Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6362/2022

г. Хабаровск

18 августа 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 11 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Курносовой С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 603002, 

<

...>; фактический адрес: 603140, 

<

...>, П 31, блок Б, оф. 106)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кировский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680033, 

<

...>)

о взыскании 13 500 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 26.01.2022 № 501-ЦО (диплом № 107724 0067087 от 08.07.2014),

от ответчика – не явился,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» (далее - истец, ООО «Альбион-2002») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кировский» (далее  - ответчик, ООО УК «Кировский») о взыскании убытков размере 13 500 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.                

Определением суда от 20.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), возбуждено производство по делу № А73-6362/2022.

Определением от 16.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по существу на 11.08.2022 в 10 часов 30 минут.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121 - 123 АПК РФ, в том числе путём опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в предварительное судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

 28.06.2022 ответчик направил в материалы дела отзыв на исковое заявление с приложением документов в обоснование своей позиции, согласно которому с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в иске. Согласно приведенным в отзыве доводам, ответчик указал, что договор на использование конструктивных элементов на МКД между Управляющей компанией и ООО «Альбион-2002» по адресу: 

<

...>, не заключался, конструкция размещена без согласования с управляющей компанией, договор на использование конструктивных элементов МКД для установки и эксплуатации рекламных конструкций с ООО УК «Кировский» также не заключался. Полагает, что истцом незаконно, без согласия на то собственников помещений многоквартирного дома № 81 по улице Джамбула в городе Хабаровске на фасаде указанного дома была размещена рекламная вывеска.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кировский»  на основании лицензии от 24.04.2018 № 027-000287 и договора управления многоквартирного дома от 19.09.2018 № ВС/У -80 осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.    

Истец пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, пом. I (1-9) общей площадью 177, 3 м2, этаж 1 на основании договора аренды нежилого помещения от 19.05.2020 № 139/20.

Помещение, передаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2019 сделана запись регистрации                      № 27:23:0020226:145-27/020/2019-12, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «09» декабря 2019, выдана Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, кадастровый номер 27:23:0020226:145 (пункт 1.2 договора). 

Истец, взятое в аренду помещение, использует в качестве магазина розничной купли-продажи алкогольной и табачной продукции, товаров народного потребления, продовольственных товаров и прочей продукции. 

10.03.2022 над торговой точкой магазина «Бристоль», расположенной по вышеуказанному адресу, с крыши многоквартирного дома произошло падение льда и снега, в результате чего была повреждена часть вывески, а именно буква «Б», что подтверждено фотоматериалами и актом от 10.03.2022, составленным сотрудниками магазина «Бристоль». 

10.03.2020 ООО «Альбион-2002» заключило с ООО «Реактив» договор на изготовление информационных конструкций № РУ018/2020 (У-106/20).

Затраты по изготовлению, сборке и установке поврежденной буквы «Б» составили 13 500 руб. 

Истец 22.03.2022 в адрес ответчика направил претензию от 21.03.2022     № 7 с требованием о компенсации причиненного ущерба в размере 13 500 руб.

Ответчик письмом от 29.03.2022 № 662 сообщил о том, что договор на использование конструктивных элементов на МКД между управляющей компанией и ООО «Альбион-2002» по адресу: 

<

...> не заключен, в связи с чем, ООО УК «Кировский» сделан запрос о законности размещения вывески в соответствующие органы. 

Посчитав, что причинение ущерба, составляющего стоимость конструкций в размере 13 500 руб. возникшего вследствие падения фрагментов снега и льда на вывеску магазина, установленную обществом, произошло по вине ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

По общему правилу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25), применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В силу пункта 12 Постановления № 25 по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при совокупности следующих условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков. При этом для удовлетворения требования о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных условий.

То есть, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Материалами дела подтверждается факт повреждения вывески в результате падения льда и снега с крыши дома и размер причиненного ущерба.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006      № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пункту «б» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются крыши.  

Исходя из содержания пунктов 10, 11 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лежит на управляющей организации, то есть на ООО УК «Кировский» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ВС/У-80 от 19.09.2018. 

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства суд установил, что вред имуществу истца причинен по вине управляющей организации, обеспечивающей обслуживание дома по адресу: 

<

...>, обратного в нарушение пункта 2 статьи 1064 ГК РФ управляющая организация не представила. 

Исследование вопросов периодичности очистки крыши, а также толщины снежного и ледяного покрова на крыше дома в момент повреждения вывески не влияет на факт возникновения у истца убытков и вины управляющей компании при осуществлении очистки крыши. 

На основании изложенного суд усматривает наличие в рассматриваемой ситуации совокупности всех элементов для применения к управляющей компании «Кировский» ответственности в виде возмещения убытков: события и наступления вреда по вине ответчика, причинной связи между ненадлежащим исполнением управляющей организацией обязанности по очистке крыши дома от снега и наледи и причинение убытков истцу, а также документального подтверждения размера убытков. 

Ссылка ответчика о незаконном установлении рекламной конструкции не принимается судом во внимание, поскольку не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора. 

Кроме того, исходя из смысла пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» вывеска магазина «Бристоль» не является рекламой, а служит указателем торговой точки, и обозначает место входа в магазин. 

Таким образом, требования истца о возмещении убытков в размере 13 500 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.   

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кировский» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» 13 500 руб. убытков, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                    С.М. Курносова