующий в судебном заседании  после перерыва  представитель ответчика требования не признал, ссылаясь на продажу спорного земельного участка третьему лицу,   ходатайствовал о принятии  к производству встречного иска о признании  не подлежащими исполнению решений истца  от 29.05.2017 № 3910, от 29.06.2018 № 5260, от 13.07.2018 № 6158, либо о приостановлении производства по делу до рассмотрения другим судом   данного требования как самостоятельного.

 Встречный иск судом  возвращен,  о чем принято  отдельное определение. В связи с отсутствием в производстве другого  суда дела об оспаривании  решений истца  от 29.05.2017 № 3910, от 29.06.2018 № 5260, от 13.07.2018 № 6158  основания для приостановления производства по данному делу отсутствуют.

 Третье лицо ООО «Восток» направило в суд отзыв, в котором также просило в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что именно оно является собственником спорного земельного участка, а также ходатайство  об отложении судебного разбирательства      в целях внесудебного урегулирования спора.   Учитывая отсутствие  аналогичного  ходатайства  со стороны истца  и ответчика, суд отказал в удовлетворении ходатайства третьего лица об отложении судебного разбирательства.

 Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве в лице Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов УФССП России по Москве  направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования  Инспекции поддержало.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей   истца, третьих лиц.

  Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя  ответчика, суд установил следующее.

          Ответчик состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России № 1 по Ярославской области (далее — Инспекция) по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества.

Инспекцией в порядке  статей 46,47,69 Налогового кодекса РФ в отношении  ответчика в связи с наличием у последнего недоимки по земельному налогу приняты следующие акты:

1. Требование об уплате № 16233 по состоянию на 14.04.2017 на сумму 1 915 418 руб. 99 коп. со сроком исполнения до 05.05.2017. Основание вынесения Требования об уплате - налоговая декларация № 2016ГД01 от 23.01.2017.

В связи с неполной уплатой задолженности Инспекцией в порядке ст. 46 НК РФ вынесено Решение № 3910 от 29.05.2017 о взыскании задолженности за счет денежных средств на счетах налогоплательщика всего в сумме 1 665 418 руб. 99 коп., направлено в банки инкассовое поручение о списании и перечислении денежных средств со счетов налогоплательщика в бюджетную систему №3741 от 25.04.2018.

В связи с отсутствием или недостаточностью денежных средств на счетах должника ИФНС России по Ленинскому району г. Ярославля вынесено Постановление о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика № 76080000819 от 03.05.2018 о взыскании задолженности за счет иного имущества в порядке ст. 47 НК РФ всего в размере 1 665 418 руб. 99 коп. в отношении ООО «Садовод».

10.05.2018 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению поручений налоговых органов (далее — отдел судебных приставов) на основании указанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство № 1626457013//7743. Остаток задолженности по нему составляет 1 068 943 руб. 54 коп.

2. Требование об уплате пени № 16233 по состоянию на 14.04.2017 на общую сумму 94 826 руб. 86 коп. со сроком исполнения до 19.06.2018. Основание вынесения Требования об уплате пени - ч. 1 ст. 75 НК РФ.

В связи с отсутствием уплаты пени Инспекцией в порядке ст. 46 НК РФ вынесено Решение № 5260 от 29.06.2018 о взыскании задолженности за счет денежных средств на счетах налогоплательщика всего в сумме 94 826 руб. 86 коп., направлены в банки инкассовые поручения о списании и перечислении денежных средств со счетов налогоплательщика в бюджетную систему № 5894 oт 29.06.2018, № 5895 от 29.06.2018 .

3. Требование об уплате № 4044 по состоянию на 19.06.2018 на общую сумму 83 121 руб. 85 коп. со сроком исполнения до 09.07.2018. Основание вынесения Требования об уплате - Налоговая декларация № 2016Гд01 от 23.01.2017, № 2017ГД01 от 26.01.2018.

В связи с отсутствием уплаты задолженности Инспекцией в порядке ст. 46 ПК РФ вынесено Решение № 6158 от 13.07.2018 о взыскании задолженности за счет денежных средств на счетах налогоплательщика всего в 83 121 руб. 85 коп., направлены в банки инкассовые поручения о списании и перечислении денежных средств со счетов налогоплательщика в бюджетную систему № 7177 от 13.07.2018.

В связи с отсутствием или недостаточностью денежных средств на счетах должника ИФНС России по Ленинскому району г. Ярославля вынесено Постановление о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика № 76080002403 от 27.08.2018 о взыскании задолженности за счет иного имущества в порядке ст. 47 НК РФ всего в размере 129 935 руб. 07 коп. в отношении должника.

30.08.2018 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов на основании указанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство № 1681641977//7743. Остаток задолженности по нему составляет 129 935 руб. 07 коп.

Общая сумма задолженности по указанным Постановлениям составляет 1 198 878 руб. 61 коп.

 Указывая на  отсутствие у ответчика иного имущества для погашения  задолженности,  истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

       Оценивая материалы дела, доводы сторон и третьих лиц, суд исходит из следующего.

       Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.      

          В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

          Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определен порядок обращения взыскания на имущество должника. Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

  Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 76:11:141201:37, находящийся по адресу Ярославская обл., р-н Переславский, с/с Пономаревский, вблизи и севернее с. Большая Брембола,   площадью 216333 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  от 13.04.2019.

Согласно представленной в материалы дела выписке  из ЕГРН ограничения (обременения) права на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Кадастровая стоимость земельного участка  составляет 1380204,54 рублей, что сопоставимо с суммой задолженности ответчика перед истцом.

 Сведения о наличии у ответчика денежных средств или движимого имущества, достаточного для погашения задолженности перед истцом, суду не представлены.

         Согласно пункту  2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Сведениями о том, что спорный земельный участок занят объектами недвижимости,  суд не располагает.

 Доводы ответчика  и третьего лица о продаже земельного участка последнему не принимается судом в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Кодекса право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Пунктом 1 статьи 551 Кодекса предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Кодекса. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно пункту 2 статьи 551 Кодекса исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю собственником имущества остается продавец, кредиторы которого могут обратить взыскание по его обязательствам на это имущество. 

Из материалов дела следует, что переход права собственности на спорный земельный участок к ООО «Восток» на основании договора купли-продажи от 29.10.2018 № 10    не зарегистрирован.

Какие-либо  иные доводы в опровержение позиции истца ответчиком не представлены. 

 При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 76:11:141201:37.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Садовод" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 6000,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                     Марусин В.А.